[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【10】]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 199
- 2008/01/29(火) 02:59:56
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age
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- 200
- 2008/01/29(火) 13:10:41
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>>198
VIP専用じゃないけど、お金ないと住めないかな。
今は賃貸でも住めるよ。家賃は１００万位。
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- 201
- 2008/01/30(水) 00:22:47
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何階に住むかで家賃は相当違うでしょ。
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- 202
- 2008/02/03(日) 12:44:59
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10階前後なら20万、20回なら50万ってとこか？今の相場は。
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- 203
- 2008/02/11(月) 01:00:27
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age
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- 204
- 2008/02/11(月) 01:03:51
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はじめまして。
アー○ーとアン○ールのマンションってどうなのでしょうか？
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- 205
- 2008/02/12(火) 01:25:59
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アー○ーって、間取りが変なの多いよね・・・
なんでドアがナナメになってるのが多いんだろ。
アン○ールは営業がかなり必死になってた。
今の時期って値引きたくさんするのが普通？？
決算前だから？？
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- 206
- 2008/02/14(木) 15:55:21
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アー○ーってファミリー向け。
最近は駅から離れた物件が多いよね。
土地が買えないのかな。
アン○ールはアイランドタワーの売れ具合が
芳しくないので必至なんじゃない？
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- 207
- 2008/02/14(木) 19:28:16
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今週の週刊ダイヤモンドを参考にしましょう
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- 208
- 新入り
- 2008/02/14(木) 23:12:43
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アイランドタワーって販売苦戦してたんですか?
立派なモデルルームを見に行って、立派なパンフレットをもらったので少し
気になってました。
タワーマンションに住むからには中〜上層階を選びたいところですが、
庶民にはなかなか手が出る価格ではなかったです。
管理費もかなり割高でした。
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- 209
- 2008/02/15(金) 23:22:07
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週刊ダイヤモンドにどんな記事が載っているのか気になりますね〜。
今マンション購入を検討していますが、ど素人でこれから勉強していこうと思っています。
ここのマンション販売会社は安全！とか、
ここの管理会社はやばい！とか、
金額的にどこまで値下げできるのか、とか、
実際に購入した方で「こうしておけばよかった・・」と思うことなど、
いろいろ知りたいです。。
早良区でよい物件がみつからないかな〜。
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- 210
- 2008/02/16(土) 09:09:00
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雑誌の記事は注意した方がいいですよ。提灯記事と言われる、特定企業の息がかかった記事も多いと聞きます。
アイランドタワーは割安では？管理費が高いのは、共用設備が豊富だからでしょうか。それに価値を感じるか、人それぞれでしょうね。
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- 211
- 2008/02/16(土) 19:47:29
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＞雑誌の記事は注意した方がいいですよ。提灯記事と言われる、特定企業の息がかかった記事も多いと聞きます。
そういうものなのですか。。知りませんでした。
そういえば、今日のチラシで飯倉にア○バガーデンというマンションが、
便利な立地のわりに値段が良心的でした。
金額が高いと手が出ないけど、安ければ安いで、安い理由が知りたくなってしまいます（苦笑）
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- 212
- 2008/02/17(日) 21:01:57
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アイランドタワー、売れてなさそ〜！！
誰があそこに住みたいって思うんだろうか・・・。
交通の便は悪い、地盤はあやしい、風が強そう、おまけに価格も高い。
買う人って、治安なんかを全然知らない地元以外の人じゃないのかなぁ〜。
しかし売れなかったらどうするんだろ。
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- 213
- 2008/02/17(日) 23:11:14
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先週の土曜日に香椎浜行ったけど、風は強いし、寒いし、大変だった。
きっと人工島は香椎浜以上なんだろうなって思ったよ。
あんたところに住むヤツは基地外だな。
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- 214
- 2008/02/18(月) 01:15:18
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アイランドタワーはボードを見た感じでは半分位は埋まっているみたいです。
８月完成であと２００世帯埋めるのは大変でしょうね。
>>213
>あんたところに住むヤツは基地外だな
住友の方は東区の中では千早の次に売れているらしいですが・・・？
うちの子の幼稚園でも知っているだけで１０人位人工島に引っ越していきました。
分譲は？ですが、賃貸がもう少し安ければ私も移りたいですね。
学区の話をすると荒れるので控えますが、今までの議論の中で出た方向性を照らし合わせると、
「貧乏人は人工島に住むことができない」という事実が買える人にとっては意外と魅力的なのかもしれませんね。
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- 215
- 2008/02/18(月) 03:00:47
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まさかボードを真に受けてないよね？
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- 216
- 2008/02/18(月) 03:00:48
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ボードの薔薇の花？
ダミーもあると思いますよ。
まあ東京の湾岸と比べるとそれほど地盤は悪くないでしょう。
人工島は地下２０メートルで固い岩盤にあたるらしいけど
東京だと場所によっては地下百メートルまで柔らかい層の所に
マンション作っているみたいだし。
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- 217
- 住人
- 2008/02/18(月) 10:48:10
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志免にある光熱費０マンションの購入を考えてますが、本当に０になるか知ってます？
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- 218
- 2008/02/18(月) 11:03:17
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>>217
光熱費は0かもしれんが、管理維持費がべらぼうだったりして…
照葉の街って高い割には住宅同士がくっつきすぎて息苦しさを感じた。
東京じゃあるまいし、あんな環境にウン千万払う気がしれないや。
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- 219
- 2008/02/18(月) 11:19:15
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新築マンション
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- 220
- 2008/02/18(月) 11:40:42
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>>217
グランディアソラーレ博多の杜ttp://www.grandia.co.jp/newitem/hakatanomori/ の事?
・太陽電池パネルのメーカー、設置面積、定格発電量などの仕様を問い合わせる。
・検索エンジンで太陽光発電を実践している人の情報を調べ、定格発電量に対して
実際の発電量は何割ぐらいかを調べる。
・実際の発電量の予測を件の物件の戸数で割って、一戸当りの供給可能量を試算する。
・オール電化で自分の電力消費量はどれくらいになるか試算する。
ぐらい調べれば本当にゼロになるか、ある程度は分ると思う。
もしくは、既に分譲されているので現地に行って入居されている方に伺ってみるか。
あと太陽電池パネルなどの発電施設のメンテナンス費用・寿命・交換時のコストとかも
調べ、管理費や修繕積立金が妥当な額かも調べてみるべし。
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- 221
- 2008/02/18(月) 12:52:23
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照り葉・・・戸建５千万だよね？
同じ不便なら実家が平和でこれまた不便なんだけど
セキスイが建売してる５千万の戸建のほうが個人的にはいいです。
海沿いって塩害とか、台風とか気になるしこれからが分らない土地だし。
照り葉は若い方が買われるんでしょうね〜。
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- 222
- 2008/02/18(月) 16:17:15
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いくらなんでも、香椎の埋め立てに５千万強って、ちょっと選択肢に入らないなぁ。
積水は魅力だけど、上モノに満足できる期間って１０年とか１５年とかでしょ。
>>221
平和って不便？西鉄が戸建てを作ってるよね。立地もよさそうだけどなぁ。
たぶん価格は5千万前後になるんじゃないかと思ってる。今週末にたずねてみるつもり。
http://www.nishitetsu.ne.jp/kodate/heiwa/index.html
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- 223
- 2008/02/18(月) 16:22:23
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↑とかいいながらも、マンションも探してるんだけど、草香江にGM出来るみたいですね。
積水に聞いても、まだ情報が出せる状態ではない。といわれちゃってるんだけど、
価格帯とか、聞けた人いらっしゃいますか？
イニシア鳥飼は売れ残っているようで、営業から「諸費用を手伝わせてください」と連絡があった。
間取りや広さの割りに、若干高い気がして、あんまり選択肢には入ってないんだけど・・・
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- 224
- 2008/02/18(月) 18:16:29
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221です
>>222（お、ゾロメですな）
平和でも平尾に近いほうだと駅から5分で、スーパーもあって
便利なんでしょうが、ウチは寺塚に抜ける道の途中の平和なんで
坂道でコンビニもなく車がないと買い物が不便なんですよ〜。
ちなみに西鉄のサニーヴィラはいいほうの平和の立地なんで
地元民としてお勧めかもしれないです。
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- 225
- 2008/02/18(月) 21:56:30
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貶し放題だな
匿名だから言ったもん勝ちってか？
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- 226
- 2008/02/19(火) 01:05:48
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香椎浜のイオンの前の空き地に建つユニカのマンションは大半が賃貸なんだな。
１６００戸も分譲を作っても絶対売れないと思ってたけど、１１００戸の賃貸も
借り手がつくのか激しく微妙。
http://www.fukunichi.jp/news/20080101/index.html
＞照葉は若い方が買われるんでしょうね〜。
年配が多い。
若いやつに５千万の戸建は買えないだろ？
海沿いとか９千万だし。
人工島の魅力は、やはり学校なのでは？
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- 227
- 2008/02/19(火) 01:27:39
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人工島の海沿いなんて冬は海風吹きまくりだろ。
御島崎あたりは夏はこもったような潮の匂いが立ちこめて
むせかえるように暑いし、家は数年で塩害で朽ち果て、
クルマは１、２年でサビだらけのボロボロになるのがオチ。
おまけにセアカゴケグモとかいう毒グモまで繁殖している
らしいし、人工島なんか人の住む所じゃないな。
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- 228
- 2008/02/19(火) 01:34:17
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確かに塩害の多いところは大変みたいだな。
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- 229
- sage
- 2008/02/19(火) 02:09:11
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人工島は活断層の真上って本当？
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- 230
- 2008/02/19(火) 09:16:40
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丸美について教えてください。
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- 231
- 2008/02/19(火) 09:38:06
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>>230
「まるび」と読みます。
株式公開するって話を持ち上げながらしなかった。
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- 232
- 2008/02/19(火) 10:34:15
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百道もかつての人工島みたいなかんじで言われていて
成功したから二匹目のドジョウを狙いたいんでしょうね。
知り合いが当時の１億の戸建に住んでるけど塩害で車が大変で
家も築１６年で塗装を２回やりかえたと言っていました。
とても立派な家だけど雨どいとかボロボロになるのが早いから
何度も改修してるみたいです。
でもお金持ちだから何てことないみたいですけどね。
ただ、地震の時が道路にヒビが入ったりして大変だったそうです。
家も多分傾いてるかもねぇって笑ってたけど・・・。どうなんでしょうね。
人工島は道路がぐちゃぐちゃで橋なんか補修作業が終わるまで
ＴＶで放映させないようにしてたらしいし何かあったら本当に
陸の孤島になりますよね。
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- 233
- 2008/02/19(火) 13:36:51
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照り葉ではセキスイさんも苦戦してるでしょうね。
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- 234
- 2008/02/19(火) 14:57:51
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>>232
人工島の道路に2mぐらいの段差ができてったって聞いたけど本当ですかね？
百道にしても、人工島にしても明らかに報道規制は入ってましたよね。
先日、別府に遊びに行ったときに「瓜生島伝説」なるものを聞きまして…
おっと、誰か来たようですw
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- 235
- 2008/02/20(水) 02:07:04
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>>230
語るべきもなし・・
>>231
>株式公開するって話を持ち上げながらしなかった
というよりどうあがいても出来ないよね・・
あー..グリーンシート、○ビより上手な監査法人、言いなり管理組合、馬鹿な社員達よ..（涙）
なむ〜・・・
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- 236
- 2008/02/20(水) 20:55:23
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>>229
天神、平尾、高宮あたりは警固断層の真上。人工島は知らん。
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- 237
- 2008/02/21(木) 21:45:20
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照葉は、戸建はお医者さんが多いですよね。
マンションのほうはわからないけれど。
車がさびても買い換えるの容易い高収入の人たちなんで
関係ないのでしょうね。
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- 238
- 2008/02/24(日) 23:19:04
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引越しを検討しており、地域について教えて頂けませんでしょうか？
勤務地は博多です。
薬院 博多 唐人町 千代県庁口のなかであればどこがおすすめでしょうか？
通勤と治安含めて教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします。
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- 239
- 2008/02/24(日) 23:31:53
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拳銃注意報発令：
【社会】北九州市の路上で発砲事件、銃弾を数発受けた男性が死亡…福岡
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1203860857/
北九州市の路上で発砲事件
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1203857449/
北九州で発砲、男性が死亡 数発撃たれる
2008年2月24日 22時46分"
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008022401000534.html
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- 240
- 2008/02/24(日) 23:46:24
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>>238
その中からなら唐人町かな
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- 241
- 2008/02/25(月) 16:49:39
-
>>
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- 242
- 2008/02/29(金) 16:34:23
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福岡県内で転勤があるので、いろいろな地域に通勤しやすそうな香椎駅か
千早駅徒歩圏内でマンションを探しています。
今、販売中の物件または今年中に入居可能な物件はありますでしょうか？
いろいろ検索してみましたが、ハイグランド香椎しか見つかりませんでした。
他にご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
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- 243
- 2008/03/01(土) 00:03:32
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アイランドシティ？？アイランドタワー？？みんな本気で買うの？
地震とかそんな問題じゃないだろ？「高層マンションアイランドタワーからの景色は最高です！！」ってアホか（ｗ。周りはきったね〜港湾の景色じゃねえか（ｗ。「百道の綺麗な景色が見えます！」って百道の住民はみんな馬鹿にしながら、鼻で笑ってるよ、アイランドシティを見ながら。
百道から見るアイランドシティ＝勝ち組
アイランドシティから見る百道＝負け組、いつまでたっても勝てない壁。
負け組が住む街＝アイランドシティ。
周りのみんなはそう思ってるよ、マジで。。。
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- 244
- 2008/03/01(土) 00:29:12
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アイランドシティになにか個人的な怨みでも？
勝ちだの負けだの鼻で笑うだの随分と小さいことを言われる御方だ。
あ、当方百道在住ですが特に笑えません。
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- 245
- 2008/03/01(土) 12:43:11
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>>242
ハイグランド香椎は、JR・西鉄・バス（3路線）と交通の便が良さそうなんで
気になってます。
近隣にお店が無さそうなのがネックですが…
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- 246
- 2008/03/01(土) 21:34:44
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125-13-149-98.rev.home.ne.jp
ちょももち在住ってww
どこがだよ
ほら吹き>>244
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- 247
- 2008/03/01(土) 23:19:40
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もちろん嘘ですよ。どうでもいいホラです。ただの皮肉ですよ。分かりませんでしたか？
p035b25.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp さん。
百道に住んでるハイソな人がいちいち覗くスレじゃないでしょう（笑）
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- 248
- 2008/03/11(火) 16:43:05
-
age
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- 249
- 2008/03/12(水) 00:54:57
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百道と百道浜とでは、随分違うわけだが？
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- 250
- 2008/03/12(水) 01:54:13
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百道と百道浜とでは、随分違うわけだが？
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