茨木市の話でも･･･Part 236 [machi](★0)
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- 2021/03/10(水) 22:39:48
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茨木が衰退の一途を辿ってるのは
不相応に土地・家屋や家賃が高いから
基準地価で見るとわかりやすい
大阪府は47都道府県中 東京に次ぐ2位
茨木はその中でも第2政令都市の堺よりも
はるかに高い4位
実は箕面より高く、高槻は数ランク下
茨木より上位は大阪、吹田、豊中のみ
対して人口密度は粗く、大阪府下72エリア中
42位で高槻よりも粗く、摂津と同等
つまり住宅地やマンション等の密集が少ない
他府県からの転入も不人気
摂津は茨木より２５％前後安く近年転入増
結局高いので駅周辺も建て替えが進まない
高いので大手企業の誘致もできず
数々の撤退促し
道路拡張も進まず年中ダダ混みという
不人気理由を維持している
そもそも不相応に土地が高い理由は何なのか？
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