滋賀県大津市について語ろう Part127 [machi](★0)
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- 916
- 2023/10/23(月) 12:41:51
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スーパー作るのに、マンションの4フロアも使うとは限らないんでは。
かつて長等商店街にあった「生鮮館げんさん」はマンションの1フロアか
せいぜい2フロア分のスペースに無理やり入れてた気がするんだが。
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- 917
- 2023/10/23(月) 12:42:26
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明日都に商業施設なんてトラウマだろ
何回失敗させるつもりなんじゃ
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- 918
- 2023/10/23(月) 12:45:48
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明日都に図書館をもって来たらいいのに
確実に人を引っ張れる施設だぞ図書館は
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- 919
- 2023/10/23(月) 12:48:57
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5分も歩いたところにあるのに？
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- 920
- 2023/10/23(月) 12:49:11
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業者目線で考えればスーパー入れるよりマンション売れば儲かるからな。
業者さんに遠慮なく言わせてもらえば、一室売れば４百万粗利出るのでは。
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- 921
- 2023/10/23(月) 13:05:31
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頻繁に市民が利用する公共施設は駅前がとても便利だね。
明日都の横にある市営スカイプラザ浜大津の貸室もアマ楽団の予約でビッシリ
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- 922
- 2023/10/23(月) 13:42:08
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え、新聞や市幹部の説明では「一時休業」とイオンリテールが答えたらしいけど、完全閉店なん？
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- 923
- 2023/10/23(月) 13:57:47
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一時休業→放置→フェードアウト撤退が一番穏便ではある。
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- 924
- 2023/10/23(月) 14:02:05
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パチンコ店かよ
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- 925
- 2023/10/23(月) 14:39:17
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>>913
市の部署を入れるところがないから明日都使ってるんじゃなくて
明日都のテナントが埋まらないから市の部署を入れてる状態なんじゃ？
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- 926
- 2023/10/23(月) 14:47:13
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比較的近くにある明日都にはイオン撤退によって生じた商業空白地帯を
埋める商機があるかもという話ですよ。
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- 927
- 2023/10/23(月) 15:24:20
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明日都にユニクロや食品スーパーがあった20数年前が懐かしい
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- 928
- 2023/10/23(月) 15:33:05
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>>927
浜大津OPAね。
ヴィレッジヴァンガードとかもあったなぁ。
ウェンディーズが好きでよく行ったわ。
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- 929
- 2023/10/23(月) 15:42:43
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ヴィレヴァンはOPA閉店で追い出されパルコに移るも
今度はパルコ閉店でまた追い出されたと言う
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- 930
- 2023/10/23(月) 16:25:21
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>>926
ゆうても楽天西友ネットスーパーやAmazonによって事情が変わってきてるからどうだろうな
実店舗型ビジネス自体がかつての百貨店ビジネスのように時代遅れなのでは？
ゲームや本はデジタルダウンロードする時代だぞ？音楽は売れないし
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- 931
- 2023/10/23(月) 16:27:55
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普通に売ってた
http://www.null-box.com/cgi-bin/so/No_34853.jpg
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- 932
- 2023/10/23(月) 16:27:57
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建て替えてもフードコート飲食店とスーパーは作ってください🛒
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- 933
- 2023/10/23(月) 16:28:55
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近年のソシャゲバブルからの一斉に凋落した様子を見てても思うのだが
なんでビジネスやろうとする際に競合他社の動きを見ないんだろう？
OPA作ったときもアーカスやパルコなどとかち合ってしまった
同じ時期に同じ業態の店舗を複数建てるとか建設会社以外の誰が得をするんだろうか？
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- 934
- 2023/10/23(月) 17:00:10
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コンサル？
最近の飲食店もタッチパネルとかいろいろ入れてるけどバックはこれだよな。
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- 935
- 2023/10/23(月) 17:36:44
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競争が無い地域は日本に存在しない
勝てそうな地域を彼らなりに選んだ結果が現在なんだと思うよ
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- 936
- 2023/10/23(月) 18:24:43
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今日フレンドマート行ったらパインアメ置いてあったよ
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- 937
- 2023/10/23(月) 18:45:50
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>>935
滋賀県で駅前の商業施設が偏っている草津駅も築年数が西大津イオンと同等以上が多いのでマンション化するところも出てきそう
元パルコも同等の築年数で来年あたりマンション化の話が出ると予想
臨時で貸している場所の期限が意味ありげ
どこも、どうにもならない第三セクターやマンション併設だけ残るんだろうな
そういう意味では西大津にイオン併設のマンションが出来れば残るんだろうが駐車場をいったいどうするのかだな
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- 938
- 2023/10/23(月) 18:49:39
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草津駅東口のくさつ平和堂は築55年だがリニューアル延命のもよう
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- 939
- 2023/10/23(月) 18:59:28
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昔の築55年と今の築55年とでは違うのかもしれない
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- 940
- 2023/10/23(月) 19:36:16
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民家に耐震性足らなくても許されるけど、不特定多数の人が利用する5000平米以上
の大規模建築物等は2013年に耐震改修促進法が改正されて耐震性能が義務化されて
るからコストの兼ね合いで 潰すか使い続けるか 決まるんでしょうね。
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- 941
- 2023/10/23(月) 19:40:11
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古い平和堂って外階段とか立ち入り禁止になってたような
どれぐらいの耐震性能があるのかな
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- 942
- 2023/10/23(月) 19:45:01
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民間建築物どころか、耐震性（ｉｓ値）が必要量の1/10しかない大津市役所こそ
直ちに使用禁止にしないと、壊れて怪我人出たら責任問題になりまっせ
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- 943
- 2023/10/23(月) 20:08:36
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市役所前の歩道のタイル割れまくってたのたぶん今も直ってないんやろなあ
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- 944
- 2023/10/23(月) 23:36:17
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神宮道の歩道も景観にあわせたんだろうが、結構剥がれているし自転車でとおるとなると。
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- 945
- 2023/10/23(月) 23:58:20
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草津駅は需要があるから近鉄なりエースクエアは残り続けるか進化するかやろ
百貨店は岐阜のこともあるしいつか無くなるとは思うが
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- 946
- 2023/10/24(火) 00:22:13
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岐阜は県道77号岐阜環状線沿いに商業施設が集まっていたからな。
そこで止められて中心街まで行かない。
草津は駅しかない小さい街で中心街に人が集まる。
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- 947
- 2023/10/24(火) 00:29:29
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>>944
大津の寂れ具合と蹴上の道路を比較すると泣けてくる
三条通を夜中にドライブするとめちゃくちゃキレイ
20年前まではあっちのほうがグチャグチャだったのになあ
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- 948
- 2023/10/24(火) 01:00:12
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>>947
それを言いなさるな。あっちはあっちで借金還していくのにひっしだろうに
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- 949
- 2023/10/24(火) 01:05:01
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>>948
京都の金の使い方がおかしいってのはある
外国人はキレイな道路を見たいわけでは無いんだよな
とはいえ大津市役所周辺の老朽化もエグい
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- 950
- 2023/10/24(火) 01:11:05
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大津市役所より京都市役所の方が比べものにならないくらい古い建物を直しながら使っている
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- 951
- 2023/10/24(火) 08:13:08
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昨日久しぶりにオーミー行ったけどヤバいな。残ってる店舗よく営業出来てるわ。
西武も無くなってイオンも無くなれば、ほんまに何もないな。生きていく上で最低限のスーパーくらいやん。
こんな県庁所在地まずないやろ。
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- 952
- 2023/10/24(火) 09:48:09
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オーミーはもう店を入れる気がないので来年くらいに動きがあるかな
空前のマンション人気なので仕方がないね
しかし県庁所在地が気になって仕方がない県民も滋賀県以外まず無い気がｗ
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- 953
- 2023/10/24(火) 10:00:34
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関東の海無し県のどっかでも栄えてるこっちの市を県庁所在地に、とかやってたような。
滋賀は別に栄えてないが。
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- 954
- 2023/10/24(火) 10:35:27
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>>913
明日都は日額33000円（月に100万円）ほどの賃料で大手家電量販店が入ってたけどすぐに撤退したよね
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- 955
- 2023/10/24(火) 11:09:19
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大津の駅も何にも無いし人も居ないわりに、無駄に道だけ広いやん？
博多みたいに、電機と水道整備して屋台街にしたらどやろ。もう日本でも博多と呉と高知にしか屋台街ないらしいし、夜な夜な屋台街広がってたら人来るんちゃう？
衛生面とかはいるやろうけど、キッチンカーとか進めてるんやったら。
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- 956
- 2023/10/24(火) 11:12:44
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どうにもならない民間業者の思惑はともかく、急いで市が決めるべきことはある
・新庁舎を作るのは大津駅周辺か、皇子山総合運動公園内か、現庁舎跡地利用は？
・新庁舎には明日都、旧看護学校などの分庁舎を統合するのかしないのか
・いつも庁舎候補地に上がる皇子が丘公園や、売られてる唐崎駅前の国有地を
どう活用したいのか、放置するのか
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- 957
- 2023/10/24(火) 11:44:03
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>>949
いや俺も三条通を久しぶりに通ったら、ちょっとした感動覚えた
電柱がなくなってスッキリした街並みになってた
観光客の目的ではなくても、ちょっとした気分を盛り上げる森下げるは確実にあるかと
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- 958
- 2023/10/24(火) 11:48:50
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三条通のどの辺のこと？
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- 959
- 2023/10/24(火) 11:50:31
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和邇アルタ 築39年
アルプラザ瀬田 築36年
アルセ坂本 築30年
大津三大経年平和堂
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- 960
- 2023/10/24(火) 12:10:49
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大津駅といえばアスファルトの割れ目から雑草生えてて草生えた記憶がある。
田舎すぎる。
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- 961
- 2023/10/24(火) 12:22:38
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今晩23:17〜朝日放送の「相席食堂」で「三浦マイルド」なるものが
大津市に来て水上アクティビティしにきたのが放送されるみたいス
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- 962
- 2023/10/24(火) 12:26:18
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おーみーなくなったら
映画館が消える
映画館も百貨店もない県庁所在地へ
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- 963
- 2023/10/24(火) 12:30:03
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大津駅といえば、、
COYA？小屋？は11/6開店かの、今のところ。
この店舗だけでにぎわい創出てわけでもなさそうだけどね >>609
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- 964
- 2023/10/24(火) 12:30:53
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古い建物いっぱいあるぞ
大津市旧大津公会堂 築89年
滋賀県庁本館 築84年
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- 965
- 、& ◆
- 2023/10/24(火) 13:54:59
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大津駅前がいまいち寂れてるのは、開業が遅く既に住民は疏水の船や京津電気軌道、大津電車軌道(石坂線)、馬場駅(現・膳所)を利用するのが定着してたから駅前はなかなか開発されなかったんと違うかな？
↓開業年表
・旧大津駅(浜大津)＝明治13年
・馬場駅＝明治13年
▲明治22年→馬場〜関ヶ原間開通。浜大津は旅客営業廃止。貨物駅になる)
・琵琶湖疏水完成(船)＝明治23年
・石山駅＝明治36年
・京津札ノ辻駅＝大正元年
・浜大津駅(石坂線・江若)＝大正2年
・大津駅(現行駅)＝大正10年
・京津浜大津駅(延伸)＝大正11年
・瀬田駅＝昭和44年
※馬場駅は膳所町ではなく大津市。一時期「大津駅」を名乗っていた。
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- 966
- 2023/10/24(火) 13:55:12
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堅田付近は郡農協の建物が新しくなったからアクト(ダイエーの居抜き)が一番古いかな？
おまけ
こんなのまだ残ってるんだな・・・
https://maps.app.goo.gl/ax32TBEZkdNnpJ6W7
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- 967
- 2023/10/24(火) 13:57:24
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馬場駅は馬場町でしょ
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