★★★★箱庭シティー[福島市]を語りましょうPart48★★★★ [machi] | レス411-462

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411 2008/05/03(土) 04:00:52

唐突ですみません。
飯坂温泉近辺でおすすめの高齢者賃貸住宅ってないですか？

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412 2008/05/03(土) 12:30:26: AXC１階は八百屋。

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413 2008/05/03(土) 14:08:09: 〉412
AXC１階には、八百屋の他に魚屋と納豆屋もあるので後は豆腐屋と肉屋が欲しいと思わないかい？

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414 2008/05/03(土) 14:20:02: そういえば、AXC初日に行った。
エスパルが5倍だったのも重なり、駅前は稲荷神社のお祭りの日くらい賑やか。
40〜60代が1階の市場に密集。進めないくらい。
10〜30代はエスカレーターで各フロアに降り、ざっと一周してまたすぐ
エスカレーターで移動→手ぶらでAXCを出る、って流れだった。
市場以外に一番混んでいたのは、3階の100均だった・・・

各フロアにまだ空き店舗が多く、さみしい感じ。さらに全体的に照明が暗い。
（意図的に暗くしてムードを出しているのではなく、単に数が足りないっぽい暗さ）
上の階のキッズランドも微妙だが、こういうのは無かったので「こむこむ」と合わせて今後に期待。

タレント養育施設、ダンス教室が開校したら少し変わるかもしれないが
今のところは去年までの福ビル同様、市民にスルーされるビルだと思う。
辛口ですみません。

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415 2008/05/03(土) 16:38:01: >>414
>市場以外に一番混んでいたのは、3階の100均だった・・・

これが今の時代の消費者のすべてだな。
税制や将来への不安などから、安心して消費活動をすることが出来ずに倹約にはしる。

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416 2008/05/03(土) 17:20:30: >415
高給取りのお役人も節約するからお金が回らない。
結果、景気が悪くなる。
民間は、年収が減るので税収が下がる。
でも、お役人の給料は、下がらず貯金だけが増える。

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417 2008/05/03(土) 18:39:54: >>415
横から失礼しますが、消費者のすべてって・・
ファッションビルって言うから少し期待してたのに、エスパルその他同様、勘違い
テナントばかり集めやがって若者を一切寄せ付けない体質が伺えますよｗｗ
今までどおり郡山か仙台が消費者の生きる道なんですね

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418 2008/05/03(土) 23:16:42: 仙台には行くが郡山には行かないな。

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419 2008/05/04(日) 13:16:01: >417
集めたくて集まったのではなく、オファーした有力店には断られたのだと思うよ。」
ちょっと頭の回る経営者なら出店のメリットとデメリットを計算したら断るのが当たり前だと思わないかい？

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420 2008/05/04(日) 15:18:57: 丸井の撤退とか、こういうスタイルが現代には合わないのにもかかわらず、
精査しないで勢いで先走った感じがありますよね。
イオンのショッピングモールのように、大型店のテナントに専門店を付帯させる形がいいのに。

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421 2008/05/04(日) 15:37:14: 郡山はマルイが閉店してから行かなくなった。

ＡＸＣ、前はどんなお店が入ってたんでしょーか？
今まで福ビルに入ってたお店と同じですか？
長崎屋が閉店してからは、１階の百均以外利用した事がなくて・・・。

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422 2008/05/04(日) 15:48:23: AXC、結構評判になってるな

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423 2008/05/04(日) 17:17:17: これからの時代、福島は仙台の支店経済として生きるしかないよ。
地元コンサバは負荷が掛かり過ぎて、刀は折れ矢は尽きの死に体状態。
それでも役人は、やる事成す事シニカルでは開いた口も塞がらない。
もう何も期待しないから、住民税と水道料だけ安くしてくれよ！

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424 2008/05/04(日) 19:44:28: だーかーらー
駅前は客入らないから、普通のお店では無理だって！！
ＡＸＣは風俗や飲み屋などのビルにするべき！

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425 2008/05/04(日) 19:53:02: ベクトルを間違った建物？

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426 2008/05/04(日) 19:57:27: 今流行のアウトレットでもすればそれなりに人集まったと思う。

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427 2008/05/04(日) 22:18:56: 多少きになるのは郡山の丸井が撤退した理由。ニーズが薄かったのだろうか？
オレが分析するには他店舗の強力なテナントの進出に丸井が惨敗したってことで
福島駅前の勘違いテナント構成とは格の違いが歴然ですよね。

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428 2008/05/04(日) 22:50:36: 撤退した丸井は、津田沼（千葉県）、所沢（埼玉県）、土浦（茨城県）など色々ありますから。
本当に採算のあるところ（新宿、柏、町田など）しか生かしてないですよ。

撤退した跡地をうまく活用しているところもありますが。
http://www.mina-tsudanuma.com/floor/index.html

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429 2008/05/05(月) 02:44:59: 福島のテーマとすべきは、モノカルチャー体質からの脱却だから、
シェアよりも、ニッチや高付加価値商品化を狙うべきなのは解るけど
少子化や若年層の低所得化で、市場規模が小さく魅力が無くなった
若年層向けのモードの切捨ては、レス読んでると可哀想な気もするなぁ。

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430 2008/05/05(月) 12:39:34: エンターテインメントビルの顔＝１Ｆが八百屋ってありえないだろ。。。
以下は妄想、
１Ｆ：ＨＭＶ、スタバ、ＦＦ、コンビニ、ドラッグストア
２Ｆ：ファッション、輸入雑貨、ヘア、ネイル、
３Ｆ：書籍
・
・ヨドバシ
地下駐車場がなくちゃどうしようもないけどね

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431

参考に

2008/05/05(月) 14:13:03: ホームページ
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2005/12/07/news_day/n1.html

動画
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2005/12/07/movie/n1.ram

つくばエクスプレスの開業でＪＲ柏駅は２万人の利用客減だが、その反面柏駅周辺は以前よりもにぎわっている。

一方、東京都心から電車でおよそ40分の柏駅。１日の乗車人数は、14万人と千葉県内トップです。
「見てまわるだけでも楽しい」「高級感と庶民的な感じが合体していて良い」
地元の不動産業者は･･･「１階の物件は、ほとんどない」（高橋義和　代表／太陽不動産）

Ｑ・家賃の相場は――？
「この辺だと坪当たり１．５万〜２万円くらい。東京と同じくらいの値段」（高橋義和　代表／太陽不動産）
つくばエクスプレスの開業で、常磐線柏駅の乗降客は、２万人減少。しかし、駅周辺は逆に活気付いたといいます。その理由は？
駅前の百貨店で留まっていた人々を、街なかへと呼び出したのが「ウラカシ」（※）の存在。人出が広がり、若者の街へと変化しました。

古着屋店員は――「茨城からの人は東京に行くより、柏が近いので、大分こちらに集まる」
「都内から来てくれる人も」

手書きの”うらかし”マップも無料で配布･･･「このマップで新たに客が増えた」
おととし50余りだった駅周辺の店舗が、今は150ほどに増えたといいます。

「街としての空間を楽しむようになった」（藤田とし子　事務局長／柏市インフォメーション協会）
訪れるのは、埼玉、茨城、栃木からの若者。途中下車して楽しむ街へと変化を見せています。
「約11万人が柏駅利用の定期券を持っている。東京からの帰りに、柏に寄って買い物している」（石戸新一郎　理事長／商店街振興組合柏二番街商店会）
※裏柏（通称ウラカシ）･･･裏原宿のように若者向けのファッション雑貨店が点在

福島も学生が周辺市町村から集まるのだから、福島駅で買い物してもらえる街づくりが必要ですね。

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432 2008/05/05(月) 14:46:17: 福島と首都圏を比べるのは如何なものか

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433 2008/05/05(月) 17:59:47: 人口が少ないんだから何やっても無理

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434 2008/05/05(月) 19:34:47: >>433
正解！

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435 2008/05/05(月) 21:58:40: 四の五の言ってるヤツは福島から流出しろ
お前ら居なくなっても十分やっていけるから

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436 2008/05/06(火) 00:56:52: だから、駅前の駐車場を全て無料にすればいい。
全てはそれから。

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437 2008/05/06(火) 08:12:57: なんという小学生的発想

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438 2008/05/06(火) 13:38:48: やっぱりアックスだめか。。分かってたことだけど。駐車場ないにが痛いね。そして何より家賃が高い。採算合わないよ。またリニューアルだろうな。

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439 2008/05/06(火) 14:03:41: ラウンドワンのタダ駐車場に車止めて電車で仙台行くからなぁ

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440 2008/05/06(火) 16:35:32: 福島の若いモンはケチクソばっかりなんだな
　まずはその根性から直したほうがいい

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441 2008/05/06(火) 17:23:59: そのケチクソを育てたのは誰だ

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442 2008/05/06(火) 18:56:48: 何かと言えばすぐ人のせいにしたがる

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443 2008/05/06(火) 19:55:14: 気前の良いのは、不動産賃貸収入で喰ってる奴だけだろ！
でも、俺の想像では・・・、多数は固定資産税を滞納してるような、
福島市も、片っ端から滞納者に競売かけていったら外資を呼び込めて、
市街地も活性化するんじゃないかな？根拠はないけど・・・、

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444 2008/05/06(火) 20:55:39: リオンドールだいじょぶかいな・・・これで３回目だぞ

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445 2008/05/06(火) 21:22:55: >>443
市政だよりに時々出てますね、「納税組合に入りましょう、組合を作りましょう」
なぜか？　市民の49％は入っています（現在）が、組合員の「市県民税、軽自動車
税、固定資産税、国保税」の納付率は高くほぼ完納状態。あなたの家の周囲に住ん
でいる「顔役、旧家」などは殆ど入っています。似たような境遇、職業の者が集まっ
て「仲良しクラブ」的に運営されている事が多いのは「お金」が絡むから。
滞納してるのは「入っていない、もしくは「入れて貰えない」方」ですよ。

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446 2008/05/07(水) 00:52:33: >>445
なるほど、納付率は高くほぼ完納状態ですか？勉強になりました。

最近、中心市街地の空きビル空き店舗が目立つものですから、
こうも活性化率が低くなると、不動産の運用益も出ないだろうなぁ、
なーんて、他人の懐具合を心配したまでのことでありまして・・・、

結果として、不動産の維持費(借入金利、租税公課も含む)などを、
すべてテナントが負担するはめになるのであれば、なかなか借り手も
見つからないよねぇ。何よりも、それがネックとなってベンチャーが
育たないし、福島ってインキュベーターの実績って皆無だよね！

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447 2008/05/07(水) 01:38:04: まともな職があれば人口も増えていい方向に行くとは思うのですが
あるいは福島までリニアモーターカーでもできて首都圏の通勤圏になって
ﾍﾞｯﾄﾞﾀｳﾝ化すればとか・・・夢物語ですが

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448 2008/05/07(水) 12:06:34: ＞447
遷都に期待するしか無い。

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449 2008/05/07(水) 12:23:59: いまだ試運転だけのリニアを持ち出すとは
　ホントに夢物語だ

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450 2008/05/07(水) 14:13:04: はやて、こまち、を停める方が先だろ＞通過駅

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451 2008/05/07(水) 16:30:52: 久々にまちＢ覗いたらＡＸＣケチョンケチョンだね。

こないだ、たい焼き買いに行ったら冷てるたい焼きを渡されて最悪だった。
会計した直後に商品渡されておかしいと思ったんだけど多少（１５分）待っても良いから
焼きたてを出す努力をしないとね。しかも一番出そうな餡なんだから。
あと１００個限定の揚げたい焼き、皆の反応が見たいんでぜひ食べて感想聞かせてｗ

ＡＸＣプロモーターの方々へ１Ｆにサンマルクカフェの誘致をぜひ。

それが無理なら銀座マゼランを１Ｆテナントに迎え入れてられたらなぁ・・・

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452 2008/05/07(水) 17:54:17: 家族で行ったのは７０過ぎの祖母ちゃんだけ、ほかの家族はまったく興味なし＞ＡＸＣ

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453 2008/05/07(水) 17:59:06: ばあちゃんがもんぺ履いていける店なら、良いと思ったけど
中合があるもんな
郡山のうすいは、オシャレにしすぎて客が離れた

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454 2008/05/07(水) 19:00:22: ほかの家族はまったく興味なし..と言いつつ、まだ引っかかってるＡＸＣ

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455 2008/05/07(水) 19:08:23: >>451
揚げたい焼きはﾝﾏｲよ

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456 2008/05/08(木) 09:33:10: 今更だが、地震怖かった。

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457

稀熊77

2008/05/08(木) 12:26:03: 今日の地震で「古い柱時計」が蘇りまして・・・・。
真夜中にボーンボーンと時を告げ・・・。
そのまま眠れなくなっちゃいますた。
（今頃、、眠気が襲ってきた。）

で、県内は被害がないようで＠ラヂヲニュース、、よかった。

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458 2008/05/08(木) 14:29:01: 一回目の後にカラスが鳴き続けてたから、変だと思ったら次に震度４・・・。

ずっと微震が続いてたから結局一睡も出来なかったよ。
うち古いから発表された震度より揺れるのよ。
横になると酔うからずっと座って２ｃｈやってた。
おかげで眠い・・・。