天王寺・阿部野橋駅周辺について語るスレpat55【阿倍野・天王寺区】 [machi](★0)
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- 2013/02/03(日) 00:40:03
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学校が一番スレチ
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- 2013/02/03(日) 00:56:53
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学校ネタじゃないからスレチではない
着用義務がないだけでどの府立高校にも制服あり
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- 2013/02/03(日) 06:13:27
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>>36
さっさと出て行け
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- 2013/02/03(日) 07:04:28
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で、結局、神座跡は何ができるんだ？
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- 2013/02/03(日) 07:52:43
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かみｚはどして跡になったのか
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- 2013/02/03(日) 10:25:38
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>>43
工事してるポイが何が出来るのかさっぱりわからん。
張り紙貼ってあるけど次のテナントは決まってるから、て感じの文言が一行小さい文字で書いてるだけ。
噛む蔵の張り紙といい、地権者様の横柄な態度が目に浮かんできてしょうがないわ
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- 2013/02/03(日) 11:25:33
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>>42
だから、マツモトキヨシだと言ったろ
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- 2013/02/03(日) 12:11:08
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>>45
それ本当かいな
どこからの情報なの？
隣コクミンなのに。
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- 2013/02/03(日) 12:25:04
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DSはもうお腹一杯ヅラ
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- 2013/02/03(日) 12:53:03
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ほんとだよー。
隣の無くなった洋服屋さんのところも合わせてマツキヨだって。
コクミン、かわいそうだよねぇ。
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- 2013/02/03(日) 13:39:10
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コクミンとこと噛む蔵跡は違う地権者なんだろうけど、
本当にマツキヨならちょっと酷いな。
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- 2013/02/03(日) 14:07:44
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>>46
地権者に知り合いが居るからその人から聞いたよ。
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- 2013/02/03(日) 15:53:25
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旧地権者連中は街並みとか組み合わせとかなんも考えてないから、
家賃さえ合うたらなんでもええんやろな。
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- 2013/02/03(日) 15:56:52
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でも、ずっと空き店舗にしてしまうよりマシでしょ。
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- 2013/02/03(日) 16:53:04
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地下の地権者ゾーンにもドラッグストアあんのにね。
共倒れせんといいがな。
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- ☆今日から深山者（ゑ≡
- 2013/02/03(日) 17:17:53
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>>33 >しゅくだい
『純と愛』のサブタイトルみたいですね？『GANTZ』っぽくもありますが（笑）。
>>37
あとWTCへの大阪府庁移転問題ですよ。【圧倒的多数の反対意見を無視】された上、移転は決めない
が取り敢えず買っとく？という屁理屈で「維新」「知事」サイドが独断専行し、結局は移転費用を含む
予算だけが府議会を通過、本庁舎５千人の内、凡そ２千人の府職員が引っ越しを完了させたところで、
東日本大震災の長周期地震動による被害に遭い、その改修費等で莫大な費用負担にダメを押された
不良物件を押し付けられた大阪府民に対しては何１つ申し開きの出来ない【背任行為】ではないかと。
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- ☆今日から深山者（ゑ≡
- 2013/02/03(日) 17:21:58
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>>54 つづき）〓資料編〓
★ＷＴＣ移転 安上がりのうそ次々 知事絶句 跡地売却の見通し不透明
共産党 意見交換で追及（2009年02月16日）
http://www.jcp-osaka.jp/2009/02/post_616.html
★橋下構想ピンチ 府庁移転反対８６％（2009年3月19日）
http://www.sponichi.co.jp/society/special/2009politics/KFullNormal20090320128.html
★府政の実態から考える橋下･維新の反動性
http://www.jcp-osaka.jp/2012/11/post_1138.html
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- ☆今日から深山者（ゑ≡
- 2013/02/03(日) 17:30:53
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>>38
>あーあまた阿倍野周辺に関係ない話題かよ。
>天王寺高校って制服できたの？
“天王寺高校 制服”でググると、『仮面ライダーフォーゼ』（テレ朝・東映）の“天ノ川学園高校の制服”
をネット販売するバンダイのサイトが検索上位（現在３件目）にランキング中なのが分かります。
この「（“橋下徹”や“カジノ議連”など、ユダヤ系外資が“統一教会＝国際勝共連合”を通じて背後で
操っていそうな政治家達の活動の邪魔になりそうな）政治ネタへの削除圧力」と「販促HPへの誘導」…
（女王陛下の）ソニーのピットクルー系のステマだとすると見事な擬態…また、腕を上げましたか？（笑）
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- 2013/02/04(月) 11:55:56
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いやぁ。地権者がマツキヨにかすんじゃなくて、神座が又貸しするって聞いたけど。
マツキヨにするっていう決定権が誰にあるのかまでは知らないけどねぇ。
どっちにしても、それぞれの利権があると、全体のバランスなんぞ知ったこっちゃなくなるんだねぇ。
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- 2013/02/04(月) 13:50:57
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あべの銀座は昔も今もあべのの癌というわけだな。
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- 2013/02/04(月) 14:31:44
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>>57
神座閉店時の張り紙には地権者と折り合いが付かつかなかったため閉店する、
って書いてあったけど、それじゃ話がおかしくないか?
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- 2013/02/04(月) 15:53:40
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普通、賃貸の又貸しってのはできない。
一体誰に聞いたんだか。57
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- 2013/02/04(月) 19:32:47
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「地権者と折り合いが付かつかなかったため閉店」って、わざわざ張り紙するということは、よっぽどもめたんだろうな。
なんか恨みを感じる。
飲食店は、賃料だけでなく、油汚れを嫌われて追い出されるケースも多いらしい。
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- 2013/02/04(月) 21:34:38
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>>61
儲からないから閉店／撤退という本当の理由を隠して上手く言い換えただけだろ。
キューズモール開店時に既に「オワコン」だった神座なんて閉店が遅すぎた位だもの。
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- 2013/02/04(月) 21:47:20
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神座ラーメン食べに店入ったけど、お客さん余りいなかった。いつかは店無くなるだろうと思ったけど現実になった。
もうラーメン食べれない。ローソンでカップヌードル買って､お湯入れて店前の石座にすわって食べるしかないのかい。
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- 2013/02/04(月) 22:41:17
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GSTAR西日本は神座が運営
横のCAMDENは神座社長息子が運営
ラーメン神座の合わせて3店舗が同一地権者から一括賃貸(長期契約)
神座グループが甘く見積もり過ぎた計画が失敗、採算合わなかっただけ。そこでマツキヨに転貸し(長期契約解消には違約金いるので)ですよと。と言うのを、バーで隣客が話してた。辻褄が合う。
地権者は何も悪くないやん。神座のあの閉店理由には気分悪すぎる。
コクミンも薬局戦争に巻き込まれて可哀想。
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- 2013/02/04(月) 22:43:16
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千日前に少し大きな店が出来たときはわざわざ食べに行ったなあ
まだ12-3年しかたってないのか、短命な業界だ
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- 2013/02/04(月) 22:46:50
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あ゛、勘違い、20年以上前だったw
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- 2013/02/04(月) 23:38:27
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＞地権者と折り合いが付かつかなかったため閉店する
とは書いてなかったけどな。脚色が酷い。
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- 2013/02/05(火) 07:28:54
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>>67
一字一句はともかく、そんな風に感じられる文書だったろ。
それを見てすごい張り紙だな、って思ったもん。
張り紙と、上の地権者サイドと思われるリーク情報しかないから、
何が正しくて、どっちが本当なのか今の時点では判断できないな。
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- 2013/02/05(火) 10:48:42
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テスト
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- 2013/02/05(火) 16:12:06
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転貸するには地権者の承諾が必要になるけど、そのあたりはどうなんでしょうね。
貼り紙の話から考えると、なんとなくおかしい気はするけれど。
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- 2013/02/05(火) 18:41:12
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リアカー商法の新手見たわ。
リアカーじゃなくて、食品用のコンテナを手で運んでた。
店の手伝い風に見せかけて売りつけるパターンらしい。
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- 2013/02/05(火) 19:01:28
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旧神座の隣も神座系列だとは知らなかった。
上に書いてる人いるけど、神座が長期契約してたから、撤退もできずにマツキヨに貸すことになったって聞いたよ。
んで、一応コクミンに、マツキヨ入れますけどいいですかってお伺いは立てたらしい。
コクミンがそれは困るって言ったら、じゃあ、マツキヨに貸す場所全部コクミンに借りてくれって言ったらしい。
コクミンがそんなことできないって言ったら、じゃあマツキヨですね、みたいな流れになったと聞いた。
全部又聞きな話だから、本当のところは知らないけどね。
まぁ、なんにしてもコクミンがかわいそうだよ。
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- 2013/02/05(火) 19:11:37
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神座にも双葉にも知り合いがいるわけじゃないから、想像でしかないけど
地権者との折り合いがつかなかったって、長期契約の解消の違約金でもめたとかじゃないの？
具体的な金額は忘れたけど、神座の家賃は半端無く高かったと聞いた。
きっと違約金の値段も半端無いんだろう。
んで、それを値切ったけど双葉は聞いてくれなかった、とかいう意味での折り合いじゃないのかなぁ。
双葉だって、出て行かれても、他にそんな高い家賃で借りてくれるところが見つかるとも限らず、
うなぎ屋をあそこに戻したって、家賃収入以上の利益が見込めるわけでもなく、しょうがないから又貸し認めたってことじゃない？
あくまで想像だけど。
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- 2013/02/05(火) 19:16:39
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やっぱり地権者ゾーンはあべのの癌だな。
まともな家主なら長期契約をたてに神座に違約金を払わせ賃貸契約解除。
できなければ訴訟に持ち込むべきだがその度胸もないし訴訟費用も嫌なんだろ。
結局神座になめられても家賃入るからまあいいかの図。
あべの銀座でしょぼい商売しかできんかった連中にはテナントビジネスは無理。
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- 2013/02/05(火) 21:23:01
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まぁねぇ。40年以上掛けて手に入れた利権だからね。
手に付かないものを持つとろくなことにならんわな。
地道にいかないと。このバブルがいつまでも続くと思うな、ってことさ。
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- 2013/02/05(火) 23:20:04
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リヤカーじゃなく
駅弁スタイルだったけど
恵方巻まで見た（笑）
行商ウザイ
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- 2013/02/06(水) 02:55:16
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>>74
地権者になんの恨みがあるのか知らんが、双葉は他にも不動産たくさん持ってそれで稼いでいるよ。
元々うなぎ屋（おはぎ屋）はやめるつもりだった。
地主にとって大事なのはテナントが入る事であって、そこが儲かっているかどうかは関係ない。
たまたまドラッグストアが二件並んだだけの事。
梅田の駅前ビルなんかでも普通にそういう状況はある。
そもそも、キューズモールにはラーメン屋が多すぎるんだよな。
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- 2013/02/06(水) 03:12:08
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双葉ってまだあるの？
昔の店に一回行ったが、全然うまいと思わなかった
あの味でよく続くな
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- 2013/02/06(水) 08:50:45
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あれは おはぎ屋 だから。
甘いもの食べるとしょっぱいのも欲しくなるだろ?だからウナギおいてるだけ。ｗ
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- 2013/02/06(水) 12:41:43
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このスレによく地権者ゾーンって用語が出てくるけど、
Qzの南北、東西道路沿いの店と地下の1000円散髪がある通りの店って理解なんだけど、あってる？
この辺住んで間もないので権利関係とかよく分からん。
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- 2013/02/06(水) 12:58:47
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>>80ttp://viaabenowalk.jp/
via あべの walkが地権者ゾーン。
ちなみにQsモールは地権者ゾーンではない。
Qsタウン=Qsモール+ viaあべのwalk
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- 2013/02/06(水) 14:40:44
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ホームページも別だし見にくいんだよなあ
店の営業時間がかわっても放置されたりするし
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- 83
- 2013/02/06(水) 19:14:11
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要するにそこらへんの商店街と同じで各店舗の集合体だから、
まとめるとこが一応あっても、連絡不行き届きというか、
いいかげんになっちゃうんでしょうね。
ところで、ViaあべのWalkは北辺と東辺の"逆L字形"の
（営業時間や休日など、Qsと無関係に自由にできる）部分ですよね。
東辺（ローソンとかコメダのあるとこ）も地権者ゾーンになるんですか？
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- 2013/02/06(水) 19:19:48
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>77
別にうらみはないよ。
地権者の経営センス、節操の無さに辟易してるだけ。
ラーメン屋が多すぎるのも、
今度マツキヨが入ってドラッグ屋もオーバーストア気味になってしまうのも、
旧あべ銀地権者が家賃ありきで全体のバランスを考えられない結果。
東急が匙を投げたのもわかるよ。
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- 85
- 2013/02/06(水) 19:30:21
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えらそうに ﾌﾟ
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- 86
- 2013/02/06(水) 21:01:12
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まあな、40年かかってこれだからね。
そのうちパチンコ屋だらけになるんじゃないか、地権者ゾーン。w
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- 87
- 2013/02/06(水) 21:27:02
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>>86
パチ屋にするには狭すぎる
要は客入ってない店が潰れてるけど繁盛してる店も多い。
吉野家の客付きが良くなってきたｗ
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- 88
- 2013/02/06(水) 22:09:44
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いずれ大阪駅ビルの二の舞だよ
あれも当初はそれなりに流行ってたんだけどね
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- 2013/02/07(木) 00:56:59
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「大阪駅ビル」ってどのビルだよ
勝手な名前つけたって他人には通じないよ
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- 90
- 2013/02/07(木) 01:21:25
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>>81
ありがとう。
こんな分かりやすいページがあったのか。
自分が思ってた以上に地権者ゾーンが広くてビックリ。
チケットスーパーとかJINSの辺りは違うと思ってた。
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