★★★★箱庭シティー[福島市]を語りましょうPart201★★★★ [machi](★1)
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- 160
- 2020/06/04(木) 22:21:31
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>>143
イオン西側の仮設跡地とは違うの？
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- 161
- 2020/06/04(木) 22:29:48
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>>151
夢ポイントもたまるよ
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- 162
- 2020/06/04(木) 23:09:13
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市によりますと、編入の見通しがたっていないことから、「市街化調整区域」のまま、商業施設を建設できる都市計画法の規定を活用するため、必要な計画を策定することを決めたということです。
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都市計画法29条の土地区画整理事業を民間の組合で行うてことなのかな？
https://i.imgur.com/LQcyrTt.jpg![]()
https://i.imgur.com/YPUWgv4.jpg![]()
で、伊達市は組合に許可出す流れで
そこから県内の市町村の縦覧があって
市町村から意見があったら知事が処理をしたのち認可をすると。
https://i.imgur.com/VXs8f5A.jpg![]()
これを利用すると、今は県が都市計画法の用途変更を渋ってるのに
土地所有者「区画して良いまちづくりしたい」
伊達市「ええんやで」
組合「計画作りました」
知事「市町村は計画を確認してください」
伊達市「ええんやで」
知事「土地所有者全員が計画を認め、市町村が組合を認可し、市町村が組合の計画に異論ないと言ってるから認可するか」
↓
農地転用許可後にイオンモール開発へ
て流れになるってこと？
本当にそんなうまくいくんか？
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- 163
- 2020/06/04(木) 23:32:14
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市町村単位ではなく県全体の税収を考えたらイオンモールに反対する意味無いと思うんだけど違うのかな？
すでに県外に流れてしまっているお金を県内に落としてもらうと言う意味ではイオンモールに反対することが正しいと思えない。
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- 164
- 2020/06/04(木) 23:37:08
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今の伊達市民って福島駅前なんか来ないだろ
クルマでちょっと飛ばして名取だろ
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- 165
- 2020/06/04(木) 23:45:55
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福島市はどこまで足を引っ張るつもりなのか。
木幡さんの発言、意外と視野が狭くてがっかりしたな。ろくすっぽ市内に誘致する様な行動もしてないし。
これだから県北は仙台に若者が流出してしまうんだよ。
県北地区の発展を願って行動してる伊達市の涙ぐましい努力に福島市民としてもエールを送りたい。
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- 166
- 2020/06/04(木) 23:56:48
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そりゃ福島市長の立場としては地元経済が伊達に奪われるのを賛成とは口が裂けても言えないわな
ま、この市長の器はそこまでだったってことよ
まぁ商工会との繋がりでしょう
ただその他一般市民からの賛同は得られないだろうけどね
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- 167
- 2020/06/04(木) 23:59:25
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伊達市もこれだけ県北地方発展のためといってるのだから
福島市がモール誘致に動けばまさか反対は出来ないだろう。
商業衰退で税収が大幅に減れば増税は避けられず市民生活にも影響を及ぼす。
うごくべきだろう。
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- 168
- 2020/06/05(金) 00:05:09
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郡山スレにあったけど向こうは駅前に9階の商業施設を誘致するみたいだ。
伊達市にイオンモール予定、いわきにもイオンモールが完成し福島市も何か行動しないとやばいな。
真面目にドンキで喜んでる場合ではない。木幡市長に駅前再開発で目玉となる商業施設誘致を最優先課題として遂行してもらいたい。
個人的には三井のららぽーと辺りが来て欲しい。
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- 169
- 2020/06/05(金) 00:06:25
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素朴な疑問なんだけど
福島市に作ろうとしないのは
なぜなのだろう
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- 170
- 2020/06/05(金) 00:17:32
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>>169
駅前再開発とカブるからでしょう
んで地元商工会とズブズブなんでないの
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- 171
- 2020/06/05(金) 00:21:48
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市長は駅前再開発に介入して商業施設部分を削ってコンベンションホール作ろうとしてるしなあ
そんなものは西口の空き地に作ればよい
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- 172
- 2020/06/05(金) 00:24:14
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福島市長って飯館出身なんだべ？
瀬戸氏の方が福島市長に合ってね？
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- 173
- 2020/06/05(金) 00:25:11
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みんなイオンモールに夢を見すぎでないかい？
イオンモールが出来たら県外に買い物に出かけてた人を
イオンモールに呼び戻せるて何を根拠に言うわけ？
仙台にそんな素晴らしいお店があったとしてそのお店がイオンモール伊達に
入るの？
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- 174
- 2020/06/05(金) 00:29:53
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遠くに買い物に行くのは気晴らしも含んでる訳で
近場のイオンモール伊達に行って気晴らしになるとは
思えないね！
イオンモール！イオンモール！イオンモール！て騒いでる
人はいわき市のイオンモールに行ってレポートよろしくね
客の入り具合とかいわき市に税収が増えたとかその他もろもろ！
伊達にイオンモールが出来てもいわき市みたいに周りに観光施設が
何もないのにイオンモール目当てで客が来るか疑問
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- 175
- 2020/06/05(金) 00:40:30
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>>173
何も出来ないよりは数倍マシだろう。
多少なりとも県の税収アップには貢献する。県外で落とされてたお金を県内で落としてくれた方がいいに決まってる。
あんたみたいな卑屈な考えではわからないか、、
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- 176
- 2020/06/05(金) 00:47:23
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なんでそんなに必死なの？
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- 177
- 2020/06/05(金) 00:51:36
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>>174
仮に福島市内に出来たとしても福島市の周りに観光施設が無いから来ないの？
東北最大規模とか謳ってるんだったら逆に気晴らしで県外から人集められると思うけど。
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- 178
- 2020/06/05(金) 00:55:44
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どんなに土地を準備しても最終的に出店を決めるのは相手企業
周辺人口や交通アクセスなどリサーチマーケティングして
福島が用意した土地が負けるのであれば仕方のないことであるが
なにもしないでただもって行かれるのは無能としか言いようがない。
地元駅前に日用品、食品、廉価品など普段使うものを買いにいくのと
車所有で少し遠くに行楽ついでにぶらぶらいくのとは違っていて住みわけ出来るはず。
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- 179
- 2020/06/05(金) 00:58:22
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他県では健康に良く長生き出来るので
イオンモールの中を歩くウォーキングが中高年に流行ってます
イオンモール内をウォーキングすると
血圧や血糖値が下がって
脳梗塞や心筋梗塞になりにくくなり
死亡率が下がります
ウォーキングすると癌や肺炎も予防出来ます
夏も冬も冷暖房完備のイオンモールなら
365日ウォーキングできます
福島市民が100歳まで長生きしたいならイオンモールは絶対必要
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- 180
- 2020/06/05(金) 00:58:24
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>>167
誘致しても出店側が立地に魅力を感じなければそれまでだし、必ず大型商業施設が出来るというわけではないけどね。
イオンは県北とその周辺地域からの集客を考えて、伊達のあの場所が最適と判断したんだろうから。
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- 181
- 2020/06/05(金) 01:11:03
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伊達町にイオンモールが来たらコスモワールド跡のマルハンの所にあったダイユー８伊達店も復活するのかな？
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- 182
- 2020/06/05(金) 01:12:08
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>>176
お察しですね
イオンモールができたら相当困るんでしょう
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- 183
- 2020/06/05(金) 01:13:50
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あの土地はイオンが計画選定したものではなく、旧伊達町が開発を計画して業者を募ったものだろう。
イオン側は適地を好条件で提示して補助支援してくれる自治体であればどこでも良いと思う。
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- 184
- 2020/06/05(金) 01:36:57
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イオンそんなに要らねー
イオン依存度高い県って、この辺だとスバリ宮城
関東だと千葉かな
ちな、西日本はイオンモールって・・・?
個性ねえーだろていう意見多いよん
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- 185
- 2020/06/05(金) 01:40:40
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駅前は固定した需要もあるし新たに出来る再開発ビルの商業施設は元々狭いので
市内に大型モールが出来ても駅前はあまり影響を受けないだろう。
駅前よりも車利用中心のイオン福島のある北部商業地帯のほうがその影響は大きくなる。
中心市街地というよりは北部郊外事業者の業績悪化となる。
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- 186
- 2020/06/05(金) 01:44:07
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会社の同僚が伊達にイオンモールができないのは伊達市が反対してるからだって言ってたけど、反対してるのは福島市じゃねーか
俺も一緒になって伊達市ふざけんなよって思ってたのに
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- 187
- 2020/06/05(金) 01:55:49
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福島市の大型店ではコープマート瀬上が一番イオンモールから近いから
一番のライバル店になんの？それかパーラー瀬上の駐車場に出来たローソン？
伊達町内のライバル店はファンズとヨークベニマルだべ？桑折はＶチェーンだべ？
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- 188
- 2020/06/05(金) 01:59:21
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福島市内でも駅前商店街と郊外のように
同じ伊達市内でも旧伊達町と川向うの保原梁川とは温度差がある。
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- 189
- 2020/06/05(金) 02:03:31
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伊達つっても旧保原町民はそこでたいてい事足りるからな
モールはあっても無くてもどっちでもいいスタンスだと思われる
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- 190
- 2020/06/05(金) 02:46:32
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>>189
保原も昔は商工会がうるさくて何にでも反対していたみたい。
だから人口は伊達郡で一番多いのに店は案外少なかった。
でも町の商工会が今ではだいぶおとなしくなって、一気に店が増えた感じ。
たしかに町内で全て事足りるけどそれはあくまで日常の買い物であって、やはりが近くにイオンモールみたいな店もほしいという考えの人が多いよ。
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- 191
- 2020/06/05(金) 06:52:51
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>>179
プラントも、中高年にはフィットネスクラブです。
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- 192
- 2020/06/05(金) 07:04:15
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んー、仙台まで遠いかな、と思ってるサンデードライバーやオバサマたちは行くと思うな、伊達なら。お父さんとしては、移動が短ければ、夕方には帰って少しごろ寝できるし。
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- 193
- 2020/06/05(金) 07:09:41
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イオンモールが完成したら、福島市でも飯坂や瀬上や宮代付近の
市北側の住宅価値が上がりそう
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- 194
- 2020/06/05(金) 07:17:21
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>>169
飯坂インター南側に計画があったけど立ち消えになったぽい
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- 195
- 2020/06/05(金) 07:22:30
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伊達町は無くなったから旧だけど、保原町は旧いらないよｗ
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- 196
- 2020/06/05(金) 07:26:45
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>>191
枡記念病院から買い物ﾆ出かけると、むっちゃ疲れる。
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- 197
- 2020/06/05(金) 07:29:49
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>>190
でも未だに保原商工会と伊達(市)商工会は別だけどね
旧保原町民としては伊達のイオンモールはあってもなくてもいい
普段の買い物は旧町内にスーパーたくさんあるから事足りる
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- 198
- 2020/06/05(金) 07:34:03
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でかいイオンは要らないけど、イオンのザ・ビッグは近くにあると良いな
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- 199
- 2020/06/05(金) 07:44:06
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木幡市長、何もしないで反対ばっかしている。
意外と無能なトップだったと露呈した。
東北最大のイオンモール出来れば、県外流出のダム的役割もあるのと他県からも消費者流入に期待できるのに。
ほんと視野が狭すぎて物事を多角的に見れない人なんだな。
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- 200
- 2020/06/05(金) 07:59:59
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>>199
福島市は道の駅と市内の再開発
施設の更新でいっぱいいっぱいなのでは
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- 201
- 2020/06/05(金) 08:13:57
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県北全体のことを考えれば、大型モールの建設は流失防止になるのに、
木幡市長が規模縮小を要請するとの報道を見て、残念に思ってしまった。
市内に誘致したかったのであれば、努力すべきだったしね。
駅前再開発の邪魔になるのは、わかるけど
やみくもに反対だけでは…
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- 202
- 2020/06/05(金) 08:32:04
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みんな商工会の顔色ばかり伺って市民の意見は無視だからね
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- 203
- 2020/06/05(金) 08:35:55
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伊達市側は税収上がるし周辺の商業施設開発も進むし、地権者は土地の賃貸料が入るし。
でもね、10年後に大型商業施設が撤退した事例は全国にあるからそこも視察してきた方がいいよね。
第三セクターで空いた建物を管理してまばらに店舗がはいってガラガラの駐車場。
まぁそのころは市長も議員もほとんど残ってなくて無駄な投資物件が残されているだけだろうけど。
福島県の人口は右肩下がりに減少しているんだから、今どき 箱物行政は時代にあってない。
木幡市長が推奨しているコンパクトシティがこれからの地方行政の正解だと思うけどね。
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- 204
- 2020/06/05(金) 08:41:44
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イオンネタ盛り上がってますね
ここで有名な格言をひとつ
「わたしは イオンモール。すべての商店街を消し去り そして わたしも消えよう」
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- 205
- 2020/06/05(金) 08:43:03
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福島市って友だち来てくれても市内で丸1日時間潰せないんだよねー
1日同じところにいたのは競馬くらい
会津とか猪苗代のほうだと観光でブラブラできるんだけど
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- 206
- 2020/06/05(金) 08:59:39
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>>173
雇用創出の側面も大きいよ
ここにいるのはリタイアしたジジババばかりだからどうでもいいかもしれんが
若者人口が首都圏に流出するのを抑えられる
働く場所がなければ人口減るからな
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- 207
- 2020/06/05(金) 08:59:45
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人口右肩下がりなのはほとんどの市町村に言えること
それらの市町村は新たな誘致や開発はしていないんですか？
10年後撤退するかもしれないから反対します！って論は言いたいことはわかるが主流にはなり得ないと思うが…
じゃ10年にその地元商店が残ってる保証はあるんですかと
そこに何かしらの発展性はあるんですかと
それにほんとに身近なスーパー等とイオンモールじゃ客層被らないと思うよ
日常の買い物をいちいちイオンモールになんて行かないから
多大な雇用創出と経済効果でむしろ人口増えるかもよ？
少なくとも今のまま地元商店街さんに何かを期待するよりはね…
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- 208
- 2020/06/05(金) 09:03:53
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中合廃業の原因を考えては？
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- 210
- 2020/06/05(金) 09:18:22
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スキームが書いてあった。やはり民間の土地区画整理事業でやるみたい
https://www.minyu-net.com/news/news/FM20200605-504602.php
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- 211
- 2020/06/05(金) 09:31:44
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イオンに限れば撤退とか数少ないけどね。そしてその場合は更に便利な施設が出来たから
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