【神戸市北区】■藤原台■鹿の子台■上津台 Part24】 [machi](★0)
-
- 50
- 2019/10/07(月) 13:14:10
-
作るんだったらIMAXとかがほしいわ
-
- 51
- 2019/10/07(月) 17:16:43
-
エコールリラだけど、斜面に建っているからね。
駐車場も露天だし色々厳しいでしょう。
-
- 52
- 2019/10/07(月) 19:06:35
-
岡場のエコールリラの2階に、皮膚科と内科と薬局ができてた。
並びにあと1区画工事中っぽいけど、何ができるんだろう。
-
- 53
- 2019/10/07(月) 20:48:00
-
>>49
ただ、JRは保線をまともにしないから、神戸電鉄と違って、
風や雨ですぐに運転見合わせするけどね。
-
- 54
- 2019/10/08(火) 11:58:09
-
医療機関なら耳鼻科が出来て欲しい。
-
- 55
- 2019/10/08(火) 20:10:23
-
皮膚科と耳鼻科はこれまで人口の割に足りてなかったもんね
-
- 56
- 2019/10/10(木) 07:58:57
-
6月から北神急行市営化だとか。
神鉄が運行委託ってどういう意味なんだろ？
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201910/sp/0012776375.shtml?pg=amp&__twitter_impression=true
-
- 57
- 2019/10/10(木) 21:24:18
-
まあ安くなるのはありがたいね
このまま神鉄も安くなってくれたら
-
- 58
- 2019/10/11(金) 01:25:29
-
神姫バスが、三田市内やイオン神戸北から大阪駅行きバスを開設したのは、
北神の市営化を見越して先手を打ってたのか
三宮行き特急バスは減便して、大阪駅行きを増便
ＪＲの遅延で神姫バスに乗り継げないことが少なくないから、三田地域から
大阪駅へのバスの潜在需要は十分すぎるほどある
-
- 59
- 2019/10/11(金) 14:18:56
-
神姫バスの三宮行きのバスは、北神急行が市営地下鉄になって運賃下がっても減便にはならないだろう。土曜・日曜は、三宮からかなりの増便も出してるわけだから…。それにほとんどがイオン神戸北で降りてるんだからな。
-
- 60
- 2019/10/11(金) 16:09:53
-
谷上から安い運賃で三宮に出れるんだからすごいよな
-
- 61
- 2019/10/11(金) 19:49:44
-
地下鉄の初乗り運賃が掛からなくなるだけで二百円も安くなる。
新開地まわりでも地下鉄の初乗り運賃かかるもんなあ
-
- 62
- 2019/10/12(土) 17:47:51
-
また谷上付近に住宅が増えそうだね
-
- 63
- 2019/10/13(日) 10:02:56
-
マックスバリュー鹿の子台の所にあったナガサワの跡地
足場組んでるけどなんか新しい店入るのかな？
-
- 64
- 2019/10/14(月) 01:26:08
-
>>62 山切り開くしか土地がない
-
- 65
- 2019/10/14(月) 14:19:37
-
確かに谷上から三宮方面は、運賃が安くなるのはありがたい。しかしそれで谷上が繁栄するか？どんどん寂れてる現状で、ただ乗り換え利用の駅の役割にすぎないだろう。
-
- 66
- 2019/10/16(水) 11:39:37
-
谷上のパークアンドライドの駐車場をもっと安くしてほしい
イオンだったら無料なんだけどね
-
- 67
- 2019/10/17(木) 11:48:40
-
安くしても埋まらなかったからマルハチが建ったんだよな。
北神の地下鉄化で人の流れがまた変わるからバスは様子見になるかも
-
- 68
- 2019/10/21(月) 19:25:41
-
道場南口駅南側も山を崩していますが、あれも宅地開発でしょうか？
-
- 69
- 2019/10/21(月) 19:30:09
-
>>56 神戸市が運行すると北神急行の会社が無くなるが、市交通局の職員では
北神急行区間を運転できないから北神急行社員を吸収する神鉄に、北神急行区間を
委託するということではないでしょうか。
-
- 70
- 2019/10/21(月) 20:57:47
-
>68
造成にも見えるし、竹藪で地盤が弱そうだから補強工事にも見える。あのあたりは入り込んだことはないけれど道はあるのかね。
-
- 71
- 2019/10/22(火) 13:25:53
-
上津台のビヨンセ知ってる？
-
- 72
- 2019/10/24(木) 15:25:27
-
>>62
コーナンの跡地は住宅だろうな
-
- 73
- 2019/10/26(土) 05:55:27
-
灘区の賃貸マンションに住んでる友人が新築一軒家の購入を考えてるらしくて
候補に上げてるのが西宮の名塩らしい。
藤原台に住んでる私からしたら名塩は不便なんじゃないかなと思い
北区をオススメしてみたんだけど予算的に難しいみたい。
このスレ住人の皆さんからしたら名塩ってどう思います。
ちなみに友人は妻と3歳の子が1人の3人家族。車持ち。
-
- 74
- 2019/10/26(土) 06:48:40
-
灘区の賃貸のままが良いと思った。名塩は不便そう。
-
- 75
- 2019/10/26(土) 07:38:19
-
北区と名塩って物にもよるけど大差はないんじゃない？
-
- 76
- 2019/10/26(土) 09:18:30
-
>>73
名塩は場所によっては小中学生もバス通学の場所がある
北区も田尾寺や二郎付近だと電車通学だけど
ただ、電車で大阪方面出るのは名塩の方が断トツいいから、そういうのも考えてるんじゃない？
名塩単体でというより、宝塚も包括して考えたら悪くないと思う
-
- 77
- 2019/10/26(土) 13:14:59
-
灘区の友人が大阪勤務なら名塩一択
子供が高校進学する際の通学費用も圧倒的に名塩格安
北神地域はとにかく神鉄がネック
来年北神急行が市営地下鉄になるから谷上もオススメ
-
- 78
- 2019/10/26(土) 17:47:40
-
名塩は豪雨が降るので有名
ＪＲの宝塚から先は年に何度も止まるし、頼みの国道１７６号も生瀬〜名塩の間は
事前通行規制でＪＲほどの頻度ではないにせよ、通行止めになることがあるので、
宝塚から歩いて帰るという最終手段が使えない可能性がある
やはり住むなら宝塚までかなあ
-
- 79
- 2019/10/26(土) 17:48:12
-
北神星和の酒屋のヤマヤ閉店だってよ
次何入るんだろ
-
- 80
- 2019/10/26(土) 23:45:08
-
うちは名塩も候補にいれていたけど、小学校の通学路が危ないという理由でなくなりました。
今は道路工事があって車の流れもかわっているので、また違うだろうな。
-
- 81
- 73
- 2019/10/27(日) 06:45:02
-
73‚Å‚·B
ŠF‚³‚ñAFXƒAƒhƒoƒCƒX‚ ‚肪‚Æ‚¤B
Ž„‚à–¼‰–‚ÌŽ–‚Í‚æ‚’m‚ç‚È‚‚Ä’n}Œ©‚È‚ª‚ç‘z‘œ‚µ‚Ä‚½‚¾‚¯‚È‚Ì‚Å
‹³‚¦‚Ä‚‚ê‚Ä‚ ‚肪‚½‚©‚Á‚½‚Å‚·B
ÅŠñ‚è‚̉w‚âƒX[ƒp[AŠwZ“™‚Ü‚Å‚ª2〜3km‚®‚ç‚¢‚ ‚é‚Æ•·‚¢‚Ä‚½‚Ì‚Å
‚¢‚‚çŽÔŽ‚¿‚Å‚à•s•Ö‚¾‚낤‚È‚ÆŠ´‚¶‚Ä‚Ü‚µ‚½B
¬Šw¶‚ª‰•œ5km‚𖈓ú•à‚©‚È‚¢‚Æ‚¢‚¯‚È‚¢‚Ì‚Í‘å•Ï‚È‚Ì‚Å‚Í‚È‚¢‚©‚ÆB
-
- 82
- 73
- 2019/10/27(日) 11:47:31
-
あれ、文字化けしてる
-
- 83
- 2019/10/27(日) 13:41:10
-
北神に住むなら大阪や三宮なしでも生活する覚悟でないとね
交通費がかかって仕方ない
-
- 84
- 73
- 2019/10/27(日) 19:15:02
-
‚à‚¤ˆê“x“Še
73‚Å‚·B
ŠF‚³‚ñA‚²ˆÓŒ©‚ ‚肪‚Æ‚¤B
–¼‰–‚ÌŽ–‚Í’n}ã‚Å‚µ‚©•ª‚©‚ç‚È‚©‚Á‚½‚Ì‚Å‹³‚¦‚Ä‚‚ê‚Ä•‚©‚è‚Ü‚µ‚½B
ÅŠñ‚è‚̉w‚âƒX[ƒp[A¬ŠwZ“™‚ª2〜3km‚ ‚é‚Ì‚ª•s•Ö‚È‚ñ‚¶‚á‚È‚¢‚©‚ÆŽv‚¢‚Ü‚µ‚½‚ªB
Žq‹Ÿ‚Ì‘«‚ʼn•œ5km‚ð•à‚‚Æ‚µ‚½‚ç1ŽžŠÔ”¼‚Í‚©‚©‚é‚ñ‚¶‚á‚È‚¢‚©‚ÈH
-
- 85
- 2019/10/27(日) 22:23:15
-
名塩なら三田の方がいいんじゃないかな。
名塩だと西宮市になるけど、西宮の市民サービスはほぼ利用できない。
買い物も不便。
今、灘区なら名塩とか北区とか無理だと思うよ。
賃貸でも灘区のままのをお勧めしたい。
-
- 86
- 2019/10/29(火) 21:10:43
-
藤原台中町3丁目で築21年の6LDKの家が650万円って安すぎない？
https://www.athome.co.jp/smp/kodate/6969303067/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
事故物件かな？
-
- 87
- 2019/10/29(火) 21:35:02
-
>>築年月 1998年3月(築21年8ヶ月)
妥当
それでも高い
-
- 88
- 2019/10/29(火) 22:12:39
-
安すぎやな
-
- 89
- 2019/10/29(火) 22:21:47
-
スーモで同じ物件みたけど
定期借地っぽいよ
-
- 90
- 2019/10/29(火) 23:51:05
-
あのあたりはていしゃく
-
- 91
- 2019/10/29(火) 23:53:52
-
すみません、
あのあたりは定期借地権付の建物が多い。
言わば650万は上物だけの価格。
それ以外に地代（土地レンタル料）を支払う必要がある
-
- 92
- 86
- 2019/10/30(水) 04:40:27
-
なるほど、そういう事か！
保証金が850万円必要な上に建物代とは別に
月々34300円を30年間払わないといけないのね。
どうしてそういうシステムになってるんだろ？
そのシステムにするメリットって何かあるの？
-
- 93
- 2019/11/01(金) 10:43:06
-
＞＞92
思いつくとすれば
*土地を売りたくない 地主さん
*家族に土地を残す必要がない人
*とりあえず安く買いたい人
かな
-
- 94
- 2019/11/02(土) 15:05:56
-
調べてみたら定置借地権だと固定資産税を払わなくて良いんだって。
30年とか住む予定のない人で一軒家に住みたい人はこういうのも有りだね。
-
- 95
- 2019/11/02(土) 22:18:54
-
借りてる土地なんだからいらない
不動産取得税もかからないし、登記の諸々の費用もいらない
そもそもこの法律が出来たのが世間にむバブルの余韻があった頃。
もともと旧借地法は地主の立場が弱かったから、そうじゃない法律をということで新借地法と、さらにもひとつ地主寄りの定期借地法が出来た。
当時は50年先でもここの地が（地主的に）潤いをもらたす地と思ってたんだろうね。
だからの定期借地。
（このあたりの定期借家は50年としてるのが殆ど）
出来たばかりの法律がどこまで（50年後まで）通用するのかは誰も分からない時代だった
金額面では美味しい部分も多いけど、既におおよそ半分の年月が過ぎ、残りの20〜30年でその上物（建築物）がどれだけ居住に対して耐えるかだろうね
原則として契約から50年後には建物を潰して更地で返還しないといけないから、下手に大金をかけてリフォームも悩むところだし。
-
- 96
- 2019/11/03(日) 01:13:45
-
エコールリラの2階。
来春に整形外科オープンだって。
-
- 97
- 2019/11/04(月) 05:50:08
-
おまいら、北区住人にとっては地獄な冬がまたやってきたぞ。
朝なんかはもう暖房を入れないと寒いぐらいだ。
ウチは床暖房が無いから床暖房がある家が羨ましいな。
-
- 98
- 2019/11/05(火) 13:36:28
-
久しぶりに入った六甲ガーデンテラス
連休もあって人だらけ
六甲枝垂れ を見るのに入場料要るようになってた
お弁当持った家族連れがどこで食べようか
うろうろしてた
-
- 99
- 2019/11/06(水) 06:02:55
-
日記か
-
- 100
- 2019/11/07(木) 01:09:17
-
朝が寒くなった。
コートを出して灯油も買ってきた。
このページを共有する
おすすめワード