■■小倉北区■■[25] [machi] | レス292-342

314 2014/03/02(日) 06:10:44: >>300
スカイマンションって、豊国興産っていう会社が分譲したんだよね。
住心地いいのかな？
家賃も手頃だし、街中心部に引っ越しを考えているので、住んでみたいと思ってます。
このスレの住人で、スカイマンションやホワイトパレスと名が付くマンションに住んでいる人居ますか？

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315 2014/03/02(日) 06:27:28: >>312
合法と脱法を混同しちゃってるみたいだが、合法と脱法は違うよ。

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316 2014/03/02(日) 10:01:09: >>314
豊国のマンションは一昔前の物件。従って設備や間取りも今風ではない。

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317 2014/03/02(日) 13:55:39: 小倉には、ヤ○ザマンションとか本当にあるんですか？

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318 2014/03/02(日) 14:45:58: あるよー

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319 2014/03/02(日) 15:04:09: ないあるよー

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320 2014/03/02(日) 15:12:29: 組事務所があるマンションならあるな

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321 2014/03/02(日) 17:18:40: 旧小倉ホテル跡地には何が出来るんだろうね。個人的には井筒屋がハンズのFC
の権利を買って、東急ハンズ小倉本店すれば良いと思うけど。そこまで、井筒屋
がしてくれるかな？

小倉中央郵便局の再開発は全然工事を始めていないね。アベノミクスとサッカー
スタジアムの建設により計画見直しか？
個人的には、アミュプラザ新館のようにして、丸井がくれば面白いと思う。
まあ、小倉には高島屋のような大手は来ない、と思うので。
て、言うか東京のデパートも中国人の成金で持ってる。もう、地方都市に出店
する余裕はないからね。

あるあるをテコにして、若い人を増やしていくしかないね。

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322 2014/03/02(日) 18:02:40: >>321
住友不動産だからパルコじゃないかなあ・・・
ただ、旧小倉ホテルだけの土地では敷地面積が狭くて客入りに影響するね
井筒屋との相乗効果も期待できないわ

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323 2014/03/02(日) 18:21:55: マルイが進出候補に小倉をあげてたからマルイかも？

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324 2014/03/02(日) 18:28:34: >>321
旧小倉ホテル跡地については2012年末の段階で採算性の問題から計画凍結。
商工会議所の協議会で報告されている。

北九州の中心市街地で新規に大型商業施設を、というのはもう無理。
収益を見込めるのはコレットのテナント導入促進か、小倉駅の商業スペース拡大くらい。
リバーウォークやチャチャタウンは既存区画をどう埋めるかが先。

東急ハンズはロフトよりも大きな面積と集客力を要求するので難しい。
(ロフトは1フロアでも出店するけど、東急ハンズは商品カテゴリが広い分2-3フロア必要)

旧小倉ホテルは老朽化の進んでいる井筒屋本店の建替と併せて計画するのが一番良いと思うけどね。

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325 2014/03/02(日) 18:29:00: >>323丸井かもしれんね。あそこだとリバー、井筒屋と相乗効果が見込めるし。
それにあの辺りは、若いヤングファミリーが多いから、採算が見込めると思う。
だだ、小倉の場合、チャチャとコレットと井筒屋と連携できてないのが痛いな。
同じ、西鉄系列なのに？
個人的には、アミュとリバー、井筒屋、コレット、チャチャともっと連携した
ら良いのにね。それと、もっと広域からカップルとヤングファミリーを増やせ
ばいいと思う。

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326 2014/03/02(日) 19:16:32: >>325
個人的には丸井よりもパルコだなあ・・・
小倉にヨドバシとパルコが来てくれたらうれしいけど、
地元系列ばかりで凝り固まってるのも考え物だ

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327 2014/03/02(日) 20:55:46: ヨドバシ来てくれ。。

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328 2014/03/02(日) 20:57:52: すでに福岡、熊本にあるパルコ
よりマルイのほうがはるかに
魅力あるな

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329 2014/03/02(日) 21:16:36: 新幹線口でやる気もなく
ただ居座ってるベストが
倒産するか小倉店撤退してくれたほうが
小倉にとってはプラスになる可能性が高いな

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330 2014/03/02(日) 21:32:16: ベストの凄い所は、あるあるの客層を全く取り込めてないところだなｗ
全く流れてこない・・・

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331 2014/03/02(日) 21:42:22: デサキ・デポが続いていたらベスト側の建物にも客が来ていただろうに
（文房具やオタク向け画材が充実していた）
家主側の都合で閉店したのが惜しまれる
見る目ないよなあ

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332 2014/03/02(日) 22:08:47: 小倉のベストは自社ビル

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333 2014/03/02(日) 22:10:51: >>328丸井は博多駅横の博多郵便局の跡地に出店します。2015年開業だったと思う。
>>329 >>330テナント契約終了ともに、アパルトマンが契約をぶち切るんじゃ
ないの？すでに、ヤマダ電機とデオデオがあるし、郊外に行けばたくさん
家電量販店ある。
鉄道模型やラジコン、鉄道グッツといった方面を充実させた方が良いと思う。
>>326パルコはテナントがつくかな？コレットとリバー、アミュが優良
テナントを、根こそぎ持っていく可能性があるからね。無理かも？

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334 2014/03/02(日) 22:11:15: うん？
あるある２号館だからアパマンだろ

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335 2014/03/02(日) 22:33:58: >>314
小倉ではないけどその名のつく古い賃貸に住んでるよ。
トイレとバス別じゃないのでそのへん耐えられるかどうか。

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336 2014/03/02(日) 22:35:07: 小倉の場合、あるあるを核にして集客した方が良いと思う。
かつて、一世を風靡したファションの伊勢丹。渋カジのパルコ。DCブランドの
ラフォーレ。H＆Mのようなファストファッション。すべて元気が無いからね。
もう、物販で集客する事は出来ないよ。
百貨店も客層が高齢化してるし、若い人は新人類世代の人のようにブランド！
ブランド！て言ったりしない。

今の若い人はスマフォのアプリに関心が移ってるみたいだね。電車やバスの中
ファミレスの時間待ちにスマフォをいじってるし。

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337 2014/03/02(日) 22:42:25: >>336
ラフォーレは以前に、あるあるシティの所に出店してて失敗しちゃったからな。

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338 2014/03/02(日) 22:57:34: まあ、福岡の場合。東京のニオイのある施設を出店させて、九州各地から人を
集めていたからね。胴元の東京が元気が無いから、福岡も元気が無くなる。
伊勢丹とラフォーレは撤退して、パルコは大丸に買収されたし。
東京の六本木ヒルズや東京ミッドタウンに勢いがなくなると、疑似東京体験が
出来るキャナルも元気が無くなった。

今、まともなのは幕張開発で大成功したイオンだけ。イオンならどこにでも
あるから、福岡まで行かなくて良い。だから、博多の商業施設が苦戦する訳
です。天神や博多駅、キャナルも昔みたいに元気が無いだろう？

もう、商業施設で人を集めるのは困難に成りつつある。