滋賀県大津市について語ろう Part110 [machi](★0)
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- 908
- 2021/06/04(金) 09:26:01
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>>434の誤りは「交差点で徐行」と言ってること
青信号なら安全を確認できたら直進車は徐行せずに交差点を通過して良い
安全を確認できない場合は青信号でも交差点に進入してはならない
今回は右折車の不穏な動きを察知して交差点進入前に止まれと言うのは無理な要求だと思うが、直進車には右折車が不適切な右折をするかもしれない予見可能性とその回避義務を持つので、衝突した以上は直進車にも若干の責任がある
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- 909
- 2021/06/04(金) 09:38:23
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>>907
あなたが何について過失相殺を言及してるのか、主語がないのでこちらは想像で書くしかない
誰と誰が、誰に賠償する際の過失相殺なのか明確にしてほしい
たぶん思い違いをしてるから
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- 911
- 2021/06/04(金) 09:59:54
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>>910
刑事責任については右折車だけを罪に問うのが妥当（直進車にも責任はあるが刑罰を与えるほどではない、ただし賠償責任あり）
あとつきまといは別件だけど同時審理のほうが早く判決が出るのと、別個に審理するより量刑が軽くなるからだよ
その理由とメリットは裁判官や弁護士が被告に説明してるはずなんだが、被告は理解出来てなさそうだし交通事故の審理で破廉恥行為を持ち出されるのが嫌で仕方なかったらしい
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- 912
- 2021/06/04(金) 10:10:14
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>>910
今販売中の物件、どれも完売してないけど
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- 914
- 2021/06/04(金) 10:14:34
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>>54
警官が非番だから少年に公務執行妨害が成立しないんだろう
となると成人が少年と喧嘩したことになる
喫煙を注意したことと反撃され鼻を折ったことは情状酌量の余地があるが、法的には成人と少年のどちらが責めを負うか自明だろ
その警官は人としては正しいが、未成年に対して罪を犯したのだから懲戒処分は致し方ないというのが常識ある大人の考えだと思うが
あなたは単に躾レベルで考えてるからこの処分と依願退職の意味が理解できないんだよ
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- 915
- 2021/06/04(金) 10:21:12
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>>913
あなたの言うとおり今回のケースは歩行者（被害者）には過失がないよ
だから「複数の加害者及び被害者で過失が競合」しない（被害者に過失がある場合は三者の過失割合を相殺する）
単純な右直事故のように過失相殺とか言ってるもんだから、意味がわかってないのに知ってる言葉を使ったんだろうなと思った
それを問い質したの
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- 916
- 2021/06/04(金) 10:37:57
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>>913
右直間での物損の補償に関しては両者で過失相殺されるよ
で、直進車は歩行者に対しても右折車よりはずっと割合は小さいが、右折車と共同で賠償責任を負うことをわかっとる？
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- 917
- 2021/06/04(金) 11:36:42
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瀬田の事故なら人権派弁護士事務所案件の話題か。
なら例のイジメ受けたとされる園児（今は進学して小学生かな）の市への責任追及はどうなったんだ。
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- 918
- 2021/06/04(金) 11:38:36
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>>912
今売ってるところは場所が微妙では。
一つはみんな大好きにおの浜じゃないし、一つは南にピッタリ隣のマンションがあるし…。
西武跡は南向き、東向きは邪魔なものがないし、自走式駐車場で大人気になりそう。
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- 919
- 2021/06/04(金) 12:53:47
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不審者情報見てたら仰木の里周辺やべーじゃん
盗撮、暴行の次は拉致。要警戒だぞ
未成年に煙草販売してないんだろ？だったらどこで購入したのか入手したのか
警察に通報して逮捕して調べれば良かったんじゃね？
それをやれないというのは職務怠慢
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- 920
- 2021/06/04(金) 13:04:21
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マンションは野洲の例があるし、解体費用が想像以上になりがち
ただの一軒家の解体費用の数倍になるんだから
なんであんなでかいマンション作りたがるんだろう
仮設住宅は嫌だ、マンションでもいいから入りたいって
入る人が殺到しているならわかるけど
マンションはボロくなると「でかくてボロイ」しかイメージ無いんだよ
できたては輝いてて「ここ、どこの上流階級さんが住むんだろ」ってなるけど
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- 921
- 2021/06/04(金) 13:40:33
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>>916
死んだ歩行者に車の2人が負うのは不真正連帯債務。
過失とか言うから車の話しだと思った。
人には主語がないとかマウントとるけど、
あんたの話しはややこしい。
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- 922
- 2021/06/04(金) 13:50:59
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>>920
パラサイトには分かりにくいと思うけど、戸建てもそれなりにメンテナンス費用がかかるよ。
使い捨ての建売住宅はメンテナンスしないかもしれないけど、その場合も数十年後には建替が必要では。
マンションと戸建てでは駐車場代の違いくらいしか経済的なメリットはないんじゃないかな。
解体費もマンションの一戸あたり200万ちょっとで桁違いに高いものでもないかと。
戸建てもいくら安くても100万、基礎の解体も一戸で持つことを考えるとあまり変わらんかも。
うちも戸建てなのでメンテナンス費は考えておかないと。
もし住み替える場合、マンションは不思議と価格が下がりにくい（場所がよければ）けど、戸建ては上物の価格がすぐ付かなくなることは注意が要るかな。
あ、俺はにおの浜のマンションから県庁に通う幹部職員らしいので、戸建てとか転勤とか心配しなくていいのか（笑）
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- 923
- 2021/06/04(金) 13:58:53
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>>920
野洲の例は、鉄骨3階建てで、工法的に規模的にも今の戸建てに近いのでは。
戸建ても行政代執行なんてされると桁違いの請求が来るかもよ。
駅から遠い住宅街なんて過疎化して廃墟が多くなるんだろうけど、その場合は街ごと切り捨てるほうがいいのかな？
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- 924
- 2021/06/04(金) 14:37:43
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戸建ての解体費用は、何もかも込みで250万くらいらしいよ。
建売クラスの住宅で。値上がりしてるらしいわ。
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- 925
- 2021/06/04(金) 14:56:07
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>>924
だったらいきなり過失相殺とか書いてきたのは何だね
要するに不真性連帯債務でいいじゃないか
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- 926
- 2021/06/04(金) 14:56:41
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マンションはよく駐車場代がいるとかいうけど戸建も結局一緒やで。
例えば車一台のスペースに4坪いるとして坪単価50万だとしたら200万先に払ってるだけ。
同じ場所でマンションの駐車場月5000円とすれば、少なくとも元取るのに33年いるんやから。
固定資産抜きで。
結局先に払うか後で払うかの違い。
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- 927
- 2021/06/04(金) 15:04:59
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コンクリートのマンションで普通のメンテしてれば６０年は持つだろう。
５０年超のマンション役員やってた時の印象では漏水による破損と配管が弱点だった。
改修したとはいえ築８０年越えの滋賀県庁舎はまだまだ現役だ
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- 928
- 2021/06/04(金) 15:17:03
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誤 不真性
正 不真正
ついでに安価も間違えてた
>>921
ごめん
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- 929
- 2021/06/04(金) 15:43:04
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実家の古い戸建てで色々苦労した身としては
戸建てが最善とは言えないな
マンションと聞くと
何故か突っかかってくる人いるけど
マンションは戸建てより気楽そう
どちらにしても住む事にお金かかりすぎるね
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- 930
- 2021/06/04(金) 15:44:44
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びわ湖疏水船、京滋をまたぐと言う理由だけで全面運休か。
キャビンのあるクルーズ船や屋型船は動いてるのにな
https://news.yahoo.co.jp/articles/848cb9584e2bcdaac988d7847b475e50fb7ee256
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- 931
- 2021/06/04(金) 15:46:43
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>>927
みんな大好きなにおの浜では1976年建設のルネ大津がきれいなままだよね。
野洲の「マンション」は1972年建設でそんなに古くないのに廃墟化。
鉄骨造で駅から遠い不便なアパートをなぜ分譲？、あの構造と規模（鉄骨造、3階建て、延床面積410平方メートル）で1億円以上解体費にかかる？とかツッコミどころが多すぎて、マンションの例にはなりにくい。
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- 932
- 2021/06/04(金) 16:44:36
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早くオーミーテラスをなくして欲しい
車とめにくいし店ないし何のためにある？
フレンドマートか
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- 933
- 2021/06/04(金) 16:45:41
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ルネ大津、びわ湖真前で良さそうだね
綺麗に維持されてるなと感心する
間取りや色々古いんだろうけど
空きもあまり出て無いし住み心地良いのかな
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- 935
- 2021/06/04(金) 17:45:30
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>>934
野洲の「マンション」は戸建てに近い作りで、400平方メートル1億2000万円の解体費。
一般的な100平方メートルの戸建てで3000万円の請求が来る可能性があるということになる。
マンションに対して敵意のある人が多いのか、マンション住民から見ても極端な事例で他人事なのか、あまり指摘されなかったが解体費が法外すぎる。
郊外の住宅街こそ外国人労働者ばかりになる例が多いかと。
解体費を請求できないだろうし、コンパクトな街づくりを目指す今後の方針もあるし、郊外の住宅街は切り捨てていくことになるんじゃないかな。
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- 936
- 2021/06/04(金) 18:24:28
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大津スレって全般に負の空気が立ち込めてるイメージ
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- 937
- 2021/06/04(金) 18:32:13
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>>933
むしろ値段が上がって来てるよね。
容積率や高さ制限に余裕がありそうなので、今の値段で買っても悪くなさそう。
ただ、琵琶湖向き（北向き）には作ってないんだよね。
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- 938
- 2021/06/04(金) 18:32:18
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どっちも住んだけどお金は一緒やで。
マンションは色んな費用掛かる言われるけど、戸建てに比べて光熱費やネットとか圧倒的に安い。戸建ては値段に応じて駅から離れる。そうなればどこ行くのも金掛かる。
家安く建てても車1人1台掛かるようなとこならたくさん固定費いるしな。
。便利がいいなら駅近マンション、趣味多いとか物多いなら戸建てとか。
結局相殺されるで。
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- 939
- 2021/06/04(金) 18:59:16
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戸建ては庭の手入れが面倒
殺風景に砂利を敷き詰めれば楽だけどそれでも雑草がゼロにはならない
基本木造だから白アリも心配
一方でマンションは維持が大変というのはその通り
人口減で空き家だらけになると管理組合がまともに機能しないのでは？
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- 940
- 2021/06/04(金) 19:23:50
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砂利やのーて、コンクリ打ったら雑草処理必要ないで。
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- 941
- 2021/06/04(金) 19:37:31
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>>939
空き家にならないよう場所を選ぶのは大事かと。
それは戸建てでも将来的に貸したり売ったりすることを考えたら同じこと。
マンションだと特定の人が牛耳ってしまうとか管理組合の運営のリスクはあるね。
団塊世代はいちいち攻撃的で面倒なんだよね…。
大津のマンションが建て替えとかになる頃には世代が変わってるだろうけど。
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- 942
- 2021/06/04(金) 19:42:35
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大津でも中古のボロ家なら１００万からある。駅近のボロ家が一番経済的かもな
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- 943
- 2021/06/04(金) 20:04:00
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ワクチンの遅れた大津市の病院でまた高齢入院患者のクラスター出た模様
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- 945
- 2021/06/04(金) 20:24:55
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>>941
団塊世代というより、歳を取ると堅物になるもんよ。
あなたも私も行く道ですわ。
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- 946
- 2021/06/04(金) 20:37:39
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>>945
堅物とは違うのよ。
団塊世代の（一部の人の）攻撃性は異常。
みんな大好きにおの浜の某マンションでも問題になっているらしい。
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- 947
- 2021/06/04(金) 21:16:55
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>>944
今、45坪やったら2000万じゃ無理やわ。
栗東、守山あたりの駅徒歩圏でも2000万超えてるし上建てたら4500万はいるくらいやし。
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- 948
- 2021/06/04(金) 21:27:50
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>>946
恫喝みたいな物言いをする団塊世代いるよね
普通の自治会なら生暖かく見られるだけだろうけど
マンションの管理組合でやると管理会社に切られるケースも出てくるだろうね
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- 949
- 2021/06/04(金) 22:12:40
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3のタイプの威嚇、罵倒、怪文書系の団塊世代いるよね。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1907/12/news029_2.html
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- 950
- 2021/06/05(土) 01:46:54
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若者が都会へ出ていって高齢者ばかりの地方都市が衰退するならわかる
人口が増えて子供もいっぱいいる大津の商業がここまで衰退するのはなぜ？
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- 951
- 2021/06/05(土) 03:55:04
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みんな地元にお金落とさないからでは？例えば駅前タワマン住民は京都へ行き、におの浜民はイオンにいってるんじゃないかな。
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- 952
- 2021/06/05(土) 04:54:16
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におの浜にイオンモール造ってたら良かったんやw.
イオンモール大津！草津、山科から客が来て賑わったやろなぁ
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- 953
- 2021/06/05(土) 06:09:51
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>>952
そうならなさそうだから今の場所にある
プロによる徹底した調査や条件で場所決めされている
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- 955
- 2021/06/05(土) 08:42:10
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におの浜にイオンモール。あんな山と湖に挟まれた地形の
湖側に作ったら瀬田以上の悲惨な渋滞招くだろうね。
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- 956
- 2021/06/05(土) 08:46:24
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西武が年間100億黒字は他がマイナスすぎて閉鎖。
ロフト、無印。赤ちゃん本舗、セブン売り場広げたり
したがグループで支えてただけでグループ企業の社長
が限界だと判断すればごっそりテナント抜けて大赤字、
年間100億で純粋に黒字なら潰れるかいな。アホかいな
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- 957
- 2021/06/05(土) 10:19:45
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>>901
ID違うけど許して下さい。
違いますよ。ここのスレ自体がこの広い大津の中で、におの浜中心の北は大津駅までで南は遠くて石山くらい？までっぽいのでw
普通に瀬田から志賀まで大津なのに自分のテリトリー以外の話題が出ても知らぬ存ぜぬが多いからね。
だから上記の地域の話題の方がここではアドだし、みんな不快感ないでしょ？って事。
ただどの地域の住みやすさは認めるし、そこ以外は自ら知ろうと思わないとなかなかね…w
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- 958
- 2021/06/05(土) 11:30:48
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（動画報道）知事と市長がコロナ治療に当たる市民病院視察してる びわ湖放送
https://news.yahoo.co.jp/articles/cbd61e4aa91d10c7196689cecc9c5544d3fcd384
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