■■■■■ 府中駅 Part 24 ■■■■■ [machi](★0)
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- 105
- 2017/09/05(火) 00:53:54
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>>104
確かに、調べたら即完売のようですね、凄い！
ただ、5年で資産価値が1.5倍にはならないとは思いますが、実際はどうなんでしょうね？
主に富裕層の居住目的なのか、投資目的なのか
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- 106
- 2017/09/05(火) 00:58:28
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販売価格は6000万から2億。
全138戸中、第1期91戸が約700件の来場者を集めて、「即日」完売ですと！
一部の人は抽選で購入して、すぐ転売なのかな？
これで数百万から1000万くらい一夜で稼げたのかも。
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- 107
- 2017/09/05(火) 03:59:18
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そういや広告に入っていたなプラウドの物件
1億オーバーのが先月だったか
先週は9千万くらいのがあったような
不動産は今のバブルが弾けたら怖い怖い
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- 108
- 2017/09/05(火) 05:07:11
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調布民だけど府中民はチンカス以下だよｗ
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- 109
- 2017/09/05(火) 07:49:55
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最近の傾向
一昔前の円高の時に買うと価格は安いがローン金利は高い
今の円安の時に買うと価格は高いがローン金利は安い
総支払額的にはほぼ変わらない
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- 110
- 2017/09/05(火) 08:00:36
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売上速報（2017年8月）
【伊勢丹府中店】
前年同月比 95.8％
（参考）
【伊勢丹立川店】
前年同月比 102.9％
【伊勢丹松戸店】
前年同月比 103.1％
【伊勢丹浦和店】
前年同月比 104.4％
【伊勢丹新宿本店(店頭)】
前年同月比 109.3％
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- 111
- 2017/09/05(火) 08:16:32
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円高円安も資材の調達費に影響を与えそうだしね。
あとは、リーマンショック後ならその影響も大。
それと近年では人件費もかかってるようだしね。
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- 112
- 2017/09/05(火) 08:38:44
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結局、物件買うときはこのタイミングが一番いいってのはないってことだよ
いつ買っても総支払額的に変わらないので
自分の人生プランに合わせて買うのが良い
ただし、戸建てならまだしも
マンションの場合は駅近と謳っていても距離によってはすぐに資産価値が下がるので、
駅直結や駅隣など5分圏内は必須条件
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- 113
- 2017/09/05(火) 09:45:42
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個人的には上念さんなどがいってたように、買わない方が良いのではと思っているタイプ
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- 114
- 2017/09/05(火) 09:55:12
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若い頃は、家は一生もの、と思ってたけど、
子育て中と子育て完了後、
壮年期・熟年期・老年期では
それぞれ適した家は異なるね
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- 116
- 2017/09/05(火) 13:15:59
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バブル崩壊前まで＝右肩上がりの経済成長や人口増加なら、なるべく早めに購入してしまった方がお得だったと思う。
賃貸は時価がすぐに反映されるし、インフレも考えると。
今は真逆のトレンドで、むしろ物件が余ってしまう。貸主が苦労するほどになりそう。
なので、移民を受け入れることになるとか、よほど良さそうなエリア以外は、購入はどうなのかなと思う。
銀行や建設会社だけが儲かるも思ってしまう。
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- 117
- 2017/09/05(火) 17:01:28
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旧府中町役場のあった真向いに（合ってる？）ピンサロビルとはいかがなものかと思う今日この頃
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- 118
- 2017/09/05(火) 19:18:59
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どうでも良いと思うこの頃
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- 119
- 2017/09/05(火) 22:45:27
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>>117
ピンサロガサ入れされたよ
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- 120
- 2017/09/06(水) 06:51:53
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>>117
おっパブがあった頃行ったことあるな
おっぱいだけじゃなくアソコも触っていいよ。と言われて驚いた
サービスしすぎじゃね
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- 121
- 2017/09/06(水) 07:49:25
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>>54
レスありがと。亀でごめん
じゃあやっぱりあれはポケモンやってる人っぽいなー
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- 122
- 2017/09/06(水) 09:07:11
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駅直結のプラウドは、中古や賃貸がそこそこ出てるから、転売や賃貸収入が目的で購入した層も多いかも
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- 123
- 2017/09/06(水) 12:44:14
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>>122
多分非分譲住戸と思う。２割ぐらいが非分譲だったはず
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- 124
- 2017/09/06(水) 13:55:11
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70
都心に近きゃいいってのは地方民の考え方だね。東京民は避けたい埋め立て地とか下町に平気で住んじゃうから驚く。
こっち側でも例えば阿佐ヶ谷と吉祥寺、国分寺と国立、経堂と成城、登戸と新百合あたり比べたら
全部都心から遠い後者を選ぶ人が親の代からのまともな都民ならほとんどだろうよ。
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- 125
- 2017/09/06(水) 14:42:43
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>>123
なるほど。ありがとう。
やはりそうですよね
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- 126
- 2017/09/06(水) 15:44:29
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>>124
なら、聖蹟桜ヶ丘と府中なら、聖蹟桜ヶ丘を選ぶってこと？
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- 127
- 2017/09/06(水) 19:01:51
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空きテナントだらけの聖跡？
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- 128
- 2017/09/06(水) 19:21:31
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>>127
そんなこと言うと、（オープン時にテナント埋まらない、府中に言われたくない）って言われちゃうから、やめましょう。
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- 129
- 2017/09/06(水) 19:31:22
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夕方府中駅前伊勢丹とくるるの間辺りで撮影してたけど何の撮影？
どれが俳優でスタッフなのかわからんかったけど白いジャージ着た人が中央にいたからあれが役者か？
遠目だから誰かわからなかった
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- 130
- 2017/09/06(水) 21:17:22
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>>129
ごめん、俺が歩いてた
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- 131
- 2017/09/07(木) 00:17:39
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京王線沿いでおっパブは希少だよね
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- 132
- 2017/09/07(木) 06:15:35
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隣駅にソープがあるってのに
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- 133
- 2017/09/07(木) 06:56:42
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なんで吉野家がないんだ？
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- 134
- 2017/09/07(木) 07:55:40
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ソープなんてあったっけ？
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- 135
- 2017/09/07(木) 08:19:34
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東府中のダービー。
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- 136
- 2017/09/07(木) 10:23:10
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アメリカのトイザらス大変みたいだけど、くるるの下どうするのかね
既にいつ行っても人が居ない無駄スペース状態だけど…
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- 137
- 2017/09/07(木) 12:19:59
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トイザらスで手に取り、アマゾンで買う
↓
手に取るのもめんどい
↓
アマゾンで買う
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- 138
- 2017/09/07(木) 15:59:21
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126
総合的な街力を比べた場合のはなし。
歴史やら街なみやら市区の財力やら制度やら地盤やら
都心からの距離だけではえらばないってこと、
府中と聖蹟桜ヶ丘をくらべちゃ聖蹟桜ヶ丘が府中に勝るところが
多いと感じる人はそういないだろうね
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- 139
- 2017/09/07(木) 16:13:24
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>>138
じゃ、京王線の多摩地区の主要駅では、総合的に府中がNo.1って事ね?
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- 140
- 2017/09/07(木) 18:07:03
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それはない
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- 141
- 2017/09/07(木) 18:16:26
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>>138
アンカーぐらいちゃんとつけなさい
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- 142
- 2017/09/07(木) 20:16:00
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>>124
都のコンパクトシティ計画を考えれば都心に近いほうに住むのがまともな人間の考えること。
23区から調布までが『都市環境再生ゾーン』で府中よりも西は『核都市広域連携ゾーン』で
明確に区別されている。これからさらに差別化は進んでいく。
調布よりも西側に住むのはまともな神経の持ち主ではない。
嘘だと思うなら東京都・コンパクトシティで調べてみろ。
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- 143
- 2017/09/07(木) 20:23:50
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それでも調布に魅力を感じないというかどうでもいいと思ってる人がほとんどなのが府中。街の雰囲気とかなのかな〜たしかに調布は交通の便はいいし呑み屋が多くていいんだけどね。リーマンの独り暮らしには調布かも。
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- 144
- 2017/09/07(木) 20:27:44
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腐虫土塵涙目w
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- 145
- 2017/09/07(木) 20:49:59
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>>124
別に調布と比較する必要はない。ゾーニングの分かれ目が調布だったというだけ。
府中に暮らすのは勝手だが、人口減少によって国策で都心に近い場所が優遇されるということは決定事項。
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- 146
- 2017/09/07(木) 21:02:30
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>>129
僕たちがやりました
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- 147
- 2017/09/07(木) 21:37:18
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>>135
ああ東府中か、分倍河原かと思ったよ。
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- 148
- 2017/09/07(木) 21:38:53
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>>143
人は、それぞれだからね。自分はラブ府中だけど、友達はラブ調布だし。府中に魅力感じる人も居れば、調布に魅力感じる人も。
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- 149
- 2017/09/07(木) 21:39:15
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何で調布の人間がわざわざ府中の掲示板見てるの？
俺は一回も調布の見た事ないけど。
他の町なんて友達の多い国立位。
調布なんて全く興味無いんだけどな。
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- 150
- 2017/09/07(木) 21:55:30
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トイザらス土日は親子で賑わってるじゃないか
金を落としているかは知らないけど
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- 151
- 2017/09/07(木) 22:20:51
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あのオカマバー要らね
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- 152
- 2017/09/07(木) 22:50:50
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ルシーニュ３階 そこにいることがいたたまれなくなる程 ガラガラだった
エスカレーターの横でビラ配りを始めた店も
どうにも居心地の悪いこの感じ どうしてこうなった?
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- 153
- 2017/09/07(木) 23:12:08
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>>149
あなたに好奇心とか行動力が
欠如しているとは思わないのですか？
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- 154
- 2017/09/07(木) 23:45:31
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たしかに自分も府中の掲示板以外見たことない…
指が太自分さくて間違えてタップしちゃったことはあるけど（笑）
府中ってまわりの市からよくいえば気になる存在というか
悪くいえば鼻につくのかな？なんでだろう？
自分は府中すきだけどなあ。
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- 155
- 2017/09/07(木) 23:53:35
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>>154だけど、指が太くて〜の打ち間違いでした（笑）
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- 156
- 2017/09/07(木) 23:55:29
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3階4階は中野ブロードウェイ的な空気がある
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