★★★★箱庭シティー[福島市]を語りましょうPart201★★★★ [machi] | レス151-201

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151 2020/06/04(木) 21:24:43

>>149
Edyチャージ機があるからEdyつかえるよ

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152 2020/06/04(木) 21:29:00: イオン全体でもモールでない小売部分は経営的に厳しい。
既に自前の売り上げで稼ぐ小売業ではなくテナント賃料で稼ぐ不動産会社となっている。
内部のテナントがコロナ不況で抜けたら撤退するしかない。中合閉鎖で移転するのもあるだろうが
高額商品を扱う有名店は30分無料駐車場も使える駅ビルのエスパルの方に出店したいだろう。

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153 2020/06/04(木) 21:32:29: >>150
クリニックモールも入るってよ

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154 2020/06/04(木) 21:37:53: >>152
なるほどね
中合の中に入ってるテナントで福島市から撤退したくない
テナントがどこに入居するかが課題なんですね。
やっぱり店を構えての商いはどこも通販に押されて厳しい
となると伊達にイオンモールを作っても大丈夫なのか？て疑問に感じます。

例イオンモールが出来る→周辺の商店街が寂れて潰れる店が続出→イオンモールも次第に客が居なくなり
撤退→買い物空白地帯の出来上がり
これが一番怖いだろうな

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155 2020/06/04(木) 21:45:33: あとね
大きなお店が出来ると近辺の小さな商店は潰れる
そうなると車を持ってない人や歩きの人は遠くの大きなお店まで
歩いて行ったり自転車で行かないといけない。
これが結構大変でそういう人達もいるてことを推進派は考えて欲しいね

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156 2020/06/04(木) 21:57:51: 地権者でつくる、伊達市堂ノ内地区土地区画整理組合設立準備会の直江市治会長は、「市長の言葉を重く受け止めている。

あくまで県北地区の発展のための施設であり、他県に行っていた客を県内に呼び戻すことで、経済を活性化していきたい」と話していました。

福島市の木幡市長は「手続きが進められることになったことは大変残念だ。広域の拠点である福島市中心部のまちづくりと両立しないような大型商業施設構想は、県北全体の発展につながらないと考える。
伊達市は、広域的な視点に立って、イオンモール側に規模縮小などの働きかけを行っていただきたい」とコメントしました。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/fukushima/20200604/6050010493.html

福島市は妨害する気満々みたいね。

ただ現実的に東北最大級のイオンモールをいきなり作るのは現実的なのかがよくわからないし
利府のモールのようなイメージで最初は中規模のものを作って事業がうまく行ったら隙を見て規模拡張するのが良いのかも。
あまり小さいと福島イオンと差別化出来ず広域から人を呼び込めないからバランスが難しいけど

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157 2020/06/04(木) 22:06:05: >>156
伊達市に偉そうなこと言ってるけど、広域的な視点に立っていないのは福島市側だと思うけどね。

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158 2020/06/04(木) 22:06:41: ついに、東北最大のAEONモール出来るのか
高速の新設ジャンクションの近く

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159 2020/06/04(木) 22:10:57: 通販を推奨しているんだから店舗型なんてどうなんだ

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160 2020/06/04(木) 22:21:31: >>143
イオン西側の仮設跡地とは違うの？

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161 2020/06/04(木) 22:29:48: >>151
夢ポイントもたまるよ

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162 2020/06/04(木) 23:09:13: 市によりますと、編入の見通しがたっていないことから、「市街化調整区域」のまま、商業施設を建設できる都市計画法の規定を活用するため、必要な計画を策定することを決めたということです。
------
都市計画法29条の土地区画整理事業を民間の組合で行うてことなのかな？
https://i.imgur.com/LQcyrTt.jpg

https://i.imgur.com/YPUWgv4.jpg

で、伊達市は組合に許可出す流れで
そこから県内の市町村の縦覧があって
市町村から意見があったら知事が処理をしたのち認可をすると。
https://i.imgur.com/VXs8f5A.jpg

これを利用すると、今は県が都市計画法の用途変更を渋ってるのに

土地所有者「区画して良いまちづくりしたい」
伊達市「ええんやで」
組合「計画作りました」
知事「市町村は計画を確認してください」
伊達市「ええんやで」
知事「土地所有者全員が計画を認め、市町村が組合を認可し、市町村が組合の計画に異論ないと言ってるから認可するか」
　↓
農地転用許可後にイオンモール開発へ

て流れになるってこと？
本当にそんなうまくいくんか？

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163 2020/06/04(木) 23:32:14: 市町村単位ではなく県全体の税収を考えたらイオンモールに反対する意味無いと思うんだけど違うのかな？
すでに県外に流れてしまっているお金を県内に落としてもらうと言う意味ではイオンモールに反対することが正しいと思えない。

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164 2020/06/04(木) 23:37:08: 今の伊達市民って福島駅前なんか来ないだろ
クルマでちょっと飛ばして名取だろ

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165 2020/06/04(木) 23:45:55: 福島市はどこまで足を引っ張るつもりなのか。
木幡さんの発言、意外と視野が狭くてがっかりしたな。ろくすっぽ市内に誘致する様な行動もしてないし。
これだから県北は仙台に若者が流出してしまうんだよ。
県北地区の発展を願って行動してる伊達市の涙ぐましい努力に福島市民としてもエールを送りたい。

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166 2020/06/04(木) 23:56:48: そりゃ福島市長の立場としては地元経済が伊達に奪われるのを賛成とは口が裂けても言えないわな
ま、この市長の器はそこまでだったってことよ

まぁ商工会との繋がりでしょう
ただその他一般市民からの賛同は得られないだろうけどね

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167 2020/06/04(木) 23:59:25: 伊達市もこれだけ県北地方発展のためといってるのだから
福島市がモール誘致に動けばまさか反対は出来ないだろう。
商業衰退で税収が大幅に減れば増税は避けられず市民生活にも影響を及ぼす。
うごくべきだろう。

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168 2020/06/05(金) 00:05:09: 郡山スレにあったけど向こうは駅前に9階の商業施設を誘致するみたいだ。
伊達市にイオンモール予定、いわきにもイオンモールが完成し福島市も何か行動しないとやばいな。
真面目にドンキで喜んでる場合ではない。木幡市長に駅前再開発で目玉となる商業施設誘致を最優先課題として遂行してもらいたい。
個人的には三井のららぽーと辺りが来て欲しい。

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169 2020/06/05(金) 00:06:25: 素朴な疑問なんだけど
福島市に作ろうとしないのは
なぜなのだろう

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170 2020/06/05(金) 00:17:32: >>169
駅前再開発とカブるからでしょう
んで地元商工会とズブズブなんでないの

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171 2020/06/05(金) 00:21:48: 市長は駅前再開発に介入して商業施設部分を削ってコンベンションホール作ろうとしてるしなあ
そんなものは西口の空き地に作ればよい

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172 2020/06/05(金) 00:24:14: 福島市長って飯館出身なんだべ？
瀬戸氏の方が福島市長に合ってね？

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173 2020/06/05(金) 00:25:11: みんなイオンモールに夢を見すぎでないかい？
イオンモールが出来たら県外に買い物に出かけてた人を
イオンモールに呼び戻せるて何を根拠に言うわけ？
仙台にそんな素晴らしいお店があったとしてそのお店がイオンモール伊達に
入るの？

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174 2020/06/05(金) 00:29:53: 遠くに買い物に行くのは気晴らしも含んでる訳で
近場のイオンモール伊達に行って気晴らしになるとは
思えないね！
イオンモール！イオンモール！イオンモール！て騒いでる
人はいわき市のイオンモールに行ってレポートよろしくね
客の入り具合とかいわき市に税収が増えたとかその他もろもろ！
伊達にイオンモールが出来てもいわき市みたいに周りに観光施設が
何もないのにイオンモール目当てで客が来るか疑問

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175 2020/06/05(金) 00:40:30: >>173
何も出来ないよりは数倍マシだろう。
多少なりとも県の税収アップには貢献する。県外で落とされてたお金を県内で落としてくれた方がいいに決まってる。
あんたみたいな卑屈な考えではわからないか、、

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176 2020/06/05(金) 00:47:23: なんでそんなに必死なの？

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177 2020/06/05(金) 00:51:36: >>174
仮に福島市内に出来たとしても福島市の周りに観光施設が無いから来ないの？
東北最大規模とか謳ってるんだったら逆に気晴らしで県外から人集められると思うけど。

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178 2020/06/05(金) 00:55:44: どんなに土地を準備しても最終的に出店を決めるのは相手企業
周辺人口や交通アクセスなどリサーチマーケティングして
福島が用意した土地が負けるのであれば仕方のないことであるが
なにもしないでただもって行かれるのは無能としか言いようがない。

地元駅前に日用品、食品、廉価品など普段使うものを買いにいくのと
車所有で少し遠くに行楽ついでにぶらぶらいくのとは違っていて住みわけ出来るはず。

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179 2020/06/05(金) 00:58:22: 他県では健康に良く長生き出来るので
イオンモールの中を歩くウォーキングが中高年に流行ってます

イオンモール内をウォーキングすると
血圧や血糖値が下がって
脳梗塞や心筋梗塞になりにくくなり
死亡率が下がります

ウォーキングすると癌や肺炎も予防出来ます

夏も冬も冷暖房完備のイオンモールなら
365日ウォーキングできます

福島市民が100歳まで長生きしたいならイオンモールは絶対必要

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180 2020/06/05(金) 00:58:24: >>167
誘致しても出店側が立地に魅力を感じなければそれまでだし、必ず大型商業施設が出来るというわけではないけどね。
イオンは県北とその周辺地域からの集客を考えて、伊達のあの場所が最適と判断したんだろうから。

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181 2020/06/05(金) 01:11:03: 伊達町にイオンモールが来たらコスモワールド跡のマルハンの所にあったダイユー８伊達店も復活するのかな？

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182 2020/06/05(金) 01:12:08: >>176
お察しですね
イオンモールができたら相当困るんでしょう

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183 2020/06/05(金) 01:13:50: あの土地はイオンが計画選定したものではなく、旧伊達町が開発を計画して業者を募ったものだろう。
イオン側は適地を好条件で提示して補助支援してくれる自治体であればどこでも良いと思う。

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184 2020/06/05(金) 01:36:57: イオンそんなに要らねー
イオン依存度高い県って、この辺だとスバリ宮城
関東だと千葉かな
ちな、西日本はイオンモールって・・・?
個性ねえーだろていう意見多いよん

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185 2020/06/05(金) 01:40:40: 駅前は固定した需要もあるし新たに出来る再開発ビルの商業施設は元々狭いので
市内に大型モールが出来ても駅前はあまり影響を受けないだろう。
駅前よりも車利用中心のイオン福島のある北部商業地帯のほうがその影響は大きくなる。
中心市街地というよりは北部郊外事業者の業績悪化となる。

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186 2020/06/05(金) 01:44:07: 会社の同僚が伊達にイオンモールができないのは伊達市が反対してるからだって言ってたけど、反対してるのは福島市じゃねーか

俺も一緒になって伊達市ふざけんなよって思ってたのに

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187 2020/06/05(金) 01:55:49: 福島市の大型店ではコープマート瀬上が一番イオンモールから近いから
一番のライバル店になんの？それかパーラー瀬上の駐車場に出来たローソン？
伊達町内のライバル店はファンズとヨークベニマルだべ？桑折はＶチェーンだべ？

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188 2020/06/05(金) 01:59:21: 福島市内でも駅前商店街と郊外のように
同じ伊達市内でも旧伊達町と川向うの保原梁川とは温度差がある。

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189 2020/06/05(金) 02:03:31: 伊達つっても旧保原町民はそこでたいてい事足りるからな
モールはあっても無くてもどっちでもいいスタンスだと思われる

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190 2020/06/05(金) 02:46:32: >>189
保原も昔は商工会がうるさくて何にでも反対していたみたい。
だから人口は伊達郡で一番多いのに店は案外少なかった。
でも町の商工会が今ではだいぶおとなしくなって、一気に店が増えた感じ。
たしかに町内で全て事足りるけどそれはあくまで日常の買い物であって、やはりが近くにイオンモールみたいな店もほしいという考えの人が多いよ。

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191 2020/06/05(金) 06:52:51: >>179
プラントも、中高年にはフィットネスクラブです。

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192 2020/06/05(金) 07:04:15: んー、仙台まで遠いかな、と思ってるサンデードライバーやオバサマたちは行くと思うな、伊達なら。お父さんとしては、移動が短ければ、夕方には帰って少しごろ寝できるし。

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193 2020/06/05(金) 07:09:41: イオンモールが完成したら、福島市でも飯坂や瀬上や宮代付近の

市北側の住宅価値が上がりそう

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194 2020/06/05(金) 07:17:21: >>169
飯坂インター南側に計画があったけど立ち消えになったぽい

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195 2020/06/05(金) 07:22:30: 伊達町は無くなったから旧だけど、保原町は旧いらないよｗ

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196 2020/06/05(金) 07:26:45: >>191
枡記念病院から買い物ﾆ出かけると、むっちゃ疲れる。

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197 2020/06/05(金) 07:29:49: >>190
でも未だに保原商工会と伊達(市)商工会は別だけどね

旧保原町民としては伊達のイオンモールはあってもなくてもいい
普段の買い物は旧町内にスーパーたくさんあるから事足りる

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198 2020/06/05(金) 07:34:03: でかいイオンは要らないけど、イオンのザ・ビッグは近くにあると良いな

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199 2020/06/05(金) 07:44:06: 木幡市長、何もしないで反対ばっかしている。
意外と無能なトップだったと露呈した。
東北最大のイオンモール出来れば、県外流出のダム的役割もあるのと他県からも消費者流入に期待できるのに。
ほんと視野が狭すぎて物事を多角的に見れない人なんだな。

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