★久留米って最高！57★ [machi] | レス631-682

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631 2008/08/31(日) 14:42:29

>>630
民度の低さがわかりますねwww

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632 2008/08/31(日) 15:33:05: >>620
その後どうなりました？責任者出てきた？

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633 2008/08/31(日) 15:34:32: >>629-631
目糞が鼻糞をわ（ｒｙ

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634 2008/09/01(月) 00:41:27: ルミエールから大回り出てきた初老のおっさんと、バイパスからたぶん普通に入ってきたはげのおっさんが
車に乗ってにらみ合いしてた。どうしてそうなったかしらﾝが大回りして車線ほぼ埋めてる奴が下がるしかないだろ。
買い物して出てきたらいなくなっていたが。

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635 2008/09/01(月) 01:33:25: >>620
620ほどじゃないけど、私も東櫛原のファミレスで窓際をドタバタ走る子供達を見た事がある。
連れて来た親（主婦２人組）は何も注意せず放置。
ガキ共は助長して騒ぎ続けるだけ。うるさいったらありゃしない。

子供の躾もロクにできないバカ親が多いんだろうね。ここは。
こういう風に甘やかされて育った子供が大人になってロクな事しでかさないん
だろうな。

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636 2008/09/01(月) 02:10:57: 夏休みでもない深夜に子供とファミレスで
ハンバーグとか重いもの食っているやつ多くて
大丈夫かと思うときある
いつもそんな生活してるんだろ

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637 2008/09/01(月) 02:23:10: まあ、自分らも姑にウガウガ言われるのが嫌で公団に住んでるくらいだからな
子供の躾やら出来る訳ねえよな
そういう家はたいがい部屋片付いてない

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638 2008/09/01(月) 02:29:24: >>636
自分が子供の頃なんて眠くて起きてられなかったけどな・・・・。
夜中トイレにおきると、両親がスルメやら乾き物で酒飲んでて、羨ましかったｗ

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639 2008/09/01(月) 02:43:48: 無駄にフォグランプ点灯はDQNの証だな。

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640 2008/09/01(月) 09:34:27: 今の若いやつは…

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641 2008/09/01(月) 09:41:29: 羨ましいのかい？

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642 2008/09/01(月) 19:07:13: このまえ新聞折込でＪＲ久留米駅前のライオンズマンションの広告が入っていた。
３５階建って・・・デカイな・・・

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643 2008/09/01(月) 22:52:12: >>642
市庁舎よりでかい？

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644 2008/09/01(月) 22:55:04: 2倍くらい無い？

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645 2008/09/01(月) 23:10:54: 市庁舎　91m
ザ・ライオンズ　120m位？

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646 2008/09/01(月) 23:16:05: 日本中のマンションが空室だらけなのに、誰が入るのかねぇ

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647 2008/09/02(火) 02:53:32: お金持ちがたくさん引っ越してくるといいんだけどねぇ

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648 2008/09/02(火) 07:25:01: >>647
金持ちは百地浜・薬院浄水通り・赤坂・白金・大濠一丁目に住むだろう。
ＪＲ久留米駅前のライオンズマンションの場合
子持ちの中産階級に多額のローンを組ませて販売するだろう。

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649 2008/09/02(火) 10:56:17: 投資目的でマンション購入する人とかいるからね。
久留米大医学部や共学化の付設中・高もあるしね。
高専も全国的に専攻科まで進む人が増えたらしい。
そうすると、7年いるわけだしね。

住宅ローンの基準が厳しくなったんで、庶民は対象外かも。

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650 2008/09/02(火) 11:38:54: 減価しない土地ならともかく
そもそも売りたいときに売れないのに
こんな田舎のマンションを投資目的で買うやつは
相当な経済オンチだな

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651 2008/09/02(火) 11:59:45: JR高層マンションの対象は、現在北九州圏内にいる中産階級だよ。

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652 2008/09/02(火) 12:29:19: 投資ったって、久留米は賃貸に廻すのが多い。

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653 2008/09/02(火) 12:35:40: そういうのを投資っていうだよ。

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654 2008/09/02(火) 12:46:20: 金持ちが現金で購入。運営会社にまかせる。賃貸で家賃収入。
イナカだろうが、東京都心だろうが販売価格と需要と家賃次第。

あるいは、自分の息子や娘が久留米大医学部や付設などに進学、
あるいは在籍なんで購入。在籍時に住まわせ、卒業後は賃貸。
もしくは、売却。

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655 2008/09/02(火) 13:57:43: 「ザ・ライオンズ久留米」の価格帯が
２千万〜１億前後。
４千万台が最多価格帯だそうです。
久留米のマンションとしては価格設定が高いですね。
３２階〜３５階がプレミアム住戸だそうで、
なんか都心のマンションみたいなサービスが
受けられるそうです。
別棟に１６店舗の商業施設とショッピングモール
が入るそうで・・・。
人の流れが変わるのかしら。

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656 2008/09/02(火) 14:02:07: 5年ぐらい前に日清製粉跡に建った２棟マンションも
住民層は部屋の価格どおり、って言ってるしなー。

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657 2008/09/02(火) 14:13:12: 久留米市があらたにＪＲ駅舎の改装に
伴って、東西にガラス貼りのアーケードを
建設するそうです。
そうなると、「ライオンズタワー」からＪＲまで
濡れずに行けるって事ですよね。
新幹線が開通したら、福岡に行くのに
ＪＲは頻繁に利用しそうだからすごく便利ですよね。
とても行政が「いたれりつくせり」って感じです。

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658 2008/09/02(火) 15:01:27: JRから城南・櫛原にかけての高所得層と、南部の低所得層に真っ二つに別れるのか・・・

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659 2008/09/02(火) 15:22:16: 同じマンションに８千万円以上もひらきがある住戸が
あると、何かと自治会運営とかも
すんなりと進行できなさそうな気もしますが・・。
それに、商業施設とモールにお店が埋まらないと
リベールの再現みたいになるのでは・・。
住んでみたいけどネガティヴな材料が色々と・・。

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660 2008/09/02(火) 16:15:17: ttp://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/44979
「久留米観光大使」を新設　陸自幹部候補生２００人認定　効果に疑問の声も - 西日本新聞

久留米市の久留米観光コンベンション国際交流協会は１日、「久留米観光大使」制度を設け、第１弾として陸上自衛隊幹部候補生学校（同市高良内町）の幹部候補生約２００人を認定した。同協会は「同校は全国唯一の学校で、生徒は全国から集まり、卒業すれば全国で久留米をＰＲしてくれる」と意義を強調する。しかし実力部隊である自衛隊の観光大使認定に、専門家からは効果への疑問の声も上がっている。

　認定されたのは、今年４月に入校し、今月卒業する幹部候補生。７月に市民ボランティアから、同市田主丸町の巨峰園や筑後川花火大会など地元の観光の講習を受けた。

　同協会は「卒業後の任地先で、久留米の食文化などをアピールしてほしい」としている。

　これに対し、九州産業大の千相哲（そうてつ）教授（観光学）は「観光大使制度そのものはいいこと」とした上で、「観光には平和という考えがベースにあり、自衛隊は市民感覚からすると、観光とマッチしないのではないか。自衛隊員の活動を考えると、マーケットも大きくなく、どこまで効果があるか疑問」と指摘する。

　同協会は、今後企業などから依頼があれば、社員などを観光大使に認定していくという。

＝2008/09/02付西日本新聞朝刊＝

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661 2008/09/02(火) 16:28:51: くだらねーニュース貼るなよ

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662 2008/09/02(火) 16:58:03: JR〜櫛原の高所得地域、自衛隊幹部候補、医療機関の充実。
久留米は金持ちの街を目指してるんだろうねぇ。

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663 2008/09/02(火) 17:03:07: 自衛隊幹部候補生がなんで金持ち？

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664 2008/09/02(火) 23:34:48: 不動産相場って中長期的には価格そのものがその物件の価値と相関するから
どこで買おうが損得はあまり関係ない
極論すると久留米の相場は都心の相場に基づいて決まる
玄人なら経験と勘で個別物件の投資価値を探れるのかもしれんが
素人には無理だと思うね
もっとリスクとリターンに見合った、つまり限定できるものに
投資したほうがいいと思うわ

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665 2008/09/02(火) 23:37:17: 意味不明やな

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666 2008/09/02(火) 23:50:08: もっと簡単にいうと、業者の財務状況をいっさい考えないなら
長期的に保有して賃貸価値の高い物件なら
わざわざ売却しないで自分で賃貸すると思うよ
媒介手数料は法定で上限は決まってるけど
業者自身が売主なら利益を価格に
好きなだけ転嫁できる理屈だけどね

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667 2008/09/03(水) 02:32:24: ３号線のセブンイレブン潰れちまったなぁ〜
西鉄近辺はどんどん寂れていくね。

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668 2008/09/03(水) 02:46:55: >>667
酒屋の向かいのトコ？

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669 2008/09/03(水) 12:25:23: >>667
DQNの溜まり場で、下手糞な運転で出入りして3号線の流れ邪魔するのも多かったから潰れて正解。
ついでに諏訪野町のパチ屋も潰れてくれんかな。

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670 2008/09/03(水) 12:27:24: そうでつ。
ロッテリア、ロイホ、ミニスト、セブイレ、と名前知らんけど中華料理もか。
３号線のコンビニ・飲食系はどんどん潰れていくね。

車通りは多いけど、客入りは悪いんだろうね。
最近できたウエストも微妙そうだし・・・。
王将、しーじゃっくはまだ持ってるけど、結構入ってるのかな？