熊本に出店の新規／希望チェーン・テナント ★21★ [machi](★0)
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- 781
- 2014/03/17(月) 03:13:04
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>>780
問題ありって何？ヤバい人なの？
シャワー通りの元総菜屋の後も工事が入ってたね。
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- 782
- 2014/03/17(月) 12:16:01
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>>781
オーナーが半島系ではないが外国人。
以前ダイソーが払ってた家賃は月100万（120万、150万説もあり）。
ダイソーの平均粗利が20円として月5万点でやっと家賃→さすがに撤退。
日本人オーナーならとりあえず空間が遊ぶのを恐れるから「応相談」で月80とか
場合によっちゃ半額でも（1年とか5年更新、更新の時にまた相談しましょ）とか
ありえるけど、あそこのオーナーは絶対に100万（？）を譲らないらしい。
ソースはそこに出店を目論んだ某紳士服チェーンの店舗開発責任者。
（ちなみにその人は月50万を提示したらしい。そりゃムリてｗ
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- 783
- 2014/03/17(月) 12:49:44
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>>782
へー。てか、その話家賃の値下げしないってだけで十分じゃね？
外国人とか韓国人じゃないとか個人的な偏見いらんよ。
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- 784
- 2014/03/17(月) 12:59:42
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>>783
いや、いろいろ情報があった方がいいに決まってるよ
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- 785
- 2014/03/17(月) 13:45:14
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>>784
問題の一つとして外国人を挙げるのはどうかと思うし
「半島人じゃないけど」とか差別意識のある奴の書き込みってすぐ分かるじゃん。
皆が人種差別的であるはずだという前提みたいな書き方も良くない。
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- 786
- 2014/03/17(月) 13:51:33
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>>782
>>家賃は月100万（120万、150万説もあり）。
結局いくらやねん！
知らんなら書き込みしないでくれるかな。
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- 787
- 2014/03/17(月) 14:27:32
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ワールドって潰れたゲーセンが家賃３００万なのに？
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- 789
- 2014/03/17(月) 18:32:06
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>>785
情報として提供する分は問題ないよ
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- 790
- 2014/03/17(月) 22:15:20
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同じ大家が所有する一軒隣のメガネハッチの後には、ＪＩＮＳがすんなり入ったから、テナント自体が
構造的に使いづらい面があると思う。ダイソーの時の記憶では、階段を数段上がった１Ｆと地下を同時に
借りなきゃいけないようなフロア構成だったと思う。
あの広さの２フロア分では飲食や普通の服屋には向かない感じだし、使いこなせる店子自体が少ないだろう。
本来それを見越して値下げすべきなんだろうが、他のテナントで収益は上がってるから
別に下げなくてもいいや・・というあたりかと。
その辺の態度が困ったもんだと上通りの商店主の間でもずっと話題にはなってるらしい。
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- 791
- 2014/03/17(月) 23:49:19
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2014.3.12オープン
九州２店舗目
URBAN RESEARCH Make Store 鶴屋百貨店東館3F
http://www.urstore.jp/
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- 792
- 2014/03/17(月) 23:53:06
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フランスに本店があるメゾン ドゥ ファミーユが３月１９日に
鶴屋本館５階にオープン
九州２店舗目
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- 793
- 2014/03/18(火) 00:29:59
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>>790
あのビルの2F、10年くらい前はネットカフェ（ポパイ？）
じゃなかったか？
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- 794
- 2014/03/18(火) 08:50:30
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ダイソー跡のビルオーナーは、中心部でかなりのビル所有してるからね
全部埋まらなくても平気かと
元々パチンコ店だったので、小売は使いにくいフロアー構成
色々と打診入ったけど、家賃が話しにならないって
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- 795
- 2014/03/18(火) 08:51:17
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>>788
それのどこが高いんだよ？
坪単価が3万そこそこのどこが高いんだ？ 住居じゃないんだよ。
そこの二階部分は常識的に安くもなっているじゃない。
そこの地域の評価額にそって出てきている家賃だろうが、地権者は
その評価額にそって税金を納めないといけないんだから。
国税の評価が下がれば自然に家賃なんてもんは下がる。つまり、魅力も資産価値も下がる。
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- 796
- 2014/03/18(火) 10:53:30
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非常に素人的にざっくり考えて
日割り家賃が１５万
職種によるが一日１００万売り上げればいけるか？
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- 797
- 2014/03/18(火) 13:45:01
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>>794
なるほど、あの不思議な１Ｆ、地下の構造はもともとパチンコ屋と思えば納得いきます。
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- 798
- 2014/03/18(火) 13:54:02
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>>795
明らかに世間の評価より高いからこそだ〜れも借りないわけで。
超一等地なのにもう5年も空き家なんだからね。ここのオーナーだと角地のミスド跡もまったく埋まる気配がないし。
熊日やくま経でも以前指摘されていたけど、ここで空きテナントの家賃下げると
ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね。
家賃だの評価だのにこだわってじわじわ沈没したいのならそれで構わないけど。
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- 799
- 2014/03/18(火) 14:47:26
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郊外大型モールのせいで、シャッター商店街とか増えてるのに、
なぜ強気でいられるのかが分からんよな
パチンコ屋ですらやっていけなかった家賃の物件なのに
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- 800
- 2014/03/18(火) 16:08:41
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>>798
>ここで空きテナントの家賃下げると
>ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね。
これもある意味でいわゆる「肥後の引き倒し」なのかな？
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- 801
- 2014/03/18(火) 16:25:20
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わ。ダイソー跡、空いてからもう5年になんのかー。
あそことミスド跡が同じオーナーな訳ね。
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- 802
- 2014/03/18(火) 17:25:28
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街の繁栄より個人の儲け・・・そして見苦しい街並み。
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- 803
- 2014/03/18(火) 18:22:40
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>>795
オーナー乙。
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- 804
- 2014/03/18(火) 18:44:34
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＞ここで空きテナントの家賃下げると
＞ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね
ってのはここに限った話ではなく上通など繁華街全体がそうだって話ね。
去年のくま経の記事だと熊本の繁華街の賃料は横浜や仙台の中心部と同水準というから、
やっぱり都市規模を考えるとちょっと高いとは思う。
特に上通は古くからのオーナーが多いのもネックなんだとか。
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- 805
- 2014/03/19(水) 13:56:19
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味噌天神のネットカフェが入っていたビル、取り壊してるね。
何ができるんだろう？
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- 806
- 2014/03/19(水) 14:21:22
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>>805
熊本市の住宅地の地価公示が１８年ぶりに上昇と住宅需要は根強いようだから
マンションじゃないかな。
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- 807
- 2014/03/19(水) 17:52:40
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>>771
うわぁ、病人には誘惑多すぎだよなぁ（笑）
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- 808
- 2014/03/20(木) 00:17:06
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>>805
浜線バイパス沿いのネットカフェも潰れたな。
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- 809
- 2014/03/20(木) 00:41:08
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>>808
ん？
多井の島交差点の快活クラブのこと？
この前行ったばかりなのに…
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- 810
- 2014/03/20(木) 15:12:31
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>>809
じゃなくて、中古ゲーム屋（フーディーワン隣）の隣にあったとこ
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- 811
- 2014/03/22(土) 01:59:01
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>810
com,カフェだね('ε'*)
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- 812
- 2014/03/22(土) 02:45:54
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ユザワヤ大賑わいやん
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- 813
- 2014/03/22(土) 17:43:53
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浜線のA-TOO(古本ゲームDVD)
去年の10月31日にて閉店してたの今日知った
閑古鳥だったしいつかは…とは思っていたが…
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- 814
- 2014/03/22(土) 19:55:30
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保田窪のとこも夏くらいに閉店してたよね？
いつの間にか熊本から無くなってた・・・
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- 815
- 2014/03/23(日) 00:13:28
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>>813
ゆめタウン浜線と熊本中央病院の西側のやつですか。
近日行こうかと考えてたとこだったので。
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- 816
- 2014/03/24(月) 02:55:27
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>>812
マキノの息の根を止めますか？
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- 817
- 2014/03/24(月) 21:28:06
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明日ゆめマート松橋店オープン。
宇土シティにもあるのにね、仲間内で競合とはセブン並みだね。
益城のゆめタウンは断念だろうな、誰か明日社長に聞いてみなよ。
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- 818
- 2014/03/24(月) 21:59:35
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>>817
規模が違いすぎるし近くのパルシェやヒロセから奪うんじゃないの？
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- 820
- 2014/03/25(火) 00:02:10
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youmeマートはマックスバリュを目指してるんじゃないか？
２社ともマネジメント会社や卸しが一緒みたいだしさ
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- 821
- 2014/03/25(火) 09:00:15
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>>817
旧国道3号と城南線が交差するところで、交通量も多いのに、
なんであんな場所に渋滞のもとになるような施設を作るかなぁ・・・・
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- 822
- 2014/03/26(水) 01:40:01
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H＆M やフォーエバー21はできないですか？
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- 823
- 2014/03/26(水) 03:14:51
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味噌ラーメンの
麺場 田所商店が3月28日オープン
熊本初登場だね
なんか懐かしいし行きたいけど楡木は微妙に遠い
>>822
どうでしょうね
少なくとも熊本市中心部に今は適したハコがないような
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- 824
- 2014/03/26(水) 04:18:03
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■地鶏専門 山内農場 熊本店
（熊本県熊本市中央区）
☆5月中旬NEW OPEN！
熊本市電幹線「花畑町」駅より徒歩10分圏内
■熊本初上陸！オーダーメイドの自転車屋”ＲＩＤＥＲＺ ＣＡＦＥ”熊本店
熊本県熊本市中央区上林町3-41
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- 825
- 2014/03/26(水) 07:16:27
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ダイエーや県民百貨店が改築になることで
これから2、3年はますます中心部の大きなハコがなくなっちゃうからね。
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- 826
- 2014/03/26(水) 11:47:33
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>>823
出店地：熊本市北区楡木4-5-6
住所からたどれば小饅寿楡木店の跡地だね
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- 827
- 2014/03/26(水) 22:48:51
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>>826
追記サンクス
28(金)、29(土)日はオープン記念で700円以上の支払いで
各日先着300名に味噌プレゼントみたいですね
熊本でも各種味噌の量り売りをするかはわからないけど
もらえるのはいいかも
個人的には炙りャーシュー麺より野菜ラーメンがよかったかな
でもとうぶん行けそうにない
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- 828
- 2014/03/26(水) 22:52:07
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鹿児島中央駅ビルは九州初の109になるみたいだね。
ほんとJR九州の力だけでここまで上り詰めるってのはすごいな。
熊本駅ビルもどうなることやら。
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- 830
- 2014/03/26(水) 23:49:29
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繁華街だと現状鶴屋だけが気をはいている感じだね。
OIOIとかロフトとか熊本への出店構想や出店検討はあるけど現状では入居できそうなところがない。
確定しているダイエー、桜町、熊本駅や検討段階の西部電気工業、くまもと経済でちらっと噂になってた郵政局敷地とかが
全部開発対象になったら今度は箱があまりまくりそうな勢いだけどｗ
ロフトは大分や松山では郊外モールに出店したから、熊本も郊外に出店する可能性もあるかも。
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- 831
- 2014/03/27(木) 10:50:46
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>>830
郊外モールに出ると格落ちは免れない。イメージも崩れるけど、品揃えもモールの客層レベルに
なるので中身も格落ちしてしまう。
服なんかも、同じブランドであっても都心店とモール店ではものが違う。
できれば、マルイもロフトも都心に出てもらいたいね。
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- 832
- 2014/03/28(金) 14:11:45
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味千 伝統熊本豚骨 伝
本日、花畑町にオープン
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