[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【1２】]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 70
- 2009/02/20(金) 02:02:27
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>>65
検索したらまだ１００戸以上売りに出てるし
賃貸雑誌にも広告が出てるから実質６割程度の入居率でしょう
４００戸規模でモデルルームの係員を常時数名配置してるし
未だに広告を出し続けてることを考えると月に数百万以上の営業費が必要なんじゃないかな。。。
しかも完成後１年を経過すると未分譲の部屋も固定資産税を払わなければならない
完成後１年以内に完売できないマンションプロジェクトは、ほぼ間違いなく赤字になります。
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- 71
- 2009/02/26(木) 09:18:48
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さ〜て。月末ですな。
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- 72
- 2009/02/27(金) 09:16:39
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マンション販売管理（福岡）／アーサーヒューマネット（株）
特別清算申請 負債総額 約３５億４０００万円
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4723.html
既に経営の実態はアルファステイツマンションのあなぶき興産に
引き継いでいるので、これでアーサーホームの歴史に幕が下りた。
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- 73
- 2009/02/27(金) 17:28:47
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地場・小デベ〜ロワール逝ったね。
バブル崩壊時に父親、そしてまた息子もって・・・
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- 74
- 2009/03/01(日) 15:31:00
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次はどこかな？
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- 75
- 2009/03/02(月) 10:56:56
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>>73
マンション販売（福岡）／ロワール(株) 決済不調
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4731.html
新生住宅で経営破綻して、再度の飛躍を誓ったロワールでも再び破綻。
ここ数年は新規の着工も出来なかったようだな。
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- 76
- 2009/03/04(水) 14:25:25
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>>74
お花の名前のグループから独立したおっきな会社じゃなきゃいいけどね
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- 77
- 2009/03/04(水) 20:02:31
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ウィークリーホテル？は福岡にもそこそこあるよね。
ああいうのも今は大変なのかなぁ？
この前いったとこは結構きれいだったけど、もともとはマンションだったのかなって思ったけど。
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- 78
- 2009/03/05(木) 05:05:11
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>>66
アイスホッケー部も全日本選手権（東京）への出場をドタキャンしたし、
相当厳しいらしいな。
あなぶきんちゃんも、どこか養女にだされるのかな？
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- 79
- 2009/03/05(木) 05:08:48
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福岡ﾄﾞｰﾑ もとい ヤホー！ﾄﾞｰﾑにでかい看板出している企業は
シーズン中に傾いて、看板だけ残ると恥ずかしいな。
だいたい苦しくなってきたら広告を撤去するもんだろうけどさ。
今の時期は大丈夫だろうってたかくくっているとさ・・・
その日は突然にやってくるから
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- 80
- 2009/03/05(木) 09:05:34
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地場も大手も３月末を越えられないところや
既に「死に体」のところも･･･
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- 81
- 2009/03/05(木) 20:32:51
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メジャー７（といいつつ８社だが）に入ってる会社なら
大丈夫ですか？
http://www.major7.net/
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- 82
- 2009/03/05(木) 20:36:31
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うほ
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- 83
- 2009/03/05(木) 21:57:13
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生和のマンションってどう？？
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- 84
- 2009/03/06(金) 00:38:53
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>>77
>>ウィークリーホテル？は福岡にもそこそこあるよね。
司建物管理（有）破産手続開始決定 負債総額 約７９０億円
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179636_717.html
「ツカサのウィークリーマンション」で名を馳せたものの、
近年は業績も冴えず、売り上げを差し押さえられて遂に破産・・・
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- 85
- 2009/03/06(金) 00:48:17
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共立メンテナンス
スカイコート
ドーミーイン
なんてのもありますね。
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- 86
- 2009/03/06(金) 19:19:06
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>>84
それそれ、あの社長さんだよね。大金持ちだったのに。
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- 87
- 2009/03/07(土) 04:23:52
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デベロッパーがなぜこんなに潰れるかというのは、不況のせいもありますが
財閥系やその他の業種で根幹をもっている企業以外、基本的に頭の
切れる奴が経営してないからなのです。
時代はものすごい勢いで移り変わっていっているのに、地場のデベの経営者の
頭の中は未だ２〜３０年前のやり方経営の仕方から何も変わっていません。
まぁ、経済学やその他を専門的に学んだような奴なんか皆無だからな
福岡の業界は
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- 88
- 2009/03/07(土) 09:12:20
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>87 経済学やその他を専門的に学んだような奴なんか皆無だからな
福岡の業界は
「皆無」そう断言できる根拠はあるのか？
貴様はそんなに「頭が切れる」のか？
答えろ！
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- 89
- 2009/03/07(土) 11:54:40
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本命ではありませんでしたが
とりあえず一匹釣りました
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- 90
- 重い男（当社比）
- 2009/03/07(土) 18:22:04
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専門的に学んで金融工学を駆使した結果が、今のアメリカですがな。
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- 91
- 2009/03/07(土) 18:57:16
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今じゃ金融詐欺だし、金融工学でノーベル賞を取った人はとっくの昔に足を洗ってたって話ｗ
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- 92
- 2009/03/08(日) 01:29:38
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ごくろうさま
しかし今ひとつ釣れませんでした。釣り場も不況のあおりかな？
８８が一番サイズがでかかったな
悔しかったらバタバタ倒産なんかすんじゃねーよ
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- 93
- 県外人
- 2009/03/08(日) 23:38:12
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自宅に「マンション買いませんか？」と電話があったので「何でうちの電話番号知っとんねん！どこに掛けとんのや？」と聞いたら「番号をランダムに掛けてます」と超いい加減な回答が！
不動産業者なんて所詮このレベルの会社だよな。
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- 94
- アッガイ（天体戦士サンレッド） ◆
- 2009/03/08(日) 23:44:17
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最近業者のヤツ見ないな・・・
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- 95
- 2009/03/08(日) 23:54:22
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知り合いの郵便局やら、役場やら、局長いますか？
課長いますか？とか、ＴＥＬしてくるらしい。
前は名前なのらなかったけど、手口バレバレで誰も取り次いでくれないので
最近あたかも友人か知り合いのように、「○○ですが課長いますか？」
とかＴＥＬしてくるらしい。この不景気にマンション（しかも電話勧誘で）
買う人なんかいないっていうんですよね。
やはり、１日何件ＴＥＬしないととか、ノルマあるのかなあ？
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- 96
- 2009/03/10(火) 02:38:01
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87の理由の一つは93とか95の内容なんだよなぁ
手当たり次第に電話をすれば…
手当たり次第に訪問すれば…
モノが売れると考えているイタイ集団なんだよなぁ
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- 97
- 2009/03/10(火) 23:44:10
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>>95
うちの会社もあるある。
今日も昼間、しかも、昼休み中にかかってきたわ。「課長いますか？」って。
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- 98
- 2009/03/11(水) 22:39:12
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西○ハウスがイ○ベストのマンションを買い取ったらしいけど、売れるのかな？
イ○ベストの粕屋にあるマンションって最近話題の西○建設の施工で相当
ボロらしけど、アフターとか無理っしょ？
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- 99
- 2009/03/11(水) 23:12:45
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西○ハウス とりあえず、自社のマンション売ったら。
値引きがすごいな
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- 100
- 2009/03/12(木) 15:40:39
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イン○ストってまだつぶれてなかったの？
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- 101
- 2009/03/14(土) 11:24:05
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インベストの前原のマンションはどうなった？
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- 102
- 2009/03/14(土) 13:29:53
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マンションは未曾有の買い時なんて特集が出てるけど、完全にマッチポンプだね。
業者の広告で成り立ってるところが出してる。
低金利はまだまだ、かなり不透明な経済状況だから長い期間続くだろう。
今回の税制優遇は五千万以上の物件で有利なだけであって九州のマンションはあまり関係ない。
値引きにしたって、利益率から考えると２５〜３０％以上はダウンが欲しいところ。
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- 103
- 2009/03/14(土) 14:51:33
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栄泉の千早タワーってだいたい4〜5千万ぐらいだったみたいだけど、いくら利便性良くても福岡の人間がマンションにそんなに出すか疑問。
手付け金が1割だったようだし…
今日も寂しく寒風にさらされてました。
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- 104
- 2009/03/17(火) 02:12:12
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賃貸もかなり空いているから、家賃も随分一時期に比べたら安くなったね。
これからはそんなに人口も増えないから空室は相変わらずふえるだろうね。
そうなれば、家賃はもっと下がるかも。これからは賃貸かな？
景気が多少良くなっても雇用不安は、格差社会でずっと後を引くし、こんな状況で
何十年もローンを組んで購入するなんて考えられない。
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- 105
- 2009/03/18(水) 20:23:08
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>103
千早タワーはあれからどうなるとですか？
ほったらかしのまま、時間だけが経っていますが・・・・
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- 106
- 2009/03/18(水) 22:33:23
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ゼネコン筋によると、恐ろしいことにほったらかしのままだそうです。
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- 107
- 2009/03/19(木) 01:54:06
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ゼネコンは、分譲マンションは売れ残って資金回収不能になる危険が高いので
今後は出来るだけ受注しない方向性らしいです。
作り手にも買い手にも見放されていくデベって…
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- 108
- 2009/03/19(木) 16:06:14
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千早タワー、今日クレーン動いてるんだけど・・・
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- 109
- 2009/03/20(金) 00:54:33
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解体してたりしてね。。。
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- 110
- 2009/03/20(金) 04:29:49
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wwwwww
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- 111
- 2009/03/23(月) 16:57:55
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解体ワロス。
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- 112
- 2009/03/25(水) 12:23:38
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究極の男（経営者）のケジメ＝ユニカ
http://www.data-max.co.jp/2009/03/post_5011.html
緒方社長も経営者としての究極のケジメをつけることを決断したようだ。
（文章一部抜き出し）
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- 113
- 2009/03/29(日) 21:27:17
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>>112
迷惑な押し売りみたいな電話の掛けまくりに拍車をかけるのだけは
やめてくださいね。もう時代は違うんですから
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- 114
- 2009/03/29(日) 21:32:12
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>>113
電話すら掛からないウチの立場は・・・
確かに金はないが、、入るあて・・・・もない・・・。
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- 115
- 2009/03/30(月) 20:08:14
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アゼル倒産か。今更ながら、全国区でもお構いなしだな。
穴吹も社員減らしてるって聞いたし、そろそろ危ないか。
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- 116
- 2009/03/31(火) 10:11:12
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十数年前まであった・・マンション会社って、ほとんど消滅（倒産）してるよね
例ーロワールマンション、タフ住宅
不動産企業って計画倒産しるんかな？長続きしないね
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- 117
- 2009/04/01(水) 12:16:18
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>>116
経営のスタイル自体が自転車操業ってのもあるが、ちょっと景気がいいときに
儲けた利益を溜め込まないで、金持ちにでもなった感覚でパッパパッパ中州に
つぎこんだり、豪邸建てたり、実力も無いのに上場しようとしたり、分相応な振る舞いをしないから
不況になったら、すぐ倒産するんですよ。地場の経営者は
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- 118
- 2009/04/01(水) 22:32:00
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東京建物
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- 119
- 2009/04/04(土) 20:46:30
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>>117
？そんなことしたから潰れたの間違い？
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- 120
- 2009/04/06(月) 18:39:30
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>>119
儲かった金の使い道は遊びも有り、会社の規模を広げようとか無謀な野心も有り
様々だが、一様にいえるのは、全く先見の目が無いって事ですね。
経済なんてのは上がり下がりの繰り返しでそんなこと高校生でもわかるのに
内部留保にも努めないという体質がいけないんですねぇー
特にワンマンが取り仕切ってる場合が多いから、周りの意見も聞かず暴走という図式ですね。
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- 121
- 2009/04/06(月) 18:41:58
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>>120
だけん、儲かったときにさーっと自分のものにして逃げちゃえばええのに。
もちろん正当な報酬として。今残ってる人ってかわいそうかも。
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