河内長野市ＰＡＲＴ98 [machi](★0)
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- 929
- 2012/07/13(金) 16:22:16
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>>928
>土地の価格が確実に下がるというのがそれを表しているのではないでしょうか
下がるというデータはないと思います。ただ葬儀屋やこのようなしせつの土地は購入希望者がすくなくなるでしょう。
下がるというと相手方そんなことはありませんといってきます。
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- 931
- 2012/07/13(金) 17:05:51
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>>929
隣接されている方が訴えていたのですが…
将来的に住宅は買いが下がるが土地は大きく下がらいないので一戸建てを購入した
売却しようとするときに同じ物件が別にあれば他へ行く
売るためには価格を下げざる負えない
住宅地に密接するとこに建設するならそういうことも考えているでしょう？
と訴えてらっしゃいました
そういう意味で資産価値が下がるというニュアンスでした
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- 932
- 2012/07/13(金) 17:08:54
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なんか政治の話はよそでやってほしいんだけど
なんでここでしか主張できないの？こんな所で話し合っても何が変わるんですか？
それより千代田に新しいピザ屋出来たけど、店の名前聞いたことないし、マイナー？っぽいけど美味しいのかな・・・
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- 934
- 2012/07/13(金) 17:46:27
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>>931
資産価値が下がるということは、路線価が下がると、とられやすいです。
路線価はさがらないです、その点は要注意してください。
資料館取り壊し問題といい、河内長野も結構問題がありますね。
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- 935
- 2012/07/13(金) 18:03:30
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資産価値という面では、建築協定に大変問題があります。
不動産業界では、昔の建築協定を厳格に守っている処は価格が低下は常識です。
建築協定協会の国の補助金は無くなり、大阪府庁の専従職員も無くなりました。
時代遅れの建築協定を守っている自治会が多い。不勉強か建築協定役員の居座りか？
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- 936
- 2012/07/13(金) 18:07:18
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>>932
千代田のどこ？千代田台？それとも千代田南？
もし千代田台のピザ屋のことなら、はっきり言ってうまくない！！
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- 937
- 2012/07/13(金) 18:32:06
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>>932 こんな処で・・・何が変わる・・・
今すぐは何にもないでしょう。しかし近未来は沢山のツブヤキから
分析して社会の役に立つ手法が実現しているでしょう。
今はまだ専門用語ですがすぐ一般化しますよ。「ビッグデータ」です。
この言葉で検索したら沢山でます。以下はご参考です。
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3204.html
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- 938
- 2012/07/14(土) 01:19:10
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この流れを望まない人もいます、平和的保守層にとって。
でも、くだらない世間話よりは何かが変わる可能性を持つ、
話題に期待する人もいると思います。
仮に僕が若者の代表として言っていいならば、
今の河内長野市スレが高齢化問題に危機感を持ち、
団塊世代の方々が対策・行動を考えることで、実は
逆に若者の意欲をそぐ行為になりかねてないか、考えて欲しいです。
それぐらい現代社会は、ポストモダン化が過渡期に向かい、
繊細且つわがままな世代が時代を担おうとしてることを知って下さい。
河内長野市の良さを活かして欲しい。
でも、その良さが世代・格差によってズレてしまっているのが現状です。。
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- 939
- 2012/07/14(土) 02:17:00
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＞繊細且つわがままな世代が時代を担おうとしてることを知って下さい。
ますます海陽中高出身者のような支配者層と支配される層にわかれそうですね。
いまでも支配者層になる若者は図太く、大胆で賢明ですよ。
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- 940
- 2012/07/14(土) 09:35:51
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>>938 昔から”今の若いやつは” の言葉がありますよ。
＞＞＞若者は図太く、大胆で賢明ですよ＜＜＜
にリーダーをお願いしたい。高齢者は若きリーダーのお手伝い役としたい
昔年寄り⇒貧乏：働き悪い 今の年寄り⇒若者に比べ所得高い（年金）
＊高齢者は若者では所得が低すぎる仕事を担当⇒コミュニティビジネス
＊社会に必要な仕事をシェアし若者、高齢者各々がウインウインの
システム作りが可能であると思うし、今大阪市内で活動中（ビジネスとして）
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- 941
- 2012/07/14(土) 09:43:02
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<<940の洩れ
大阪市内で活動中ですが、儲かる処までは行っていません。
試行錯誤、トライアンドエラー、難航していますが、来年
ぐらいに芽が噴く！と頑張っています
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- 942
- 2012/07/14(土) 10:43:53
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>>938・・・”世代・格差によってズレてしまっている”・・・
少し具体例でお聞きしたいのですが？
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- 943
- 2012/07/14(土) 11:27:24
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>>932
寺が池近くのピザカリオンではなく？
そこなら前からあるよ！
安い割に美味しいよ
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- 944
- 2012/07/14(土) 12:02:40
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大津市の２チャンネルの奥様方が警察庁を動かした！とある
２チャネルが世のため、人のため活躍している！！！
>>938さん、こんな理解でいい？
「この流れを望まない人もいます、平和的保守層」には２チャンネルは
恐ろしいと思うだろうか？
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- 946
- 2012/07/14(土) 14:04:06
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>>945
ピザカリオン美味しいですよ
でもシカゴやピザハットと比べるとやや劣るかもしれませんが
なにより毎月半額のメニューが変わっていくシステムと手頃さは
とても重宝してます
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- 947
- 2012/07/14(土) 16:17:41
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>>946
へぇ。ありがと
今度デリバリー頼んでみます☆
それより、近所の家がCM撮影に使われるそうですｗｗ
さっきチラシで「迷惑かけます」的な案内がきたわ・・・
１〜２ヶ月後に全国でOAされるみたいですわ。
楽しみｗｗ
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- 948
- 2012/07/14(土) 18:39:26
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>>905 見てきました。やはり現実、現物、現場の３現主義ですね！
ある程度立てこんでいる処にこんな建築物を作られるとご近所の
方は大いに意見があるでしょう。自治会の意向は如何ですか？
今後の動向には大いに関心があります。
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- 949
- 2012/07/14(土) 22:29:41
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>>948
自治会は一致団結して反対です
千代田南は直接は関係ないのですが、子供たちの通学時間にトラックが行き来することに反発しています
建ぺい率など法的問題なくても、２階建にしてあげたって言われりゃみなさん隣接の住民の方の怒りも頂点でしょう
感情的なことを抜きにしてもあの計画には無理があります
必要な施設だとは思います
でもあんな住宅街に建設するのはいかがなものかと…
３ｍとか５ｍですからねぇ
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- 950
- 2012/07/14(土) 22:49:24
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>>949
そうでしょうね。現場を見るまでは若干住民のワガママ？と感じていましたが。
また周辺がいりくんで昔の農道がそのまま住宅街になったような（失礼）
これは、行政の責任（都市計画）とも言えますが。
いずれにしても今回の計画には無理を感じます。
土地の形状からは、住民にベストは公園しかないような？
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- 951
- 2012/07/14(土) 23:20:28
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>>938
いいすぎた、すまん、またかきこんでくれ。
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- 952
- 2012/07/15(日) 01:00:16
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>>951
言い過ぎなんて思えないが？
若者目線でもっと批判的であってもおかしくないが？
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- 953
- 2012/07/15(日) 08:45:14
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河内長野駅前商店街のにぎわいプラザ？が工事していたが
何が出来るの？誰か知りませんか？
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- 954
- 2012/07/15(日) 10:30:19
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河内長野の市長が替わったらしいね
ぜひ河内長野の星の美しさを後世に残してほしい
今の住まいは堺なんだけれどもぜんぜん夜景が美しくないんだ
河内長野に住んでたころはもっと星は見えたはずなんだけど
ちょっと堺にいくだけでこの差
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- 955
- 2012/07/15(日) 10:57:39
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ドンキー芝田
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- 956
- 2012/07/15(日) 11:15:57
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町全体が明るくなった。山間部に入ればよく見える。
星の美しさを観光資源にできないか？
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- 957
- 2012/07/15(日) 11:17:20
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>>950
一戸建てや普通のハイツであんなに密接してなければ反対しないとおっしゃってました
あの形状だと採算が取れないんでしょうね
で、今回の計画という感じではないでしょうか？
これだけ反対してるのに持ち主の方はどう感じてらっしゃるのでしょうか？
近隣にお住まいだそうですが…
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- 958
- 2012/07/15(日) 13:46:13
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>>956
特にケーズ電器の前にあるパチンコ屋が明るすぎて適わんです。
曇った日の夜なんか、空が赤く見えて気持ち悪い。
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- 959
- 2012/07/15(日) 15:23:17
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美加の台より南、日野以南まで行かないと星は見づらい？
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- 960
- 2012/07/15(日) 15:30:36
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>>958
あれ酷いよなあ。
かなり遅くまであんなに光られたらかなわんわ。
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- 961
- 2012/07/15(日) 15:37:38
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>>957
地主さん、近隣のみなさんによりよい解決方法があるといいんでしょうが？
他の建物は考えられないでしょうか？
市役所にお金があれば買い上げて公共建築物の選択肢もあるのでしょうが？
今は難しい？
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- 962
- 2012/07/15(日) 22:09:32
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２００８年１２月議会
パチンコ店の光害により近隣農地の農作物に被害 ・・・ かどの雄一議員が質問
＜質問＞ パチンコ店の光害により、松ヶ丘東町の近隣農地の稲穂に被害が出ている。どのような対応をしたのか。
＜市の答弁＞ 水稲への影響について、「大阪府食とみどり技術センター」は夜間も長時間光を浴び続けることにより、障害が発生することがありえると行っている。
市としてはパチンコ店に対して、照明器具の角度の変更や点灯時間等の改善をお願いしている。
wikiの光害ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%89%E5%AE%B3
農作物の被害もだけど、人間も調子狂ってしまいますよね。夜中まで変に明るいと。
今なら「節電」でやめてもらういいきっかけじゃないかな。
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- 963
- 2012/07/15(日) 22:56:55
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光害も対策必要！
逆に休耕田にＬＥＤ農場、野菜工場の誘致など考えられないか？
地元で、何でもいいから産業（産物）を生み出す工夫が必要！！！
なんか作ろうよ！
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- 964
- 2012/07/15(日) 23:00:50
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言うだけでは迫力ない！
我が家も太陽光発電を真剣に検討中。処で太陽光をやっている方はいる？
利益を挙げている人はいますか？業者の言う通り利益は出る？
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- 965
- 2012/07/15(日) 23:03:24
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なんか無茶苦茶セリフが減って淋しいな！
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- 966
- 2012/07/15(日) 23:44:09
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＞今まで多いと感じた台詞というか、
それは、残土問題が解決した、であれば少しは納得がいくが、全く放置の上、
実質、以前から問題であった事に関してには一切触れずに放置している現状の様な
事柄を問題視している人物が多数居るであろうかを、認識出来るのかが今後の問題点だろうな。
ちなみに公務員ではありません。
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- 967
- 2012/07/15(日) 23:52:13
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>>963
>地元で、何でもいいから産業（産物）を生み出す工夫が必要
そうですね。
ＬＥＤ農場、野菜工場とかいいアイデアだと思います
やはり食や生活の根源に関わる第一次産業がいいですよね。
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- 968
- 2012/07/16(月) 00:38:41
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>>944
余計なお世話だろうけど、ここはまちスレ。2chとは似て否なる場所。
一緒にしてはいけない。
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- 969
- 2012/07/16(月) 01:13:33
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>>964
4.2kWでほぼ南向きに太陽光発電乗せてるよ
ついでにオール電化にしてる
電気代が月6千円位。真夏のエアコンガンガンかける時期でも13000円位
売電は悪い月で7000円位、良い月で20000円超える
平均して13000円位かな？差し引きすると儲かってるよ
ただし、ウチは買取価格1kWあたり48円の時期に乗せたから
今乗せたら1kWあたり42円だったと思う
発電効率はパナソニック（旧サンヨー）が一番高いと思う
その代わり値段も張る。4.2kWでウチは280万円だった
同じ値段でシャープなら4.8kW乗せられますと業者が言ってた
でも、シャープのはパネル一枚の発電効率がサンヨー程高くはなくて、
北側の屋根にも乗せることになると言われたので、北側だと効率は60%位に落ちてしまうので、
4.8kWも発電するはずが絶対にないと思ってサンヨーにした
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- 970
- 2012/07/16(月) 01:19:53
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>>967
LED農業は規模によっては初期投資がかなりかかるだろう。
市外に売り出すのか地産地消にするかで作付け規模も変わってくるだろうし。
市営農場にして資金面を何とかしてもらうかい？
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- 971
- 2012/07/16(月) 07:09:45
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>>969 ありがとうございます。大変参考になります。
提案受けているのが、６ＫＷ、３５０万円です。
迷っています
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- 972
- 2012/07/16(月) 07:15:07
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>>970 いろんな工夫が大切と思う。
市営は失敗すると思う。ＬＥＤ農業、自然エネルギーなどの事業は、市民、
市役所では限界。商社、流通などの事業を呼び寄せる以外に方法はない。
＞＞外の資本の導入：行政のリーダーシップ：地元土地所有者の利益検討
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- 973
- 2012/07/16(月) 10:07:33
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街灯のLED化、町内会、お金あまってるんだから、こんな時にこそすればいいと思う。
ただ、指定の業者とかこんなところにも小利権はあるが。
あなたの町内会にもいませんか？小利権にしがみつく役員、相談役等。
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- 974
- 2012/07/16(月) 12:06:44
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>>938 さんへ
書かれていること、何度も読み直しています。
私は高齢化問題＝若者問題 と捉えているのですが。
いま少し追加書き込みをお願いできませんか
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- 975
- 2012/07/16(月) 12:56:37
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>>971
6kWで350万だとかなり安い印象ですね。
それって南側面だけですか？東側と西側にも載せるならかなり効率落ちるのを覚悟しないといけないかも？
それか、全部南側に乗るとしたら、かなりの大屋根、しかも本瓦っぽい気がします。
元々、本瓦は重い上に、パネル3kW位で300kg位はあるので、屋根の補強いるかも？
後、ウチも本瓦なんですが、本瓦に太陽光パネルはそもそももったいない感じはありますね
私がオススメするのはパナソニック、京セラ、東芝、シャープの順番ですかね？
一枚あたりのパネルの発電効率が一番いいのはパナソニック。次が京セラ。
東芝はパワーコンディショナの効率がいいです。
間違っても中国メーカーのとかはオススメ出来ません。
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- 976
- 2012/07/16(月) 13:03:59
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>>975 ありがとうございます。
拙宅は約２０年前セキスイで建て替えたもので、陸屋根と言うんでしょうか
平らな屋根で、セキスイからの太陽光提案（シャープ）です。
以前からサンヨーが効率いいけど高い！と思い込んでいましたが。
セキスイは太陽光に最も適した屋根だと言ってくれていますが。
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- 977
- 2012/07/16(月) 13:08:53
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>>973 証拠はありませんが、ケチな規模の利権の臭いがしますね。
高齢の方に多いようですが、何故なんでしょうね？
晩節を汚してほしくないですね
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- 978
- 2012/07/16(月) 14:02:50
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>>976
陸屋根だと、真南にセット出来ますね。
屋根の補強も積水はプレハブだから大丈夫そうですね。
おめでとうございます。
6kW丸々載せるとかなりの売電が期待出来ると思います。
ちなみにサンヨー4.2kWでも、瞬間的に4.5kW位発電することがあるので、
6kWでサンヨーならかなりの発電すると思います。
ただし、河内長野は、太陽光に関しては何の補助金もないのが痛いですね。
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