淀川区・十三板 Part52 [machi](★0)
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- 826
- 2014/03/11(火) 20:43:50
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借地料で1平方メートル1000円は、普通だよ。
建物を借りてる店は、家主に家賃を払うわけだし。
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- 827
- 2014/03/11(火) 21:11:14
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>>820
つまり809の物件は市有地ではなく故人の物件なんだね
色々混ざってて大変だわ
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- 828
- 2014/03/11(火) 21:11:42
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いや、あの場所で1000円は普通じゃないやろ
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- 829
- 2014/03/11(火) 21:25:46
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>>828
フリマでも1000円は安いなw
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- 830
- 2014/03/11(火) 21:38:25
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>>826
なにと比較するか難しいけど、
平面駐車場で比較すると駐車場１台の面積が１０〜１２?っていわれてるから
駐車場にすれば１〜１．２万円だから駅前としては安いかも。
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- 831
- 2014/03/11(火) 22:22:51
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>>794
十三住民なら誰でも嫌いやろ
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- 832
- 2014/03/11(火) 22:40:59
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>>794
トミーズ雅って塚本駅じゃなかったっけ？
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- 833
- 2014/03/11(火) 22:50:18
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新北野やから十三になる
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- 834
- 2014/03/11(火) 22:51:28
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６億３千万円もあれば復旧できただろうに…
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- 835
- 2014/03/11(火) 23:21:05
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ツボ3300円ですやろ、激安ですやん
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- 836
- 2014/03/11(火) 23:56:00
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>>803
勝手な憶測でしたり顔してんじゃないよ！ バカ！
十三屋はまだ創業45年だよ。
http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20140308-OYO1T00548.htm
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- 838
- >>769です
- 2014/03/12(水) 00:48:34
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昨日の書き込みに少し捕捉、訂正する箇所があります。
戦時中大阪市は土地、建物を買い取った後、そこを更地にしました。
残っていたのは三和銀行(現UFJ銀行)くらいだったそうです。
現状についてですが、「大阪市側が譲歩する形で各店と賃貸契約を結ぶ」と書きましたが、
間に別の権利者がいて、又貸しの形になっている所も多いようです。
割合は分かりませんが・・・
あと、「十三屋(居酒屋)」と「十三焼(焼餅、今里屋)」が取り違えられているのでは?
「今里屋」は江戸時代創業の十三でも指折りの旧家ですが、駅前に店を出したのは戦後ですし、
「十三屋」もまた戦後のお店です。
賃料については上の書き込みで初めて知りました。 安っ。
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- 839
- 2014/03/12(水) 02:31:10
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借地権は契約期間も長く、更新が原則の強力な権利だから、賃料は上げにくいとは言われてるね。
所有権者が借地権者に立ち退いてもらうには、土地の価格の7割を払うのが相場なんて言われているし。
今回みたいに燃えちゃって更地になったときだって、タダで出て行けなんて言えないんじゃないかな？
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- 840
- 2014/03/12(水) 02:58:09
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昨日18時頃警察が十三公園や新北野の辺りにうようよ居た
なんだろ?
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- 841
- 782
- 2014/03/12(水) 07:01:09
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最近午前４〜５時頃に消防車のサイレンよく聞く。
いやな胸騒ぎ。
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- 842
- 2014/03/12(水) 08:02:12
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貸すときは保証金200万賃料20万ttp://www.inuki-tenpo.com/detail/81740
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- 843
- 2014/03/12(水) 08:26:27
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>>838
知り合いに確認しました。
十三屋は少なくとも戦後まもなくからやってます。
ションベン横丁で寿司屋も経営していたそうです。
その時代の関係者は日本人でまだ十三に何人かお住まいだそうです。
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- 844
- 2014/03/12(水) 12:30:53
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再建したとしても前みたいな安い商売はできないだろうし
そしたらあの「ゴチャゴチャして猥雑でそれなりにはそこそこうまいし安く酔える」
そんな一角じゃなくなっちゃうね。
懐かしんで常連が1.2回は行ってもあとが続かないんじゃないかなあ。
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- 846
- 2014/03/12(水) 13:42:02
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防災の面から考えても、道は拡幅されるだろうから、飲み処が復活するに
しても、数は少なくなるだろう。個人的には、十三屋・請来軒・トリスバー
だけは残ってほしい。
中身だけは防災面考慮した設計にして、外見は出来る限り元のままを再現
とか出来ないもんかな〜。オシャレな十三屋なんて、どう考えても
十三屋じゃないもんなｗ
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- 847
- 2014/03/12(水) 14:09:37
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まあ高架化の件はハシゲの出身高のすぐ近くで思いを馳せる事もあるやろうから
再選したらどんどんお願いしてみればよい
そうすれば実現不可能にあらずだな
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- 848
- 2014/03/12(水) 15:22:50
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夜勤帰りの俺にはキツイわ
他に開いてる店ないし
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- 849
- 2014/03/12(水) 17:55:54
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まあ、その前に西口を早く開けよ。
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- 850
- 2014/03/12(水) 18:20:54
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>>847
橋下が再選しても、いくら頼んだとしても、高架化は無理だと断言しておこうｗ
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- 851
- 2014/03/12(水) 18:22:45
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高架は無理でしょうな。
できたとしても何年も先になる
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- 852
- 2014/03/12(水) 18:55:00
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道が広がったら間違いなく店の広さは犠牲になる
店が復活できるだけでも御の字と思って妥協しないと何も進まない
十三屋みたいな飲み屋は綺麗なビルの中でもちゃんとやっていけると思う
再開発で同じような店が続いている例は他でもあるから
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- 853
- 2014/03/12(水) 19:08:28
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あべのの商店街にあった飲み屋は新しいビルに入ってもあいかわらずだな。
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- 854
- 2014/03/12(水) 21:25:40
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>>842
借地料たったの１万ちょっとで、２１万で貸してるいうことかいな
これがほんまやったら許されへんやろ
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- 855
- 2014/03/12(水) 21:36:50
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>>854
合法的ですよ
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- 856
- 2014/03/12(水) 21:59:15
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>>851
何年どころじゃない。20年〜30年近くは最低かかるだろう。地元から高架化の要望出てたっけ？
淡路ですら平成6年に正式に都市計画として事業認可されて、20年近い今現在でようやく目に見えて進行している。
駅だけを高架化にするわけじゃないし、南方付近〜高架化するとなれば大変だよ。
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- 857
- 2014/03/12(水) 22:09:19
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>>856
新御堂のある南方までとは言わない。
ガスト踏切まで高架にしてくれりゃ
だいぶ十三の交通はスムーズになる。
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- 858
- 2014/03/12(水) 22:15:36
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そんな上下に蛇行する電車誰が乗るんだよw
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- 859
- 2014/03/12(水) 22:19:52
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歩道橋かけるのと訳が違うよね
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- 860
- 2014/03/12(水) 22:50:53
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京都線の十三-南方を高架にして踏切を無くすためには、十三駅＆神宝線も高架にしなきゃならんわけで。
ま、無駄の極みだな。
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- 861
- 2014/03/12(水) 22:53:25
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>>856
俺らが生きてる間は無理
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- 862
- 2014/03/12(水) 22:58:09
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前にも書いたが、大阪にリニアが来る方が十三高架化よりも早いと思うわ。
まあ、味気ないコンクリの高架なんて電車乗る方からしたら何にもメリットないよ。改札からホームが遠くなるだけで。
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- 863
- 2014/03/12(水) 22:58:57
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>>858
あるにはあるよ。
阪神電車なんて短距離の福島野田が高架駅と地下駅だし。
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- 864
- 2014/03/12(水) 23:15:05
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>>863
十三のすぐ南には川があるんだよ
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- 865
- 2014/03/12(水) 23:27:03
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すごい費用と手間隙かけて高架にするより
踏み切りを地下通路かEVつき歩道橋で回避したらいいだけなのでは。
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- 866
- 2014/03/12(水) 23:41:04
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>>863
それ下るだけじゃん？
今淡路が高架になって南方が今と変わらず地上駅で
十三がまた高架なら、上下に蛇行しすぎだろって話
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- 867
- 2014/03/12(水) 23:46:23
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それ全然大した上下差じゃないから
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- 868
- 2014/03/12(水) 23:53:24
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>>864
JR 東西線は北新地、新福島、海老江、御幣島まで地下鉄になってるよ
淀川の下をくぐってる
阪神は阪急と同じで淀川の上の橋をはしってる
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- 869
- 2014/03/12(水) 23:57:37
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神戸線は高架の中津駅を出て淀川を渡って下り勾配
地上の十三駅を出たら上り勾配で北方貨物線を越えて
また下り勾配で地上の神崎川駅へ
そして次の園田駅の手前でまた上り勾配。
これくらいの上下動は珍しくないわなｗ
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- 870
- 2014/03/13(木) 06:37:09
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宝塚線は十三出たら三国まで高架だし。
どうやって高架工事したんだろ。
新幹線はさらに上通ってるし。3階位の高さだな。
新御堂は低すぎる。
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- 871
- 2014/03/13(木) 08:08:57
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簡単に十三高架化高架化いうけど、
十三は阪急の全ての路線が集まる駅だということを忘れてないか？
他の駅が高架化するのとは訳が違うだろう、いろんな意味で。
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- 872
- 2014/03/13(木) 08:20:28
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まあ簡単ではないが梅田駅だって高架に出来たんだから不可能ではない
ただ俺らが生きてる間にはなさそうだが
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- 873
- 2014/03/13(木) 08:26:20
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直上高架方式でも難しいだろうね
まぁこんな所で議論しなくても賢い人達が何年も論じてると思うけどw
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- 874
- 2014/03/13(木) 08:50:00
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梅田は線路の方向がひとつしかないから、規模は大きくても困難ではないしね。
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- 875
- 2014/03/13(木) 08:53:53
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>>678
あそこの店員、レジの隣で堂々とテレビゲームしてたよね（笑）初めてみた時びっくりした
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- 876
- 2014/03/13(木) 09:06:56
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あれは商品の状態チェックしてただけやから・・・（震え声
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- 877
- 2014/03/13(木) 12:39:09
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>>876
チェック(大嘘)
あそこの店で買ったゲームかなりの確率でフリーズしたり動かなかったりして返品できないって言われてから買ってない
ジャンク品でもあるまいしレシートもあったのに、、、
あそこに次はどんな店できるんだろうか
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