[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【1２】]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 225
- 2009/06/28(日) 20:32:57
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中国・上海で２７日、完成間近の高層マンションが突然倒壊した。
倒壊したのは、上海郊外で建設中の１３階建てマンションで、窓ガラスもはめられ、ほぼ完成していた。国営・新華社によると、この事故で中にいた建設作業員１人が死亡した。地元当局が事故原因を調べている。
中国では、手抜き工事や強度の足りない資材を使った違法建築が問題になっており、崩落事故も相次いでいる。
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- 226
- 2009/07/08(水) 14:38:28
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タワーマンションの入居率ってどの程度なんでしょうか？ 最近はめっきり灯りが増えていませんが、、。
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- 227
- 2009/07/08(水) 21:48:29
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>>226
会社に聞くといいよ
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- 228
- 2009/07/09(木) 01:24:34
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最近はめっきり何の話題も有りませんね
良し悪しの話より、完全に忘れ去られてる
業界の今を表してるようだ
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- 229
- 2009/07/11(土) 01:59:58
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タワーマンションは２つ欠点がある。
一番は、天井スラブが薄い。結構上階から子供ドスンドスン聞こえる。
モウ一つは、朝エレベータが数分待つことがある。
エレベータはまだしも、隣の壁の薄さや天井の薄さは結構きになる。
自分が住んで実感しました。
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- 230
- 2009/07/11(土) 03:51:35
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マンションも含め住宅購入を考えてる人に忠告
「固定資産税」
３ヶ月に１回の割合で、一万だろうが二万だろうが払わないといけない
購入時にわかったつもりでいるだろうけど、現実そのときが来たら
有る程度以上の裕福な家庭以外は、結構きついですよ。
売る側もあんまりその話には触れないからね
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- 231
- 2009/07/11(土) 08:52:56
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>>229
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- 233
- 2009/07/11(土) 11:19:48
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>>229
東京あたりでタワーマンションが建ち始めた頃のマンションはそうでしたけど、最近のものは建材の性能アップなどで問題ありませんよ。
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- 234
- アッガイ（ネタなし） ◆
- 2009/07/11(土) 13:12:26
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一番の問題は携帯が繋がりにくい事なんだが・・・・
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- 235
- 2009/07/11(土) 13:20:16
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確かに。
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- 236
- 2009/07/12(日) 09:56:55
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引っ越しを考えています。そこで、家賃をの交渉をしようと思っているのですが、どんな方法が値引きを導き出せる方法があれば教えてください。
また、交渉に成功した方は参考までにその金額も教えてください。ちなみに、私の現在の家賃は62000円で2000円下げてもらいました。
よろしくお願いします。
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- 237
- 2009/07/12(日) 15:14:34
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>>236
貴方の交渉方法を教えて欲しいくらいですｗ
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- 238
- 2009/07/13(月) 00:45:40
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>234
それはない。
屋上にアンテナあるから。
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- 239
- 2009/07/15(水) 06:24:57
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>>232
有るってことくらいは確かに常識的ではあるけど、実際オレの経験上
購入時点で、幾ら位かかるかを真剣に聞いてくる人は約３割位
殆どの人が、何とかなるだろう位の感覚で購入している。
んで、新居生活が始まると、数年でこの部分が結構きついという話は
よく聞いた。特に６年目からほぼ確実に上がるからね。
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- 240
- 2009/07/15(水) 18:57:53
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タマホームにキムタクが・・・いつそんなにビックになったの？
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- 241
- 2009/07/15(水) 20:27:01
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>>240
あのＣＭ面白いね
途中までサッパリ意味のわからんＣＭだけどw
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- 242
- 2009/07/16(木) 18:16:48
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>>241
未だに意味が分かってないですｗ
前のタマホーム、タマホーム♪の音楽の方が好きだったなぁ。
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- 243
- 2009/07/17(金) 06:49:41
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キムタクのギャラは結局タマホーム買うお客さんに転嫁されてんだよね(苦笑)
タマホーム買う人はそこらへんも考えたほうがいいよ。
あなたのローンの一部はキムタクのギャラです(笑)
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- 244
- 2009/07/17(金) 12:12:00
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キムタクのギャラ1億だってさ・・・
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- 245
- 2009/07/17(金) 18:23:23
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キムタクのギャラの分税金が安くなるんじゃないの？
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- 246
- 2009/07/18(土) 09:25:00
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ニックネームは「法螺タマ」じゃなかったのか
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- 247
- 2009/07/18(土) 17:35:08
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タマホーム安いね。土地があるならマンションよりタマホームの方がいいかも。
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- 248
- 2009/07/18(土) 21:52:24
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和白東のユニカコアマンションとか今は空室ある？一時は差押え物件とか多かったらしいが。
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- 249
- 2009/07/19(日) 17:56:01
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>>248
そんな縁起の悪いところに住まなくても････ｗ
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- 250
- 2009/07/20(月) 23:28:13
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>>243
キムタクのCMのおかげで販売戸数が増えたら固定費の回収が進むので
一戸当たりの原価はむしろ下がる可能性がある。
キムタクのギャラが高いから物件の値段もその分上がる、とは限らない。
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- 251
- 2009/07/21(火) 19:34:00
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キムタクのステータスは・・・
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- 252
- 2009/07/22(水) 00:55:44
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キムタクがＣＭに出てるからタマホームで家を建てよう！
ﾌﾟ
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- 253
- 2009/07/22(水) 05:58:04
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いやいや、金持ちのバカ嫁が
道楽で建てるかもしれん。
ホストに貢ぐ感覚で。
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- 254
- 2009/07/22(水) 19:28:04
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ほんとキムタクも落ちたなーーー まあもういいオッサンだしな
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- 255
- 2009/07/22(水) 20:27:19
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キムタク世代ってちょうど家が欲しくなる年頃なんだろうな〜
買えるかどうかは別としてｗ
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- 256
- 2009/07/23(木) 02:55:43
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みののＣＭがわかりやすくて良かっただけに、キムタクというキャラが
企業の商品イメージに合ってるかというのはちょっと…
でもなんかちょっとイヤーナ予感がしますね
過去、不動産・住宅関連の新興企業で急速に業績が上がって来た所って
調子に乗るとすぐ、超有名人なんかを採用していくようになって
その後はどんどん手を広げて、専業以外に手を出して………
という例が過去、掃いて捨てるほど有りますからねぇ
調子がいいときほど悪い時をどれだけ考えた上にコスト管理が出来るか？
というのが重要ですからねぇ。がんばって欲しいものです。
まぁこれからはマンションの価値が無くなって売れない時代ですから
大丈夫でしょう。
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- 257
- 2009/07/23(木) 03:11:11
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がいいときほど悪い時をどれだけ
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- 258
- 2009/07/26(日) 17:07:09
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最近、このサイトからマンション見つけて購入しました。
結構面白いサイトやったわぁ〜！
http://www.sumai-tankentai.com/
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- 259
- 2009/07/31(金) 19:09:46
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タマホームはいつ上場するの？
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- 260
- 2009/08/01(土) 13:29:09
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タワーマンションの販売から、突然パンフレット来ませんでしたか？ 売れ残った部屋の見取り図付きで。
実際に住んだ住民の評判も良くないし、この先どうなる事か、、。
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- 261
- 2009/08/01(土) 15:09:25
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大濠のタワマン購入した人いるかなー？
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- 262
- 2009/08/01(土) 15:09:57
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かしいかえん裏の西鉄マンション
近くに宗教施設あるけど、
信者が多数契約してきたら
「明日よりこのマンション名が○○サティアンに変わります」
とかありそうでマジ恐い。
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- 263
- 2009/08/01(土) 15:14:38
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気にするな。
その団体の信者は金持ちが多い。
西鉄の安マンション購買層ではない。
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- 264
- 2009/08/02(日) 12:07:01
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>>263
ミサのために日・月曜よく見るが
行列で歩いているのを見る限り、決してそうは見えない。
どちらかというと貧○層。
人は見かけじゃないってことか、
曜日で集まる人のランクが違うって事かな。
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- 265
- 2009/08/08(土) 18:47:32
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タワーってのは、福岡辺りじゃ住んでみて、ちょっと違和感あるんだよね
構造的に…
東京あたりじゃ以前から土地代が高いもんで、室内にあまりウエイト
を持っていけない造りが多かったから、タワーって言っても慣れが有るんだろうが
地方都市は、建物のウエイトが多かったから室内の良さなどは有った。
福岡あたりでタワーに入ってみると、なんか安っぽいって感じを受けるだろう。
床厚・壁圧なんかも一般より薄い場合も多いからね。
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- 266
- 2009/08/08(土) 21:39:19
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>258
私もよく観ています。日高隊員のファンです＾＾
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- 267
- 2009/08/09(日) 03:30:56
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キムタクのタマホームＣＭ最後のタマホーーームて２回言ってうざい。
頭痛くなるので始まったらすぐチャンネル変える。
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- 268
- 2009/08/09(日) 11:21:21
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>>265
福岡で室内のコストがかかってる普通の物件ってあります？
逆に東京と違って賃貸に毛が生えた程度の物件が主力のような
気がしますけどね。
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- 269
- 2009/08/09(日) 19:02:36
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本当に社長の名前かよｗ
って気になるＣＭだねぇ？
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- 270
- 2009/08/09(日) 19:04:13
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>>268
酒井法子の住んでるマンション家賃３５万とかみたんだけど、
間取りはそれ程広くないしな。やっぱり内装とか違うのかも？
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- 271
- アッガイ（ネタなし） ◆
- 2009/08/09(日) 19:33:43
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福岡で室内のコストがかかってる普通の物件ってあります？
日本語勉強しろ！！内装がイイ物件とかいうべきだろ・・・
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- 272
- 2009/08/10(月) 00:42:29
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>>268
東京の、高級マンション層と比較したらそりゃだめだよ
東京や大阪もそうだけど、一般的マンション比較として、建物は地方の方に軍配が上がります。
何を持ってして内装がいいとか、構造がしっかりしてあるとかは価値観が違う
ので、一概にはちょっと…
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- 273
- 2009/08/10(月) 13:18:47
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内装なら自分でオーダーしろよ
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- 274
- 2009/08/10(月) 18:16:04
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だけど、地方のマンションってダサイんだよね。
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- 275
- 2009/08/21(金) 01:17:33
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>>274
比較してるレベルが違うからですよ
車で言ったら、レクサスクラスの種別とカローラクラスの種別を同じ土俵で見てはダメ
要は、特別な億ション以上クラスと汎用クラスを比較したら、それはダサく見える。
東京辺りでも一般家庭用のマンションは、未だに吹きつけとか、結構有るよ。
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