熊本に出店の新規／希望チェーン・テナント ★21★ [machi](★0)
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- 2014/01/15(水) 12:45:04
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スタバ大江店(仮)が３月オープンらしい。
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- 2014/01/15(水) 19:23:12
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ゆめタウン大江の彩炉はいつオープンかな
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- 2014/01/15(水) 21:00:23
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今夕のKABニューストレインで、
熊本駅ビル再開発特集が放送された。
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- 399
- 2014/01/15(水) 21:03:39
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内容書けよイラつくだけだろｗｗｗｗｗｗｗ
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- 400
- 2014/01/15(水) 21:27:58
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上通、肥後銀行の三叉路のとこの元旅行会社のとこと、
ペットショップのとことその隣のゲーセンが揃って空き店舗になってる。
甲玉堂隣のリビングのマツフジも1月末で閉店だし、相変わらずダイソー跡、
ミスド跡は埋まる気配がないし見た目的にかなり寒々しくなってるな。
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- 401
- 2014/01/15(水) 21:58:54
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>>400
ダイソー跡は家賃が高過ぎる。
HP見たら1Fの賃貸料が月530万円だと。
ここのビルの持ち主、破産しちまえと思った。
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- 402
- 2014/01/15(水) 22:08:12
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>>401
家賃もさることながら敷金の額もすごいよねｗ 20か月分って。
いったいどういうテナントや企業を想定して価格設定しているのだろうか、とは思う。
上通はうわさプロジェクトとかやる前に空き店舗対策を考えたほうがいいのではないかな。
ダイソー跡ほどではないにせよ、全般的に家賃が高すぎるという話は聞くし。
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- 403
- 2014/01/15(水) 22:14:06
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ダイコクドラッグの隣の眼鏡店の家賃も500万らしいね。
たかっ！
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- 404
- 2014/01/15(水) 23:02:33
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>>402
上通り・・という企業もなければ金もありません。
ばらばらの商店街では、イオンやユメみたいなＳＣに対抗するのは難しい。
桜町やＪＲ熊本駅が開業するとますます上通りは苦境に陥るが、多分、
一度滅びないと目覚めない。
ダイソー跡地のオーナーもあの辺一体にテナントがあって
ダイソー跡を下げると他も下げなきゃならんことを嫌がってる。上通り全体のことなんて
これっぽっちも考えてない。
理想形は、上通り全体を運営するような会社を立ち上げ、それぞれのオーナーが土地の権利を
その会社にに貸し出し、土地の価格に応じた配当を受け取る。
「上通り運営（株）」は、それぞれの場所で最も有効と思われるショップを誘致し
トータルの経営を行うというものではないだろうか・・・・
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- 405
- 2014/01/15(水) 23:17:57
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ぼちぼち熊本市も入って、このような手法を検討すべきだろうな。
今後、大江、桜町やＪＲ熊本駅など中心市街地にもＳＣが出来てくる。
商店街として対抗するのは難しくなる。
基本的手法として「まちづくり会社」が、再生区域を設定し、以下の事業を実施する。
?不動産の所有と利用の分離と利用権の集約
・個々の地権者から、不動産利用権を集約し、合同運用
・建物収益に連動する地代の定期借地契約や信託契約を活用し、
地権者のメリットを高め、利用権の提供を促進
?空き店舗の改装・商業サービス業住居等複合施設の整備
・地域の市場環境需要等を把握し、収益性の確保された適正な
投資規模と維持費用の商業住居等複合施設を整備。
・周辺の街並みに調和した回遊性のある施設を建築・設計・デザイン。
居住環境も併せて整備。
・土地の売買をせず、初期費用を抑制・建物を区分所有せず、
まちづくり会社が一括で所有
?テナントの誘致と販売促進（テナントマネジメント）を実施
・近隣住民、通勤通学者等の地域の消費需要を踏まえた店揃え
のコンパクトな商業・サービス業の集積を形成。
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- 406
- 2014/01/15(水) 23:21:31
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>>404
今の上通の状況は典型的な商店街の衰退パターンだよね、残念だけど。
さすがに最近の空き店舗の増加傾向はちょっと危険な感じがする。
>400で挙げた店舗以外にも泉洋服店隣とか長崎書店の向かいとかもテナント募集の看板が出たままだし。
「上通り運営（株）」、これ上通だけでなく全国の衰退傾向にある繁華街でも通用しそうな考えだね。
実現するにはかなり高いハードルがあるけど。
話変わって、新市街のふく泉とdocomoの間に新しいビルが建ったけど、アーケードに面した１階部分がめちゃくちゃ狭いｗ
テナント募集の看板が出てるけど。いったいどういう形態のテナントを入れる想定でつくったんだろうか、と思ってしまった。
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- 407
- 2014/01/16(木) 09:23:00
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>>398
0番乗り場の跡地をどうするか、地元がJRに提言したってやつ？
なんかバカみたいだったな。
熊本出身漫画家紹介したりその作品を並べるとか、修学施設にするとか、
小学生が考えたような内容だった。
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- 408
- 2014/01/16(木) 11:30:35
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>>407
ジオラマ作るだの発想ひどかった。
まるで昭和初期。
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- 409
- 2014/01/16(木) 11:39:55
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数年前は熊本駅をおてもやん熊本駅にしろって馬鹿が湧いてたな、かぼちゃ畑だったから何だっつのｗ
http://www.logsoku.com/r/newsplus/1195202709/
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- 410
- 2014/01/16(木) 12:05:23
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>>408
そうそう、ジオラマも言ってたなｗ
発想が貧困というか、ああいう連中が考えることはだいたい同じだから、
昨今はどこにでもそんな施設がある。
で、そんな施設がどうなってるかって言うと、
閑古鳥が鳴いてて職員だけがポツンといる。
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- 411
- 2014/01/16(木) 22:43:35
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昨日のKABニュース
ＪＲ九州の唐池社長へのインタビュー
熊本駅0番線跡地の活用について
商業あり、住居あり、エンターテイメントありという形でまとまったらいい
187の店舗が入居する鹿児島中央駅と同等
または、それ以上の大規模な駅ビルを検討
エンターテイメントについて
通常は、シネコンや劇場とか、あるいは
それ以外の新しいもの
これから先(高架化完了)5年ある
マンションも併設予定
熊本駅にも分譲、もしくは賃貸のマンションを併設したい
商業を主軸とした駅ビルではなく
商業、住居、エンターテイメントの３つが
大きな柱になる
例えば六本木ヒルズ、ミッドタウンとか
今進んでいる日本橋の開発とかが参考になる
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- 412
- 2014/01/16(木) 22:45:35
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(阿蘇など)熊本は魅力の宝庫
熊本の持っている大きなポテンシャルを
存分に生かすことが大事と思う
熊本市は九州でも福岡・北九州に次ぐ
第三の大きな都市
九州のへそ・中心都市である熊本の名に
恥じないような立派なものを作りたい
どの様な施設になるのか
完成イメージ図の披露は2、3年先になる予定
駅ビルの完成は2020年を目指す
桜町花畑地区や下通りダイエー跡地の
再開発をふまえ
都市間競争であり、そういう中では
一つの施設、一つの小さなエリアだけでは
競争にならないと思う
競争相手は九州と言わず日本
そしてアジアを含めたなかでの競争になると思う
博多駅ビルを例にあげ
福岡で一番の繁華街である天神、そして
駅ビルが完成した博多のどちらも
地下鉄やバスの利用者が増え、
利用者が都市全体に回遊された
熊本市でも同様な効果が期待される
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- 413
- 2014/01/16(木) 22:47:39
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利用者が熊本駅近くの人や下通り近くの人なら近くの施設にしか行かない
広域から来ると、せっかく来たのだから
2 、3時間で回遊できるところは回る
それが街の魅力になる
博多駅みたいに賑わう可能性も
十分にある
駅ビルの高さは
高層ビルにするのか
低層であっても横長のタイプにするのか
いろんなパターンの選択肢を検討している
以上、昨日のKABのニュースより
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- 414
- 2014/01/17(金) 02:08:39
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毎日熊本駅経由で通勤してると、あのゼロ番ホームのとこって広い気がしないけどw
でも実際は広いんだろうけど実感がない。
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- 415
- 2014/01/17(金) 03:03:19
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大雑把に0番線跡地といってるけど、実際は
0番線＋駅南側の駐車場＋今の1番線2番線あたりまで使うみたいだからね。
JRホテル＆ミスドの位置から合同庁舎の先あたりまでだから結構広くなるとは思う。
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- 416
- 2014/01/17(金) 03:25:09
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どなたか現場の方が、都市間競争というより都市間闘争なんだと正月の番組でいってたすね。
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- 417
- 2014/01/17(金) 08:05:58
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新幹線開通って絶好のタイミングを生かし切れなかったのに、
今から停留型の駅に生まれ変わるなんて事はあり得ないだろうな。
何やったって通過駅以上にはなれないよ。
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- 418
- 2014/01/17(金) 11:43:43
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>>415
開発面積は３ヘクタールあるから、１０００台規模の駐車場を併設しても
無理に高層化する必要もないな。
ゴミゴミとしてないし、川や山も近いから住宅地としても悪くない。
イオンに２００戸くらいのマンションが併設される感じか・・・・
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- 419
- 2014/01/17(金) 12:35:03
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禿山にドブ川、だから場末だったのｗ
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- 420
- 2014/01/17(金) 14:35:32
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>>419
花岡山は娯楽の少ない時代は観光名所。
また、今の川をどぶ川とかどんな時代の話だよ。
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- 421
- 2014/01/17(金) 14:37:35
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花岡山公園
山頂を中心とするエリアは公園として整備されている。
熊本市の特殊公園（風致公園）として1972年（昭和47年）4月1日に開設された。面積120,827m2。
頂上の仏舎利塔
世界平和の祈願をこめて建設された。
1947年（昭和22年）9月21日に地鎮祭が行われ、約6年後の1953年（昭和28年）3月に完成。
同年4月2日、完成後初の法要が行われた。
仏舎利はインドのジャワハルラール・ネルー首相から、尖塔の黄金コタはスリランカのコテラ・クラ首相から送られた。
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- 422
- 2014/01/17(金) 14:50:46
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あの辺のラブホはどうすんのさ。
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- 423
- 2014/01/17(金) 15:09:48
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発破！
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- 2014/01/17(金) 16:31:23
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>>422
少子化時代、増やしたいくらいだな。
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- 425
- 2014/01/17(金) 20:51:51
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>>422
人の往来が激しくなれば自然淘汰されるだろうさ。
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- 426
- 2014/01/17(金) 22:53:36
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大江のスタバはドライブスルー併設だと・・・
あの辺は自転車が多いから、学園大や学付の学生がチャリでドライブスルーを
利用するかも・・・
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- 427
- 2014/01/17(金) 23:19:48
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大学生の溜まり場になりそう
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- 428
- 2014/01/19(日) 11:55:15
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JR九州が買収した、上熊本駅裏のヤクルト熊本工場跡地…かなり広いね。
今は更地だけど、今後どうなるのかな?
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- 429
- 2014/01/19(日) 17:07:25
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>>428
マンションでしょ。
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- 430
- 2014/01/20(月) 00:29:57
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あれ？上通りのケーキ屋潰れた？
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- 431
- 2014/01/20(月) 05:28:28
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なんだこの流れ…。
「【政令市】 熊本市・都市圏 part7 【東西南北中央】」スレかと思た。
都市開発の話はあっちでやったらいいんでない？
久しぶりにシャワー通り通ったら空きテナントだらけでガラガラだな
あれはやばい…。
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- 432
- 2014/01/20(月) 14:55:27
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ＭＥＧＡドンキ菊陽が２４日開業 熊本
総合ディスカウントチェーン「ドン・キホーテ」が２４日午前１０時、
熊本県菊陽町津久礼に「ＭＥＧＡドン・キホーテ菊陽店」を開業する。
家族連れやシニア層も対象としたＭＥＧＡドンキの出店は熊本県内初。
同店は鉄骨２階建てで、売り場面積は３３００平方メートル。
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- 433
- 2014/01/22(水) 01:24:55
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【社会】「ドン・キホーテ」と「サンドラッグ」（ダイレックス） 割り引いたように見せかけるため、「希望小売価格」を不当表示
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1390303581/
賢い消費者は、よく目を開けてから買うべし。
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- 2014/01/23(木) 21:14:11
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パルコ9Fに登山用品の好日山荘がオープンするという看板が出てるな。
福岡（福岡北九州大野城）・鹿児島に次いで来月末オープン。
あと、下通入口すぐの靴下屋の2階になぜかエスケーホームの営業所ができてる。
ユザワヤも21日にオープニングスタッフの面接があったらしく来月半ばから研修が始まるのだとか。
（ユザワヤのホームページのキャッシュより）
>>430
ケーキ屋というからスイスかと思ったらまるぶんの斜め前にできてた
イタリアンのOsteria RICORDOか。15日で閉店だったそうで。
ていうか、いきなりばたばたと上通りアーケード内の店が閉店して
テナント募集になってるけど、商店街で一斉に家賃でも値上げしたのか？ｗ
リビングマツフジも27日までで、熊本インター近くのSANSHIN跡地に移るし。
相変わらず上通はやばい状態が続くね。
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- 435
- 2014/01/23(木) 22:19:40
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>>434
リコルドは２回ほどランチでいったけど、家賃の高い路面で１・２階でイタリアン
というのもちょっと厳しいかな・・・とは思ったよ。
ランチはともかく夜はやっぱり飲み屋だろうからな。
入り口でケーキ屋もやってたけどすぐ側には人気店のスイスがあるし
ランチの会計時で腹一杯の時にケーキはいかがですか？と言われて困った。
あのテナントビルも一回空いたら埋まらなそうな造りだね。
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- 436
- 2014/01/23(木) 22:24:39
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福岡のカレー屋 二重丸 こんかな〜
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- 437
- 2014/01/24(金) 21:25:20
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昨日、上通のフェスタシャッターおりてたけど、閉店した？
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- 2014/01/25(土) 00:20:57
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桜町と熊本駅が再開発されたら、ますます上通りは廃れるだろうなあ・・・
そういえば、上通り出口の再開発ビル建設は全く消息が不明になったな。
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- 440
- 2014/01/25(土) 19:32:21
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>>439
西武電気工業の再開発が進まないと上通はやばくなりそうだね。
下通ダイエーは早くも建て替え閉店売り尽くしセールが始まってたな。
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- 441
- 2014/01/25(土) 21:11:45
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この先どうなる上通…
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- 442
- 2014/01/25(土) 23:28:38
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>>440
西武電気工業は四季報でみると、純利益が１２億あって、利益剰余金も２００億を超える。
余力はあるんだから熊本出身企業として、還元して欲しいがなあ・・・
再開発発表時もそんなことを言ってたように記憶してるけど。
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- 443
- 2014/01/26(日) 01:01:22
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西部電気はＮＴＴの子会社
普通にしていれば利益は大きい
再開発は地元の利益も還元してほしいよね
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- 444
- 2014/01/26(日) 02:47:54
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西部電気の再開発構想発表からまもなく1年たつけど
そろそろ概要を発表してほしいよね
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- 2014/01/26(日) 09:45:13
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>>439
全国的に有名なチェーン店はないが、地元の菓子店、料理店、小物店などセンスのいい店が並ぶ庶民的な商店街としてなら生きていけるかも。
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- 446
- 2014/01/26(日) 10:49:01
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確かにネットや量販店との価格競争に巻き込まれないための工夫が必要、例えば去年から
始まった街ゼミ（無料のお客様なんでも問題解決ゼミナール）なんかは、初めての見込み客
をつかむのにかなりの効果があったようだ。
いつも地域を盛り上げるイベントをして、年中の祭りを集客につなげていくべきかもません。
http://www.kamitori.com/event/seminal2013/images/13d.pdf
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- 447
- 2014/01/26(日) 13:12:46
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＞地元の菓子店、料理店、小物店などセンスのいい店が並ぶ庶民的な商店街
＞いつも地域を盛り上げるイベントをして、年中の祭りを集客につなげていくべきかもません。
繁華街関係者の理想としてはそうなんだろうさ、このご時世チェーン店排除して地元店だけ並べても人は来ないよ。
地元店、チェーン店がバランスよく並ぶ商店街が一番。
仮に地元個人店を入れたくても家賃が高いままなら借り手はみつかりにくいわけで。
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