滋賀県大津市について語ろう Part104 [machi](★0)
-
- 686
- 2020/08/16(日) 16:52:52
-
そーなの？
マンションって基本、即完売なんじゃないのかい？
-
- 687
- 2020/08/16(日) 17:42:55
-
フレンドマート石山寺辺店の近くにあったどこかの企業の広い運動場がいつの間にか住宅街予定地になってたな
ルネサス跡地もどうせ住宅街か分譲マンションだよ
右見ても左見ても家、家
-
- 688
- 2020/08/16(日) 17:51:25
-
滋賀銀行石山研修所グラウンドね。
バスがあるとはいえ、駅から遠い不便なところによく家建てますねぇ。
-
- 689
- 2020/08/16(日) 17:53:05
-
なんで駅近に商業施設じゃなくて住宅街ができるんだ？
-
- 690
- 2020/08/16(日) 17:53:34
-
>>686
去年の秋ごろから売れなくなっているうえ
コロナ禍のせいで融資の審査が厳しくなっているから更に売れなくなっている
シエリア大津膳所は14階建から11階建に規模縮小されたりしている
西武跡地の1100戸マンションはよほど安くしない限り大量の売れ残りが出るはず
-
- 691
- 2020/08/16(日) 17:56:54
-
木下町にある滋賀銀行体育館の駐車場もシャーメゾンみたいな3階建てアパートになってる
-
- 692
- 2020/08/16(日) 18:11:23
-
>>690
俺はマンションに住むのは遠慮する人間なんだが、よくマンションって即完売って感じで売れるから今でもそうなのかと思ってた。住宅ローンの審査が厳しくなってるのかぁ。自営業の人はきっと大変だろうなぁ。コロナはワクチンの開発次第だなぁ。
-
- 693
- 2020/08/16(日) 18:28:59
-
>>692
「即日完売」「全戸完売」はマンション業者がよく使うトリックですよ
欲しい部屋があればすぐに買わないと他に買われますよ！と購買意欲を煽るわけです
一期二期三期と販売数を絞って「即日完売」と言っているにすぎません
実際には売れ残っていてもキャンセル住戸発生といって後出ししたり
子会社に売れ残りを買わせて未入居中古物件として数か月〜1年後に出てきます
-
- 694
- 2020/08/16(日) 18:47:41
-
なるほどー。そんなトリックがあるんですねぇ。
そりゃお金がすべての商売ですしね。買う方には一生に何度もない高額な買い物なんですが。
-
- 695
- 2020/08/16(日) 18:53:38
-
そのトリックで煽る事すら出来ないPCO跡マンション
-
- 696
- 2020/08/16(日) 18:55:16
-
>>693
全戸完売って文字通りもう売ってないもんだと思って手出さない人も多そうだけどな
-
- 697
- 2020/08/16(日) 19:12:27
-
>>691
工事の際、滋賀銀の社員寮て書いてあった
-
- 698
- 2020/08/16(日) 19:13:02
-
マンションは売れ残るものという印象がついてしまうのをいちばん嫌がります
売れ残れば必ず値引きしますしそれを避けるためにいろんな手を使いますよ
-
- 699
- 2020/08/16(日) 19:38:24
-
最終日の 平和堂石山店(仮店舗)に行ってきた
18時前の段階で、約7割の棚が「すっからかん」
レジ待ちで高齢の方々が「暫くはバス通いやねぇ」
と喋ってたから、明日から週3日運転される
無料送迎バス、案外利用客はいるのかも知れない
-
- 700
- 2020/08/16(日) 20:33:13
-
西武閉店後、におの浜周辺のマンション価格や地価はどのくらい下落するのでしょうか?
-
- 701
- 2020/08/16(日) 21:24:45
-
地価は取引がそんなないから下がらないでしょ。土地と建物の取引が多いから
。一番はマンション売りに出しても中古で買い手が現れないって事。だからマンション
価格は下がるでしょうね。西武なき後あそこにマンション買うなら石山や大津の
駅前って動く人いるでしょうから
-
- 702
- 2020/08/16(日) 21:36:27
-
>>686
新築マンションでも２か月すぎると新築マンションとしては売れなくなるから
中古市場に出回ってくる、中古市場検索してたら結構余ってるところ多い
あと完売は小分けにした一部、１００個あって５個ほど売り出して完売とゆう、まあ上の人もゆってるか
-
- 703
- 2020/08/16(日) 21:37:24
-
>>685
南草津のマンションは滋賀、琵琶湖の利点が特にないからね。
旬がすぎれば衰退するよ。
-
- 705
- 2020/08/16(日) 22:29:13
-
>>687
石小に通ってたころあのへんの道通ってたけど、すっかりかわったね〜
緑道の畑がほとんど家になってた
-
- 706
- 2020/08/16(日) 23:34:58
-
>>678
世間知らずはあなたでは？
松山をあんな四国の都市っていうけど
県庁所在地の中では高松、松山はかなりでかい都市やで？
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/25.html
あとマンション建設は大津少ない方言うてるけど
都会の方の熊本、岐阜、高松、松山、金沢、関東圏より大津多いし
話題になってた福井なんて3件やで
もう少し調べてから言うたら？
-
- 707
- 2020/08/17(月) 00:19:20
-
いやいや地方都市でマンションできて大人気で珍しいとか言っちゃってるから
ぜんぜん珍しくないし。四国みたいな地方でも建ってると言ってるだけ。
大津が大人気でマンションバンバン建ってるわけないやん。滋賀やで。
-
- 708
- 2020/08/17(月) 01:55:57
-
石山駅の活性化は大津市の光だな
-
- 709
- 2020/08/17(月) 06:23:38
-
>>706
そいつ大津を貶したいだけで話が噛み合わないし気分悪いからNGにしてスルーで。
-
- 710
- 2020/08/17(月) 06:39:07
-
大津もおかしいのにがっつり粘着されるほど人気になってしまったか
もともと人気エリアではあるわけだが
-
- 711
- 2020/08/17(月) 07:23:38
-
野洲スレでもウダウダ言ってる可哀想な香具師なので、生暖かく見守ってやろう
-
- 712
- 2020/08/17(月) 09:17:19
-
みんな必死やな
-
- 713
- 2020/08/17(月) 10:03:57
-
マンションスレでも買い時じゃない、価値下がるとか毎回言ってるけど下がるのかね？
もう何年も聞いてるけど。知人も買った値段で売れたとか聞くし、10年前じゃ3000万くらい相場やったのに今じゃ3500くらいなってるし。
リーマンショックの時も散々下がる言われてたけど。コロナで変わるんかな？
-
- 714
- 2020/08/17(月) 11:15:28
-
もともと五輪後には景気低迷と不動産下落すると言われてこのコロナ禍だからね
景気が上がる要因は万博くらい？2025年には東京ですら人口減少に入るのに
不動産価格が上がるとすればハイパーインフレくらいだろうけどまぁないね
-
- 715
- 2020/08/17(月) 12:10:21
-
地震と一緒で、毎日言い続けてたらいつかは当たる
-
- 716
- 2020/08/17(月) 12:11:26
-
だから大津市は田舎で良いんだよ。
日本一寂れた県庁所在地を逆にアピールしたらいい。
それがオンリーワン。
-
- 717
- 2020/08/17(月) 12:22:15
-
石山平和堂、ほぼ完成だね
https://i.imgur.com/YyDxcxF.jpg![]()
-
- 718
- 2020/08/17(月) 12:53:27
-
pandaもトンチンカンで気分悪いのでスルー推奨。
大津駅は官庁街、それ以上でもそれ以下でもない。
繰り返す必要がない。
-
- 719
- 2020/08/17(月) 13:08:09
-
>>718
琵琶湖に恋してるアンタが変な事言ってんの気づいたら。
琵琶湖の近くに住みたいのは海無し県の奈良の人くらいやで
-
- 720
- 2020/08/17(月) 14:56:50
-
717
https://i.imgur.com/3kEWGHg.jpg![]()
https://i.imgur.com/HEcwfql.jpg![]()
-
- 721
- 2020/08/17(月) 15:09:29
-
＞718
それ以上でもそれ以下でもないて、今のままじゃアカンから市長選で活性化を公約にしてるんやろ。
駅前の工事だって活性化で始めたのに。
見事に計画倒れなったけど。
-
- 722
- 2020/08/17(月) 15:19:47
-
>>717
スガキヤが入れば完璧
-
- 723
- 2020/08/17(月) 15:30:43
-
>>721
大津駅前は便利になったんじゃない？
たまに行って昼飯を食べるところが無いのは不便だったけど解消した。
平和堂も復活して暮らすのに不便でもなさそう。
-
- 724
- 2020/08/17(月) 15:47:44
-
エスタなくなりフレマができて大津駅があれで便利になった。
この人の認識はいつも斜め上いってる。話しがかみ合う合わないのはこの人
-
- 725
- 2020/08/17(月) 19:57:34
-
浜大津のかど萬隣の京都信用金庫も取り壊してn東レのマンションになるのね。
-
- 726
- 2020/08/17(月) 20:30:25
-
>>722
平和堂グループに(株)シー・オー・エム があり、
(日本ケンタッキーフライドチキンとの提携で設立)
サーティワン、リンガーハット他を運営している
オーミー1階 みたいな出店形式では？と思う
(ケンタッキーは既に有る)
-
- 727
- 2020/08/17(月) 20:42:08
-
京都信用金庫はマンション一階に入るのか。
-
- 728
- 2020/08/17(月) 20:49:57
-
>>725
マンションじゃなくて京信大津支店の建替工事。
３年後の完成までソフトバンク跡地の仮店舗で営業中。
-
- 729
- 2020/08/17(月) 20:54:13
-
マンションの一階に入るみたい
https://www.kyoto-shinkin.co.jp/whatsnew/n20-0050.htm
-
- 730
- 2020/08/17(月) 21:40:07
-
>>705
自分もン10年前の石山小卒業だけど風景激変したね
あの辺今も野々宮ってバス停があるけど｢野々宮｣って地名がドンピシャの場所だった
-
- 731
- 2020/08/18(火) 00:24:01
-
エスリード大津と大津京町の２物件
時間経って値下がりするかと思いきやまさかの200万アップ
大津は人気なのかね
-
- 732
- 2020/08/18(火) 00:59:53
-
ハイパーインフレに備えて資産バブルか
-
- 733
- 2020/08/18(火) 13:46:00
-
大津駅周辺も駅表の北部ばかり人気で、駅裏の山側である南部は取り残されたままやな
-
- 734
- 2020/08/18(火) 14:05:48
-
>>731
ＮＨＫ、マスコミ、全農、県庁と議会、国や企業の出先、司法組織の集まる
利便地に仕事場作ったり住みたい人多いやろ。
その周辺には月極めも時間貸し駐車場もロクにないから徒歩圏内は希少価値。
県庁職員は周囲に駐車場ないからと車通勤まで禁止されてる。
-
- 735
- 2020/08/18(火) 18:46:39
-
県庁所在地の駅で昼食をとるところがないとか大津駅以外にあっただろうか？
-
- 736
- 2020/08/18(火) 19:10:09
-
>>735
いや、もうあるじゃないか。
無知が貶すと痛いぞ（笑）
-
- 737
- 2020/08/18(火) 19:13:40
-
たしかにファストフードチェーン店こそないけどな。
このページを共有する
おすすめワード