マンション管理会社の不正は許さん ? [sc](★0)
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- 2015/03/31(火) 21:19:30.46
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1 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/07/08(火) 20:40:36 ID:8b4tnmWj
1 錦の白幡
03/11/06 にスレをたて、?も私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。
前スレ
マンション管理会社の不正は許さん ?
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215517236/
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- 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
- 2016/07/10(日) 15:22:01.74
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そういや、だいぶ前は電球替えもしてくれてた。
本来ならする立場の人じゃないんだけどね。
まぁ本来するべき人が来るまで待つより自分が
やっちゃった方が早い場合はする、そういう感じ
なんだろうけど。
ごめんよ連投して。んじゃー
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- 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
- 2016/07/10(日) 18:14:28.45
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いや、お前の場合は
推敲をするしない関係ないよ
文章の書き方を全く分かっていない人間の書き方だよ
到底日本人の文章とは思えない。
そんなレベルの文章を、推敲して表現の誤りや誤字脱字を修正したり接続詞とかを直しても
全く変わらない。
自分で自分の文章を見て全く自覚ないのか？新聞とか活字を読んでみ
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- 2016/07/10(日) 20:25:36.42
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リプレイスの遍歴が激しいマンションを
引き受けるのは低ランク管理会社くらいだよ
管理の質は間違いなく落ちる
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- 2016/07/10(日) 20:32:50.04
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リプレイスの回数って離婚歴と同じようなもんだからな
回数が多いほど爆弾を抱えていると判断される
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- 2016/07/11(月) 09:28:28.70
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おっはー
文章下手というか、推敲や読み直しメンドイから
そのまま直に入力してっからねー。見苦しかったら
ごめん。スマホでネットやる人が増えたし、まず長文
ってだけで読むの大変だしね。
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- 2016/07/11(月) 09:32:17.58
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自分が思うに、管理会社だって厄介な物件だと思ったら
契約更新しなければいいよね。
むしろ、会社の方が契約しないとかやりやすそうw
管理組合は組合の意見をまとめなきゃならないけど
会社は会社の何人かで決定すればいいんだしね。
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- 391
- 2016/07/11(月) 09:34:23.19
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自分的にうちのマンション管理会社は契約更新しないでほしいわ。
向こうから、ここは変なおばさん・クレーマー・首をしめたいと
思う女がいるので、更新しないでほしい、って社員が言って‥
いや上司も知ってるんだから、契約更新やめるのは簡単だと思う。
是非そうしてほしい、悲願であるほど。
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- 392
- 2016/07/11(月) 09:40:08.85
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よい社員がクレーマーに苦しめられることもなくなるしね。
（私のマンションの話ではないですよ）
別にミスマッチを感じたら契、約2年くらいで別の会社に替えたとしても
問題なんて起こらなそうだけどね。
修繕の頻度等はだいたい決まってる年数だし、その辺のノウハウと
いうのはどこの管理会社もあるだろうし、むしろお互いに不満を
抱えたまま契約続行する弊害の方が大きいと思う。
替えることに億病になってはいけないね、お互いに。
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- 2016/07/11(月) 21:47:36.93
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ババア、マンションを私物化すんな
お前のせいでみんな不幸になってるんだよ
お前みたいなやつは賃貸マンションに移住すべきだよ
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- 394
- 2016/07/12(火) 05:36:52.96
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おっはー
は？私物化？意味わかんない。
あのね、ごっちゃになってるかもしれないけど小さな修繕など
するフロントがいるマンションは私の住んでるマンションではない。
私の住んでるマンションにそんな良いフロントがいたら苦労しない。
私が体験したことをふまえ、マンション住人に参考になるかもな
事を書けば
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- 395
- 2016/07/12(火) 05:40:20.08
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マンション管理会社だって、私の住んでるマンションの管理会社のような
所もある。良いフロントだし、良い会社だな、と思っても不満を言う住人が
いる場合もある）これらがごっちゃにされがちだよね。私なんてまさに同時系列
で両者を見せつけられたようなものだから。
まぁ私の住んでるマンションのようなケースはレアで、だから私は怒ってるん
だけどw
住んでる住人にしたら、他のマンションのことは知らないからこんなものなのかな？
と思う。ちゃんとした会社・良いフロントでも気づかず、その逆でも諦めるみたいな。
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- 396
- 2016/07/12(火) 05:44:51.22
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私が思うに、悪い管理会社だと何か主張を言ったらクレーマーやうるさい
人あつかいして、スルーして手間を省きたい‥と思うかもしれない。
ましてや理事長だとしても個人的に言ってきたら他の人は聞いてないの
のだからスルーしやすいし指摘はクレーム扱いしやすい。
極端にいえばあの人はおかしな人だから、って事にしとけばいいんだからね。
だから総会だけにしないで、数ヶ月に1度くらい理事会を開くとか総会の場で
言った方がいいかも。つまり個人対会社じゃなく、他にも人が居る時に
主張した方がいい。
そうしたら、その人の主張がおかしな主張なのか（クレームなのか）他の住人も
いたら判断してくれる。
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- 2016/07/12(火) 05:49:31.34
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今回の私のような事にはならないだろう。
私の場合、管理人が告げた悪口だって、今の理事長でさえ
一方的な話って言ってたくらいで信じてもらってる訳ではない。
事細かに説明しないと理解してもらえないような体験だし
あのバツ2フロントが頭のおかしい人って言ってたら
私が相当いちゃもんを付けたり不当な訴えをしたかと思われ
かねないということだよね。
一連のことを書いても信じて貰えない現状だよ。
実際にイチャモン的訴えなのか判断を他の人にもしてもらえる
のだから他にも人が居る時に言った方がいい。
そしてサイレント住人ばかりだと舐められるから、やはり主張すべき
正しい主張はした方がいい。
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- 2016/07/12(火) 05:56:09.03
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今の理事長が言ってたのだが、この点は冴えてるーと思ったのだが
このマンション（私が住んでるマンション）はあまり主張をしない（つまり
うるさいことを言わない）から放置されていた（言葉はこうじゃなかったかも）。
そのせいか人材もあまり‥な人を送ってきていた。僕はそれを変えたい‥
みたいな事を言っていたのだが、そのような事も起こりかねない。
だから言うべき事は言わないとね。個人で言ってもスルー（これは自分の
マンションでかなり前から皆が体験してる事だそうだが・前の管理会社の時から）
される事も多いから（管理会社の質がアレだとw）他の住人なども聞いてる
場所で言った方がいいね、って事。
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- 2016/07/12(火) 06:00:11.68
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それを変えたい‥と言ってたけど忙しくなったのか何なのかw
リーダーシップは今は全く感じず（期待しただけガックリ）
大人しくマターと言っとけ状態だけどね、私としては。
まあ確かに住人側にナニなアレがアレな場合もあるから
住人の言うことばかり信用できないってのもわかるんだけどねw
ホントにクレーマーって確かにいるからw
んじゃ
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- 400
- 2016/07/12(火) 07:34:39.73
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こいつ池沼やな
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- 401
- 2016/07/12(火) 12:09:36.86
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他の不正もよろしく
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- 402
- 2016/07/14(木) 12:23:36.43
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どんどん他の物件もプリーズ
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- 403
- 2016/07/15(金) 16:13:03.91
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不正まだあ？
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- 404
- 2016/07/19(火) 17:28:28.31
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太陽さんさん許さんさん
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- 2016/07/20(水) 07:33:24.72
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おっはー
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- 406
- 2016/07/24(日) 02:17:11.17
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おっはーみんな元気かな？早く寝すぎて
早く目覚めて暇だから久しぶりに書くけど
こちらは何の変化もありませんよー
相変わらず、社員が替わったのかも不明だし
もちろん私にキチンと謝ってくる様子もないし
（これはもう何もしないつもりだと思う、あちらはw）。
今思えば、あの会社は担当社員を替えることが
解決と思ってる節があるよねー
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- 2016/07/24(日) 02:19:47.05
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誤発注社員の時もそうだけど、担当替えましょうか？
が合い言葉か？ってくらい、すぐ言ってくる、今思えば。
思えば、こちらから要求したのではない、必ず部長から
「担当替えましょうか？」と提案してくる。
思えば、これも疑問だよね、相手に判断ゆだねる聞き方
だからw
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- 408
- 2016/07/24(日) 02:24:05.18
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結果として、今の管理会社に変わってから4年くらいで担当が3人目（悪口社員）。
その3人目も替えましょうか？（実際まだ替わってなさそうw）って話になってる
のだからね。
しかも普通は担当替わったらお知らせとかあると思うけど、今までも一切なし
だわw理事にだけ口頭で連絡するだけだし。
もう、何もかもハテナマークの事だらけなので、狐につままれたような
気分にされちゃうのが、ここの特徴だわw
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- 2016/07/24(日) 02:30:56.88
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担当社員がドンドン替わると、客側が五月蝿いのでは？と
いう印象を持つよねw
でも、自分が体験したからわかるけど、何かあったら担当替えましょうか？
と提案して（実際、客がこう言われたら返事に詰まるけどウンと言っちゃうよねw）
担当を替えた様子をみれば、一番最初の担当が替わった時も（私の知らない社員）
担当を替えましょうか？で替わったんだろうなと推測できる。
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- 2016/07/24(日) 02:39:52.83
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普通、そんなにコロコロ担当を替えないよね。
何度も担当を替えるような事があれば、何か体質的な問題が
あるのかもしれないから、担当変更になるような事が起こら
ないように対策するよね。
とりあえず替えることが解決になると思っているのか、簡単に
ポンポン替えるので驚く。しかも何も良くならないのがね‥w
替えるような事態にならない事が大事という事をわからなきゃ
ダメだよねーw
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- 2016/07/24(日) 02:47:31.89
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みなさんも、不正や不満があれば書いてくださいよ。
別に会社名だすわけじゃないのだから、全然オッケーでしょ？
情報交換したいのよ、勉強になるし。
そして、会社もどんどん契約選別してほしいなあ。
ここは嫌な組合だと思ったら契約解除すりゃいいのよ。
契約更新なし、それでいいじゃない？管理会社は沢山あるし
マンションだって沢山ある。お互いに試行錯誤して良いカップリング
したいよね。是非、そういう流れになってほしい。
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- 412
- 2016/07/24(日) 02:53:41.76
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つか会社名だしたとしたって、それは意見なのだし実際にあったことなら
事実なのだから現状報告になるしね。
私怨で書いたことか事実なのかは調べりゃわかることなんだしね。
でも、自分は悪くない、指摘する方が悪ってことにしたい会社だと
そうは思わないでしょうけどねw
んじゃ
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- 2016/07/24(日) 08:31:28.78
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管理委託契約見積書の依頼や減額の申し入れ、解約通知を行う際の書式
１．見積書送付の依頼について.doc
他の管理会社から管理委託契約の見積書を取得するときに使用
２．管理委託費 減額のお願い.doc
管理会社に管理委託費の減額を申し入れする時に使用
３．見積価格再考のお願い.doc
管理会社に管理委託費の減額を再度申し入れする時に使用
４．管理委託契約の解除について.doc
管理会社と管理委託契約を解約する際に使用
http://sironeco.info/f/download/1451219308.lzh/attach
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- 2016/07/29(金) 06:06:11.35
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うんこあげ
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- 2016/08/10(水) 06:51:29.86
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俺の嫁
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- 416
- 2016/08/11(木) 06:40:30.30
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子袋
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- 2016/08/12(金) 23:34:39.77
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悪徳不動産屋ファイミリー
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1426345380/528
ファミリーの家業は悪辣非道な詐欺。
逮捕され、裁判に負けることに備えて
頭目のすべての資産は家族に譲渡済。
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- 2016/08/14(日) 07:36:21.48
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https://youtu.be/1urBntFj4ew
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- 2016/08/18(木) 22:12:05.78
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あひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
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- 420
- 2016/08/19(金) 04:08:00.30
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アベシ！
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- 421
- 2016/09/01(木) 23:09:08.55
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あの管理会社で管理人室に常駐しているあいつ。
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- 2016/09/01(木) 23:20:57.45
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あの管理会社で管理人室に常駐しているあいつ。
本年度の5億の長期修繕でのカルテルでどれだけつまむんだろうか。
理事会業務補助として10年以上も購買を手配しているベテラン
大規模機器入れ替えは総会承認枠組みを大幅に圧縮して相見積りの最安値の業者に決定
でもどうも気になる引っかかるものがあり、見積書をみたら、機器単価がネット価格の５割増し。
形式的に「相見積最安値」でも実質的には、あいつがすべて仕切っているから、
業者とそいつが内通していればいくらでも高値維持できる
問題の大規模機器入れ替えは、理事会上程時、社名と合計額程度しか出ないから、
総会承認してあるなら、安い所を選んでおしまい。
見積書を添付すると、機械の市場価格との差とか議論が広がってしまうからしないのだろう。
ちょっと聞くと、どの見積も内容は特に見ていないだと！
確信犯！
ギョウ虫、寄生虫も生き物だから、仲間だね！！！
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- 2016/11/07(月) 03:06:43.98
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ボバチャ
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- 工事監理報酬の架空請求☆
- 2016/11/16(水) 20:19:22.32
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http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193/
経緯は上記スレの「工事監理報酬の後出し」をご参照ください。
マンション一住民が勝手に工事監理業務を行い、総会決議で決めてもない作業監理報酬を
した原因ですが、下記の水道工事業者が過去4年前の工事で関わっていた一住民に声をかけ、
勝手に工事段取りを進めていたことが判明。
【役員の承認および総会決議無しに、無断で進めた】ことがポイントです！！
これを既成事実とし、後出しで作業監理費用の報酬を請求したもようです。
工事段取りを進めたのは、どうやら2014年11〜12月上旬から。2014年度役員にも全くそのことは
知らせなかったそうです。(工事の案件自体は2014年春くらいから発生。工事フェーズに入るまで
は2014年度役員がコンタクトをとっていた)
この件について抗議するも、水道工事業者は何一つお詫びの言葉なく、無視を決め込んでいます。
株式会社モリヤ総合設備＠横浜市の水道工事業者＠森 満雄氏
(＊大京アステージの協力会社ではない、A氏が業者選定をしたらしい)
http://www.moriya-ss.co.jp/
A氏は理事会を通さず勝手に作業監理を行い、理事会役員に報酬金23万円をその場でくれといった。
2015年3月臨時総会→通過、2015年7月臨時総会→取り消しを経て、謝礼金という形で払うことに。
謝礼金額は理事会の一任とすることが、7月の総会決議で決まりました。
謝礼金額3万円にて打診するも、
「理事会から依頼された際に有償となることは伝えてあったはず。今回の提示は承服できない」
とほざいた。しかし何かがあったのだろう、5万円の謝礼に落ち着いた。
マンション管理組合として依頼した事実は無いことを、さぞ有るかのように強請った行為を
許してはいけない。それを放置した大京アステージ東京第六支店のT石課長と前任者のT野氏。
A氏を批判するビラが何度か配布されたせいなのか、A氏はあれから鳴りを潜めてます。
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- : 付きまとい中毒症の基地外うじゃうじゃ
- 2016/11/16(水) 20:31:38.03
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郊外のゴキブリ人間 垢の他人に異常執着 付きまとってかくじのきしょい自慰行為晒しまくり
付きまとっている時点で犯罪 すとーか相手の知っている 故意に 個人情報の悪用
早朝 五時 きもおったＤＱＮくるまの バ?おん騒音
ストーキングが生きがいの基地外
駅遠くの 公団 方面からくる 声露出狂 の基地外の老若男女
いまだにしつこい ちょくちょくいやがらせにくる
ストーカー相手 家前できもい声を出すのが習慣っでやめられない
悪質陰険ドスケベこどものきしょごえやら・・・ かつかつひーる
そうとう愉快犯のめんへら 無駄にうるさい しつこい
嫌がらせで付きまとに生きがいな変態親子
http://www.meiji-recipe.jp/common/img/img_howto08_01_01.jpg
http://wancogazo.up.n.seesaa.net/wancogazo/image/wancogazo-2012-02-09T11:35:53-1.jpg?d=a1
ぼそりきこえるこえできもごえだすいんけんちおくれおんな？こども？おとこ？ でかいこえおのはつじょうゆとり・・
せいかつ道路で 排気音がうるさい バイク くるま 今度は速度を待もて走る
https://pan-pan.co/detail/39190
ユ歩道近くの白いマンションもきちがいが多い
ストーカー相手見て 部屋からうるさい声 歩道で近寄ってくる母息子
『自転車』で遊歩道で待ち伏せる気色悪い男 幼いか老けてるふけらない頭が腐っているため
巨大タイヤで近所のコンビニへ行くていで 威嚇ストーキング かなり痛いダサい いんけんちおくればか
ストーカー目的で引っ越してきた住人の騒音
かいだんどたばた 水道開閉全開 どっかん まどばったん しつないごっとん・・・
ゆとりがうかれてきもごえだしたり おやこでいっかで・・・ しんこうしゅうきょうほうもんはんばいいじょうにおおカった
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- 2016/11/16(水) 20:54:35.29
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http://livedoor.4.blogimg.jp/jin115/imgs/1/1/115f6f87.jpg
http://fsv-image.autoc-one.jp/images/2304354/005_o.jpg
ついき※
しゅかんです
こえもうたいかたもはなしかたかも
http://www.illust-box.jp/db_img/sozai/00004/43768/watermark.jpg ムㇼ
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- 2016/11/21(月) 11:46:56.37
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裁判所で，「電話を掛けても出らんで逃げ回りやがって！」と主張するも，
「どこに電話していたかは教えられません！」
「有限会社不動産システム」 架電番号は，教えられない！
http://blog.livedoor.jp/fudousansystem_higai/archives/9511760.html
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- 2016/11/26(土) 13:30:57.42
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【騒音】隣人がうるさい 251©2ch.net
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1479368805/
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- 2016/11/26(土) 14:18:37.81
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ファッシズム政権は、残酷な結末しかない。
安倍晋三はどんな殺され方をするんだろう？
https://twitter.com/tok aiamada/status/605899171313246209
『みんなで行こうアホノミクスの向こう側』
『アホノミクス完全崩壊に備えよ』
『どアホノミクスへ最後の通告』(浜矩子・著)
抑制のない成長に基づく経済政策は終焉
日本国民はどう対処すればいいのか。
新しい政権は民意を反映し、
食糧、住宅、健康、教育、最後に防衛です。
国民の意志を裏切ることは、
極端な場合、自殺や殺人にまでつながります。
民衆の指導者は
職業的政治家ではない人々から見つかるのです。
世界平和の脅威は、
イスラエル、イラン、アメリカです。
イスラエルの役割は跪いて、
パレスチナに許しを請うことです。
アメリカによる他国の虐待に
反対の声を上げなければなりません。
彼らが世界中に‘民主的’制度を確立したい
という衝動(世界を支配する)をコントロール
するのは、マイト レーヤの任務です。
非常に間もなく
マイト レーヤをテレビで見るでしょう。
彼は「匿名」で働いております。
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- 元奴隷
- 2016/12/14(水) 17:47:45.73
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オリエントキャピタル
ハローワークでオリエントキャピタルの求人を検索し窓口で、
「ネガティブ情報ありませんか」と尋ねると、１０以上の恨みつらみの登録が・・・。
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- 工事監理報酬の架空請求☆
- 2016/12/25(日) 13:45:15.66
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>>424
この話には続きがあるかもしれません。
大人しそうな方が理事会役員になったのを見計らって、またなんかの工事とかの
監理作業をやる既成事実ができるよう裏で手を回すと思います。
実施が遅れている外壁改修があるので、そっち方面になるでしょう。
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- 2016/12/26(月) 00:04:58.05
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ホームライフ管理株式会社がノサバッテたら最悪
ヤクザが居座ってるのと一緒なのを体験してる
景気よく金使わせて豪勢にやられるわ
大手に変えたい所
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- 2017/03/02(木) 20:51:45.07
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女優の部屋に侵入容疑、東京 管理会社元社員の男逮捕
女優の工藤綾乃さん(20)の自宅マンションに合鍵で侵入したとして、警視庁大塚署は２日までに、
住居侵入容疑で、このマンションの管理会社の社員だった無職、檜山中容疑者(50)＝東京都文京区＝を逮捕した。
同署によると、工藤さんが２月上旬、部屋の中に隠しカメラのようなものが取り付けられているのに気付き発覚。
檜山容疑者は合鍵を管理していたという。
容疑を認め「部屋に侵入し、カメラを取り付けたが業務目的だった」と供述している。
工藤さんは２００９年に「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリを受賞。
ドラマや映画に出演するなど活躍している。
檜山 中 ひやまあたる(50) 1966年生まれ 群馬県高崎市出身 文京区在住
無職 元マンション管理会社社員 元経済産業省職員
群馬県立中央高校1985年卒 専修大学法学部中退(1991年卒)
https://www.facebook.com/wataru.hiyama.7
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- 434
- 2017/03/06(月) 18:30:51.25
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不動産の美人社員★3 物件紹介動画で音声消し忘れる失態 包茎、オナラ、独り言や熱唱も全てセルフ開示 [無断転載禁止](c)2ch.net [579392623]
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1488790729/
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- 435
- 2017/03/12(日) 20:45:39.39
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おひっさー。
上の方でクレーマー扱いされた経緯を
長々と書いた者だけど、今読み返して
みたら、文がひどいねー。
クドクドとw
よほど腹が立っていたんだね。
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