商法526号と宅建業法40条 [sc](★0)
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- 2012/09/05(水) 23:04:24.57
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売主が宅建業者、買主は非宅建業者の間で不動産売買を行う場合、
?商法は526号は適用しない。
?瑕疵担保責任を2年間、売主が負う。
と併記した場合どうなりますか？
上位の特別法である業法優先となるだけですか？
単純に?の商法規定は買う必要がないちうことになるだけですか？
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- 2014/06/22(日) 20:40:23.85
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完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
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- 2014/06/22(日) 20:42:33.53
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建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。
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- 2014/06/22(日) 21:51:25.18
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完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
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- 2014/06/22(日) 21:54:18.66
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建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。
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- 2014/06/22(日) 21:55:15.23
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規約の保管場所・集会の議事録の保管場所とも，建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
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- 2014/06/22(日) 21:57:03.13
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建築物の敷地内であっても，道路の中心線から２mまでの部分は「道路」とみなされ，建築物の建築はもちろん，塀などの築造も認められません。また，建ぺい率や容積率の計算上でも，敷地面積に算入されません。
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- 2014/06/22(日) 21:58:07.20
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準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
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- 2014/06/22(日) 21:59:57.41
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弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
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- 2014/06/28(土) 18:53:42.10
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甲県知事は、宅地建物取引業者（甲県知事免許）に対して指示処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならず、その期日における審理は、公開により行わなければならない。
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- 2014/06/28(土) 18:54:26.49
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元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)。
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- 2014/06/28(土) 18:55:20.42
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根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
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- 2014/06/28(土) 18:55:56.35
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不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅する ので正しい。
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- 2014/06/28(土) 18:56:31.78
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大規模集客施設は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できない。
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- 2014/06/28(土) 18:58:03.28
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カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。
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- 2014/06/28(土) 18:58:48.08
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建築工事に着手した後に，相当の期間にわたり工事を中断していた新築住宅または新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示しなければならない。
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- 2014/06/28(土) 19:03:44.56
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新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50〜240平方メートル)，には，一戸につき1200万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
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- 2014/06/28(土) 19:55:24.92
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大規模集客施設は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できない。
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- 2014/06/28(土) 19:56:29.82
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カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。
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- 2014/06/28(土) 19:57:21.19
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建築工事に着手した後に，相当の期間にわたり工事を中断していた新築住宅または新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示しなければならない。
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- 2014/06/28(土) 19:58:10.02
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新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50〜240平方メートル)，には，一戸につき1200万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
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- 2014/06/28(土) 19:58:56.46
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準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
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- 2014/06/28(土) 20:00:11.27
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譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。
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- 2014/06/28(土) 20:02:08.03
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宅地造成工事規制区域内において，宅地以外の土地を宅地に転用した者は，工事に着手する前の宅地造成に関する工事についての許可、
を受けなければならない場合を除き，その転用した日から１４日以内に，国土交通省令で定めるところにより，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
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- 2014/06/28(土) 20:03:42.82
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『承役地である地役権の登記がある土地』と『地役権の登記がない土地』は，合筆の登記をすることができます。
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- 2014/06/28(土) 21:48:02.06
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準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
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- 874
- 2014/06/28(土) 22:10:37.68
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宅地造成工事規制区域内において，宅地以外の土地を宅地に転用した者は，工事に着手する前の宅地造成に関する工事についての許可、
を受けなければならない場合を除き，その転用した日から１４日以内に，国土交通省令で定めるところにより，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
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- 2014/06/28(土) 22:26:30.18
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甲県知事は、宅地建物取引業者（甲県知事免許）に対して指示処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならず、その期日における審理は、公開により行わなければならない。
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- 876
- 2014/06/28(土) 22:31:24.74
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建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
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- 2014/06/28(土) 22:33:17.01
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元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)。
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- 2014/06/28(土) 22:38:37.93
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根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
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- 2014/06/28(土) 23:15:19.02
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弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
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- 880
- 2014/06/28(土) 23:19:30.58
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カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。
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- 881
- 2014/06/28(土) 23:20:53.94
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事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
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- 2014/06/28(土) 23:25:15.35
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『承役地である地役権の登記がある土地』と『地役権の登記がない土地』は，合筆の登記をすることができます。
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- 2014/06/28(土) 23:27:03.44
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木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。
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- 2014/06/29(日) 06:08:54.44
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市町村長は、地区整備計画が定められた地区計画の区域内において、地区計画に適合しない行為の届出があった場合には、届出をした者に対して、届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。
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- 885
- 2014/06/29(日) 06:13:23.78
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所有権の登記名義人が異なる土地を合併して共有地とする合筆の登記をすることはできない。
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- 2014/06/29(日) 06:20:50.90
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『承役地である地役権の登記がある土地』と『地役権の登記がない土地』は，合筆の登記をすることができます。
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- 887
- 2014/06/29(日) 06:39:10.51
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建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
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- 2014/06/29(日) 06:43:58.05
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根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
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- 2014/06/29(日) 07:21:40.74
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事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
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- 890
- 2014/06/29(日) 08:27:38.52
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弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
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- 891
- 2014/06/29(日) 09:15:33.65
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準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
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- 2014/06/29(日) 09:17:21.48
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建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
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- 893
- 2014/06/29(日) 09:23:54.58
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根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
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- 894
- 2014/06/29(日) 09:24:48.22
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宅地建物取引業者は、宅地の造成工事の完了前において宅地の販売広告を行う場合で、宅地建物取引業法第３３条に規定する許可等の処分のほか、地方公共団体の条例に規定する確認等の処分が必要なときは、これを受けた後でなければ広告することはできない。
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- 2014/06/29(日) 09:27:49.15
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建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
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- 2014/06/29(日) 09:28:32.52
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当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
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- 897
- 2014/06/29(日) 09:29:11.63
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弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
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- 2014/06/29(日) 09:29:56.68
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都市計画法の規定に違反する建築物を、それと知って譲り受けた者に対して、国土交通大臣又は都道府県知事は、都市計画上必要な限度において、建築物の除却など違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。
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- 2014/06/29(日) 15:26:27.43
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都市計画法の規定に違反する建築物を，それと知って譲り受けた者に対して，国土交通大臣又は都道府県知事は，都市計画上必要な限度において，建築物の除却など違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。
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- 2014/06/29(日) 15:27:27.39
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未完成物件の場合、「手付金の額が代金の5%以下で、1,000万円以下」だったら、保全措置をとらずに手付金等を受け取れる。
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