★☆★☆ 兵庫県明石市大久保町 Part35 ★☆★☆ [machi](★0)
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- 820
- 2020/03/10(火) 19:40:30
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JT跡地にマンションできたら大久保駅終了
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- 821
- 2020/03/12(木) 20:45:01
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南側に空いてるスペースあるからホームを西明石風に広くするか
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- 822
- 2020/03/12(木) 22:42:00
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何言ってんの
大久保のホームだけ増やしたって
電車がたくさん来る訳でもないのに
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- 823
- 2020/03/13(金) 00:45:42
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満員電車のキツさは変わらんけどホームが広くなれば待ってる間の窮屈さはマシになるのでは？
とは言え、拡幅するにはちょっと空いてるスペースが足りない気はする
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- 825
- 2020/03/15(日) 11:36:48
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垂水駅大久保以上にパンパンパンパンパン
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- 827
- 2020/03/16(月) 08:05:15
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中国人かねぇ、
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- 828
- 2020/03/17(火) 00:40:45
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>>826
旧神沿いのコスモス朝一行けば買えると思うよ
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- 829
- 魚住人
- 2020/03/21(土) 20:44:51
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本日朝
カナート、マスク山積み
50枚3980円
10倍です
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- 830
- 2020/03/21(土) 21:30:44
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中国人に一人何枚とかの人数制限とか意味ないからな
あいつら金で留学生とかをバイトで雇って列に並ばせたりするし
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- 831
- 2020/03/22(日) 20:37:53
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>>829
恥を知れ、カナート
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- 832
- 2020/03/22(日) 20:45:22
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>>829
コロナが落ち着いたら潰れるでしょうね〜
経営は長い目で見ないとダメ
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- 833
- 2020/03/23(月) 12:03:13
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オーズのイーストかサウスの購入を考えています。
子供1人で年収600ほどなのですが、オーズタウンは富裕層が多く貧富の差で近所付き合いやママ友付き合いが大変と知人から言われました。
やはりお金持ちの子が多く子供に惨めな思いをさせてしまうでしょうか。
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- 834
- 2020/03/23(月) 14:31:03
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大久保小や大久保南小はなんか色々大変そうな話を聞くね
と山手小学校区の同じく年収600万ほど新築一戸建て住みの俺がレスしてみます
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- 835
- 2020/03/23(月) 15:51:56
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やはり聞きますよね。山手地区は平和でしょうか？
新築一戸建てとは羨ましいです。
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- 836
- 2020/03/23(月) 17:35:39
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山手小学校区も茜があるからお金持ち多そうなイメージを勝手に持ってしまってます
自分は大久保小区だけどそういうの聞くと今から怖いなあ
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- 837
- 2020/03/23(月) 21:21:10
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茜は人気あるだけに少し高いかな？
でも、お金持ちが多いなんて印象は無いです
私は大窪側の新興住宅なんで一戸建てと言っても安いもんですよ
山手小学校は私の知る限り平和です
PTAも準会員制度ができて、役員にならなくてもいいですし
一部でやっかいな親がいるようですが、そんなのはどこの校区でも何人かはいるでしょうしね
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- 838
- 2020/03/24(火) 07:59:23
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茜は自治会も子供会もないと聞いた
子供会はともかく自治会ほんとにないの？
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- 839
- 2020/03/24(火) 11:31:37
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自治会は２年くらい前に出来たって聞いたよ。
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- 840
- 2020/03/24(火) 19:32:38
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>>833
年収一千万位上でないと後々厳しいですよ
塾、私大当たり前ですから
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- 841
- 2020/03/25(水) 08:28:13
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オーズタウン、今は共働きは当たり前
むしろ共働きで収入維持している
子どもが大きくなると専業主婦もほぼパートに出ている
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- 842
- 2020/03/26(木) 14:28:29
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ヘリがグルグル回ってるけどなんかあったん？
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- 843
- 2020/03/26(木) 23:40:40
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ヘリはぐるぐる回るもんだろ
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- 844
- 2020/03/27(金) 00:37:38
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明石総合スレに書いてあったよ
サナトリウムの人が12号池で水死だって
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- 845
- 2020/03/27(金) 09:11:22
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オーズはやはり共働きが増えてるとはいえ高収入の方が多いのですね。
イーストなら2500万切ってるので手が出ると思ったのですが、、
東加古川あたりで検討した方がいいのかな
山手地区で手頃なマンションでもできてくれらばいいのですが
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- 846
- 2020/03/27(金) 10:19:09
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マンションに住みたい人？
それとも駅近に住みたい人？
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- 847
- 2020/03/27(金) 13:56:02
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恥ずかしながらペーパードライバーなので生活に無理のない範囲で駅近に住みたいと思ってます。
運転は向いてないので今後する予定はありません。
戸建ては予算的にも難しそうなので中古マンションが妥当かなと漠然と思ってるのですが築年数が古すぎるマンションは老後建て替えなどになると大変でしょうか。
オーズももうすぐ築20年なので終の住処にするには少し不安です。
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- 848
- 2020/03/27(金) 18:04:00
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>>847
マンションは早々建て替えにはならないよ
議決で五分の四必要だから
70年は修繕しながらどこも維持して行くでしょう
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- 849
- 2020/03/27(金) 19:14:47
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大久保のてっぺん保育園ってなんだよｗｗ
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- 850
- 2020/03/27(金) 19:46:05
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>>840
塾行ってまで大学なんて行く必要あるのか？
それって身の丈に合ってないんじゃないのか？
私大だからって親が払うこと前提なのか？
自腹で払わせるって考えはないのか？
甘やかしすぎなんじゃないの？
私大に行くだけなら学校の成績適当にキープしとけば塾なんて行かずとも行けるだろう
高校からバイトして大学でもバイトして実家から通うなら学費なんて余裕で払えるぞ
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- 851
- 2020/03/27(金) 20:13:36
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それでも子供に全てを託すのが親だからね
子供が壊れようと詰め込み続ける
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- 852
- 2020/03/27(金) 20:23:00
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それ大学行って燃え尽き症候群になるやつだぞ
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- 853
- 2020/03/27(金) 23:06:18
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>>850
一流私大（同志社、立命館、関学）辺りを高校からバイトして行けるレベルじゃないよ
まして明石の公立レベル低いし
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- 854
- 2020/03/28(土) 03:45:04
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明商とか指定校推薦で同志社とかいけたぞ自分の頃は
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- 855
- 2020/03/28(土) 10:27:08
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まだ総合選抜だと思ってる輩がおるな
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- 856
- 2020/03/28(土) 11:06:13
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>>854
指定校以外では明石のレベルの低さでは無理
公立レベルの高校で話になるのは大阪くらいだね〜
神戸のトップ校の公立でも東大マトモに居ないからね
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- 857
- 2020/03/28(土) 11:30:07
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マンションは定期的に大規模修繕しますよ
お金も積み立てています
修繕前に建物検査もします
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- 858
- 2020/03/28(土) 11:33:27
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明石って明商以外県が高校整備しないといけなかった位昔は田舎だったのに頭悪いのな
普通田舎って東大出身者とか京大出身者とか多めで割と頭いいイメージなんだけど
近いところだと三木とか
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- 859
- 2020/03/28(土) 12:56:29
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明石から都内の高偏差値大に入るなら子供の性質もよく見極めないとダメ
勉強やSTEM関連に意欲的な子なら投資する価値あるけどそうじゃないなら近畿内の大学で満足しておきなさい
子供の将来をつぶす結果になるよ
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- 860
- 2020/03/28(土) 13:16:53
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https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052740000098/?nx_id=revsearch_ko_001
ここって池埋め立てたとこだよな？ヤバくね？
前に某建築会社の人に池埋め立てたところはカビが生えるからうちは絶対建てないとか言ってたけど
昭和住宅結構エグいことするな
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- 861
- 2020/03/28(土) 13:52:19
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>>857
大規模酒膳は当たり前
建て替えの事を書いてるんですよ
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- 862
- 2020/03/28(土) 14:02:30
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>>860
あー埋め立てだねーttps://i.imgur.com/9byw3Rh.png
24時間365日アフターサービスってのがあるから、カビるのは織り込み済みなんじゃない？
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- 863
- 2020/03/28(土) 18:18:43
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カビが生えるってどこにカビが生えるのでしょうか？
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- 864
- 2020/03/28(土) 19:34:38
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屋根とか外壁とかコンクリート部分とか
池を埋め立てしたところって表面上は乾いた感じになってても元は池だから底の方から湿気が上がってくるんだよ
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- 865
- 2020/03/28(土) 20:38:50
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本当に?？適当な事言ってると訴えられちゃうよ?？
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- 866
- 2020/03/28(土) 20:58:48
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池とか関係なく、関西の土壌は粘土層がすぐ出てくるので、全般的に水捌けが悪い
カビ(正しくは苔や藻)が生えるのは、近隣に畑や田んぼがあるか(そこから胞子が飛んでくる)、屋根(カラーベスト)や外壁の塗料が水を弾かなくなっているか、日が当たるかどうかが関係します
適当な事を書いて不安を煽らないように
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- 867
- 2020/03/28(土) 21:06:25
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池を埋め立てた場所に家を建てる場合、地盤強度が十分あるか、もし無い場合は柱状改良をするなど対策をしてるかが重要です
改良費用が別途かかったりするのが痛いところ
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- 868
- 2020/03/28(土) 21:18:24
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あと池の跡地は元々が地盤がどんなに固めても他より緩いから最悪傾くこともある
池・沼・泥土の上に家を立てると地盤沈下があることを覚悟しないといけない
ドアの締りが悪くなりだしたら手遅れ
シロアリにも注意しないとだから、毎日十分に室内換気を気にしないといけない
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- 869
- 2020/03/28(土) 21:30:36
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>>868
いやだから、中途半端に正しい事書くなって
地盤は緩い(事が多い)から表層的な改良はダメで、もっと深い硬い地盤まで柱状改良をしないといけない
それをしなかったら地盤沈下する可能性が高く、直せることもあるけどほぼ無理と考えた方がいい
シロアリはどこにでもいます
元の土壌や、床下や室内の換気なんか関係ありません
定期的に床下の防蟻処理をすればいいだけで、逆に言うと防蟻処理をしない場合はどんな場所に家を建ててもシロアリに食われます
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