都島区ってどんなんかな〜？Part71 [machi](★0)
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- 705
- 2014/06/19(木) 11:59:56
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今、家主の司法書士の事務所に電話しました。
管理会社に任せているので、そちらに電話していただかないと
分かりませんの一点張り。
管理会社に私から電話あった事、伝えておきますやって。
管理会社から、なんで直接電話したんや？って言われそうやわ(+o+)
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- 706
- 2014/06/19(木) 12:02:25
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家主に直接電話しても、管理会社に任せてるからの一点張り。
管理会社は、自転車停める場所自分で探せと一点張り。
どうしたらいいんだろ？(T_T)
自転車乗るなって事なんかな？
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- 707
- 2014/06/19(木) 12:35:18
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>>706
共同住宅は駐輪場の附置義務条例ありますよ。
市は検査権限、駐輪場設置、原状回復その他の違反を是正命令命でき、
従わない場合は罰則規定もあります。この条例を根拠になにか動けませんか？
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000074/74392/100226jourei.pdf
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000074/74392/kyodojutaku-p.pdf
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- 708
- 2014/06/19(木) 12:56:32
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707さん
うちのマンション16戸しかないんですよ(´･ω･`)
前の管理会社の契約書には自転車、単車は所定の場所に
停めてください。と書いてあります。
現管理会社の契約書はありません。
前の管理会社のをそのまま使ってとの事。
管理会社変わってるのにオカシイですよね？
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- 709
- 686
- 2014/06/19(木) 13:44:32
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毛馬のどのあたりなのか、家賃がいくらくらいなのかわかりませんが
４年後に完成するであろうＪＲ都島駅を睨んで（地価が上がるのを期待して）
追い出そうとしている可能性もゼロではなさそうな気がします。（憶測です）
おそらく、駐輪場は元には戻らないと思いますが、だからといっこのままでは困るので、落としどころを探して交渉するしかないと思います。
（１）病院の駐輪場に停めさせてもらうのが一番良い解決策だと思います
（２）マンション前の道路に停めても撤去されないようにする
くらいしか思いつかないです。
（１）は病院（院長？理事長？）と話合い。
→今までこうだった、今こうなって困っている
→近隣住民と喧嘩しながら病院経営するのか？
（２）は大阪市と話合い
→どこに停めたらいいか？
→撤去の例外にしてほしい
→（場合によっては道路使用許可が必要かも）
市や区に対しては
どうしたらいいんでしょう？ 困ってます！
という趣旨で解決策を提示してもらうしかないかなあ。
法律相談だと、駐輪場にも居住権みたいな占有権があるか、というストーリーか
今まであった駐輪場が住人に断りなく他者に提供されたという…
あー、これくらいしか思いつかないや
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- 710
- 2014/06/19(木) 14:21:20
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もし引っ越すならその後でいいんでその管理会社おせーて
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- 711
- 2014/06/19(木) 16:17:00
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駐輪場くらいでせちがらい世の中になったもんだ。
この間ロイホの駐輪場に停めて帰りに自転車が抜けなくなって焦った。
操作盤で簡単に解錠できたけど。
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- 712
- 2014/06/19(木) 17:41:08
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駐輪場の件はひとまず置いとこう
所有者や管理会社が変った場合は契約者変更で契約書のまき直し（契約書の書き換え）か差し足し（〜を〜と読み替えるという文章を契約書に追加）するはずなんだが
直近の分のそれがないって何？
実際、契約内容と齟齬が発生してるし
>>709氏の言う通り、なんぞ裏があると思って慎重に動いた方がいいかもしれない
ネタ的には屋根付きの公営か民営の共同駐輪場作れー って騒いでみるとかが面白いけど、しんどいか
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- 713
- 2014/06/19(木) 17:51:57
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>>698
その手の約束は現場の人としても駄目だよ、毎回同じ人が来るわけじゃないんだし、
ちゃんと情報が回る保障もない。最初から建設局に電話しないと。
認められるかどうかは別の話だけど。
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- 714
- 2014/06/19(木) 18:29:11
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もうわかってらっしゃるとは思うが役所、対策室などはこんなことで動かないよ
こんなことで引っ越すの？
引越し代、引っ越した理由とかどうすんの？
もうちょい頭冷やしたら？
おれは病院の駐輪場ですすめた方が現実的やと思います。
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- 715
- 2014/06/19(木) 18:34:38
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>>713
そうなんだけど、本当にいい笑顔で快諾されたのと、管理会社から返事がすぐに
くる筈だったんで、つい。
まぁ、いい勉強になりました（大阪市は許さんけど）。
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- 716
- 2014/06/19(木) 18:44:12
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男性の知人に相談し、直接電話で管理会社と話をしてもらいました。
私にはできない話し方で冷静ながら詰めてもらいました(笑)
家主の司法書士をググり、調べて事務所へ電話し、来週、家主さんと会うから
今回の件、話してくれるそうです。
その後、担当の方に電話をしたら、知人の話したのは社長じゃないかと。
ない知恵を絞って考えます。今はマンション横に停めておいて下さいとハッキリ
言ったので、歩道ではなく、マンション横に停めました。
これで、解決しなければ、また知人が管理会社と話してくれるそうです。
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- 717
- 2014/06/19(木) 18:46:33
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JR都島駅なんて出来るのか。
来週引っ越しだけど、毛馬は不便だからと友渕町にしたわ。
駅近なら毛馬でも良かったな
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- 718
- 2014/06/19(木) 18:59:55
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おおさか東線だし、梅田につながると言っても北ヤードだから乗換も不便だと思うよ
新大阪をよく利用するなら便利かもしれないけど
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- 719
- 2014/06/19(木) 19:34:30
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梅田も通るのか、とググったら全然かすらずに都島から淡路、西吹田って
北に伸びて、西吹田から逆U字にカーブして新大阪に到着ってえらい時間が
かかりそう。
これって既存の線路を使うから？
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- 720
- 2014/06/19(木) 20:38:36
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>>719
城東貨物線を流用してちょいと手を加えただけの線よ
開通後の運賃がどうなるか何とも言えんけど、
梅田まで市バスより安く行けるようなら遠回りでも使う人かなりいると思う
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- 721
- 2014/06/19(木) 21:11:08
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新線で都島から３駅。
微妙。
160円で納まればいいですが。
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- 722
- 2014/06/19(木) 22:44:22
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携帯電話税の主犯は中山泰秀なのか
次の選挙は落ちたかな
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- 723
- 2014/06/19(木) 23:50:36
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次回の衆議院議員選挙の時にもう一回言ってくれ
覚えていられない・・・
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- 724
- 2014/06/20(金) 07:09:39
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>>707
自転車をマンションの廊下に停めることは無理なん？
もし、マンションの横とかにとめて、撤去なんてされてもマンションはお金の支払いも引き取りもしてくれないよ。
現場が気になる。週末にでもさがしてみよ。
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- 725
- 2014/06/20(金) 11:40:40
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>>722
何年か前にテレビで見てあまりのバカさにこの選挙区で自民党に入れるの止めた。
確かまだ地盤引き継いだばっかりの時で、自分の自慢ばっかり。
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- 727
- 2014/06/20(金) 12:17:19
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太田総理で議員会館の食堂でカレーばっか食って勉強してましたよって意味わからんアピールしてたからな
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- 728
- 2014/06/20(金) 14:44:32
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て言うか、大阪四区の当選者は毎回コロコロ変わるよね。
小選挙区制になってから連続当選した人いないんじゃないか？
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- 729
- 2014/06/20(金) 15:02:13
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≫724さん
マンションの廊下に置くには、ママチャリで
子供を乗せるのもついてて、おまけにエレベーターが
小さくて狭いので、エレベーターに乗せれないのです(+o+)
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- 730
- 2014/06/20(金) 15:06:40
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マンション1Fに病院が入ってて、バス停近くです(笑)
マンション名ググったら賃貸情報に駐輪場アリになってます(笑)
嘘ばっかり(笑)
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- 731
- 2014/06/20(金) 15:16:17
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>>730
もしかして、お年寄りが多い医院で前や横に自転車が多いマンションですか？w
大変ですねぇ。
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- 732
- 2014/06/20(金) 16:34:21
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≫731さん
朝からお年寄りが早くから並んで井戸端会議状態w
あ、隣に駐車場ありますねw
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- 733
- 2014/06/20(金) 16:48:02
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>>732
あっ、やっぱりですかw
車に乗ってて信号で止まった時チラッと見てますが自転車周り多いですねぇ。
交渉頑張って下さい。
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- 734
- 2014/06/20(金) 19:18:28
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みんな エエ人やなあ〜
都島に来て、ここの人たち ホンマ好きやわ〜
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- 735
- 2014/06/23(月) 20:11:49
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買主が司法書士って…
前オーナー差押さえされたんじゃないの？
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- 736
- 2014/06/24(火) 14:27:27
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マルハチに出来たカフェ
歩道に置きっぱのママチャリが邪魔
マルハチの駐輪場に置いたらアカンの？
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- 737
- 2014/06/24(火) 14:52:23
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>>736
今度行ったら店員に聞いてみてくれ
んでここで報告よろしく
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- 738
- 2014/06/25(水) 01:16:12
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ここに書き込みが少ないのは、街が平和やってことで、よろしいことですな
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- 739
- !ninja
- 2014/06/25(水) 05:24:18
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>>738
過疎化が、進んでるんだよ。
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- 740
- 2014/06/25(水) 07:13:21
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大川のなんちゃってビーチ（源八橋の近く）のところでテントとかテーブルが並んでるけどまさかこの夏ビアガーデンするのかな？
何するか知ってる人いてます？
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- 741
- 2014/06/25(水) 07:18:46
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あんなとこで冗談だろ
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- 742
- 2014/06/25(水) 08:14:34
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どう？
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- 743
- 2014/06/25(水) 10:49:28
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先日ABCのごきブラで大東商店街のとんまるが紹介されていたな。
とっくに潰れたかと思ってた。
お客さんが高年齢層ばかりだから通常よりスジを丁寧にとっていると話してた。
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- 744
- 2014/06/25(水) 13:13:57
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>>740
9月末までカフェだって
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- 745
- 2014/06/26(木) 07:10:52
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>>744
カフェかー。
情報ありがとう
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- 746
- 2014/06/26(木) 22:29:04
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このところマンションのロビーのとこで
DQNが騒いでてすごくうるさい
週に何度かどっかからチャリで集まってくる
夜11時ごろとか夜中1時頃とかめちゃ迷惑
こんなのでも警察って対応してくれるものなのかな？
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- 747
- 2014/06/27(金) 01:38:53
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普通に対応してくれるから通報しとき
多少の夜遊びくらいはまぁ若いからでええけど、うるさいのはかなん罠
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- 748
- 2014/06/27(金) 11:30:56
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ちょっと前に警察から青少年の非行防止強化中みたいな紙来てたし対応してくれるんじゃないかな
うちの下でも最近明らかに未成年の奴が数人集まって煙草吸ってるわ
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- 749
- 2014/06/27(金) 11:59:37
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ベルファ付近でワンコインで食える定食屋とかあったら教えて
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- 750
- 2014/06/27(金) 13:40:54
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>>740
エイベックスがビアガーデンするみたい
http://www.avalon-osaka.com/index.html
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- 751
- 2014/06/27(金) 15:07:34
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大阪拘置所の建て替え工事やるなら場所移れって
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- 752
- 2014/06/27(金) 17:53:42
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マンションのロビーだと、まずは管理会社じゃないかな？
刑事案件があるなら別だけど。
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- 753
- 2014/06/27(金) 18:41:22
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昨日の夕方、中野幼稚園の前の中華料理屋前にパトカーと警官が
店の横の建物が立ち入り禁止の黄色い帯?で囲われてた
幼稚園のお迎えのお母さんたちもたくさん見てたけど何があったのかな
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- 755
- 2014/06/28(土) 03:54:15
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>>751
移転先がないし、移転する理由もないが。
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