★☆★☆　兵庫県明石市大久保町 Part35 ★☆★☆ [machi] | レス832-883

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832 2020/03/22(日) 20:45:22

>>829
コロナが落ち着いたら潰れるでしょうね〜
経営は長い目で見ないとダメ

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833 2020/03/23(月) 12:03:13: オーズのイーストかサウスの購入を考えています。
子供1人で年収600ほどなのですが、オーズタウンは富裕層が多く貧富の差で近所付き合いやママ友付き合いが大変と知人から言われました。
やはりお金持ちの子が多く子供に惨めな思いをさせてしまうでしょうか。

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834 2020/03/23(月) 14:31:03: 大久保小や大久保南小はなんか色々大変そうな話を聞くね
と山手小学校区の同じく年収600万ほど新築一戸建て住みの俺がレスしてみます

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835 2020/03/23(月) 15:51:56: やはり聞きますよね。山手地区は平和でしょうか？
新築一戸建てとは羨ましいです。

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836 2020/03/23(月) 17:35:39: 山手小学校区も茜があるからお金持ち多そうなイメージを勝手に持ってしまってます
自分は大久保小区だけどそういうの聞くと今から怖いなあ

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837 2020/03/23(月) 21:21:10: 茜は人気あるだけに少し高いかな？
でも、お金持ちが多いなんて印象は無いです
私は大窪側の新興住宅なんで一戸建てと言っても安いもんですよ

山手小学校は私の知る限り平和です
PTAも準会員制度ができて、役員にならなくてもいいですし
一部でやっかいな親がいるようですが、そんなのはどこの校区でも何人かはいるでしょうしね

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838 2020/03/24(火) 07:59:23: 茜は自治会も子供会もないと聞いた
子供会はともかく自治会ほんとにないの？

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839 2020/03/24(火) 11:31:37: 自治会は２年くらい前に出来たって聞いたよ。

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840 2020/03/24(火) 19:32:38: >>833
年収一千万位上でないと後々厳しいですよ
塾、私大当たり前ですから

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841 2020/03/25(水) 08:28:13: オーズタウン、今は共働きは当たり前
むしろ共働きで収入維持している
子どもが大きくなると専業主婦もほぼパートに出ている

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842 2020/03/26(木) 14:28:29: ヘリがグルグル回ってるけどなんかあったん？

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843 2020/03/26(木) 23:40:40: ヘリはぐるぐる回るもんだろ

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844 2020/03/27(金) 00:37:38: 明石総合スレに書いてあったよ
サナトリウムの人が12号池で水死だって

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845 2020/03/27(金) 09:11:22: オーズはやはり共働きが増えてるとはいえ高収入の方が多いのですね。
イーストなら2500万切ってるので手が出ると思ったのですが、、
東加古川あたりで検討した方がいいのかな
山手地区で手頃なマンションでもできてくれらばいいのですが

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846 2020/03/27(金) 10:19:09: マンションに住みたい人？
それとも駅近に住みたい人？

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847 2020/03/27(金) 13:56:02: 恥ずかしながらペーパードライバーなので生活に無理のない範囲で駅近に住みたいと思ってます。
運転は向いてないので今後する予定はありません。
戸建ては予算的にも難しそうなので中古マンションが妥当かなと漠然と思ってるのですが築年数が古すぎるマンションは老後建て替えなどになると大変でしょうか。
オーズももうすぐ築20年なので終の住処にするには少し不安です。

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848 2020/03/27(金) 18:04:00: >>847
マンションは早々建て替えにはならないよ
議決で五分の四必要だから
70年は修繕しながらどこも維持して行くでしょう

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849 2020/03/27(金) 19:14:47: 大久保のてっぺん保育園ってなんだよｗｗ

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850 2020/03/27(金) 19:46:05: >>840
塾行ってまで大学なんて行く必要あるのか？
それって身の丈に合ってないんじゃないのか？
私大だからって親が払うこと前提なのか？
自腹で払わせるって考えはないのか？
甘やかしすぎなんじゃないの？
私大に行くだけなら学校の成績適当にキープしとけば塾なんて行かずとも行けるだろう
高校からバイトして大学でもバイトして実家から通うなら学費なんて余裕で払えるぞ

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851 2020/03/27(金) 20:13:36: それでも子供に全てを託すのが親だからね
子供が壊れようと詰め込み続ける

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852 2020/03/27(金) 20:23:00: それ大学行って燃え尽き症候群になるやつだぞ

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853 2020/03/27(金) 23:06:18: >>850
一流私大（同志社、立命館、関学）辺りを高校からバイトして行けるレベルじゃないよ
まして明石の公立レベル低いし

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854 2020/03/28(土) 03:45:04: 明商とか指定校推薦で同志社とかいけたぞ自分の頃は

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855 2020/03/28(土) 10:27:08: まだ総合選抜だと思ってる輩がおるな

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856 2020/03/28(土) 11:06:13: >>854
指定校以外では明石のレベルの低さでは無理
公立レベルの高校で話になるのは大阪くらいだね〜
神戸のトップ校の公立でも東大マトモに居ないからね

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857 2020/03/28(土) 11:30:07: マンションは定期的に大規模修繕しますよ
お金も積み立てています
修繕前に建物検査もします

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858 2020/03/28(土) 11:33:27: 明石って明商以外県が高校整備しないといけなかった位昔は田舎だったのに頭悪いのな
普通田舎って東大出身者とか京大出身者とか多めで割と頭いいイメージなんだけど
近いところだと三木とか

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859 2020/03/28(土) 12:56:29: 明石から都内の高偏差値大に入るなら子供の性質もよく見極めないとダメ
勉強やSTEM関連に意欲的な子なら投資する価値あるけどそうじゃないなら近畿内の大学で満足しておきなさい
子供の将来をつぶす結果になるよ

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860 2020/03/28(土) 13:16:53: https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052740000098/?nx_id=revsearch_ko_001
ここって池埋め立てたとこだよな？ヤバくね？
前に某建築会社の人に池埋め立てたところはカビが生えるからうちは絶対建てないとか言ってたけど
昭和住宅結構エグいことするな

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861 2020/03/28(土) 13:52:19: >>857
大規模酒膳は当たり前
建て替えの事を書いてるんですよ

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862 2020/03/28(土) 14:02:30: >>860
あー埋め立てだねーttps://i.imgur.com/9byw3Rh.png
24時間365日アフターサービスってのがあるから、カビるのは織り込み済みなんじゃない？

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863 2020/03/28(土) 18:18:43: カビが生えるってどこにカビが生えるのでしょうか？

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864 2020/03/28(土) 19:34:38: 屋根とか外壁とかコンクリート部分とか
池を埋め立てしたところって表面上は乾いた感じになってても元は池だから底の方から湿気が上がってくるんだよ

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865 2020/03/28(土) 20:38:50: 本当に?？適当な事言ってると訴えられちゃうよ?？

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866 2020/03/28(土) 20:58:48: 池とか関係なく、関西の土壌は粘土層がすぐ出てくるので、全般的に水捌けが悪い
カビ(正しくは苔や藻)が生えるのは、近隣に畑や田んぼがあるか(そこから胞子が飛んでくる)、屋根(カラーベスト)や外壁の塗料が水を弾かなくなっているか、日が当たるかどうかが関係します
適当な事を書いて不安を煽らないように

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867 2020/03/28(土) 21:06:25: 池を埋め立てた場所に家を建てる場合、地盤強度が十分あるか、もし無い場合は柱状改良をするなど対策をしてるかが重要です
改良費用が別途かかったりするのが痛いところ

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868 2020/03/28(土) 21:18:24: あと池の跡地は元々が地盤がどんなに固めても他より緩いから最悪傾くこともある
池・沼・泥土の上に家を立てると地盤沈下があることを覚悟しないといけない
ドアの締りが悪くなりだしたら手遅れ
シロアリにも注意しないとだから、毎日十分に室内換気を気にしないといけない

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869 2020/03/28(土) 21:30:36: >>868
いやだから、中途半端に正しい事書くなって
地盤は緩い(事が多い)から表層的な改良はダメで、もっと深い硬い地盤まで柱状改良をしないといけない
それをしなかったら地盤沈下する可能性が高く、直せることもあるけどほぼ無理と考えた方がいい

シロアリはどこにでもいます
元の土壌や、床下や室内の換気なんか関係ありません
定期的に床下の防蟻処理をすればいいだけで、逆に言うと防蟻処理をしない場合はどんな場所に家を建ててもシロアリに食われます

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870 2020/03/28(土) 22:06:47: 水はけの悪い土地かどうかは市のハザードマップを見れば大体わかるね
埋め立てでなくとも近くに湿地や池のあるところはカビや虫に悩まされがちなので事前のリサーチは念入りに

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871 2020/03/29(日) 10:16:09: ということは田んぼもだめだな
オーズタウンてカビだらけなん？

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872 2020/03/30(月) 10:12:27: おかしいな？カービタウンの人もこのスレに居たように思うけど…？

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873 2020/03/30(月) 10:14:28: あｗオーズタウンだっけ

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874 2020/03/30(月) 20:37:45: >>735

やめとき。金と時間の無駄遣い。
先生はヒイキするわ、バイトの親の悪口言うわ最悪。
大久保南のPTA理事と同じ自己愛パワハラ臭がする。
金払ってまで自分の子供を虐待したいならどーぞ

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875 2020/03/31(火) 20:52:16: >>874
ありがとう
通わせようと思ったが、オーズタウン内であまり
いい評判を聞かなかったので
先生か゛難ありですか

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876 2020/03/31(火) 22:52:43: >>875
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877 2020/03/31(火) 22:59:09: >>875
文字バケ！
場所柄、生徒多くて答案作る時間より丸付けで並ぶ時間の方が長い。

先生は難あり。毎月のお便りでもヒイキしてる子供は
名指しで「自慢の生徒たちです」と書いたり、
「学年も上がって子供たちは益々生意気になって…」とか指導者というより
経営者だね。口は上手いんだけど、口だけ。

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878 2020/03/31(火) 23:03:10: >>875
上の子供がうまく答案が出来ず先生に怒られて泣かされた時は
何故か決めつけで「下の子供が産まれたせいで上の子供を構わない
から泣いてるのよ」と責任転嫁。
先生はしょっちゅう生徒に怒鳴ってるよ。
外部から先生が見学に来る時だけ、怒鳴らない。
電話もガチャ切り、メールもシカト、新しい科目の勧誘だけ
熱心。あと懇談会の席で母親同士比較して、競争させる。
先生はベビー公文はやりたくないんだけど
しぶしぶやってるんだって（本人談）
とにかく教室で生徒、保護者の愚痴、悪口言ってる印象。
親が教室にいて聞いてるのにね。相当頭イカれてるよ。