六地蔵・醍醐って素敵やな《第四十五章》（通算48スレ） [machi] | レス873-924

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875 2019/08/29(木) 02:36:15

一足遅かったけど、ビッグボールがヤバイw

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876 2019/08/29(木) 05:06:14: 現在の地主(と思われる)住友商事が、ヨーカドー跡地を転売する可能性はないかな？
醍醐プラザホテル跡、宇治ショップセンター跡、MOMOテラス南側とマンションだらけで、
そのうえ、消費税が10％に増税された後では、もう六地蔵で高額なタワマンは売れないとでも判断したか?

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879 2019/08/29(木) 12:33:28: 日野の裸踊りに参加してる人、ここにもいる？

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881 2019/08/29(木) 18:46:06: 京阪六地蔵駅から外環に向かう道の
横断歩道の白線がほぼ消えてて、
車ぜんぜん停まられへん
乳母車や子供も大勢通ってるのに…
危ないと思う。

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882 2019/08/29(木) 18:55:01: 白線あっても止まらんけどな

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883 2019/08/29(木) 19:13:33: そやったら、信号機つけてよ〜
て、ここで書いても仕方ないか…警察やな
まあ、無理やろね、白線消えても放置なんやし、
パトカーはあの横断歩道で一旦停止すんにゃろか？
かわいそうやけど、誰がひかれてからやろね

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884 2019/08/30(金) 00:52:11: >>879
自分の近辺にはいないが、参加してる人達は知ってる。

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885 2019/08/30(金) 08:45:03: 白線のトコで誰か裸踊りしたらパトカーが大量に停止するな

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886 2019/08/30(金) 10:18:36: イトヨ跡地はホテルにでもしたほうがええんちゃう？

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887 2019/08/30(金) 10:55:53: >>885
ふんどし一丁で「チョーライチョーライ」と叫ぶんやったかな。

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888 2019/08/30(金) 12:31:42: 裸に白粉塗った人柱20人くらいで
横断歩道になれば、車はスピード落とすかも
なw

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889 2019/08/30(金) 12:37:56: >>886
ホテルとボーリング場とビリヤード場がいいな

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890 2019/08/30(金) 13:23:49: プラザホテルが撤退したのに、またホテル建てるの？

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891 2019/08/30(金) 14:31:02: せやけど、プラザホテルは木幡の方に建てるんちゃうの？
住民反対でか知らんけど、ぜんぜん建たないけど
六地蔵に建てるとしても、別にええんちゃうの？
要するに、向かいに引っ越したようなもんやし
マンションはもう売れへんらしいで、

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892 2019/08/30(金) 14:51:14: >>890
いつの時代の話をしとるんや？外国人観光客押し寄せて来てるやん

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893 2019/08/30(金) 20:54:10: まじめな話、分譲マンションは供給過剰らしいです。
人口の多い東京ですら、もう売れてないみたいです。

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894 2019/08/30(金) 21:26:02: スーパー銭湯できてほしい
天然なんて贅沢言わないから岩盤浴あるやつ…

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895 2019/08/30(金) 21:32:13: ホテルもオリンピックと万博が終われば供給過剰になるのでは？
インバウンド需要も政治的理由で無くなるリスクが大きい。
それに、京都市内中心部に様々な規模やスタイルの宿泊施設が増えたから、
今さら六地蔵にホテルがあっても、あまり利用価値がないだろう。

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896 2019/08/30(金) 21:33:26: 爆破解体された琵琶湖岸の幽霊ホテルみたいなのがまたできそうな予感。

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897 2019/08/30(金) 22:44:12: スーパー銭湯いいですね。
スーパー銭湯で屋上に露天風呂、
サウナ、岩盤浴、マッサージ、ボーリング場、マンガ道場、
プールbar、あと大型シスコン、それで完ぺき。

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898 2019/08/30(金) 23:33:00: 作ったところでどこぞのねねの湯みたいに諸事情で閉鎖みたいなオチになりそう

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899 2019/08/31(土) 00:39:03: 交通の便という面でいえば宇治でも最高の立地だとは思うんだがなあ

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900 2019/08/31(土) 00:55:21: スーパー銭湯いいなと思ったが近所すぎて知り合いとかに会いそうでヤだな

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901 2019/08/31(土) 01:15:17: >895
>今さら六地蔵にホテルがあっても、あまり利用価値がないだろう。

武田病院に入院してたとき、同部屋の患者さんが長崎の人で、
末期ガンで長くないとのことで、故郷からお兄さんお姉さんが
駆け付けてはったんですけど、宿の確保に苦労されたそうです。
この近所にはホテルも無く、やっと取れたのが、遠く離れた安くないホテル。

気の毒なことに深夜に様態が急変して、御家族が駆け付ける前に亡くなられてしまいました。
六地蔵にホテルがあったらなあと。ま、需要は確かに低いんでしょうけど。

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902 2019/08/31(土) 07:22:28: 山科駅前のホテルで充分な気がするけどなぁ
それか観月橋の月見館が一番近くなるのかな

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903 2019/08/31(土) 08:11:06: >>887
よくご存じでw

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904 2019/08/31(土) 10:49:02: >>886
インバウンドはブームやから何年か後は閑古鳥がなくと思うぞ

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905 2019/08/31(土) 12:37:14: 今からタワマン建ててもそんなに売れないと思う。
築１５年後の修繕について東京で問題視されている点。
工期が数年、費用は数十億円、修繕積立の見積が甘く、
修繕費の不足額が膨大らしい。
ディベロッパーは当初その説明を積極的にしていない。
修繕積立金の金額を下げて販売していた。
もし、タワマン買う人は、その辺りときちんと確認した
方がいい。

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906 2019/08/31(土) 13:59:18: プラザホテルもあと10年耐えてたらワンチャン存続あったのかな

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907 2019/08/31(土) 14:33:14: タワマンって建築基準法的に最低でも20階建て以上60メートル以上の物件を言うみたいだけど、京都でそんな高い建物作れるのか？

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908 2019/08/31(土) 14:51:00: >>906
そう思う。
ホテル廃業は2007年1月末、この年の外国人旅行者数は約843万人。
それから5年ほど低迷が続くが、2013年に1000万人に達して以降、昨年で3000万人達した。
高級ホテルではなかったが、だからこそインバウンド向けだったろう。

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909 2019/08/31(土) 17:21:40: ホテルとして営業して、需要減ってきたらマンションとして売り出すとか出来ないん？
最初からそういう設計で建設するとか
でも築年数たってたら売れへんか???

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910 2019/08/31(土) 17:22:49: 立体駐車場解体ももうちょい。
マンションならいつ頃から売り出すのかな？

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911 2019/08/31(土) 17:32:31: 700戸規模だと、建設に５年くらいかかるのか？

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912 2019/08/31(土) 18:31:26: 今ならそこら中に民泊あるし…

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913 2019/08/31(土) 21:55:53: やっぱり公園がいいなぁ…

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914 2019/08/31(土) 22:06:22: >>907
ヨーカドーのとこは宇治市だから条例ないんじゃない？

>>908
稲荷駅にすぐいけるから今も残ってたらかなり流行ってただろうな

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915 2019/08/31(土) 23:23:09: >>914
市境界線が土地の中にあるので京都市の条例も関係する。
それに京都市がJR六地蔵駅北周辺地区地区計画を定めてる。

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916 2019/09/01(日) 02:01:37: 計画いうたって、あそこで京都市なんもしとらでしょw

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917 2019/09/01(日) 08:27:28: 計画という言葉に反応してるみたいだが
都市計画が決定している時点で京都市は仕事しているんだが
簡単にいうと建築物の用途制限が掛けられてる
（宇治市都市計画も同じ）

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918 2019/09/01(日) 09:02:32: 計画があっても劣悪な道路事情改善に
結びつかないならなんにもならない…

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919 2019/09/01(日) 09:57:45: 都市計画の地区計画と道路計画は別計画
リンクする計画があるかもしれないが
JR六地蔵駅北周辺地区地区計画は地区の土地の用途制限
なので道路事情改善にはならないでしょうね

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920 2019/09/01(日) 09:59:20: イトーヨーカ堂とかどうだろう

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921 2019/09/01(日) 11:16:27: >>920
その流れは、近鉄桃山店の撤退時に次にどうなるかという話題と同じ
プールとアイススケート場と逆バンジーと巨大迷路→近鉄MOMO→もう一度プールとアイススケート場と逆バンジーと巨大迷路
このループが延々と続くw

ヨーカドー跡地の一部が京都市域になっている話は、前もあったのだが、
だったら、その境界線で分割(登記簿上は分筆)すれば、宇治市域の部分は開発業者の好き勝手にできるのでは？

あるいは、京都市が宇治市の協力を得られればだが、
京都市が望んでいる山科の刑務所移転と、その跡地の再開発案を、
このヨーカドー跡地で実現できるのでは？
刑務所は2001年に全面改築して、これから数十年は十分使えるので法務省は移転に積極的ではない。
京都市が代替地を用意のうえ、移転費用も肩代わりするならともかく、財政にそんな余裕は無い。
刑務所の敷地面積は約10.7ヘクタール（3万2千坪）で、椥辻駅から徒歩5分という好立地。
もしヨーカドー跡地の面積が同程度なら、六地蔵駅すぐという好立地も共通するので、
わざわざ巨額の予算を使って刑務所を移転するよりも、こちらの方が実現可能ではと思う。

もっと広かったら、亀岡に建設中のサッカー場を、こっちに誘致できたかもしれない。
あんな不便で何も無い上に、川が溢れたら簡単に浸水するような場所よりマシだったろうに。