[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【7】]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 200
- 2007/06/26(火) 01:54:57
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マンションを投資に考えるなら競売物件さがせよ
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- 201
- 2007/06/26(火) 04:30:38
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要は中古でも賃貸需要が比較的あるところをどううまく探すかですね
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- 202
- 2007/06/26(火) 10:17:23
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投資に向かないというより、新築投資物件を買って利益を出そうとするのが間違い。
新築投資物件を買う理由は富裕層の節税対策につかうのが効果抜群ですよ。
富裕層は節税になるから結果的に手元に現金が残りますしね。
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- 203
- 2007/06/26(火) 12:23:54
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税金は下がるが物件も下がる。
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- 204
- 2007/06/26(火) 13:06:53
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鹿児島県霧島市のマンションの営業（サン○ーク）ものすごく生意気！！
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- 205
- 2007/06/26(火) 16:15:23
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福岡周辺で鹿児島まではいるなら何もいうまい
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- 206
- 2007/06/26(火) 17:43:07
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>197
古いと今度は大規模修繕での追い金手出しで、今までの利益すべて放出もありうるよ
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- 207
- 2007/06/26(火) 23:38:15
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色々意見ありがとうございます＞百道
そうですねぇ。やっぱり埋め立て地ってのは大きなデメリットですね。
西方面で探しているので後はサーパス鳥飼、イニシア大濠、とかですかね。
なんか大濠方面、治安が心配なんですが。そんな事はないですかね？
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- 208
- 2007/06/26(火) 23:55:09
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マンション購入するのですが、ローンを組むならどこの銀行がお勧めですか？
マンション販売会社からは親和銀行を勧められているのですが。
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- 209
- 2007/06/27(水) 01:00:51
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>>207
アメリカ領事館の周辺は警察が24時間態勢で警備しているから、
大丈夫じゃないか。
警官がうようよいる所で泥棒や痴漢するやつは少ないだろ。
>>208
おすすめはローン金利の一番安いところだろうな。
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- 210
- 2007/06/27(水) 01:08:34
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親和って経営不振で実施的には福銀に吸収されるのではなかった？
なんか不安ですが借りてしまえばこっちの物なの？
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- 211
- 2007/06/27(水) 02:27:35
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>208
親和銀行はいずれ福銀に吸収されます。だから今お勧めは福銀です。
私も最近借り替えましたが、同じ金額で2万ちょっと安くなりましたよ。
ま、固定や変動で金利は違ってきますが。
今は都銀よりもここが安いです。
販売会社が親和を勧めるのは、その物件の資金を親和から借りてるから
ではないでしょうか？いずれにしても選択は自由です。東京スター銀行
など検討している人も多いと聞きますが、地元の人なら支店の多いとこ
ろが良いのではないのでしょうか。老婆心ながら。
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- 212
- 2007/06/27(水) 08:48:45
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警固周辺にヤクザマンションがあるらしいんだけど、詳細知ってる人いる？
なんか管理人すらも指が短いってとこ
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- 213
- 2007/06/27(水) 08:50:00
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>>207
アイランドウィル西新２丁目、グランドサンリアン唐人町なども
ありますよね。場所的には（校区も含め）前者の方が良さそうですが、
デベの知名度が低いのがどうかと。見学された方いますか？
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- 214
- 2007/06/27(水) 12:05:14
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JA住宅ローンおすすめですよ！！
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- 215
- 2007/06/27(水) 13:33:54
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>>209
まぁ、考え方次第ですね。
俺は警察が２４時間体制で警備する必要のあるような危険な場所って考えます。
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- 216
- 2007/06/27(水) 16:42:17
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>>213
アイランドウィル西新２丁目・・・知らなかった・・・orz
でももう売れちゃってるのかなぁ。
見学に行くかもです。情報ありがとうございます！
>>215
最終、住んでみないと分からないってのはありますよねぇ。
やくざマンションってのは勘弁です。いや、ほんとに。
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- 217
- 2007/06/27(水) 17:17:54
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大使館付きの警官って目の前を泥棒が走っていっても何もしないでしょ。
過剰な期待は禁物。
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- 218
- 2007/06/27(水) 17:33:41
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>>216
アイランドウィル西新２丁目 先週観にいきました。
閑静は場所で、立地はかなりイイですが、価格の割りに設備は微妙。
すぐ近くにダイワハウスの分譲宅地がスゴイ価格で出ているのを見ると
土地代にもっていかれてるのかな〜って思いますね。
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- 219
- 2007/06/27(水) 18:18:07
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>>218
そうですか。西新２丁目、６，７丁目あたりは便利でそこそこ
閑静でいいですが、あの辺りで建物にこだわると４Ｌで５，６千万
になるんでしょうか。そこまで行くと庶民には手が届かないです。
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- 220
- 2007/06/27(水) 22:21:26
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アイランドウィル西新２丁目、私もここで初めて知りました。
竣工時期の割りに販売されるのが遅い気がしましたが・・。
あんまり宣伝がなかっただけでしょうか？
>>２１８
良かったら、どの辺りの設備が物足りなかったのか教えて下さい。
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- 221
- 2007/06/28(木) 12:01:09
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>>220
218です。床材や建具は普通だと思います。
モデルルームの床はピカピカでしたが、オプションのコーティングが掛かってるのでピカピカだそうです。
あと専有部分で気になったのは直張り天井くらい。
物件自体は工事中なので、共用部分とかは未完成でした。
個人的には駐車場の入り口にゲートが設置されてないのはいただけなかったです。
物件価格は3000万後半からでしたが、２ＬＤＫのタイプは既に完売してましたよ。
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- 222
- 2007/06/28(木) 18:23:25
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スプラウト南福岡は、まだ基礎も何もしてないのに、
完成は来年4月だって。早すぎない？？？
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- 223
- 2007/06/29(金) 09:41:23
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>>222
スラブ厚や広さにもよりますが、一フロア1ヶ月ぐらいでたっちゃいますよ
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- 224
- 2007/06/30(土) 16:09:17
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イニシア大濠、もう先行分譲始まってましたねぇ…
良い所はもうすでに埋まってた（泣）
下層部はイマイチ眺望が良くないみたいです。
かといって高層部は良い所がない…
うう。残念…
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- 225
- 2007/06/30(土) 20:44:15
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ウェリス市崎も残り3戸か早えー
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- 226
- 2007/07/01(日) 01:04:01
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「マイホーム＊裏ワザ物語」
夢のマイホームを０円で手に入れる方法
買って読むべきですかね〜・・・・
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- 227
- 2007/07/01(日) 09:17:20
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意味ない
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- 228
- 2007/07/02(月) 00:14:41
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ただで夢のマイホームにすめる！
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- 229
- 2007/07/05(木) 12:38:10
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ブルーラメーメルのはがきが未だに届く
１度ネットで死霊請求しただけなのに
海のそばなのは魅力だけど、あそこは在宅か定年夫婦みたいなスタンスでないと
暮らせないよね？
繁華街通勤組みで買った人いるのかな？
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- 230
- 2007/07/05(木) 13:24:55
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>>229
死霊を請求したから、取憑かれたんたwww
とか言ってみる。
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- 231
- 2007/07/05(木) 19:56:11
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あ
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- 232
- 2007/07/05(木) 21:26:54
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ユニカの香椎浜マンション、何階建てなの？
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- 233
- 2007/07/06(金) 08:23:05
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12〜14階建てくらいだったかな？普通の高さだそうです。
11月から販売開始と聞きました。
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- 234
- 2007/07/07(土) 08:15:34
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>>233
ありがとうございます。
11月から販売開始ですか。まだ予定建築物の表示もないみたいですけど、大丈夫かな？
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- 235
- 2007/07/07(土) 16:41:12
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美野島のアクロスで耐震スリットが９割入ってなかったのが発覚したが
分譲会社は逃げまくってる。やはり地場はだめだな。
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- 236
- 2007/07/07(土) 19:58:55
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地場が駄目というか、福岡地行はよくない噂が多いな。
アクロスで組んでる丸美の評判もまた・・・。
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- 237
- 2007/07/07(土) 20:22:33
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なんかあった場合の資金力って点で地場はだめだな。↑は資金力以前の
問題だけど。
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- 238
- kjgju
- 2007/07/07(土) 21:33:07
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グランドメゾン百道浜はどうよ。 かなりグレード高そう。
誰か買ったひといる？
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- 239
- 2007/07/08(日) 09:49:19
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>>238
とても手が出ないけど、北（海側）には福岡タワーやＴＮＣやネクサスタワーがあるし、
南は２４階建、東隣にはこれから２９階・２６階と、高いビルに囲まれて息苦しそう。
ドームでイベントがある時は渋滞がひどいし、住むのにはどうかな？と思う。
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- 240
- 2007/07/08(日) 11:37:46
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百道なんか住む物ではないよ
洗濯物干せない時点でストレス溜まる
乾燥機は使った人ならわかるけど
しょっちょぅ使うものではない
夏場は暴走族や走りやが五月蝿い
実は治安がよくない
店という店がない
犬の散歩にもいつもフルメイクでこきれいなファッションしてないと
恥ずかしい
要は永住するなら根本的にドラマみたいな暮らししたいって
人向きの地区ではないかと
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- 241
- えｃで
- 2007/07/08(日) 12:43:37
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資産の面で見れば値下がりが少ない場所として百道はいいのでは、 中古のマンション見ると値下がりがあまりなく
むしろ築浅では値上がりもあるようです。
もうマンション用地もグランドメゾンが最後、やはりほしい。
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- 242
- 2007/07/08(日) 12:47:32
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そうそう。ももちは妬み半分やね。
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- 243
- 2007/07/08(日) 14:25:34
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ももちのデメリットは上に大体同意。
ただし、教育環境のメリットがそれらを軽く隠蔽します！！
子供のために田舎から越してきたけど、このあたりの教育意識の高さを痛感します。
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- 244
- 2007/07/08(日) 14:49:47
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百道に住んでも、みんなが修猷館に入れるわけじゃないよ。
落ちこぼれはどこに住んでも落ちこぼれ。
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- 245
- 2007/07/08(日) 14:53:32
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で、小学校から塾漬けで修猷行って
一浪してＦ大文系ってね。
高宮のやや高台から浄水エリアがお勧めですよ。
勤め人でないジモピーセレブの多さにはちょいと辟易ですが。
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- 246
- 2007/07/08(日) 14:56:42
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温暖化による海面が上昇してしまったらもう使えん。
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- 247
- 2007/07/08(日) 16:39:55
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＞落ちこぼれはどこに住んでも落ちこぼれ
そう思ってたんだけど、田舎の落ちこぼれとこのあたりの落ちこぼれじゃ
同じ落ちこぼれでも質が全然違うのよｗやっぱり越してきてよかったと思う。
まあ、親としてはいい学校に入るにこしたことはないけど、正直結果なんて
どうでもいいです。ただうちの子は明らかに勉強を楽しんでる。出来云々は別としてね。
子供にも向いてたんだね。そういう過程を見れるのはいいもんです。
そういう意味ではアイランドシティの今後にも興味があるね。
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- 248
- ｋｈｋにｖｍ
- 2007/07/08(日) 21:02:36
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百道と百道浜では大違い。 古だぬきがいるような地区はもうこりごりなんで百道浜が最適化と思うのですが、
とにかく資産価値でみたいのですがどなたかくわしいかたいますか
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- 249
- 2007/07/08(日) 23:13:08
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西新の辺りはなんでもあって便利だよねえ
浄水は静かでよさそうだけど、ちょっと不便かも
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- 250
- 2007/07/09(月) 00:07:20
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照葉か香椎浜か百道（浜も含む）あたりでマンションを考えているんですが
どう思われますか？子供が幼稚園なんで教育環境と買い物環境重視して
います。主人の勤務地は天神です。
照葉は小中一貫校に惹かれていて百道は学校区レベルがいいのかなと。
我が子の出来は今後分かりませんが。（親がＦ大なのでそのレベル
だろうと思いつつ、ちょっとは期待してます（笑））
友人は筑紫野市原田の校区が県下イチのレベルで百道を抜いたから
原田がイチバンだと延々と勧められましたが、どうしても基山に
近い市外地は論外だと思っています。
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- 251
- 2007/07/09(月) 08:54:39
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レベルはともかく資産価値なし。
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