▲仙台市青葉区総合スレ★Part20▲ [machi](★0)
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- 239
- 2019/12/28(土) 10:37:49
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川内界隈は仙台市都市計画で特別用途地区（文教地区）に指定されてる
大学や役所による公共施設以外、通常は低層建築物しか建築許可がでないし、用途制限もある
ローソンの年中無休化も含めて、学校関係者以外に向けた飲食店や販売店の設置を望むならば
陳情するなり、なんらかの形で市長許可が必要
要するに、その時々の歴代市長による裁量の部分が大きい
http://www.city.sendai.jp/chiikikekaku/kurashi/machi/kaihatsu/toshikekaku/aramashi/chiikichiku/documents/tokubetuyoto.pdf
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- 240
- 2019/12/28(土) 11:21:24
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北大はセイコーマートと組んで大学広報施設とフリースペースとジンギスカンパーティーテラスを兼ねた
斬新なコンビニエンスストアを進出させた
https://www.hokudai.ac.jp/news/2018/07/post-491.html
東北大もローソンとの連携を強化して、閑古鳥が鳴いている2階を大学広報施設に転用し、
テラスに芋煮スペースを作って24時間かを図っていただきたい
大学の私有地という扱いなのだから郡市長の許可はいらんだろう
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- 241
- 2019/12/28(土) 11:40:29
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>>234
八木山動物公園駅も屋上からの景色はなかなか素晴らしいのに駅ビルに駐車場しかないからなぁ
国際センター駅はモーツァルトが入っているだけまだマシな方だが、それでも観光客や学生の多さに比して店がないのはちょっとね・・・
せめてファミマくらいあってもいいと思う
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- 242
- 2019/12/28(土) 13:00:39
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>>239
結構厳しい制限なんだね…
あのあたりはフィギュアスケート発祥の地で、
荒川静香さんや羽生結弦くんのモニュメントもあるのに、
「スケート場」を作ることすら許されていないなんて…
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- 243
- 2019/12/28(土) 13:08:10
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>>239
このソースだと、川内にスーパーやコンビニを建築できないのは分かるけど、
市長許可なく飲食店を作ってはいけない、とは書いていないね
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- 244
- 2019/12/28(土) 14:15:07
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>>243
以前は「まんじゅえん」「まんぷくホール」があったけどどっちも潰れてしまったからなぁ
「さわき」も平日は夜間営業しかしていないところを見ると、
川内駅界隈は飲食店にとっては鬼門なのかもしれん
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- 245
- 2019/12/28(土) 14:36:26
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大型パチンコ店も難しそうだな
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- 246
- 2019/12/28(土) 15:15:04
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>>239
これ文教地区と銘打ってるけど、その実態は「伊達家ゆかりの地を守りましょう」地区なんじゃないのかね
東北と宮教は仙台城、工大長町は大年寺山と言う理由で特別保護を課しているようにも思える
東北学院大や東北福祉大は文教地区から除外されているのが何よりの証拠
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- 247
- 2019/12/28(土) 15:41:38
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「麻雀屋」「カラオケ屋」なんて大学周辺にこそ必要なものなのに…
学院大の近くには雀荘あった気がするが
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- 248
- 2019/12/28(土) 18:02:11
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>>246
偏差値的に文教施設に入れなくてヨシ
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- 249
- 2019/12/28(土) 19:03:12
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>>241
八木山動物公園駅前も都市計画対象
第一種低層住居専用地域と第二種住居地域になってる
http://www.city.sendai.jp/toshi-kekakuchose/kurashi/machi/kaihatsu/toshikekaku/shosai/documents/102_1.pdf
なので民間のビルは建築許可が下りないでしょうね
ビル？と思われているのは、仙台市が一体で建設、設置したもの
5階 駐車場 てっぺん広場 動物公園西門入口
4階 駐車場
3階 駐車場 駐車場出口
2階 駐車場 駐車場入口
1階 バスとタクシープール
地下 地下鉄駅
http://www.city.sendai.jp/minamidoro-daiichi/kurashi/machi/kotsu/chushajo/annai/yagiyama.html
5階屋上の一部が展望台、てっぺん広場
この場所は飲食禁止で、ゴミ箱の設置もありません
（一応、公衆トイレ内にはゴミ箱ありますが）
水筒の水を飲むぐらいならば大丈夫です
コンビニや売店、自販機置くと、どうしてもゴミが発生します
高台なので強風が吹くと、レジ袋や空のペットボトルは飛ばされてしまい、
最悪、動物公園西門へ渡る橋から下を通る道路へ落下する危険性があります
透明アクリルパネルで覆っているのは展望箇所の一部分だけなので
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- 251
- 2019/12/28(土) 21:03:34
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>>248
これ偏差値は関係ないよ
東北大医学部歯学部、東北大法科大学院、東北医科薬科大学は文教地区から除外されている一方、
東北工業大学は文教地区になっているから
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- 252
- 2019/12/28(土) 21:05:16
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>>250
マジかよ
東北大学のための規制じゃなくて伊達家のための規制なのかよ
そのせいで学生が不便を強いられているとか気の毒すぎる
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- 253
- 2019/12/29(日) 05:49:19
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>>250
そのWikipedia「文教地区」に「教育施設が多く集まっている地区の呼称」とあるんだが
唐突に伊達藩の都合を持ち出されても、泰宗さんビックリだ
医学部や学院大などは教育施設として多くは集まってないと見なされているんだろうな
参考：「文教地区は、教育や研究、そして文化活動を優先した環境の維持向上を目的としています。」
https://sell.yeay.jp/reading/knowledge/9903/
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- 254
- 2019/12/29(日) 07:53:14
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>>244
あの辺りは観光客が来にくいというのも影響しているのかもしれませんね
ニハチ喫茶という良さげなカフェができたのは個人的にありがたいですけどもね
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- 255
- 2019/12/29(日) 09:16:47
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川内で食事の店やっていくいのは厳しいと思うよ
「まんじゅえん」「まんぷくホール」は学生向けであって
街中ではとてもじゃないが競争できない味だったしね
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- 256
- 2019/12/29(日) 11:15:01
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>>253
仙台市としては、歴史的文化って位置付けなんだと思うよ
これは各自治体が指定するものなので、開発を制限するのに、役所としては一本都合がいい方法なんですね
それに絡めたもので、景観条例で看板や広告物の規制なんかもあるし、建築物の高さや容積の制限もあったりする
これらの付近は、買い物等で生活に不便を用いられるし、将来的にも利便性は見込めない
仮に売地が出ても資産価値は上がらないままの可能性が大きいです
すべては市長のさじ加減ひとつってことにはなりますね
他の地方なら、陳情なり意見要望して改善を求めるとこなんですけど、文句は散々言っても、自身は実際の行動には出ない地域性だからなぁ
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- 257
- 2019/12/29(日) 14:50:08
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>>255
まんじゅえんは、豚細切り肉定食が美味かった
ラーメンの評判が良くないけど、ラーメンは食べてないw
中華定食はどれも割と良かった
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- 258
- 2019/12/29(日) 15:57:53
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>>256
そう考えると宮城県美術館の移転反対運動は、
仙台市としては珍しいことだったんだな
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- 259
- 2019/12/29(日) 17:10:51
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>>209
理学部内のセブンイレブンに隣接するイートインみたいなスペースは
日曜休日でも使えますよ
きょうは日曜ですが普通に使えました
自然史標本館の利用者が立ち寄る関係で日曜日も開けているのでしょうね
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- 260
- 2019/12/30(月) 00:04:55
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川内駅のバス停は時間帯によっては凄い行列してるからな
マックくらいあってもいいのにな
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- 261
- 2019/12/30(月) 06:38:04
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川内に学生向け飲食店が極端に少ないのは、
あそこが高級住宅街だということもあるのでは？
転勤族や学生の方々にはあまり知られていないけど、
あのあたりは豪邸が多いし、仙台市側も「仙台城跡二の丸跡至近のお屋敷街」として位置付けていだ気がする
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- 262
- 2019/12/30(月) 11:49:18
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明治に軍用地になって戦後も教育施設や公共施設しか建てられなかったからだよ。
そもそもあんなところはいてもせいぜい半日だろ。
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- 263
- 2019/12/30(月) 13:16:55
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国分町で飲んで、歩いて川内まで帰る途中、仲の瀬橋あたりで寝込んだ東北大生は多かったが、今もそうなのだろうか。
川内で飲めれば、と思った人は多い。
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- 264
- 2019/12/30(月) 13:17:21
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川内の文教地区は認めるが、福祉や学院界隈など文教の文の字の香りもしない。
商用地区でOK
大学の名前を借りた遊園地だからな。
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- 265
- 2019/12/30(月) 13:42:53
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まあ文教地区に指定しちまえば、一般住民は迷惑するからな
街中の私大近隣は指定し難いだろう
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- 266
- 2019/12/30(月) 14:06:42
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片平キャンパスや星陵キャンパス、旧雨宮キャンパスで文教地区指定されても困るだろうしなぁ
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- 267
- 2019/12/30(月) 15:39:41
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おかげで片平キャンパス周辺は、美味しいもの食べ放題、喫茶店に文学の香り漂い、
飲む、打つ、買うの学生街も完備であった
文教地区っていったい・・・
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- 268
- 2019/12/30(月) 18:55:09
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片平も研究所主体になって学生街文化は一時廃れたけどね
東西線開業で東北大生のサンモール・ぶらんどーむ志向が強まった反面、古本屋は全滅…
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- 269
- 2019/12/30(月) 20:48:53
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西部、霧がすごい
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- 270
- 2019/12/31(火) 11:39:52
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>>263
八幡で飲めばいいじゃん
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- 271
- 2019/12/31(火) 11:47:16
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東西線沿線に住む学生が困るやんけ
原付使えんし
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- 272
- 2019/12/31(火) 15:24:29
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大学事務局@胃痛「終電までに切り上げてください、頼みますからプリーズ」
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- 273
- 2019/12/31(火) 15:56:02
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ガーデンガーデン(愛子)って元日通常営業ではなく元日初売りなのね
昔と違って元日から初売りを行う店舗が増えてるのは悲しい
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- 274
- まいね
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まいね
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- 2019/12/31(火) 19:34:11
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西道路原付走れないのがかなり地価落としてると思う
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- 276
- 2019/12/31(火) 21:13:17
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イオンやヨドバシですら仙台の伝統を守って2日初売りにしてるのに…
いまだに仙台市内で元日初売りにする店舗があるとはびっくりした
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- 277
- 2019/12/31(火) 22:44:53
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2日初売り協定は、市内中心部をとりまとめる「仙台商工会議所」と仙台駅前各商店街との取り決め
ヨドバシ他はそれに合わせた形
http://www.sendaihatsuuri.com/
一方で、市内郊外をまとめてる「みやぎ仙台商工会」が、仙台市中心部の店舗に初売りの客足を奪われているとして
平成17年に初売り競合を避けれるよう、初売り開始日を自由化してる
これが郊外店元旦初売りの理由
愛子に関しては、みやぎ仙台商工会のエリア
あと名取、利府、富谷のイオンモールも元旦初売り
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- 278
- 2019/12/31(火) 23:00:01
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コナカも館林アゼリアモール店は2日初売りを認めているけど
仙台市内店舗の「元日休業2日初売り」「元日通常営業2日初売り」は一切認めず
他都市と同様「元日初売り」をやってるんだよな
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- 279
- 2019/12/31(火) 23:11:42
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自作スレで見かけたwiki君っぽいな・・・
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- 280
- 2020/01/02(木) 23:14:51
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川内といえば豚本家も潰れたよね
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- 281
- 2020/01/04(土) 15:55:49
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>>234
と言うか本来なら国際センター駅こそお土産屋兼飲食店街があってしかるべきだと思う
松島と比べると仙台はお土産屋さんが少ないんだよね
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- 282
- 2020/01/04(土) 20:54:50
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萩の月じゃあかんの？うちの職場の女性は萩の月を食わせておけばプリンプリンしとるで。
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- 283
- 2020/01/04(土) 20:58:55
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無いということはあっても経営厳しいということなんだよ
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- 284
- 2020/01/04(土) 21:16:35
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>>283の指摘も考慮するなら、駅を利用する観光客数によっては国際センター近辺の文教地区指定を解除してもいいかもしれんな
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- 285
- 2020/01/05(日) 00:00:14
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>>283
青葉城本丸会館の土産物屋・飲食店街の賑わいを見ると経営的に厳しいと言うのはないんじゃないかな
そもそもああいう店は本丸じゃなくて国際センター駅周辺にあるべきものだが…
（護国神社周辺だけ史跡指定・文教地区指定がなされていないから商業施設が多い）
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- 286
- 2020/01/05(日) 00:02:19
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>>282
萩の月は嫌いな人はほんと嫌いだよ
食感とか独特な匂いがダメみたい
北海道のマルセイバターサンドのような感じ(苦手な人にはありがた迷惑な点で)
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- 287
- 2020/01/05(日) 00:19:35
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>>281
本丸会館のお土産屋を青葉山公園センターに移設したら、博物館や東北大学の来訪者も囲い込めて採算よくなりそうだよな
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- 288
- 2020/01/05(日) 07:06:50
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観光客の国際センター駅利用数が想定程でもないと、国際センター駅前飲食ビルとやらは
腹を空かせた学生たちとお昼を食べる場所がない川内のオバちゃんたちで賑わうことになるかもなｗ
（でもそれはそれで地域の問題を一つ解決している）
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- 289
- 2020/01/05(日) 08:20:59
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>>287
あの本丸会館は地主である護国神社の経営努力の賜物だろう
「神社のくせに商売っ気が強すぎる」「そもそも神社が仙台城を占拠するのはおかしい」
と批判する人もいるけど、本丸全域が仙台市役所の所有地になったら
騎馬像と見聞館以外何もないただの公園になっていたと思う
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