★★★★箱庭シティー[福島市]を語りましょうPart206★★★★ [machi](★0)
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- 736
- 2020/08/24(月) 14:47:23
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都市計画法による市街化区域内の農地のお話ですね。
生産緑地でないと宅地並み課税になるはずです。
詳しくは、下記担当にお問合せくださいね。
http://wwwcms.pref.fukushima.jp/
http://www.city.fukushima.fukushima.jp/
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- 737
- 2020/08/24(月) 15:03:12
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会津の渡部黄門様死んだな
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- 738
- 2020/08/24(月) 15:34:52
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そもそもこのコロナ禍の中でダンススタジオで練習ってだめな気がするけど…
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- 739
- 2020/08/24(月) 17:07:50
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今月末の滋賀県大津市の百貨店全滅の件をイオンモール草津のせいにしてる意見がネット上に多いけど、それが違うのは福島市が証明してるよな。
イオンモールがあろうとなかろうと駅前百貨店は潰れる、単純に駅前百貨店ビジネスそのものが時代に合ってないだけなんだな。
隣接市に大規模イオンモールが既にある分、福島市よりマシ
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- 740
- 2020/08/24(月) 17:15:15
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これは西道路の琵琶渕辺りの地主の話、
このままだと、みな税金で持っていかれっから、農協から５億借金してマンション建てんだ、そしたら税金安くなっぺ。
話を聞いてて理解出来なかったけど、これって大東建託とかのセールスが言ってる話なのかな？
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- 741
- 2020/08/24(月) 17:23:21
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DanceStudioViVidのTwitter見たらホントにプロチームのディレクター就任してるのね。
でこんなこと書くとなんだけど、世界的に活動してるならコロナ収まるまで福島に戻ってきて欲しくないなー
もちろんスタジオに東京とかから講師も呼んでほしくない。
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- 742
- 2020/08/24(月) 17:48:49
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近所の農家だと
戦争に負けて進駐軍が農地解放を指示してただ同然で農地を手に入れる
↓
父親が死んで配偶者の母親が農地を相続
↓
母親が死んで５人兄弟の長男（東京在住）が自宅と農地を独り占めしようとする
↓
残りの４人（福島在住）は相続放棄を拒否して平等に分けることを提案
↓
ノルマをこなすために大東建託福島支店や不動産屋や悪徳銀行などの海千山千の営業たちが食い物にしようと乗り込んでくる
↓
船頭多くして船ふね山に上る
（指図する人が多くて物事がまとまらず、とんでもない方向に進んでゆくことのたとえ）
こんな流れ
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- 743
- 2020/08/24(月) 18:26:34
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感染報告というか、PCR陽性反応あり報告なんて意味なし。
やるなら、重症者数の推移、死者数の推移。
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- 744
- 2020/08/24(月) 18:30:33
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>>739
駅前のデパートが潰れた数年後に、ショッピングモールも潰れました。これが怖いんだよな。
どのぐらいの収益が見込めるのか？フードコートで食事して、帰ってきましただと直ぐ潰れる。
大家は集客数示して免罪だけど、テナントのショップは、買って貰わないと潰れる。
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- 745
- 2020/08/24(月) 18:38:26
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>>739
福島市は一種の社会実験として興味深かったな
仙台市という大都市商圏にあり、県内３番手の都市である県庁所在地
そんな都市が郊外の大型店舗を規制すれば駅前は発展するのか・・・・・・？
まぁ、結果は今の有様。
駅前は衰退し居酒屋・風俗だらけになる一方で若者は仙台に流出しっぱなし。
百貨店すら消え、行政主体の箱物で勝ち目のない戦いに挑むと・・・・。
正直、郊外の大型店舗を規制して一番得をしたのは宮城県って感じ。
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- 746
- 2020/08/24(月) 19:05:05
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イオンモール名取も、三越に撤退されてから魅力は半減、更に相棒の三菱とは袂を分かつ感じ？
岡田元也は世襲させたい意向だが、いまの時代それは無理、人材豊富な三菱商事に社長まかせれば、
ダイエーと同じ道を辿らずに済んだものを、北福島店完成の頃はどうなってるか分からんね。
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- 747
- 2020/08/24(月) 19:19:09
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農地は相続後農業を20年続ければ税金なんてタダ同然になるけどやらないなら現金で相続税払うからねぇ…
矢野目で800坪なら相続税も1000万には全然届かない程度だと思うけど。
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- 748
- 2020/08/24(月) 19:21:07
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>>746
そんなに三越の影響は大きくないってｗ
ファストファッション全盛なんだから
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- 749
- 2020/08/24(月) 19:48:07
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>>745
ほんとそれ
県の商業まちづくり推進条例で郊外の発展を犠牲にしてまで駅前商店街を守るつもりが、結局駅前は守れなかった。
郊外の発展を犠牲にしてきたツケが消費の県外流出という形で現れてる
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- 750
- 2020/08/24(月) 20:18:41
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>>749
それはミスリード、一番の問題は中流階級の崩壊、稼ぎ頭の30〜40代が低所得層に転落し、
買い物が娯楽とか、大衆向けの商品しか購入出来なくなった状況、国力の低下が問題。
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- 751
- 2020/08/24(月) 21:45:28
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中流階級が崩壊しようが30〜40代が低所得層に転落しようが、消費が県外へ流出してるのが現実
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- 752
- 2020/08/24(月) 21:52:20
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>>739
この問題の本質って福島県民しか気付いてないかもね
どこ見ても百貨店撤退は郊外の大型ショッピングモールのせいって意見が大半
あとよく見かけるのはイオンのせいで商店街が潰れされたとかね
条例で巨大イオンの進出を長い間許さなかった福島県だけど
どこの商店街もシャッター通りになってるという現実ね
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- 753
- 2020/08/24(月) 22:07:44
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単純に魅力ないのに人が行くわけない
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- 755
- 2020/08/24(月) 22:19:53
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個人的には駅前百貨店の衰退は、魅力ある店舗がない、駐車場、ネット販売の台頭と思う。
行ってみたいお店もないのに、駅前の高い駐車場代を払ってまで行かないかな。
駅前の百貨店にしかないものを買うならまだしも、郊外に無料の駐車場ある店舗があるならそっち。
さらにはネットなら確実に入手できるし、若干低下よりも安かったりするし。
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- 756
- 2020/08/24(月) 22:20:33
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そもそも駅前じゃないと買えない！ってものがほとんどないからなー
駐車場代出してまで行ってみたいお店がない
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- 757
- 2020/08/24(月) 22:34:07
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山田百貨店が曽根田駅前に移転しないで今も福島駅前で営業継続してたら駅前再開発計画なんて湧いてこなかったから中合もあと数年は延命できたかも知れないよな
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- 758
- 2020/08/24(月) 22:37:08
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>>757
ソースは？適当なこと書いてんじゃねーぞ！
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- 759
- 2020/08/24(月) 22:42:15
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よく言われるけど、街から自転車を締め出した辺りで終わってた。
大量の自転車を害悪の様に叩いて排除したけど街にとっての血液とも言える人の流れを郊外へと追いやったポイントだよね
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- 760
- 2020/08/24(月) 23:04:16
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正しく正論
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- 761
- 2020/08/24(月) 23:20:38
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時代を先取り、デキル奴は判る、今が買い時、福島駅かぶりつき物件最高！
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- 762
- 2020/08/24(月) 23:59:13
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平成5年の4月か5月に買ったばかりのアラヤの
内装3段バーハンドルのママチャリを長崎屋の
裏の出入口の脇の自転車置き場に止めてたらサドルの
後ろに付いてるリング状の鍵が半分壊されてて
盗難未遂にあったよ
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- 763
- 2020/08/25(火) 01:39:21
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>>759
その前にはスズラン通りから車排除しちゃってたし
田舎者を排除して、ご近所まで排除しちゃった
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- 764
- 2020/08/25(火) 02:03:54
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>>746
行ったことないでしょ
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- 765
- 2020/08/25(火) 02:37:37
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>>763
そもそも福島に都会なんて無いし、みんな田舎者
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- 766
- まいね
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まいね
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- 767
- 2020/08/25(火) 07:30:39
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自転車の話題でついでに
南福島駅前に置いてある大量の放置自転車は何？
年中大量にあるんだけど普通は自転車で駅に来たら
帰りに乗って帰るはずなのにいつも大量にあるのは
持ち主がいないのかな？
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- 768
- 2020/08/25(火) 07:36:47
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駐車場代以前に福島市街地が阿武隈川、松川と信夫山、荒川、線路に囲まれた要塞みたいな場所でマイカーの便が悪すぎるのが問題だと思う。
福島駅が国道4号の東側にあったとしたらもっと福島市は発展できていただろうな。
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- 769
- 2020/08/25(火) 07:48:45
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吾妻陸橋を西から東へ向かった時の国道13号と
平和通りの交差点が苦手
陸橋には二車線があるから左車線の車は一番左へ
右車線の車は右車線に行って欲しい
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- 770
- 2020/08/25(火) 07:58:00
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ことしはセミがほとんど鳴かない、うちの周辺。
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- 771
- 2020/08/25(火) 08:17:28
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>>769
言いたい事が伝わって来ないです
現状そうなっているのでは？
てか全国的にそうでなきゃおかしいでしょ？
やっぱり伝わってない
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- 772
- 2020/08/25(火) 08:21:15
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>>770
セミも35℃超えると熱中症になるんだってよ
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- 773
- 2020/08/25(火) 08:49:34
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郡山も旧寿泉堂跡地再開発きまったね。
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- 774
- 2020/08/25(火) 08:57:58
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新しく出来るレ−ベン福島19回建と同程度の開発規模だな。
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- 775
- 2020/08/25(火) 09:08:57
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買い物する客と買い物しない客を区分しちゃ駄目、お客を身なりで値踏みしちゃ駄目、枯れ木も山の賑わいなんだから。
有終の美期待しております。長い間ご苦労様でした。
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- 776
- 2020/08/25(火) 09:30:19
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>>773
そっちの方が福島駅前再開発事業より事は早く進みそうだ。
地方ではホテルの建設計画が白紙になる所も出てきてるし、福島駅前再開発も一筋縄ではいかなそうな予感。
上級ホテル選定に時間がかかっているとの噂も。
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- 777
- 2020/08/25(火) 09:39:57
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>>774
階数は郡山の病院跡地再開発が20階建てで、新浜町が19階建てだからほぼ同じだけど、建物の高さは73mと58mだから見た目の印象は郡山のマンションのほうがひとまわりデカいだろうね。
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- 778
- 2020/08/25(火) 09:44:45
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>>774 レーベン福島と同等？福島はマンション単体で19階で60m弱、寿泉堂再開の再開発は20階で3階までは医療施設の73mだから延床面でも1万平米も差があるからな。
重厚感でも差がある。
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- 779
- 2020/08/25(火) 09:52:03
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いろんな所にマンション建てまくってるけど売れるの？
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- 780
- 2020/08/25(火) 09:59:26
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みんな年老いて山から降りてくる頃なんだろな。
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- 781
- 2020/08/25(火) 10:23:39
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マンションは停電とかでエレベーターや水道止まったら死ぬ
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- 782
- 2020/08/25(火) 10:52:08
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高さ60mとか20階建てだと軽くて薄い壁を使うから
隣の部屋の話し声やテレビの音が聞こえてくるし
老朽化しても対応出来る業者は少なく
価格競争は働かないので割高。
マンションはエレベーターでコロナ感染のリスクが
タクシーやライブハウスと同等。
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- 783
- 2020/08/25(火) 11:05:38
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シティタワーマンションとか、最上階の住人は気持ちいいだろうなぁ。
見下ろされる県庁的には、どう思ってんのかなぁ。
お前の会社には発注しないよ！とか思ってんのかなぁ。
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- 784
- 2020/08/25(火) 11:19:47
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>>779
速完売らしいで
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- 785
- 2020/08/25(火) 11:40:06
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一戸建てとマンションどちらが住みやすい？
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- 786
- 2020/08/25(火) 11:59:42
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>>769
左車線の車は左側2車線、右車線の車は右側2車線に向かうから何の問題もないのでは？
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