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  • 2020/02/07(金) 02:14:51
この辺はあまり雪積もらないなだけもマシだろ
宮城でも大崎や登米行くと、冷え方が仙台と比べ物にならないくらい
キツイね

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  • 2020/02/07(金) 12:50:27
大町の京華小吃に寄ってみた
麺は流石に日々激戦の日本ラーメンに勝てないが、スープは深みがある
小籠包の皮もしっかりしていて良い

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  • 2020/02/07(金) 14:37:11
愛子のヨークが酷いことになってたな

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  • 2020/02/07(金) 15:03:18
どういうこと?

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  • 2020/02/07(金) 16:44:23
水漏れしてて欲しい商品が買えなかった
天井外してたけどそこから水が落ちてきて商品は点検しないと売れないってさ
中央通路沿いの奥の方ね

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  • 2020/02/07(金) 16:53:15
もう20年くらい経つか?

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  • 2020/02/07(金) 22:48:33
経っても10年くらいだろ

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  • 2020/02/08(土) 17:35:47
>>86
東六小の近くに13日セブン出来るよ

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  • 2020/02/08(土) 22:47:43
自分にレスw

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  • 2020/02/09(日) 17:24:40
年を跨いでの自作自演って何がしたいのかね

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まいね

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  • 2020/02/09(日) 19:10:20
ふ・・・ふん!今の俺を昔の俺と同じだと思うなよっ!

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  • 2020/02/20(木) 13:33:00
勝山ボウル跡地、全てマンションってのがっかりだな
あの辺、以前よりマシになったとはいえ飲食店が少ないからショッピングモールも併設して欲しかった
イオンモールだけってのはなぁ

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  • 2020/02/20(木) 17:18:51
>>430
あんまり人が集まる商業施設作ると今度は周辺道路のキャパがオーバーしてしまう
現状でも上杉山通にしろ北四北六にしろ時間帯では混雑が慢性化してるし拡幅も難しいだろう
大型の用地だけにマンションだけってのはたしかにもったいないとは思うけど

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  • 2020/02/20(木) 17:53:57
小学校足りなくなる問題はどうなってるんだろう

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  • 2020/02/20(木) 20:13:54
>>431
農学部跡地と違って上杉二丁目の空き地はもともと商業施設だったからなぁ
広さ的にマンション半分、商業施設半分でも良かったと思う

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  • 2020/02/20(木) 20:19:56
>>432
雨宮の農学部跡地のマンション計画が当初規模より縮小したのは上小受入問題があったから
もともとは北西角もマンションになる予定だった

勝山ボウル跡地も実は336戸しか部屋を作らない計画で
中央部に700平方メートルの中庭ができたり、
北六番丁沿いに住友不動産の営業利用を想定した事務所棟を設けることになっている

個人的には住友不動産の営業所じゃなくて商業ビルにしとけよと思うけど

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  • 2020/02/20(木) 21:07:38
あの辺りは、レジャー施設空白地帯なので
作ればそれなりに流行ると思う

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  • 2020/02/20(木) 21:49:22
住友不動産はあすと長町の開発もマンション建設しかしてないし商業施設は作りたくないんじゃね

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  • 2020/02/20(木) 22:27:44
勝山跡地に高級マンションができるのは予想通りだけど
北側に住友不動産の事務所棟ってのは勿体無いなぁ
花京院の東北支店が上杉に移転するってことかな

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  • 2020/02/20(木) 22:56:06
>>436
商業施設を設けるとなると
規模に応じた駐車駐輪スペース
その入出庫渋滞を緩和する複数の出入口と導線
が求められるから、土地活用の面では非効率といえばそうなんだな
あと、高級マンションならば、店の職種にもよるだろうけど、同一敷地内であるマンション住民が嫌がることもあったり

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  • 2020/02/20(木) 23:45:12
デベロッパーの社風なんだろうな。住友不は全国的に見ても商業施設のノウハウがない
勝山跡地は小学校の定員の問題で市側がマンション建設に反対していたので、
三菱・三井だったら商業施設建設だっただろう

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  • 2020/02/21(金) 17:12:28
勝山ボウルやスケートリンクがなぜ潰れたのかは覚えてないが昔商業施設あったんだよなあそこ

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  • 2020/02/21(金) 19:25:03
>>440
・西友
・平禄寿司
・村さ木(居酒屋)←かつてはジェンフーズカツヤマ
・ファンキータイム(ネットカフェ)
・スポーツ用品店(名前失念)
・JOMO(ガソリンスタンド)

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  • 2020/02/21(金) 19:55:41
すごい匂い撒き散らしてた豚骨ラーメン屋あったよね?
独立店舗で
あそこもラーメン屋が最後でその前の店忘れた

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  • 2020/02/21(金) 20:46:24
>>442
和歌山らーめん麺もーる上杉?

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  • 2020/02/21(金) 20:48:13
仙台とか全国的に見てもスケートの聖地なんだから
市が買い取ってでも上杉のスケート場は残しておいた方がよかったんじゃね
確か羽生結弦も上杉で練習してたんだろ?

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  • 2020/02/21(金) 22:41:11
>>443
ありがとう
豚骨の前もラーメン屋なんだ
あの辺りの写真見たいね

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  • 2020/02/21(金) 23:39:45
ここから在りし日の勝山ボウリング見られた
https://i.imgur.com/fK5JWAn.jpg

https://i.imgur.com/IeK9St0.png

ちょっとずれるともう現在の姿になっちゃう

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  • 2020/02/21(金) 23:49:38
せっかく上杉にあるんだからシンガポールナイトやモーツァルトのような意識高い系カフェでも作ってほしかったなぁ
向かいはイオンモールだから高級路線で行けば差別化図れたと思う
上杉って地価高いけど高級住宅地にありがちなオシャレな店があんまりなくてつまらんのだよ

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  • 2020/02/22(土) 00:21:05
そんなに入居するほどの人口いるの?街中もちらほらと空室あるよね

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  • 2020/02/22(土) 00:27:35
>>448
「子供をなんとしても上杉小中に通わせたい」
「附属小中まで歩いて通わせたい」
という親御さんは多いからね

需要自体はあると思うよ

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  • 2020/02/22(土) 00:30:32
>>447
上杉って高級住宅地でありながら日常の買い物は西友頼みというね

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  • 451
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  • 2020/02/22(土) 07:40:30
タワマン風の建てても周りが追いついてなかったりアンバランス
駐車場潰して駐車場の無い、100%満たないマンション建ててどうすんだ状態
テナントスッカスカのオフィスビル建てておいてオフィスが少ないだのぼやいたりわけわからん状態

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  • 2020/02/22(土) 07:45:49
上杉の立地を考えたら、勝山跡地の西側がマンションで
東側は蔦屋書店(泉、富沢の系列じゃなくて多賀城の系列)でも良いような

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  • 453
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  • 2020/02/22(土) 07:53:23
農学部跡地をイオンモールが買い取ったのは結果的にはよかったのかも知れん
計画次第ではマンション+オフィスビル+医療施設となる可能性もあったので

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  • 2020/02/22(土) 08:04:28
上杉地区は場所にもよるけど、都市計画で市街化区域の指定
過去、商業施設の建設には制限があったんじゃなかったかな
>うろ覚えなので違ってたらご指摘ください

一部で宗教団体関連施設が集中しているのも特徴の一つ
>これについてはコメントはあえて控えとく

住居兼店舗、事務所兼店舗、あるいは下層階にテナントとして店舗を入れる方法が従来用いれられてきた
その名残のような気がする

まあ、いわゆる上杉セレブ達は、藤崎や三越まで出ての、デパ地下利用がどうやら定番らしいので。。。

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  • 2020/02/22(土) 08:09:52
>>454
そうはいっても上杉二丁目の勝山企業売却地はもともと商業施設だからね
何も全てマンションにしなくても…とは思ってしまう

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  • 2020/02/22(土) 08:14:11
>>453
農学部跡地を9分割してオフィスビル主体の街区形成を行う構想もあったな
北七番丁が一本化される計画だった

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  • 2020/02/22(土) 08:15:54
>>454
上中向かいや上小の近くに宗教施設が新設されたのはマジでがっかりだった
売却先のセンスがなさすぎる

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  • 458
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  • 2020/02/22(土) 08:43:26
上杉は街歩きをしても、そんなに面白い感じではないんだよなぁ
市街地ではあるが、上杉を目的地とすることはあまりない
文教地区と言われている割に文化施設がないのがねぇ

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  • 459
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  • 2020/02/22(土) 10:00:31
>>455
今回マンションができるのは勝山スケート・勝山酒造の跡地である東側だけで、
勝山ボウル・勝山西友があった西側の土地活用は未定らしいよ

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  • 2020/02/22(土) 10:01:01
>>455
今回マンションができるのは勝山スケート・勝山酒造の跡地である東側だけで、
勝山ボウル・勝山西友のできる西側の土地活用はまだ未定だってよ

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  • 461
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  • 2020/02/22(土) 10:17:11
電波状況が悪くて2連投しちゃったのかな

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  • 2020/02/22(土) 11:20:18
>>455
うん
でも元々あの一帯は勝山酒造(勝山企業)の所有地として登記されてた
勝山公園も当時の酒造会社所有の庭園だったけど、銅像の人が仙台市に寄贈したみたいね

話は戻るけど
勝山所有区画の一部だったから、当時は一角を商業施設として許されたんじゃなかったかな?
それを相続やらで土地を分割したり、売却したりした後に、建物を取り壊して一旦更地にしてしまうと、都市計画に引っかかってしまうような?
>ここも曖昧で申し訳ない

震災で大規模半壊、行政費用持ちで解体したものの、その絡みでマンションや集合住宅程度しか土地活用が出来ないケースも結構あると聞く

昔は双葉が丘移転前のKHB局舎もあって、そこも勝山が土地を貸してたみたいね
なんとなくしか記憶がなくて位置関係はわからないけど

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  • 2020/02/22(土) 11:25:35
勝山ボウル跡地は土地未活用のままだから、
施策次第では他社や行政に土地を貸して複合施設ができる可能性はあるかもね
結局マンションはスケート場跡地側だけになりそうだし

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  • 2020/02/23(日) 17:30:16
>>451
大型マンションの駐車場ってどうしても機械式立体駐車場になるけど建築時に戸数分用意してしまうと都心部のタワマンなんかに住んでる人の車の所有率変遷傾向からみると埋まらない場合や入居者が減少していく場合が多くてそれでもメンテナンスは全台分やらなきゃならんからオーナーや自治会費の大きな負担になることが結構社会問題になってるんだと
この戸数のマンションには何台分の駐車場を用意することと決められた条例も自治体によってはあるけどそれも撤廃させようって気風が高まってるとか
まあ上杉なら数分歩くことさえ厭わないなら月極もあるし普段車が必要ない人でもいまはカーシェアがあるしな

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  • 2020/02/23(日) 18:59:02
中国に大量にマスクを送る仙台に住む中国人
https://nc.ox-tv.co.jp/news/detail/2020022100017

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  • 2020/02/23(日) 19:05:10
勝山跡地はバスの便がめちゃめちゃいい
急ぎたい時は宮城交通、一番町や電力ビルに行きたい時は市営バスを使えばいいし

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  • 2020/02/25(火) 07:56:55
イオンいつ建てるんだろう
北仙台から少し足伸ばせば行けるから楽しみなんだけど

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  • 2020/02/25(火) 10:25:55
イオンモールが開業したら県庁市役所経由の宮城交通バスがイオンモール経由になるかな

砂時計アラームタイマー
フリック回転寿司
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