大阪市港区ってどんなとこ？Part130 [machi] | レス288-338

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288 2023/07/01(土) 00:13:11

南口を利用してるが遠くなるな大阪方面の最後尾に乗っているから若干時間ロスになって雨の日も濡れそう
マクドは存続して欲しいな

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289 2023/07/01(土) 02:09:31: >>288
南口徒歩3分のとこに家持ってるが、ナンボで売れるやろ？重量鉄骨だからS60築でもまだ住める。宇和住宅の若社長に聞いたら、相場は同じくらいの広さでおれの買値の倍にはなってるらしい。古家付きで売っても万博頃には爆上げしてると期待したい。

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290 2023/07/01(土) 08:14:49: JR弁天町リニューアル後は今の北口南口はなくなるの？
逆に不便になるんだけどなぁ
特に南口は困る

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291 2023/07/01(土) 10:44:55: 南口って43号線の地下道に近い側だよね？

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292 2023/07/01(土) 14:55:11: 弁天町駅周辺は43号線が致命的なんだよ　いくら再開発しても無理　まだ九条商店街の方が活気あるてオチw

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293 2023/07/01(土) 15:21:29: 弁天町は地元民がちょい呑みするところだしね
民家が多すぎて開発も出来ないしベイタワーは店舗数限られてこれ以上開発無理だし
地下鉄とJRが繋がってるけど通過や乗り換えだけの万博恩恵のないジリ貧地区だよな
近所の学校跡地どうにかしないとどうにもならない

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294 2023/07/01(土) 19:32:04: 三先2の交差点のローソンが店を閉めてた。
看板なども外してるから改装ではなく廃業っぽいな。

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295 2023/07/02(日) 04:58:46: >>294
オレも昨日見た

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296 2023/07/02(日) 07:13:55: 弁天町駅再開発工事が始まってるけど
どんな感じになるんやろうな〜
屋内に店舗とか入るんかな？

若者向けのスタバとか軽くお茶できる店が欲しい

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297 2023/07/02(日) 08:59:24: 売り上げ少なそうな立地だもんね

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298 2023/07/02(日) 22:22:24: 丸善インテックアリーナは社名変更されAsueアリーナ大阪に変わりました。

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299 2023/07/03(月) 20:09:49: Asueって何の会社？

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300 2023/07/03(月) 21:53:23: Webコンサルティングを提供する会社？

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301 2023/07/03(月) 22:00:52: 阪に本社を置く、主に電子材料を扱うエレクトロニクス商社。

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302 2023/07/03(月) 22:39:45: ASUS 一昔前はアスース、今はエースースと読むようになった
自作PCパーツの主にマザーボードのメーカー

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303 2023/07/03(月) 22:43:34: あ、よく見るとAsueかASUSかなと思ってた
>>302に書いたことは忘れてくれ

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304 2023/07/04(火) 04:08:59: 路線価の上昇率、弁天町が近畿2位らしいね。
元が安いというのもあるんだろうけど
やっぱりIRが決まったのは大きいな。

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305 2023/07/04(火) 06:18:48: その路線価の弁天１丁目にある塩蔵されてる市岡商業高校跡地は、令和５年度をめどに売却予定とあるが、売れるんか？

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306 2023/07/04(火) 06:50:51: あんまり上がると家賃も上がりそうで嫌だな

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307 2023/07/04(火) 19:29:02: 確定だから売れると思う
有料駐車場でお茶濁してる旧バスターミナルや
移転後の区民センターもいずれ解体するだろし

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308 2023/07/04(火) 20:13:57: ピアックみなと跡地のタワマンも無事に完成して入居開始してるらしいけど、
まだ完売してなくて販売継続中やねんな。
ほんまに港区って人気あるんかな？

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309 2023/07/04(火) 23:01:16: 区民センター外壁塗装終わったとこやから潰さんやろ
商業校はアスベストで解体費用がエゲツないから買い手がつかん

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310 2023/07/05(水) 00:23:23: 区民センターって、図書館側の上階は集合住宅やから壊す時は立ち退きが発生する

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311 2023/07/05(水) 07:33:19: >>304
近畿２位！固定資産税上がるな……

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312 2023/07/05(水) 13:59:45: 一昨日のニュースで弁天町駅前が去年より路線価10％UPで
万博期待で上昇してるって言ってた
万博って半年しかしないし土地売るタイミングというかカジノ誘致含めても湾岸部発展するのかな

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313 2023/07/05(水) 14:58:51: >>308
俺がもし資金あって分譲マンション、タワマン買うとしたなら港区では絶対に買わない　何故なら港区育ちで解っているから　ほとんど港区を熟知していない余所者だよ　約45年前に親が東急マンションを800万で購入、数年前に2200万で売却　不動産として持つなら有りとは思うが住居としてローン組んでまで住む環境と土地柄ではない　港区はマンションの汚れが酷く外装の劣化が早い

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314 2023/07/05(水) 15:57:52: >>312
おいおいおい。なら北口徒歩三分の土地55?の戸建てはナンボなんねん、って話になるわ。今は住んでないけど、住めるようにはしてあるから。
港区に生まれて結婚して平野に移るまで45年は暮らしてたから、波除の快適さは分かるねん。
しかし、東急マンションってそんなに爆上げしたんや。びっくりやわ。

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315 2023/07/06(木) 09:57:42: >>312
カジノが来れば変わるだろうけど
万博なんてその時だけだからな

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316 2023/07/07(金) 14:26:01: 万博が終わったら、千里と同じように、団地か公園になるんじゃないの？

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317 2023/07/07(金) 20:07:24: 東南海地震による津波のことを考えて物件を選ぶのが先決やと思う
停電するだろうから高層住宅は避ける

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318 2023/07/07(金) 21:10:50: >>317
それ考えるなら上町台地より東だよな

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319 2023/07/07(金) 22:51:39: 過去の記録を見ればわかるとおり、大阪でヤバいのは津波より台風の高潮
高潮対策が出来てるから、津波の心配はいらんよ

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320 2023/07/08(土) 01:12:42: >>319
過去の記録に南海地震あるでしょ
その時の津波は梅田辺りまで押し寄せたよ
大阪に津波用の高い防潮堤がどこにもないし

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321 2023/07/08(土) 02:56:55: >>320
南海地震での津波を防禦出来るだけの水門、防潮堤、盛り土は昭和40年代に整備済み。現時点では防潮堤の液状化対策もほぼ終わり、満潮時水位から8m位上がっても防禦可能とされてるよ。
防潮鉄扉もほとんどが常時閉鎖で荷役業者管理の鉄扉も基本は非常参集した港湾局職員や水防団によって閉鎖可能な防災計画は策定済み。紀伊水道を遡上してくる津波が到達するまでに大水門を閉鎖すれば上流への遡上も防禦可能だけど、大水門の老朽化もあって、水門の増設も計画中。

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322 2023/07/08(土) 21:25:36: >>321
ハザードマップ見ると3mの津波が来ても浸水しない高さにはなってるな
特に舞洲、夢洲、南港は昭和になってから埋め立てられたんで海抜10mくらい
あるから鉄扉も付いてないな
港区も盛り土してるから元々1階やった所が地下見たいになってるけど鉄扉一つでも
閉め忘れたり故障したら終わりだな

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323 2023/07/08(土) 21:50:48: 10年前の京都伏見の洪水被害も、元はと言えば作業員が転倒して気絶してポンプを動かせなかったからやしな。

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324 2023/07/08(土) 21:53:38: みなと通りは市電が走ってたから止めるわけにも行かずに、低いまんまの場所あるよ
マクドドライブスルー界隈は低い

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325 2023/07/09(日) 00:29:39: そこより市岡高校の横から中央大通りに出る坂道の勾配はキツイ
港南中学付近の下水処理場と関西スーパー裏手あたりの土地の段差みたいなの知った時驚いた

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326 2023/07/11(火) 00:15:27: >>322
南市岡に戸建て建てて住んでる連中の気が知れんよ。あんな低い土地すぐ冠水するで。確かに安いんだけどな。

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327 2023/07/11(火) 08:22:24: ここ60年間で冠水した港区の土地は無いと思う

杞憂だと思う。

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328 2023/07/11(火) 08:47:55: >>327
確かにね。今は治水対策しっかりしてるから、安治川、尻無川が溢れなければ、ね。天井川だってことは忘れちゃいけないね。

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329 2023/07/11(火) 08:57:01: 杞憂は言い過ぎ。

実際には小規模ながらも浸水はたびたび発生してるのです。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000010/10578/07_minatoku_H16-H25.pdf

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