【吹田市】 千里丘 24 【摂津市】 [machi](★0)
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- 654
- 2023/12/19(火) 07:44:59
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>>653
そうなんだ。
西口の再開発もあって、駅近の良い条件の店舗物件は既に残って無いやろな。
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- 655
- 2023/12/21(木) 20:07:47
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新芦屋あたりによい歯医者ある？
安く済んだらいいねんけどな
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- 656
- 2023/12/22(金) 05:03:23
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駅から半径1kmくらいで美味しいラーメン屋ありますか？
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- 657
- 2023/12/22(金) 12:30:10
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珍竜軒
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- 658
- 2023/12/22(金) 16:52:24
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>>656
1kmに収まるかわからんが
・元ちゃん
・まんねん
・鶏白豚をあくまで愛した物語
・魁力屋 はちょっと遠すぎ？
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- 659
- 2023/12/22(金) 17:20:46
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田村は遠いか
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- 660
- 2023/12/22(金) 20:04:11
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阪急淡路みたいに「ドイテ！30年戦争」になるかと思ったら、意外と簡単に更地になっていくね。
千里丘って淡路と違って魅力がないから用地買収が渡りに船だったりするんだろうか？
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- 661
- 2023/12/22(金) 20:30:43
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更地にした駅前の土地に
基礎みたいなコンクリが造成されてるけど
あれマジで銀行仮設店舗になるん？
なんか…かなりムダを感じてしまうんだが
どうなんだろう
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- 662
- 2023/12/22(金) 20:34:58
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せっかく系列店が線路向かいにあるから、当面は合同店舗でやればいい気するが
それにしても、6月からの解体の速さは劇的やわ 区域まとめて一斉解体とか
この調子やと予定通りに2027年春に完成しそう
南千里の防錆センターも本当に27日に完成させそう
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- 663
- 2023/12/24(日) 13:57:01
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>>660
>阪急淡路みたいに「ドイテ！30年戦争」になるかと思ったら、意外と簡単に更地になっていくね。
何年ももめたようやけどね。 駆け込み開業の飲食のあつかいはどうなったのかしらんけど。
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- 664
- 2024/01/07(日) 10:38:48
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地域クーポン使えるとこでおすすめの飲食店ない？
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- 665
- 2024/01/07(日) 16:36:11
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>>660
法定再開発事業だから「用地買収」じゃなくて「権利変換」だからだろ
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- 666
- 2024/01/10(水) 07:41:03
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>>665
フルフルは早く立ち退けってことやな
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- 667
- 2024/01/17(水) 11:18:18
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>>665
駆け込み開業の店も昔からやっていた店も同じ「権利変換」っておかしくない？
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- 668
- 2024/01/18(木) 00:24:28
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フルフルさんはいつまでとかまだ決まってないのかな？
あそこの道ほんま危ないから、工事を住人としては心待ちにしてる、、
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- 669
- 2024/01/18(木) 12:50:07
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>>668
フルフル以外に残ってる店舗とかあるのかな？
あそこは、道が狭いうえに坂道だから、猛スピードで信号無視したチャリが駆け降りてきて危なすぎる。
道幅を広くして車の渋滞が解消されても、アホなチャリは無くならん。
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- 670
- 2024/01/18(木) 20:10:28
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ことぶき商店会の一角が工事してるけど何になるんだろう
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- 671
- 2024/01/19(金) 07:41:22
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>>670
よね金あったらところやな。
それこそ、フルフルが移転してきてほしいな。
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- 672
- 2024/01/22(月) 15:07:42
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森カフェが新しいこじゃれた店建てたり ことぶき商店街少しは息吹き返したか？
後はとら丸の復活に期待
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- 673
- 2024/01/22(月) 16:50:25
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フルフルがなぁ
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- 674
- 2024/01/23(火) 07:45:36
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>>672
どうかなぁ。
なおすけは、まぁまぁ客が入ってるように見えるけど、隣の黒おじそんなにって感じやな。な感じやな。
あと、駐輪場横の鳥彦は繁盛してそうやけど、隣の躍起はどうなんやろ。
タワマンからの客を呼び込めたら、流れは変わるんやろうけど、それよりもエネゲートやコカコーラみたいな会社ができて、仕事帰りに飲んで帰る人が増えない限り厳しいと思うけどな。
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- 675
- 2024/01/24(水) 14:35:37
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>>667
羨ましかったら自分も店を開けばよかったんやで
ただし賃借人は権利変換後も賃借権が保証されるということのほかには建替え中に同程度の物件を斡旋してもらったり移転費用を補償してもらえるというくらいしかメリットないはず
所有者のほうはメリットが大きいとは思う
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- 676
- 2024/01/24(水) 18:37:04
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>>675
かけこみでしょうもない飲食店出していた人？
>ただし賃借人は権利変換後も賃借権が保証されるということのほかには建替え中に同程度の物件を斡旋してもらったり移転費用を補償してもらえるというくらいしかメリットないはず
フォルテ摂津の事例だと賃借料がぼろ家で営業した時と同額の賃借料にずっと据え置かれている。
ぼろ家から新しいビルに移ったうえに、賃借料がぼろ家相当ってものすごいお得やろ。
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- 677
- 2024/01/25(木) 19:26:13
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このテの人ってなぜ書き込みした人を特定したがるんだろう
フォルテの例だけ出しとけばいいのに
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- 678
- 2024/01/29(月) 12:50:21
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>>676
わざとなのか勘違いなのか知らないけど店は土地借りてるだけだから移転費用と若干の融通しかないぞ
※今回の再開発で移転した店主に聞き込み済み
土地の主は再開発直前に大量に変わってる、てことは土地の方はなんかメリットあったんじゃね？
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- 679
- 2024/01/30(火) 02:49:48
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大家は還元率しだいでメリットある
移転してる間の同程度の物件の家賃補償もある
店子は移転費用プラスアルファ
家賃の補償まではない
居座れば最後は収用されてプラスアルファも削られる
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- 680
- 2024/01/31(水) 12:45:25
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>>678
ぼろ家から新築ぴかぴかビルに入居の確約だけでも大きなメリットかと思うが。
その聞き込みした店主に移転後の家賃とぼろ家の時の家賃がどうなるか聞いてみ。
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- 681
- 2024/02/01(木) 08:19:44
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>>680
前提条件に大きな食い違いがあると思うけど千里丘西口再開発の移転先に元より良いところがないよ
改悪が前提なのに なんで移転後の方が立派って決めつけてるんだ？
不動産関係も駅周辺にそんな良いところなんてありませんよ って言ってる
そもそも移転で駅から遠くなるのに同じ家賃でやっていけるとか思ってるの？
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- 682
- 2024/02/01(木) 14:42:30
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ピーアンドリュクス移転の為 閉店売りつくしセール
ピーアンドリュクスの跡地にサンドラッグを明らかになってほしいです。
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- 683
- 2024/02/01(木) 15:51:42
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>>682
昔はコープだったな、懐かしい
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- 684
- 2024/02/01(木) 23:29:50
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昔は西友だったなぁ
また西友になったら嬉しいんだけどなぁ
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- 685
- 2024/02/02(金) 07:36:06
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別に従前の賃借人がどういう条件で新しいところに入居しようが関係ないと思うがな
なにか気に入らないことでもあるんだろうか
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- 686
- 2024/02/02(金) 08:28:44
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>>684
西友→ライフ→業務スーパー→ペットショップみたいだね
ペットショップの前はどれも2年を待たず閉店したようだ。
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- 687
- 2024/02/02(金) 10:13:24
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コープを知らないとは、若いな
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- 688
- 2024/02/02(金) 23:47:25
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昔はラブホ ニュー万里とステーキハウスフォルクスだった
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- 689
- 2024/02/03(土) 04:41:16
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>>681
ぼろ家にあった店は新しいビルに入居するのかと思ったのだが、移転できる権利が生じると思っていたのが、全店追いされるだけなのか？
それとも自主的に移転した店は金もらうだけで、新しいビルに入る権利はないのかな？
>>685
1)ぼろ家にあった店が新しいビルに入ったら、センスのいい店構えにできるとは思えないので、せっかくの新しいビルの景観が損なわれる
2)もともとぼろ家にあった店が集客力があるとは思えないので、新しいビルに入居しても潰れてシャッター街になる。高槻グリーンビルのように、寂れた感じになるのは忍びない。
3)百歩ゆずって昔からぼろ家で頑張ってきた店は新しいビルに入るのは納得できる。しかし移転まじかになって駆け込みで出した店まで新しいビルに入るのは、どうよと感じる。
4)できることなら、どうせ新しいビル建てるなら、JR高槻駅北側とから南千里のように、こじゃれた雰囲気にして欲しい。以前こういう趣旨の書き込みをしたら、JR高槻駅北側は南千里は大きな工場をデベロッパが買い取って開発したから綺麗になったら、千里丘西側再開発は市の再開発計画でなされたのだから、権利交換の条件で店休業しており、ぼろ家の店が新しいビルに入るのは当然だとの反論が過去このスレであった。
ようは どうせ新しいビル建てるんだったら、JR高槻駅西側や南千里のようにすっきりした街並みになったらいいなぁと思っているだけです。
ぼろ家の店が、金もらって、どこかに永久移転するなら、それはよかったと思う。
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- 690
- 2024/02/03(土) 06:42:03
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昔グリーンプラザ正雀はせんり農園、スーパーミスギヤ、業務用食品館
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- 691
- 2024/02/03(土) 14:56:14
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東側の駐車場跡地何ができるんだろう？千里丘東1丁目プロジェクトって書いてますね。
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- 692
- 2024/02/05(月) 07:40:03
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>>691
なかなかの広さだよな。マンションでもできるんかな。
旧三宅小学校の横も更地になってる。
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- 693
- 2024/02/05(月) 08:39:14
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>> 689
その辺、勘違いされること多いな 新しいビルに入る権利は無いよ 再開発による移転の説明会議事録どっかにあがってるかも
新しいビルって再開発後のビルのこと？ 家賃の1番上の数字が「3」ぐらいになるんじゃない？
そしてそっからさらに色々引かれる でも東口にあるあっちよりは良いかもね
大手チェーン店なら入るんじゃない？
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- 694
- 2024/02/05(月) 20:58:41
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>>692
物品販売店て書いていました、便利なお店ができると嬉しいですね〜
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- 695
- 2024/02/05(月) 22:29:06
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うどん屋のとら丸って、移転先決まったのかな？
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- 696
- 2024/02/05(月) 22:47:32
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コープ 西友 ライフ 業務用食品スーパー エスカレーターが設置があった ピーアンドリュクスはエスカレーターを撤去した。
ピーアンドリュクスの跡地にドラッグストア サンドラッグが明らかになります。エスカレーターを設置工事
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- 697
- 2024/02/06(火) 05:32:20
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>>694
噂では、ウエルシアと聞いたけど、本当かどうかは確認できてません。
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- 698
- 2024/02/06(火) 18:15:16
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ピーアンドリュクスの跡地にドラッグストアが明らかに
エスカレーターも設置工事
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- 699
- 2024/02/08(木) 05:45:55
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ウエルシアを希望
サンドラッグを希望
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- 700
- 2024/02/08(木) 10:34:22
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セブンイレブンって以外とないね
千里丘交差点の角から産業道路茨木方面 中央環状越えて茨木西駅前交差点越えて茨木インター越えてもずっとない
反対に吹田方面はちらほらあるけど
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- 701
- 2024/02/10(土) 12:13:19
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ピーアンドリュクスの跡地に食品館アプロも希望
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- 702
- 2024/02/10(土) 18:09:02
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ビーアントリュクス、上の動物病院はどうするんだろ
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- 703
- 2024/02/22(木) 07:41:38
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よね金の跡地は賃貸のハイツっぽい感じかな。
火事で焼けた所も更地のままだし、商店街と呼ぶには寂しい感じやな。
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- 704
- 2024/03/01(金) 07:45:26
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山崎パン前から中環に抜ける道 やっと開通ですね。
大学周りの歩行者と踏切横断の車が危険だったのが少しは改善するのかな。
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