[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【1２】]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 346
- 2010/09/07(火) 16:12:14
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>339
なんで「あなぶきコア」になったの？
やっぱりコレって身売りなのかな？
身売りしないといけない状況とか…(^_^;)
現状がどうなってるか知ってる人いる？
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- 347
- 2010/09/28(火) 08:39:19
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もう福岡じゃマンションなんて売れないと思う
理由？
だってもう必要とされる以上の家が福岡には存在する
賃貸なんてガラガラだし、借りる条件も馬鹿みたいに下がってる
ま、それよかもう基本、人が増えなくて、これ以上必要ないからな
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- 348
- 2010/10/01(金) 18:48:20
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これからはガスがいいと思います。ガスの回し者ではありませんが、オール電化は電磁波があり体に影響します。アメリカでは電磁波を気にしてオール電化減少らしいです。
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- 349
- 2010/10/02(土) 03:20:54
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それを言うなら携帯の長電話の方がずっと有害ですよ。
アメリカなんて低学歴、差別の固まりの国の例を出されても意味ないです。
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- 350
- 2010/10/02(土) 06:42:05
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高層マンションの上の階だと携帯の電波が届かないから
長生きしたけりゃ出来るだけ上の階の部屋がいいかもな・・・
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- 351
- 2010/11/01(月) 00:53:05
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新宮中央駅前のマンション、ＭＪＲ以外にどこかたてますかね？
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- 352
- 2010/11/01(月) 13:03:37
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電磁波より可燃性ガスの方が死に近いと思う
電磁波の影響でどうかなったより
調理のガス使用で火災、風呂のガスやキッチン湯沸かし器
のガス中毒のニュースの方が死人が多い。
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- 353
- 2010/11/01(月) 20:30:43
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電磁気の身体への影響は、距離の二乗に反比例するからで
３４８ ３５０は理屈に合わない。
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- 354
- 2010/11/02(火) 22:53:08
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まだ、電磁波危ないってアフォが存在するのかｗ
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- 355
- 2010/11/18(木) 12:35:12
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地方デベロッパーには厳しい時代 今後の展望とは（１）
〜需要が維持できなかった今回のバブル
http://www.data-max.co.jp/2010/11/1_350.html
第一次バブル崩壊後に設立されて、活躍しているデベロッパーも多く出ました。
亡くなられましたが、作州商事の城戸さんなどは
「バブル時代の傷がない我々はチャンス」と公言して、積極的に伸ばしましたから。
Ａ氏 ほかにも出ましたね。理研ハウスなどは、その典型かもしれません。
一気に伸ばしましたから。
地方デベロッパーには厳しい時代 今後の展望とは（２）
〜マンションだけでは 生き残るのが困難に
http://house.data-max.co.jp/2010/11/2_17.html
Ａ氏 純粋に「マンションを建てて、売って」という時代は終わった感じですね。
とくに、勢いに乗ってやるというのはダメでしょう。
マンションだけでやっている企業は、非常に減りましたね。
Ａ氏 土地の仕込みからやると、最低でも２〜３年はかかります。
それだけの体力が必要なのと、時代の流れがこれだけ早いと
先を読めなくなってきます。そこに無理が生じる部分もあります。
ですから、デベロッパー事業の場合『状況が難しいので当分凍結』という
決断ができるような体力と、その間も稼げる業態を持っているところが
ますます強くなると思います。
先ほどの財閥系は豊富な資産による賃貸収入がものすごいですから、
デベロッパーといってもマンションはほんの一部です。
福岡でも、MJRや西鉄ができているのも、しっかりとした本業を持っているからなのです。
（文章一部抜き出し）
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- 356
- 2010/11/22(月) 23:02:21
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ディックスクロキの民事再生が終結
http://www.data-max.co.jp/2010/11/post_12635.html
１１月１７日、福岡地裁は（株）ディックスクロキ
（福岡市中央区、代表清算人：板倉雅明氏）に対して、民事再生手続きの終結決定を下した。
（文章一部抜き出し）
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- 357
- 2010/11/23(火) 21:38:03
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>>328
わかりまへんか？
その２００万の支払いに窮するほど
不動産業者全般経営がしんどいということですがな。
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- 358
- 2010/11/28(日) 13:28:21
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投資用マンション、勧誘トラブル急増 新手口「名刺交換」誘い水
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101128-00000106-san-soci
普通に利回りやリスクを考えれば、投資商品として成り立つか成り立たないか
簡単にわかる商品を売りつけるのには苦労が居るという事でしょうね
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- 359
- 2011/01/22(土) 13:11:17
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ワンルームが100万円なら買ってもいいが。
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- 360
- 2011/04/25(月) 11:37:46
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アーバンコーポレイションが倒れ、
建設中のまま2年近く放置されていたアーバンビュー大濠は、
東急建設＆九州旅客鉄道が引き継ぎ、
パークプレシャス大濠として完成させた。
曰く付き物件だったせいか、
1億6,000万円から2億5,000万円までの3戸が、未だ売れ残っているね。
先週は、熊本の新聞にまで全面カラー広告を出していた。
一方で、すぐそばのNTT都市開発のウェリス大濠公園は、
未完成だが、早々と完売。
まー、こっちは安かったけどね。
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- 361
- 2011/05/28(土) 00:11:14
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age
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- 362
- 2011/07/31(日) 08:19:50
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ホント、分譲マンションなんて買うもんじゃないよ。
売ってる人間もいかがわしいのが多いし
買った後に担当営業に電話したら「もう辞めました」
なんて、ザラ。
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- 363
- 2011/09/12(月) 01:04:13
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中古のマンション、値下がりしてますね。
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- 364
- 2011/09/12(月) 08:30:10
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>>362
私が買ったマンションのセールスマンは
自らはURの賃貸に住んでいたw
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- 365
- !ninja
- 2011/09/29(木) 17:31:21
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???
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- 366
- 2011/09/29(木) 21:57:11
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181 名前：名無しでよか？[] 投稿日：2009/06/02(火) 18:02:16 ID:znNKCuvA [ 124x36x192x46.ap124.ftth.ucom.ne.jp ]
「えん」っていいの？
200万キャッシュバック！！
そのキャッシュバック分を投資信託に・・・
184 名前：名無しでよか？[] 投稿日：2009/06/03(水) 01:24:22 ID:EISCKtpw [ 125-13-82-19.rev.home.ne.jp ]
>>181
>>「えん」っていいの？
エンクレストブランドのワンルームマンション主体の会社だが
現在、長丘（南区）に初めてのファミリー層向けマンションを建設中。
（元々はディックスクロキがマンションを建てようとした場所だったか）
モデルルームに来ている人はそれなりにいるが・・・どうかな？。
185 名前：名無しでよか？[] 投稿日：2009/06/03(水) 12:16:56 ID:dl/oJUWQ [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]
えんは文字通り 縁 を大切にするとホームページで謳っているけれど、
仕事がらみで営業に行ったとき結構邪険に扱われてがっかりした記憶があるなぁ・・・
223 名前：名無しでよか？[] 投稿日：2009/06/24(水) 09:50:23 ID:b69KUxs2 [ 124x36x192x46.ap124.ftth.ucom.ne.jp ]
「えん」て街頭でキャッチしてるんでしょ
キャッチでマンション売れるのか？
224 名前：名無しでよか？[] 投稿日：2009/06/27(土) 03:04:44 ID:oQoeOzr2 [4/4] [ PPPbb113.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]
>>223
えっ マジなの？
その話がマジだとしたら…
創意工夫ってモノが全く感じられないねー
このへんは行き届いてないみたいやね
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- 367
- 2011/10/15(土) 09:24:08
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｢えん｣ってマンション売れてるの？？
賃貸の空室もすごい数らしいけど・・・
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- 368
- 2012/01/21(土) 04:20:03
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>>367
売ってると言う方が正しい表現でしょう
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- 369
- 2012/01/25(水) 17:22:19
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えん・・・・
管理職は原○さんが多いね！
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- 370
- 2012/12/07(金) 20:31:23
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最近、消費税up前の駆け込み需要の
マンション建築バブルが来てるけど
近隣との建築トラブルは有るん？
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- 371
- 2012/12/07(金) 21:44:15
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>>370
平尾(福岡市)で2件ほどトラブルが発生中・・・。
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- 372
- 2012/12/09(日) 22:56:49
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>>371
山荘通りを挟んで北と南で「マンション建設反対」の立て看板が立ってますな・・・。
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- 373
- 藤崎住人
- 2012/12/11(火) 15:33:42
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最近、マンションの隣の戸との境界壁が乾式石膏ボードが急増しているが、
これって以下のとき騒音が来るね。知り合い数人が話していた。
１：小さいい子供の夜泣き ２：犬の吠える声
木造コーポまでは酷くないが、コンクーリート未満の防音性。
しかも東日本大震災では、石膏がゆえに隣との壁が崩壊してお隣さん丸見えもあったらしい。
コンクリート並の防音性とかいっているが周波数によってはコーポ程度の防音性みたい。
タワーマンション系は仕方ないらしいが、低層階マンションでこれだとCP重視としかいいようがない。
がっくり・・・
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- 374
- 2013/02/12(火) 16:31:11
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>>372
そりゃそうだろう、後から来ると自分たちの所に日が射さなくなるからね
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- 375
- 2013/02/13(水) 08:12:33
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えん・・・
新築多いね〜
売ってるんだなぁ〜〜
儲かってますなぁ〜
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- 376
- 2013/03/05(火) 21:25:43
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>>396
だってしょうがないじゃないw
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- 378
- 2013/03/28(木) 14:44:49
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マンション戸境壁の乾式石膏ボード、工期も短縮できるんでしょうね
やっぱりコスパ重視の結果かなあ。
分譲マンションで隣家の声が聞こえるって・・・
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- 379
- 2013/03/28(木) 21:30:15
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近所の分譲マンションもボードだけみたいで、おまけに上の方がかなり開放的です
タワーマンションならともく、普通コンクリートで囲ってますよね？？？
工期は早く費用も安くなるそうです!!が、購入者としては複雑でしょう
先週から入居が始まりましたが・・・仕上げがかなり雑だったらしく話題になってます
おまけに入居後に追加工事もあるそうです(>_<)
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- 380
- 2013/03/28(木) 21:59:01
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>>329 止めた方がいいよ
福岡でも自殺が7回か8回位続いて次々に持ち主が変わる物件とか
普通にうられてるし、何かあるとこって何かあるんだよ
日頃は何も影響なくても体調悪い時とか良くないことが続く時期に
何か起きる
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- 381
- 2013/05/07(火) 03:14:55
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>>380
それはない
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- 382
- 2013/05/07(火) 10:22:33
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住宅ローン上昇、株もいつまで持つか分からないのに
窮電体育館の跡地など本当に積水が買うのだろうか？
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- 383
- 2013/06/29(土) 00:52:26
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金利上昇を考えて無いとな
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- 384
- 2013/10/07(月) 11:58:42
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消費税増税前の駆け込みは有るんだろうけど
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- 385
- 2013/10/27(日) 23:10:01
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有るけど、売れるとは限らんしな。
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- 386
- 2013/10/28(月) 12:03:28
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中古マンションの価格がこの一年でずいぶん上がったなあ。
築20年くらいのワンルームでも300万円くらいだったのが400万円くらいになっている。
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- 387
- 2013/10/31(木) 18:59:03
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３８２ いやあセキスイ正解じゃない？ 高く売れると思うよ
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- 388
- 2013/10/31(木) 22:39:54
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>387
エネルギー館などの跡地がマンションになるのは６年くらい先ですね。
そのころ日本の経済がぼろぼろで中国人しか買い手がないという可能性も
あるが、まあ売れれば良いのか。
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- 389
- 2013/11/16(土) 21:31:14
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福岡市内のマンションのリニューアル工事にも携わっていたらしいが・・・
【福岡】一級建築士の免許証を偽造、５０棟近く設計
http://www.kbc.co.jp/top/news/lbi/kbc_0034.html
http://www.kbc.co.jp/top/news/lbi/kbc_0035.html（動画有り）
建築士の資格がない男性が一級建築士として設計業務を行っていたとして、
福岡県は１３日、福岡市の建築事務所を監督処分しました。
福岡県が建築士法に基づき１３日付で閉鎖１カ月の監督処分を行ったのは、
福岡市博多区の「ｎ‐ｓｐａｃｅ建築」です。
また、県は一級建築士の免許証を偽造し、資格で少なくとも１０年以上設計を行っていた
この事務所の開設者、瓜生隆幸氏（６６）を近く刑事告発する方針です。
県によりますと、今年９月、事務所の登録更新申請の手続きで登録番号を照合した結果、
別の建築士のものであることが発覚しました。
瓜生氏は、２００１年から５０棟近い建築物を設計したものと見られていますが、
現時点で安全性が確認されているのは４棟ということです。
（ニュース更新で消える為、全文転記）
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- 390
- 2013/12/03(火) 21:17:44
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ネット回線業者同士の獲得競争は遂にここまで・・・・・
光回線の電源抜いた社員 逮捕
http://www3.nhk.or.jp/fukuoka-news/20131203/3535801.html（動画あり）
インターネット回線の販売代理店の男が、福岡市のマンションに忍び込み、
ライバル会社が設置した通信機器の電源を引き抜いて通信できないようにしたとして、
有線電気通信法違反などの疑いで逮捕されました。
警察は、ライバル会社の機器を使えなくすることで、自分の会社の営業を
有利に進めようとした疑いもあるとみて調べています。
逮捕されたのは、福岡市にあるＮＴＴ西日本のインターネット回線の販売代理店の
社員の樋渡丈二容疑者（２８）です。
警察の調べによりますと、樋渡容疑者はことし８月、福岡市南区のマンションに忍び込み、
ＫＤＤＩがマンションの１階に設置していたインターネット回線の電源を引き抜いて、
マンションの住民５人に対し、３時間にわたってインターネットが使えないようにしたとして
有線電気通信法違反の疑いが持たれています。
ＫＤＤＩからの届け出を受けて、警察が、防犯カメラの映像などを調べた結果、
樋渡容疑者の犯行がわかったということで、容疑を認めているということです。
警察はライバル会社の機器を使えなくすることで、自分の会社の機器の営業を
有利に進めようとした疑いもあるとみて調べています。
また、ことし７月以降、福岡県を中心に大分県や熊本県で、
同様の被害が２０件余り続き、一部では樋渡容疑者が営業を行っていたということで、
警察は関連についても調べることにしています。
（ニュース更新で消える為、全文転記）
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- 391
- 2013/12/13(金) 19:49:31
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２０１６年春西鉄住友不動産で人工島４５階高層マンションだって
２０１５年三菱地所もセキスイも高価格だろ 金持ち様様だあ
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- 392
- 2013/12/14(土) 01:11:26
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>>372
そこのマンション、福岡まち壊し大賞の特別賞を受賞したらしいな。
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- 393
- 2013/12/15(日) 21:17:26
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中古マンションの購入を考えているのですが、
売出し価格を知るにはどうしたら良いのでしょう。
西戸崎の西部ハウスが売り出したマンションです。
ちょっと割高なきがしまして、
今日一日ネット調べしましたがわかりませんでした。
不動産会社に聞くしかないのでしょうか。
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- 394
- 2013/12/15(日) 23:11:08
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＞＞３７８様
びっくりおどろき、
下の階のおじさんのいびきが深夜聞こえました。
なんだろう？と思ったら。
タワーマンションは質量を軽くしないといけないらしいのですが、住み心地はコーポと同じです。
犬の吠える音はかなり聞こえるし。
高層マンションは要注意ですよ。本当の話ですから。
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- 395
- 2014/03/03(月) 01:57:02
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今月と来年はマンションの売れる時期だろうけど
今年はもう終わりだな
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- 396
- 2014/03/05(水) 18:53:03
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東京南青山の三菱地所億ション突然引渡し中止事件 金返却
いやあーありえん 三菱地所鹿島高額マンションでも信用できんなあ
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- 397
- 2014/03/23(日) 13:57:05
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ネクサス百道に不相応な成金が住んでる。
本当のお金持ちはあんな埋立地には住まない。
意外と笹岡〜高宮に集中している。大濠に住めば本物。
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