キタ━━━(大阪市北区・梅田総合スレ43)━━━ !!!!! [machi](★0)
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- 811
- 2013/02/11(月) 20:24:59
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区分所有。
分譲マンションと同じで、部屋ごとに所有者がいる。
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- 812
- 809
- 2013/02/11(月) 21:13:04
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そっかー
それじゃあ店子という言い方は間違いなんじゃな
それぞれが大家さんなのか
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- 813
- 2013/02/11(月) 21:25:04
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それが、１−４ビルの新陳代謝を遅らせているんだね
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- 814
- 2013/02/11(月) 21:30:08
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地下だけ区分なんだろ
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- 815
- 2013/02/11(月) 21:35:57
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駅前ビル全部取り壊して公園になるんじゃなかったのか？
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- 816
- 2013/02/11(月) 21:49:59
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そんなことはない。上階のオフィス階も区分所有で、普通に売買されている。たとえば、……。
大阪駅前第１ビル10F
種別：事務所
専有面積：224.22m2(67.83坪)
価格：7,800万（管理費等319,603）円（坪単価：115.00万円）
大阪駅前第３ビル17F
種別：事務所
専有面積：242.71m2(73.42坪)
価格：7,700万（管理費等381,054）円（坪単価：104.88万円）
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- 817
- 2013/02/11(月) 21:54:12
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あっ、816は814さんへのレスでした。
駅前ビル全部取り壊して公園にするのは無理でしょ。
そんなお金誰もない。
そういう案が出たというだけ。
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- 818
- 2013/02/11(月) 22:14:46
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>>816
そういえば昔立地が良いから駅前ビルに会社の事務所を借りようとしたけど
各部屋でエアコンが違って結局割高になるから違う場所で借りたなぁｗ
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- 819
- 2013/02/11(月) 23:00:51
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貧乏県民、滋賀作乙
一人当たり県民雇用者報酬http://memorva.jp/job/stat/cao_kenmin_koyoushahoushuu_2012.php
和歌山>>>>>>>>>>>>>>>>滋賀
頭も悪い滋賀作は関西の掃き溜め＝琵琶湖
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- 820
- 2013/02/12(火) 00:02:31
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>>816
その情報のソースは？
調べてみたら、駅前ビルは、区分所有ではあるけど、
マンションみたいな部屋単位ではなく、区画単位での売買みたいなんだよね。
だから売りには出てないみたいなんだよ。
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- 821
- 2013/02/12(火) 00:38:10
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権利関係ややこしくてもう駅ビルはどうにもならないよ、ヨドバシ方面が栄えていくんじゃないかな？地下のリーマン御用達飯屋に金券、パチンコとろくなものがない。
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- 822
- 2013/02/12(火) 01:16:40
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>>818
第4ビルの地下街のゲーセンとかは空調が悪すぎて「夏でも暖房効いてるね」とか言われてたなぁ・・・
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- 823
- 2013/02/12(火) 01:43:00
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>>821
パチンコは同意だが他はいいだろw
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- 824
- 2013/02/12(火) 01:57:10
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梅田のど真ん中にふさわしくないって意味で、ついでにアレなマッサージ屋も
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- 825
- 2013/02/12(火) 02:45:53
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しかし、オサレな服屋・雑貨屋・飲食店・電器屋はもうええやろ・・・
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- 826
- 2013/02/12(火) 03:47:03
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>>821
ヨドバシ方面って言っても、北ヤード以外は土地がないからねー
ヨドバシは裏手の駐車場を増築か建て替えかするそうだけど
初めから、土地を全部使って３０F建てにしとけば良かったのに。
あとは、ファーストキッチンから中津のさいせい会病院まで小さいビルだらけだから再開発は無理だろうし。
ほんとは、ヨドバシ東側道路から北側の競馬ビル辺りを全部ぶっこわして、大阪ドームを作って欲しいところだ。
北ヤードには、オフィスだけじゃなくて、一般消費者向けの施設がもっと出来て欲しい。
ヤマダ電機、ビックカメラ、海外ブランドとかね。
東京と比べると大阪はまだしょぼいし、梅田しか将来ないんだから。
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- 827
- 2013/02/12(火) 04:27:18
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カジノと公園とサッカースタジアムはいつどこにできるんや？
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- 828
- 2013/02/12(火) 08:41:02
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ヨドバシ横のスギ薬局ビル4、5階建てに見えるけど全部売り場？？
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- 830
- 2013/02/12(火) 16:41:52
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サッカーなんてまだ流行ってるの？
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- 831
- 2013/02/12(火) 17:56:25
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めちゃ親切やった！！！
http://p.tl/dE-Z
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- 832
- 2013/02/13(水) 11:46:25
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横って言うか、向かいだな。パチンコ屋と廃墟になった居酒屋があったとこ。
それを取り壊して建てたが、取り壊し前のビルは、昭和30年にはあったのでは。
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- 833
- 2013/02/13(水) 20:35:09
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少し入ると廃墟ビルとかあるし、そんなとこはもうほっておいてヨドバシの方を発展させればいい
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- 834
- 2013/02/13(水) 22:56:06
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ヨドバシ梅田北側の１５０メートル新ビル計画を承認 大阪市都計審
http://sankei.jp.msn.com/west/west_economy/news/130213/wec13021321190011-n1.htm
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- 835
- 2013/02/13(水) 23:17:29
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大阪駅北側
ビル建設だけで見ると
バブル景気だね
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- 836
- 2013/02/13(水) 23:40:15
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京都や三宮にあるのに梅田になかったオーパができるんだってね。
今更って感じだけど。
梅田・阪急イングス館跡地に「ＯＰＡ」関西では１５年ぶりに出店 - MSN産経west
http://sankei.jp.msn.com/west/west_economy/news/130122/wec13012223200014-n1.htm
>>835
本当のバブル期は、土地が高くて再開発してないよね？
かなり離れたスカイビルとウィスティンホテルくらいしか建ってないし。
バブル崩壊後の９５年以降に土地を買って、９９年以降に再開発が進んだ感じだよね。
大阪ガーデンシティに、ハービス大阪リッツカールトン、明治安田生命ビルとか、堂島にアバンザが出来たのも
９０年代後半だし。
ようやく、２，３年前にプりーゼタワーが完成して、今の郵便局跡地や産経ビル跡地の開発中だね。
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- 837
- 2013/02/13(水) 23:45:22
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ブリーゼは大阪駅ビルできるまでの短命だったね
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- 838
- 2013/02/14(木) 00:00:16
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>>837
ブリーゼって名前が悪いのかもなｗ
ブリーフみたいな感じがする。
プリーゼだったらまだ可愛い感じだしなｗ
まー、ブリーゼタワーは、３５階建てのオフィスビルとして考えた方がいいね。
アバンザ堂島もジュンク堂以外何もないし。
７階のサンケイホールなんて小さいからろくな公演やってないしいつもガラガラだしｗ
やっぱり、コンテンツを考えるノウハウがないんだろうね。
せめて、映画館とか欲しいとこだ。
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- 839
- 2013/02/14(木) 04:57:20
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そういえば、ジュンク堂近くの鉄骨ズレ補修隠して引き渡しされて
騒動になった高層ビル思い出した。 事情知らずに、入居したテナントあるかも｡
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- 840
- 2013/02/14(木) 06:14:32
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>>838
サンケイビルの資料によればブリーゼホールは大幅増益らしい。
ブリーゼタワー自体は賃料の下落で減収。
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- 841
- 2013/02/14(木) 06:16:26
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おはようございます。
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- 842
- 2013/02/14(木) 11:02:26
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風俗で難波や日本橋はいくけど天王寺はもう何年も行ってないな。
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- 843
- 2013/02/14(木) 12:34:44
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>>839
そのビルに入居しているクレープ屋もグルーポンで問題起したねぇｗ
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- 844
- 2013/02/14(木) 13:24:07
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ここの板で面白い事がわかった
北部のスレは関西弁率低いのに南部のスレはみんなコテコテの関西弁wwww
やっぱり南部は大阪の恥だな
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- 845
- 2013/02/14(木) 14:39:47
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ネット上で方言使うのはよしてほしいよね
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- 846
- 2013/02/14(木) 17:44:05
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単純に北区スレは大阪に住んでない奴が書き込んでる事が多いだけじゃないのか
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- 847
- 2013/02/14(木) 18:08:49
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単純に、大阪弁で書き込むのが手間がかかるだけとちゃうか？
やっぱり、大阪弁で書くとちょっと違うな。
口語・・・大阪弁
文語・・・標準語に近い感じ
ってところかな？
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- 848
- 2013/02/14(木) 18:48:27
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>>843
え？それは知らないです。
クレープ屋さんについては
いい評判をよく聞きますよ。
グルーポンのとばっちりかも。
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- 849
- 2013/02/14(木) 19:05:18
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>>847
大阪弁で書くほうが親近感があってええもんな。
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- 850
- 2013/02/14(木) 19:10:18
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>>844
関西弁言うけど、厳密に言えば南部のは「河内弁」であって
生粋の南部生まれの人間がその言葉を使ってるっていうのが正しい
その河内弁をTV放送用に若干語尾・口調を荒げる言い方にしたのが「吉本弁」って呼ばれとる
（「吉本弁」の由来は、吉本興業の芸人・タレントらが河内弁をああいう形で話してることから来るもの）
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- 851
- 2013/02/14(木) 19:57:30
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文章書くときは人が読みやすいように書くのが常識でしょ
普段話すのは関西弁だよ
関西人だけど、関西弁の文章は読みにくいわ
自分がされたらいやなことはしない
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- 852
- 2013/02/14(木) 20:09:32
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>>851
あんたの文章あやしいエステの勧誘みたい
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- 853
- 2013/02/14(木) 20:09:48
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北摂 ココリコナイナイ
市内 赤井トミーズ和田
東 メッセンジャー黒田
阿倍野 ハイヒールモモコ
岸和田 清原メッセンジャー相原
大阪弁でも言葉遣いは様々
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- 854
- 2013/02/14(木) 20:43:56
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>>848
結構2ちゃんねるでも大きく話題になってんけどねぇ。
後からいつでもから平日限定なんてしてたから大騒ぎ。
マンションの近くだったからビルの傾き具合と店の様子
見に行ったなぁｗ
【ネット】グルーポンで1000人が購入し半額に！→店舗 「やっぱ平日のランチだけにするわ」→購入者Twitterでブチギレ「詐欺！」★
http://archive.2ch-ranking.net/newsplus/1295706438.html
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- 855
- 2013/02/14(木) 21:56:22
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ブリーゼっていつ行ってもガラガラだが、
店舗大丈夫なのか？
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- 856
- 2013/02/14(木) 22:08:00
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>>855
相場より家賃引き下げて引っ張ったらしいですね。
だから今もなんとかなるんでしょうけど・・・
オフィスビルにあるコーヒー店みたいなもんでしょうね。
ああーいうのも家賃激安だから。
サンケイも、今となっては全階オフィスビルにした方が利益出たんじゃないのかな。
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- 857
- 2013/02/14(木) 22:15:20
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>>854
そうなんですか。店側にとっては
高くついた宣伝費だったんですね。
話変わりますが、
あのビルのテナントにグリーの
開発部門があると知りました。
知ってて入居したのでしょうか？
なんともネタの尽きないトコですね。
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- 858
- 2013/02/14(木) 23:55:35
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もう梅田にオフィスなんていらないよ、店舗じゃなけりゃ梅田にオフィス構える必要もないし
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- 859
- 2013/02/16(土) 04:38:12
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そろそろ堂島アバンザはクリスタ長堀、なんばウォークとつなげないとね
大阪は地下街がしょぼすぎて他県民に笑われてるぞ
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- 860
- 2013/02/16(土) 08:43:09
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大阪の地下街がショボイなんて初めて聞いたﾜ
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- 861
- 2013/02/16(土) 09:52:51
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>>859
なんばまでどんだけ距離あるか知ってんか？
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- 862
- 2013/02/16(土) 09:59:20
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梅田から難波まで歩くのは楽しいよ。1970年代に歌にもなった。
https://www.youtube.com/watch?v=vpG3U6kJfB8
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