★☆★☆ 兵庫県明石市大久保町 Part35 ★☆★☆ [machi](★0)
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- 847
- 2020/03/27(金) 13:56:02
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恥ずかしながらペーパードライバーなので生活に無理のない範囲で駅近に住みたいと思ってます。
運転は向いてないので今後する予定はありません。
戸建ては予算的にも難しそうなので中古マンションが妥当かなと漠然と思ってるのですが築年数が古すぎるマンションは老後建て替えなどになると大変でしょうか。
オーズももうすぐ築20年なので終の住処にするには少し不安です。
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- 848
- 2020/03/27(金) 18:04:00
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>>847
マンションは早々建て替えにはならないよ
議決で五分の四必要だから
70年は修繕しながらどこも維持して行くでしょう
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- 849
- 2020/03/27(金) 19:14:47
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大久保のてっぺん保育園ってなんだよｗｗ
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- 850
- 2020/03/27(金) 19:46:05
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>>840
塾行ってまで大学なんて行く必要あるのか？
それって身の丈に合ってないんじゃないのか？
私大だからって親が払うこと前提なのか？
自腹で払わせるって考えはないのか？
甘やかしすぎなんじゃないの？
私大に行くだけなら学校の成績適当にキープしとけば塾なんて行かずとも行けるだろう
高校からバイトして大学でもバイトして実家から通うなら学費なんて余裕で払えるぞ
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- 851
- 2020/03/27(金) 20:13:36
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それでも子供に全てを託すのが親だからね
子供が壊れようと詰め込み続ける
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- 852
- 2020/03/27(金) 20:23:00
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それ大学行って燃え尽き症候群になるやつだぞ
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- 853
- 2020/03/27(金) 23:06:18
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>>850
一流私大（同志社、立命館、関学）辺りを高校からバイトして行けるレベルじゃないよ
まして明石の公立レベル低いし
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- 854
- 2020/03/28(土) 03:45:04
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明商とか指定校推薦で同志社とかいけたぞ自分の頃は
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- 855
- 2020/03/28(土) 10:27:08
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まだ総合選抜だと思ってる輩がおるな
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- 856
- 2020/03/28(土) 11:06:13
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>>854
指定校以外では明石のレベルの低さでは無理
公立レベルの高校で話になるのは大阪くらいだね〜
神戸のトップ校の公立でも東大マトモに居ないからね
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- 857
- 2020/03/28(土) 11:30:07
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マンションは定期的に大規模修繕しますよ
お金も積み立てています
修繕前に建物検査もします
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- 858
- 2020/03/28(土) 11:33:27
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明石って明商以外県が高校整備しないといけなかった位昔は田舎だったのに頭悪いのな
普通田舎って東大出身者とか京大出身者とか多めで割と頭いいイメージなんだけど
近いところだと三木とか
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- 859
- 2020/03/28(土) 12:56:29
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明石から都内の高偏差値大に入るなら子供の性質もよく見極めないとダメ
勉強やSTEM関連に意欲的な子なら投資する価値あるけどそうじゃないなら近畿内の大学で満足しておきなさい
子供の将来をつぶす結果になるよ
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- 860
- 2020/03/28(土) 13:16:53
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https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052740000098/?nx_id=revsearch_ko_001
ここって池埋め立てたとこだよな？ヤバくね？
前に某建築会社の人に池埋め立てたところはカビが生えるからうちは絶対建てないとか言ってたけど
昭和住宅結構エグいことするな
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- 861
- 2020/03/28(土) 13:52:19
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>>857
大規模酒膳は当たり前
建て替えの事を書いてるんですよ
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- 862
- 2020/03/28(土) 14:02:30
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>>860
あー埋め立てだねーttps://i.imgur.com/9byw3Rh.png
24時間365日アフターサービスってのがあるから、カビるのは織り込み済みなんじゃない？
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- 863
- 2020/03/28(土) 18:18:43
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カビが生えるってどこにカビが生えるのでしょうか？
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- 864
- 2020/03/28(土) 19:34:38
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屋根とか外壁とかコンクリート部分とか
池を埋め立てしたところって表面上は乾いた感じになってても元は池だから底の方から湿気が上がってくるんだよ
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- 865
- 2020/03/28(土) 20:38:50
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本当に?？適当な事言ってると訴えられちゃうよ?？
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- 866
- 2020/03/28(土) 20:58:48
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池とか関係なく、関西の土壌は粘土層がすぐ出てくるので、全般的に水捌けが悪い
カビ(正しくは苔や藻)が生えるのは、近隣に畑や田んぼがあるか(そこから胞子が飛んでくる)、屋根(カラーベスト)や外壁の塗料が水を弾かなくなっているか、日が当たるかどうかが関係します
適当な事を書いて不安を煽らないように
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- 867
- 2020/03/28(土) 21:06:25
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池を埋め立てた場所に家を建てる場合、地盤強度が十分あるか、もし無い場合は柱状改良をするなど対策をしてるかが重要です
改良費用が別途かかったりするのが痛いところ
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- 868
- 2020/03/28(土) 21:18:24
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あと池の跡地は元々が地盤がどんなに固めても他より緩いから最悪傾くこともある
池・沼・泥土の上に家を立てると地盤沈下があることを覚悟しないといけない
ドアの締りが悪くなりだしたら手遅れ
シロアリにも注意しないとだから、毎日十分に室内換気を気にしないといけない
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- 869
- 2020/03/28(土) 21:30:36
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>>868
いやだから、中途半端に正しい事書くなって
地盤は緩い(事が多い)から表層的な改良はダメで、もっと深い硬い地盤まで柱状改良をしないといけない
それをしなかったら地盤沈下する可能性が高く、直せることもあるけどほぼ無理と考えた方がいい
シロアリはどこにでもいます
元の土壌や、床下や室内の換気なんか関係ありません
定期的に床下の防蟻処理をすればいいだけで、逆に言うと防蟻処理をしない場合はどんな場所に家を建ててもシロアリに食われます
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- 870
- 2020/03/28(土) 22:06:47
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水はけの悪い土地かどうかは市のハザードマップを見れば大体わかるね
埋め立てでなくとも近くに湿地や池のあるところはカビや虫に悩まされがちなので事前のリサーチは念入りに
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- 871
- 2020/03/29(日) 10:16:09
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ということは田んぼもだめだな
オーズタウンてカビだらけなん？
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- 872
- 2020/03/30(月) 10:12:27
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おかしいな？カービタウンの人もこのスレに居たように思うけど…？
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- 873
- 2020/03/30(月) 10:14:28
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あｗオーズタウンだっけ
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- 874
- 2020/03/30(月) 20:37:45
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>>735
やめとき。金と時間の無駄遣い。
先生はヒイキするわ、バイトの親の悪口言うわ最悪。
大久保南のPTA理事と同じ自己愛パワハラ臭がする。
金払ってまで自分の子供を虐待したいならどーぞ
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- 875
- 2020/03/31(火) 20:52:16
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>>874
ありがとう
通わせようと思ったが、オーズタウン内であまり
いい評判を聞かなかったので
先生か゛難ありですか
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- 876
- 2020/03/31(火) 22:52:43
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>>875
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- 877
- 2020/03/31(火) 22:59:09
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>>875
文字バケ！
場所柄、生徒多くて答案作る時間より丸付けで並ぶ時間の方が長い。
先生は難あり。毎月のお便りでもヒイキしてる子供は
名指しで「自慢の生徒たちです」と書いたり、
「学年も上がって子供たちは益々生意気になって…」とか指導者というより
経営者だね。口は上手いんだけど、口だけ。
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- 878
- 2020/03/31(火) 23:03:10
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>>875
上の子供がうまく答案が出来ず先生に怒られて泣かされた時は
何故か決めつけで「下の子供が産まれたせいで上の子供を構わない
から泣いてるのよ」と責任転嫁。
先生はしょっちゅう生徒に怒鳴ってるよ。
外部から先生が見学に来る時だけ、怒鳴らない。
電話もガチャ切り、メールもシカト、新しい科目の勧誘だけ
熱心。あと懇談会の席で母親同士比較して、競争させる。
先生はベビー公文はやりたくないんだけど
しぶしぶやってるんだって（本人談）
とにかく教室で生徒、保護者の愚痴、悪口言ってる印象。
親が教室にいて聞いてるのにね。相当頭イカれてるよ。
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- 879
- 2020/03/31(火) 23:19:44
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人間性以前に公文にそもそもマトモな指導者なんかいませんよ。
勉強のノウハウもないし選択肢に入れるのが不思議
公僕の定年上がりがよくしてるとも昔は聞いた
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- 880
- 2020/03/31(火) 23:58:01
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イオネットは同じ人
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- 881
- 2020/03/32(水) 20:51:31
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明石にもついにコロナ
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- 882
- 2020/04/03(金) 07:47:52
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市議の寺井某、大久保駅でノーマスクで声張り上げとった
唾飛沫しまくりでドン引き
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- 883
- 2020/04/06(月) 19:02:26
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高丘Coo△ 消毒隊 出動!
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- 884
- 2020/04/06(月) 19:19:46
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やっぱり国から自治体に指示出てるんだな
パニック防ぐために情報出さないように
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- 885
- 2020/04/07(火) 21:18:52
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>>883
ｋｗｓｋ！
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- 886
- 2020/04/07(火) 23:44:33
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イオン、直営は営業するが専門店はごく一部を除き休業
ビブレ、1階は営業するが2階より上は休業
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- 887
- 2020/04/10(金) 00:51:27
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今年はコロナの影響でPTA活動しずらいから
お金積んだら免除って聞いたんだけど本当？
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- 888
- 2020/04/10(金) 00:54:35
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そもそも任意団体なんだから
入らなけりゃいいんだよな
実際問題として気軽に入らない選択ができる世の中になってほしいよな
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- 889
- 2020/04/10(金) 02:57:08
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アホくさ
軍隊じゃないんだから生きたいように生きれば良いのに
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- 890
- 2020/04/10(金) 08:17:24
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>>887
山手は昨年度から任意制になって半分くらいに減ったよ
役員は希望者だけがやる
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- 891
- 2020/04/10(金) 17:35:27
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高丘二丁目にでたらしい そのひとがコープに行ったからだって
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- 892
- 2020/04/10(金) 20:23:42
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西警察署は機能していない状況だろう。
明石市民にもコロナ危機が迫ってきてることは間違いない。
明石選出の県議や市議はなにもしていない。不要そのもの定数半減で良い。
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- 893
- 2020/04/11(土) 02:19:55
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たかが市レベルに目覚ましい活躍を期待するのもどうなのさ
国難どころか世界レベルのもんがやってきてるんだぞ
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- 894
- 2020/04/11(土) 17:22:44
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西署より明石西郵便局の方が影響でそうですね。早く落ちついて欲しい。
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- 895
- 2020/04/13(月) 07:04:46
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オーズタウンでコロナ出てるけど居住地が市外だから
明石市の事例に上がって来ないな
こんなんいっぱいありそう
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- 896
- 2020/04/13(月) 08:46:53
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>>895
センターとかの店舗従業員が感染てこと？
オーズ住人やから気になるやん。
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- 897
- 2020/04/13(月) 09:22:24
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オーズタウンは管理人と聞いた
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