【向日町と呼ばれても】 向日市 【日向市と読まれても】 part23 [machi](★0)
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- 735
- 2022/01/26(水) 04:37:37
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>>730
新京阪が 鉄道で実現できなかったルート
よく似たルートを、今の道路に例えたら
阪急 西向日〜番田通〜名神桂川PAから名神を東へ
〜草津JCTから新名神〜東名阪から名古屋市内
という感じなんだろうか、知らんけど
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- 736
- 2022/01/26(水) 11:02:45
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叡山（京福）電車も福井まで延伸するつもりだったんだろうな。
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- 737
- 2022/01/26(水) 13:08:23
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西向日のあそこって豪邸街か？区画整理された住宅街だと思ってた。
桂坂＞＞北ノ口＞＞＞西向日
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- 738
- 2022/01/26(水) 13:19:35
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住宅街の格はわからないけど
阪急のある西向日は長い目で見ると有利じゃないかな
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- 739
- 2022/01/26(水) 13:33:14
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>>737
桂坂とか土地価格が安過ぎでしょ。不便過ぎるし西向日の相手にならんよ。
駅極近であの家並みは関西でも殆どない
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- 740
- 2022/01/26(水) 15:09:51
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桂坂じゃ、鉄道がある松井山手の方がずっとましだわ。実際発展してるし。
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- 741
- 2022/01/26(水) 15:12:57
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便利とか駅近とか通勤することを前提とした高級住宅街なら桂坂はダメだよな
建築協定で60坪以下の家を建てちゃだめなところとは地価も高いけどね
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- 742
- 2022/01/26(水) 15:47:37
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>>740
普通運賃比較
JR松井山手〜京橋27.8km 510円 〜北新地31.4km 590円
阪急西向日〜大阪梅田36.0km 380円 〜神戸三宮63.5km 530円 (金券屋の優待券ばら売り400円)
松井山手ってJR学研都市線のコストパフォーマンスが悪い
東方向は同志社前から木津へ奈良方向へ南へ向いてるし
京都駅まで京阪の直通バスが一番速いし
北陸新幹線が開通するのは何十年も先
マイカーがあれば新名神全通で便利になるかもしれない、だけ
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- 743
- 2022/01/26(水) 15:57:19
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第一種低層住宅地って100坪〜200坪が分筆、分割となると敷地が狭くなる割に
建蔽率50％のままとかやから
大きい家建てられへんのよ
あんまし敷地分割は避けなあかんけど価格が高いからなぁ
それだけ固定資産税払ってこれからやっていける人やら限られてくるしなぁ
一方で向日町駅前のタワマンはなぁ何とも言えへんけど
高さ抑えてせいぜい7階から11階までにした方が
京都市内中心部と同じく20年後に資産価値は上がるはずやで
東京やらタワマンはメンテナンスはでけへん、修繕積立費は高くなる一方で退去する人多いやろ
ババつかまされる前に逃げるが勝ちやしな
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- 744
- 2022/01/26(水) 16:15:11
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西向日は駅自体は地味やけど、梅田にも一本で行けるし、烏丸・河原町はすぐ。
そんな中で駅から徒歩すぐであれだけなの高級住宅街は中々ないよ。
ただ古くからの住人が多く、たまに売りが出たとしても若い世代では高すぎて買えない。
もう少し街として世代が変わってくれば良いのだが。
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- 745
- 2022/01/26(水) 20:51:29
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所詮、駅近って庶民の考えでしょ？
金持ちで余裕のある人は駅から遠くても景観やみどりの多い所選ぶよね。
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- 746
- 2022/01/26(水) 21:48:54
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というより線路沿いて、夜１２時ごろまでうるさいよね？
朝は目覚まし代わりで良いだろうけど(笑)
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- 747
- 2022/01/26(水) 22:26:12
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>>745
いやいや桂坂のどこが景観いいの？
あんな辺鄙な場所で駅から30分もかかるような所に良く住むなあ 笑
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- 748
- 2022/01/26(水) 22:27:14
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>>746
線路沿いじゃないので
知らんくせに語らんといてね
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- 749
- 2022/01/26(水) 22:35:41
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>>737
坪単価50万の桂坂が西向日より上って、頭湧いてるんけ？
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- 750
- 2022/01/26(水) 22:38:06
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>>747
だーがーらー、駅近だけが全てじゃないでしょ。
金に余裕がある人は時間にも余裕あって運転手なり雇って急かせかしてないよと言う話。
金持ち＝電車で移動ではないと言ってるのに何をムキッー！となってるのw
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- 751
- 2022/01/26(水) 22:51:09
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金に余裕がある人があんな山を切り開いた坪単価50万以下の辺鄙な土地に家を買うのね
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- 752
- 2022/01/26(水) 22:51:41
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>>745
それなら何で阪急神戸線の夙川、芦屋川、岡本、御影、六甲の駅前徒歩数分の住宅地がメチャクチャ高いか説明して下さい
あんな六甲山系の平坦でもない、それこそ京都線西向日駅前よりも勾配のある住宅地ですよ
クルマがないと住めない所は歳を取ったらどこにも行けなくなるのは明白
>>746
阪急沿線保線の案内はよくポストに入るし、下り最終列車通過後、桂駅から保線のディーゼルカーが
爆音を立ててパトランプを回しながら走ってきて
3時から4時台に桂へ向けて爆音が帰っていくのが面白い
通過する電車のモーター音で形式が分かってしまう
JRはYouTubeで向日町操車場へ向けてライブカメラがあり
定刻0：56分に上り、4：05分に下りサンライズ出雲・瀬戸が通過するのを見ることができる
2月にライブカメラが撤去されるのが残念
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- 753
- 2022/01/26(水) 22:52:45
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>>750
桂坂の大半がバスに乗って桂駅まで通勤してます 笑
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- 754
- 2022/01/26(水) 23:09:45
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パパは社用車でお迎え、子供がバスで通学じゃないの？
桂坂から9号線にでる信号は、朝は時間帯によって黒塗り車が並んでるの見るよ
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- 755
- 2022/01/26(水) 23:12:26
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>>750
マイカー持たずに運転手を雇うよりもタクシーチケットを利用する方がもっと賢いと思うよ
高級車や外車を乗り回すと言っても節税対策や見栄だけで借金だらけの人間もいるし
それでも向日市は駅近、徒歩圏内が最強なのは間違いない
廉価な庶民の足・阪急電車で京阪神宝どこでも行けるし
JR向日町駅は東海道本線の駅だから18切符等で始発から接続よく極力遠くへ行けるし
京都駅でのぞみ200号東京行、新大阪駅でみずほ601号鹿児島中央行、それぞれ始発に乗れるのが大きい
クルマも沓掛、大原野、長岡京、大山崎、京都南、方向に応じてICがあるしな
これで桂川ＰＡの緊急用車両通行のゲート部分にスマートＩＣ設けたらもっと便利になるはず
大山崎ＩＣの料金所から本線までのグルグル過走行が面倒くさいねん
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- 756
- 2022/01/26(水) 23:19:05
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>>753
それも桂駅東口発着で駅南側の踏切通って西へ旧街道走行してるしｗ
踏切閉まってよくバスが待たされてるし
駅降りてバスってバス代がもったいないし
通勤時間ももったいない
桂駅南踏切、一時停止違反と踏切西側、西行右折禁止でよく警官が立ってるので注意して下さい
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- 757
- 2022/01/26(水) 23:19:28
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>>754
坪単価50万以下の街で社用車っていわれてもねえ
そんな人は桂坂くんだりには住まないよ
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- 758
- 2022/01/26(水) 23:29:16
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もともと桂坂って、地下鉄が来るからって開発されたんだよね。
しかし今後も永遠に地下鉄は来なさそうだ。詰んだなｗ
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- 759
- 2022/01/26(水) 23:34:56
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洛西口、桂川使える阪急住宅が落ち着いてて良いかな
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- 760
- 2022/01/26(水) 23:37:00
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>>757
芦屋で一番高級といわれてる六麓荘町も最寄駅から徒歩30分以上かかるよ？
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- 761
- 2022/01/26(水) 23:39:29
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>>758
それ洛西ニュータウンとちゃう？
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- 762
- 2022/01/26(水) 23:42:38
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六麓荘と桂坂では住んでる住人のレベルがちゃうやん
桂坂は所詮坪単価100万程度の街に住めへんから山奥に行ってるだけやろ
六麓荘と一緒にすなや
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- 763
- 2022/01/26(水) 23:44:32
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>>760
六麓荘町は坪70万弱なんだよね
でも300坪未満の家は禁止されてるから、結局土地代だけで2億円以上かかる
だから購入希望者が少なくて坪単価が上がらない
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- 764
- 2022/01/26(水) 23:44:47
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桂坂の宅地取引って「他の人には言わないで内緒にしといて下さい」ってことで
坪50万を更に下回ってるはずですよｗ
空気はいいやろけどクルマがないと住めない
岡山市内の国道２号線が高架で市内をスルーするように
国道９号線・１号線バイパスが清水寺の五条坂から千代原口トンネルを経由して沓掛まで高架で開通して
クルマで四条烏丸まで空いてたら15分で行けるようにせなあかんわな
亀岡へも老の坂峠は片側２車線、全長３?のバイパスで麓から真っ直ぐ抜けれたらいいのに
周辺自治体や議員の人がバイパス建設動いてるようやけどな
滋賀県の国道１号線も渋滞が醜いし
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- 765
- 2022/01/26(水) 23:50:44
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>>764
普通にSUUMOに載ってるけど、あれは違うの？
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- 766
- 2022/01/27(木) 00:07:40
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>>765
違いますよ。だいたいまだ更地のままとかあるある
築20〜30年の中古でもまだまだ高すぎる
これから人口減の大変な時代にどうすんのて
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- 767
- 2022/01/27(木) 00:20:07
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>>766
そうなんですか?
中国の春節が終わる前に目処をつけたいと思ってたんですが、コロナの再拡大で土地探しが遅々と進まず困ってます
桂坂あんまり売土地が見付けられないんですよね
あっても100坪未満の小さなところばかりで…
是非紹介してください
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- 768
- 2022/01/27(木) 01:58:44
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春節とは、中国人の代理人のかたとか？
羽振りが良いしね
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- 769
- 2022/01/27(木) 05:34:38
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>>752
向日町操作場を映してるライブカメラがあるのですか？
それがもうじきなくなるなら一度は見ておきたいです。
出来れば教えていただければありがたいですが…
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- 770
- 2022/01/27(木) 06:14:10
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>>769
https://www.youtube.com/watch?v=w324mlQ4yvA
第五向陽小学校へ抜ける地下道の所かな？
サンライズ出雲・瀬戸、佐川急便のレールカーゴも見るね
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- 771
- 2022/01/27(木) 09:35:39
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>>770
そこで正解ですね
https://livecam.asia/kyoto/mukou/jr-kyotosen-nagaokakyoeki-mukoumachieki.html
本文中の管理者リンク先を見ると、
鳥飼基地 (大阪・JR東海) も同時に終了するとの事
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- 772
- 2022/01/27(木) 16:22:33
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>>770
ありがとうございます。時間によっては列車が通るのがわりと間が空きますね。
やはり現場で右を見たり左見たりしてるほうが飽きないなｗ
子供のときに親に連れられて、京都駅の東側の跨線橋というのかな
２４号線が通ってる陸橋から飽きずに見てた頃が一番印象に残ってるな
スレ違いごめん<(_ _)>
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- 773
- 2022/01/28(金) 01:19:45
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>>772
1月28日(金)0:54:49秒、上りサンライズ出雲・瀬戸14両編成通過しました
赤い時間のバー左へ戻せば見ることができます
たかばしの跨線橋って北側には今でも第一旭と新福菜館の老舗ラーメン本店が並んでる所ですね
国鉄の時代なんて23時30分から東京発下りブルートレインさくら・みずほ、富士、はやぶさ、あさかぜ、凄かった
向日町操車場も客車、気動車、電車、何でもありのいい時代
貨物も二軸貨車がようけ走ってて国鉄の小荷物も向日町駅で扱ってて
宅急便・宅配便も今みたいに翌日着みたいに進化しておらず、一週間はかかったのが普通だった
向日町駅の今はセブンイレブンになってるあたりに国鉄の荷物事務所があり
小包扱ってて電話が掛かってきて取に行ってました
40年くらい前まで山陰本線、福知山線、北陸本線で残ったドアを手動で開閉する旧型客車がスリル満点で面白かった
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- 775
- 2022/01/28(金) 12:49:41
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向日町駅って国鉄時代の雰囲気が色濃く残ってるから好き
山崎駅もちょっと雰囲気がある
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- 776
- 2022/01/28(金) 13:22:10
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>>775
国鉄時代から改装してへんからでしょ？
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- 777
- 2022/01/28(金) 19:47:12
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向日町駅も橋上駅舎化され東西連絡通路もできるから
今の古ぼけた駅もあと数年で見納めでは?
どうせなら駅前交番を近くに移転の上
向日町駅西口から片側２車線上下４車線で向日町駅を道路跨線橋で跨ぎ
ついでに新宿バスタや新大阪駅みたいなバス乗り場やタクシー乗り場、マイカー用車寄せを駅上に設置
真東へ真っ直ぐR171久世殿城中交差点〜桂川の祥久橋(第二久世橋)へとつないでもらいたい
久我や羽束師も真っ直ぐ向日町駅東口へ市バスが乗り入れればもっと便利になるはず
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- 778
- 2022/01/29(土) 01:56:10
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勝山湯どうかした？
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- 779
- 2022/01/29(土) 06:21:39
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>>778
twitterによると
2月2日(水)より営業再開予定とのことです
もう向日市唯一の銭湯になったね
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- 780
- 2022/01/29(土) 22:29:58
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向日市唯一のお風呂屋さん
万が一の水道故障や大震災等の大災害による断水対策として
お風呂屋さんは意地でも市の政策としても残さなければならない
そういやポストのチラシで洛西ニュータウンにある竹の里温泉、
せっかく太平洋セメントによる立派なエレベーター付き立体駐車場完成後
改装され万葉の湯になったけれど
一番安くて早朝5時から9時が1270円、あまりにも高すぎる
前は新聞チラシで650円とか月末30日は600円で入れたのに
あの場所でコンセプトがズレすぎてるとしか思えない
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- 781
- 2022/01/30(日) 01:08:07
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確かに高いね
行かんわ
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- 782
- 2022/01/30(日) 01:09:15
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伏見の力の湯に行ってる人はいますか？
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- 783
- 2022/01/30(日) 23:33:14
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西山温泉、大好きだった。
気分転換に時々行ってたけど、思い出すと寂しい。
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- 784
- 2022/01/31(月) 00:53:00
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西山温泉は跡地に家建ってるし
向日町温泉は西側洗い場の上の方の窓開けたら
通り挟んで阪急が通過してるの見えて面白かった
桂川に架かる橋も昔に比べたらだいぶ増えた
上から渡月橋、松尾橋、上野橋、西大橋(9号線)、桂大橋(八条通)、久世橋(171)、
祥久橋(第二久世橋)、久我橋、羽束師橋、宮前橋、天王山大橋(京滋バイパス並走)
東土川交差点から東へ久我橋は時間帯によってはババ混みになり
久世橋以南の他の橋も国道１号線との交差点手前で混むのがネック
道路や鉄道の方向自体が向いている京都市内中心部方向へは足が向くのだが
橋や道路網が整備されようが伏見区の方向、真東へは足が向かない
地図をたまには左へ90度傾けて伏見区を北方向に当てはめる必要があるのかも
そういうわけで力の湯には行ったことがありません
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