[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【1２】]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 295
- 2009/11/09(月) 14:55:15
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>>293
押し競饅頭？
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- 296
- 2009/11/09(月) 23:22:20
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>>294
ははは、そうだね
禅問答が正しいね
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- 297
- 2009/11/12(木) 13:50:29
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福岡プロパティーエージェントってどうよ？
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- 298
- 2009/11/12(木) 21:49:46
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販売代理だろ
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- 299
- 2009/11/21(土) 23:22:34
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・・・・・・
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- 300
- 2009/11/26(木) 18:50:48
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穴吹倒れても誰も何もないの？
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- 301
- 2009/12/01(火) 03:18:19
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>>300
さぁ〜？パス！
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- 302
- 2009/12/13(日) 02:22:01
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さて、九州のデペロッパーの倒産ラッシュが来そうな予感ですね
社員は早めに身の振り方を…
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- 303
- 2009/12/13(日) 21:20:47
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>>302
今でもデベに残っている人間です。
ここ数年、いろいろありましたし、考えました。
いわゆる愛社精神のようなものがあるので…。
個人的な考えですが、福岡で倒産しそうなデベさんは
わずかではないでしょうか。個人的な考えですが。
しかしながら、どこの地場さんもこれから数年は
さらなる縮小でしょうね。
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- 304
- 2009/12/15(火) 19:58:07
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>>303
早めに、退職したほうがいいよ。
愛社精神あるかも知れませんが、次の会社でも愛社精神持てばいいと思いますよ。
デベさんで不安も持ちながら仕事すりよりいいはずです。
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- 305
- 2009/12/17(木) 23:24:18
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>>304
303です。
ご助言ありがとうございます。
確かに不安はありますが、他社、他業種も昨今の不況下では
大差ないのではと思います。
それに今の会社で「やり尽くした」とも思いません。
とりあえず、そう言えるようやってみます。
さらに、一ついえるのは地場さんが全部倒産しては
福岡の消費者のためにはならないと思います。
福岡の一般の人が買えるマンションを開発できるのは
やはり地場デベではないかと思うからです。
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- 306
- 2009/12/18(金) 06:06:33
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次に備えてますか？
福岡県西方沖地震（ふくおかけんせいほうおきじしん）は、2005年（平成17年）3月20日午前10時53分40.3秒、福岡県北西沖の玄界灘で発生した最大震度6弱の地震である。
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- 307
- 2009/12/18(金) 19:59:18
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>>293
自分は野菜が作れる一軒家が良いと思ってたが、嫁が交通の便が良く、
近くにデパートやスーパーが３つもあるマンションを気に入って購入
を強く主張、押し切られてしまった。20年後、30年後が心配。
マンションのローン＋管理組合費の支払いと比べればトータルで賃貸
の方が安いし、同じ建物内に変な奴が住んでたり、環境が悪くなれば
身軽に引越しできるという利点があるから賃貸でもいいと思うのだが、
女というものは夫が突然逝ってしまった時に住む家も残っていない事
を不安に思うものらしい。
一軒家は隣近所にDQNが住んでると最悪だし、購入時点では新興住宅
地でも子供が成長して外に出て行くと、次第に老人化、過疎化が進む。
結局、賃貸が良いか、マンションが良いか、一軒家が良いかは家庭
の事情や、住む人の考え方によって違うから、どれがいいかは一概に
決められないと思う。
あっ、ひょとしたら業界の裏話のこと？それはひどいみたいだね。
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- 308
- 2009/12/22(火) 01:30:22
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>>305
おっしゃるっとりだと思います。大局的な観点からは地場のデベが残った
方がいいと思う意見には賛成です。
しかし、それはやはり立場的な部分からの意見になり、消費者はそんな事
考えて見たこともないでしょう。
私は302ですが、まぁ倒産ラッシュと書きましたが倒産せずも、もう廃業
もしくは事業転換するところがかなり多くなってくるのではないか、と見ています。
結局、もうこれからの日本は今までのように、マンションデベロッパーという業種に
そこまで事業価値が見出せない業種となり得ると考えています。
要はこれだけ国内・地方都市が疲弊し、又少子化の問題で新築の売れる需要にも今以上に
翳りが確実に見えてくると思います。簡単に言えば確実に先細りの業種なんです。
その昔は国内でも有望だった福岡市においても例外ではないでしょう。
そういう風にキャパが限られてきた中で生き残れるのは
やはり吸収合併提携等で効率化させた一部の大手のみではないでしょうか。
これは不動産業界のみならず他業種でも当たり前となってますね。
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- 309
- 2009/12/29(火) 23:20:28
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心ある人は不動産の販売やめて別の仕事についた方がいいんでは無いでしょうか。
あまり仕事ないと思いますけど。特に若いうちに・・・。
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- 310
- 2010/02/07(日) 03:14:25
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日本のデフレは止まりそうにもないし、少子化の歯止めも効かなそうだから
マンションなんて不良債権ますます売れなくなりそうやね
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- 311
- 2010/02/09(火) 22:15:44
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博多区なんだが近所のマンションが立て続けに競売物件になってた。
この不況でローンが支払えなくなったのだろうか。
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- 312
- 2010/02/11(木) 06:50:38
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30年間継続して景気のいい会社に入りたかですよ。
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- 313
- 2010/02/13(土) 04:25:40
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マンション会社の経営者辺りがアホなのは、こういう時代の変遷や日本の今後の事情も把握
出来なくて、いつまでたってもバブル期と同じような感覚で供給していくしか能の無い部分なんだよなｗ
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- 314
- 2010/02/16(火) 21:31:45
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経営者のみならず、販売の統括部長や、担当現場の責任者もバカばっかりですね
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- 315
- 2010/02/17(水) 02:24:21
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まぁ、結局経営者が馬鹿だからそういう同じようなタイプの人間が好きで
そういう重要なトコに指名してしまうんでしょうね。
新しいアイデアを出したり、新しい手法をとろうとするような人間は嫌われる
業界ですかね…進歩しないわけだｗ
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- 316
- 2010/03/12(金) 09:14:22
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マンションの２、３階の中古物件が多くなってるようだね。
ギリギリで組んでローン払えなくなったのかね
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- 317
- 2010/03/25(木) 10:01:58
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どこらへんにありますか？
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- 318
- 2010/03/27(土) 01:14:29
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さぁ。
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- 319
- 2010/03/27(土) 03:20:42
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福岡は事件ばっかり起こしやがって本当アホが多いんだなw
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- 320
- 2010/04/23(金) 14:48:04
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なんでグランドメゾンの中古は、ネットでみかけないんだろう？
積和不動産が独り占めしてんの？
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- 321
- 2010/04/30(金) 13:12:46
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もうこっちの業界も終わりだね
↓
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272592484/l50
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- 322
- 2010/04/30(金) 23:42:05
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>320
たまにネット上にも売り情報出てますけど、データベースに載る前に
積和不動産に優先的に情報が流れているのではないかな。
以前、中古マンションいろいろ見ていた時の印象では、そんな感じです。
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- 323
- 2010/05/06(木) 12:01:39
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コマーシャル・アール・イー社（ＣＲＥ）遂に力尽く。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3265.html
http://www.tsr-net.co.jp/news/flash/1201877_1588.html
http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9787.html
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- 325
- 2010/05/14(金) 05:43:31
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ベランダでタバコ吸うバカが多いので苦痛です。
「空気清浄器買って家の中で吸え」
というルールあるマンションってある？
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- 326
- 2010/05/14(金) 10:13:51
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普通は屋内禁煙だろ
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- 327
- 2010/05/15(土) 07:45:30
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福岡市と離れているけど、JR久留米駅近くの30階建てマンション、
売れているんかねぇ。
火事がおきた場合を考えると絶対に最上階近くには住みたくない。
柔構造の耐震設計がなされているだろうけど、長周期地震が発生
したときは倒壊しないという保証はない。
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- 328
- 2010/06/11(金) 20:56:38
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たかが２００万程度の金払ってやれよｗ
ワザワザ自分で問題長引かせて、
社名が一般にも浸透しての影響っつうか風評被害の方が
会社にとっては大きいとかワカランのかねぇｗ
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- 329
- 2010/07/04(日) 04:25:57
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お聞きしたいんですが、何か事件があったりした部屋はずっと閉鎖するんでしょうか？
それともお祓いか何かをして再び売りに出されるのでしょうか？
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- 330
- 2010/07/07(水) 03:22:25
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ﾏﾝｼｮﾝは借りるもの。
どうしても欲しいなら中古を買え。
・・・と不動産関係のｺﾝｻﾙから言われた。
自分も不動産関係の仕事をしてるけど、ﾏﾝｼｮﾝは絶対に買おうと思わない。
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- 331
- 2010/07/07(水) 03:36:04
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>>330
新築一戸建ては？
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- 333
- 2010/07/19(月) 13:51:42
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告知義務というのは、聞かれなくても言わなきゃなんないってことなんじゃないの。
>>327
売れている。
売主は博多駅付近(福岡市)に通勤する地元の中高年層を購買層とみていたが、買って
いるのは地元ではなく、リタイアしたよそからの高齢者層。
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- 334
- 2010/07/19(月) 14:20:25
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マンションは借りるもの
借りようとしている近くに広大な空き地が・・・
みずほ一銀の跡地なんだけど高層マンションでも建つのかな？
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- 335
- 2010/07/19(月) 17:42:42
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これのTR typeみたいなお部屋が理想なのですが福岡にあるでしょうか？
http://www.ct-toyosu.com/symbol/model/index.html
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- 336
- 2010/07/19(月) 17:43:22
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まちがえた
これの150TR typeみたいなお部屋が理想なのですが福岡にあるでしょうか？
http://www.ct-toyosu.com/symbol/model/index.html
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- 337
- 2010/07/20(火) 21:26:53
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くわしい間取りはわからないけど、積水のグランドメゾン百道浜最上階あたりがいいんじゃない？
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- 338
- 2010/07/21(水) 14:28:38
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メゾネットタイプあった、部屋数は多いのにやっぱり福岡の方がかなり安いね
ようつべで内部公開してるんだ、知らなかったな、時代は進んでるんだな
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- 339
- 2010/08/17(火) 01:54:46
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福岡住宅管理業界に激震！「あなぶきコア」誕生へ
http://www.data-max.co.jp/2010/08/1_300.html
10日、株式会社ユニカ（所在地 福岡市中央区）のマンション管理子会社である
株式会社コアが、あなぶきハウジングサービスの子会社（株）あなぶきコア
（本社 香川県高松市）として正式にスタートすることを発表した。
（文章一部抜き出し）
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- 340
- 2010/08/22(日) 20:20:31
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オール電化とガスは、どっちがいい？
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- 342
- 2010/08/23(月) 08:28:56
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>>341
「オール電化」減少傾向 コスト削減の影響で 不動産経済研調べ
>;ttp://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201008120001.html
初期投資がかかるから、今の時代は厳しいかも
一軒家建てた時、ガス仕様より余計に100万以上はかかった
毎月ガス代が嵩んでたので、今は満足してる
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- 343
- 2010/08/23(月) 09:17:01
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>>341
ヒートポンプ業界はこれ以上は無理だと言ってるけど
実際、詐欺的行為が横行してるらしい
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- 344
- 2010/08/27(金) 02:12:39
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オール電化での話もマンションスレでのお話だと忘れないように
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- 345
- 2010/08/31(火) 19:18:59
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（株）ビルド（福岡） マンション開発・販売
事業停止、法的手続きへ 負債総額現在精査中
http://www.data-max.co.jp/2010/08/post_11553.html
同社は８月３１日に事業を停止し、法的手続きの準備に入った。
（部分抜き出し）
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- 346
- 2010/09/07(火) 16:12:14
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>339
なんで「あなぶきコア」になったの？
やっぱりコレって身売りなのかな？
身売りしないといけない状況とか…(^_^;)
現状がどうなってるか知ってる人いる？
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