兵庫県養父市スレッドpart14 [machi] | レス753-804

764 2017/08/08(火) 22:38:36: >>762
>>763
いや。実際問題として、下手に空き家を
売るより均一百坪百円セールとか大胆に
下げないと駄目だと思うんだよね。
相場は下がりだしたら下げないと正常じゃないし
下げれるだけ下げたら次は上がるしね。

例えばこざくら跡地は三百万でも買い手がないが
更地に爆破処理して売れば良いが、年よりの
ランドマークでまた建物を使って欲しいらしいが
廃墟になるしかないよね

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765 2017/08/09(水) 05:51:15: >>764

その値段だと仲介業者も損が出るので、手を出さない。
結局行政がやるべきなんだよ。民間ができないんだよ。でも、養父市は
難しくなったらすぐに逃げる。

田舎の不動産なんてマイナス価値しかないよ。売りたいけど売れない
不動産は山ほどある。

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767 2017/08/10(木) 06:26:10: 不動如山（動かざる事山の如し）
金か銀か松茸でも出れば大化け

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768 2017/08/10(木) 14:13:26: 今時、鉱物資源じゃ大化けしないな。
よほど上質の金鉱脈でなけりゃ。
掘ったら中瀬鉱山も近いから若干の金は出るかもしれないけど、
その程度じゃ誰も見向きもしない。

松茸の出る山は魅力あるが、手入れしていないと中々生えないらしいし。

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769 2017/08/10(木) 14:27:55: ちなみに、3000万円で不良債務売買成立したのが久美浜パレスホテル。
https://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11453750#tabMenu
一応入札者１名で落札されたようだ。
京丹後市も未完成状態で放置されていた物件なので、頭痛の種だったものである。

これにくらべりゃ、「こざくら」なんて可愛いものだ。
この規模で3000万、三宅の3000万は高望みしすぎだな。

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770 2017/08/10(木) 17:26:07: こざくらって売りにでも出しているの？

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771 2017/08/10(木) 20:11:57: >>369

うぉーーすげーー。

>>769
確かに

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772 2017/08/11(金) 14:06:23: こざくらの料理はとても旨くて、黄桜とよく合った。

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773 2017/08/11(金) 14:20:14: こざくらってまだ諏訪町でやってるだろ。

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774 2017/08/11(金) 15:41:06: ♪肴はあぶったスルーメでいい♪

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775

単語人

2017/08/11(金) 23:24:45: あんな曰く付きのホテル、3000万で買ってペイ出来るのか？

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776

タンゴ舞踊

2017/08/12(土) 00:28:04: 宮津でなく久美浜で 3000万円？

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777

1234

2017/08/12(土) 15:48:06: 武司ちゃん、慎ちゃん元気ですよ。

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778 2017/08/12(土) 18:04:14: >>775
できるから買ったんだろ。養父市で売却が必要な大型物件はペアと
こざくらくらいか。全然余裕だな。

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779

単語人

2017/08/12(土) 22:26:37: 真夏の夜の夢

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780

1234

2017/08/13(日) 11:02:50: あゆ公園、満車。明延、人多し。
高原も、活気がある。

スーパーも、飲食店も満員。
寂しいのは、八鹿町内。

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781 2017/08/13(日) 11:57:48: 田舎者が養父市全戸に行き渡った。

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782 2017/08/13(日) 12:07:04: 墓参りはちゃんと行けよー

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783 2017/08/13(日) 13:54:07: 墓参りの時期になると毎年
勝手に人の家の水道を使うやつがいる

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784 2017/08/13(日) 18:15:29: ホント迷惑だから
マナーの悪い奴は、墓参りしないでほしいな

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785 2017/08/13(日) 18:42:37: 墓参りしてきた。8月13日の夕方は大勢お墓参りしている。

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786 2017/08/13(日) 19:50:57: 北近畿豊岡道凄い交通量だった。週末だけでも
養父市に住む人を引っかける戦略が必要だな。
平日梅田。週末八鹿。全然オッケー。

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787 2017/08/14(月) 18:40:45: いつの広告か忘れたがハウスエイドやったかな？
三宅で300?で宅地が300万ぐらい。旧のんきやの跡地が980か930
ぐらい。大谷の店舗兼住宅（カフェ？布団屋？）が700だか
800のあたりで売りにでてたね。

参考に

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788

1234

2017/08/14(月) 18:47:11: いくら安くても、あそこらは、住めるところでは、ないな。
同じ金だすなら、有効に使おう。

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789 2017/08/15(火) 04:47:50: >>787
もう畑も田んぼもきついだろ。かといって養父市に住みたい人もいない。

パネル価格も暴落してるし、活用が難しい土地こそ太陽光だろ。金脈になる。
大体60kwで150万から200万円くらいのお金になるかな。1000万投資して、10年
以内で回収できるわ。昔みたいにド高値で買ってはくれないが、その分
投資コストが安い。

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790 2017/08/15(火) 08:57:41: >>789
そう思って投資したのが、この前の雪で軒並みパネルがぶっ壊れて大損してるわ。
雪対策を舐めてた人が施工したんだろうなぁ。
斜めに設置しても落ちるとこすらないほど積もればそりゃ荷重は全部パネルにかかって潰れるわ。

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791 2017/08/15(火) 10:22:54: 雪の降らないクソ田舎だっていくらでもあるから、太陽光やるやつはもっと暖かいところいくべきだな

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792 2017/08/15(火) 18:26:45: >>790
雪対策をしっかりしたら大丈夫でした。そんな下手くそ投機家にはなるまい！
あと、火災保険はいっていないんじゃねえ？

>>791
養父市の土地の値段が二束三文になればなるほど、太陽光で採算がとれる。
田舎の活用がない土地ほど向いてるんだよな。養父市がだめになればなるほど、
太陽光が輝く。

暖かいところが必ずしも太陽光の適地ではないんだな。確かに冬場はあかんけど。

養父市の特区の農地・・・俺には太陽光をしろとささやきを感じるわ。

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793 2017/08/15(火) 21:56:22: 雪対策するとコストが上がるんだけどね。
火災保険ってなんだ？
空き地に施工する話じゃないの？

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794 2017/08/16(水) 07:49:21: >>793
無保険でするのか。危険すぎる。あんた、火災保険・地震保険はいらないタイプだろ。
リスクリテラシーが甘いのではないかな。
もしかしたら自動車任意保険も未加入じゃあ？

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795 2017/08/16(水) 07:55:19: >>793
空き地に施工する太陽光発電でも保険は必要だよ。
電気使う以上、故障による火災も考えられるし、無人の発電所ならケーブルの盗難もある。
普通は特約付けて、雪害、水害、土砂災害も対象になる総合火災保険付がオススメです。

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796 2017/08/16(水) 19:35:11: 今夜は広谷の花火大会の予定です。

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797 2017/08/16(水) 19:36:58: >>783
それうちもだったわ。近隣の人さえもこないだ勝手に使ってたの発見した。
まわりの家では、外用には井戸とか山水からのがまだあったりするので
近隣の人は上水道と思わずだったんだろうけど...

なので水栓部を、取り外せるやつに変更。汎用だからなんともいえないけど。

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798 2017/08/16(水) 20:03:07: 吉田義男元阪神監督と有田修三元近鉄捕手及び元阪神コーチが、梅野の内角球のキャッチングと変化球の多い配球に問題があるとTVで言っていたら、坂本に交代した。

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799 2017/08/16(水) 21:23:41: しかしこの天候は異常気象にならないかなあ。
去年みたいな農作物に影響が心配されるレベルの天候不順にならなきゃいいけど…
低い雲が垂れ込めて日照を遮りすぎる。

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800 2017/08/16(水) 21:29:16: 保険は、普通の家庭用でいいの？　それとも業務用？

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801 2017/08/17(木) 06:53:12: >>799
電気代が節約になって庶民にはいいかもな。

>>800
何の保険かわからんが、保険屋に聞きなさい。

養父市に限らんが、耕作できないような土地は太陽光だな。原野にしてるより
いくらか金を稼いだ方がいいだろ。投資回収に15年かかってもまだキャッシュ
を生むからまし。それとも家賃保証付きのアパート経営を何億借金して銀行から
金借りるか。養父市でそれやったらチャレンジャーだわ。

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802 2017/08/17(木) 07:43:18: いや太陽光もパネルが壊れたら終わりじゃないですか？
15年無事に台風や突風、洪水や土砂崩れ、人為的な窃盗などや
去年のような大雪などや雹などもあるかもしれない。
それが全くなければトントンか少し利益が出る。

法律が変わったら利益が出る仕組みが一瞬で消えるし、減価償却終わった後の
太陽光パネルが壊れた後の処分費用って、損益の計算に入ってるのでしょうか？
あんな大量のパネルの廃棄費用って相当高価じゃないですか？
そもそも手間が大変そう、破砕して埋め立て？有害物質とかの問題も
ヨーロッパでは問題になり、既にクリーンエネルギーではないのでは？という
コンセンサスができつつあると聞きましたが…