兵庫県朝来市民はいるのか？ Part3 [machi](★0)
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- 830
- 2014/08/21(木) 13:32:41
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いくらプロでも写真だけで可否を決めることは難しいよ。
石場建てだろうから土台の腐れには注意して確認したほうが良いよ。
価格は、汲み取りで、朝来市でも郊外なら土地付き30万ならあるかもしれません。
ただし、将来改修するつもりなら相応の出費が必要でしょう。
耐震性は期待できません。断熱性も無いので冬は寒いでしょう。
ですが楽しい田舎ライフが送れるでしょう。
車の免許はある？
この物件なら車無いと恐らく生活できない場所でしょうからね。
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- 831
- 2014/08/21(木) 19:39:44
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極論を言うならば、自分一人で済むならば、無理に改修する必要すらないかもしれません。
でも、一部を人に貸して、家賃収入をあてにしているのですよね。その辺りで自ずと、改修の必要性が出てくるのだと思います。
誰に貸すか心当たりでもあるのですか？ それとも不特定多数の人に呼び掛けて募集するのですか？
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- 832
- 2014/08/21(木) 20:16:55
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＞＞829
すごい、写真を見ただけでわかるんだ・・・さすがプロですね
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- 833
- けろけろ
- 2014/08/21(木) 20:34:09
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車の免許持ってない。駅まで三キロだから免許取るまで自転車で頑張る。
家賃収入考えてるけど、改修は住みながら徐々に進めて行く。自分でできそうなところは自分でやるつもり。お祖父ちゃんが大工だからいろいろ聞ける。あと、大規模な改修は大学の先生に相談してワークショップ形式で学生にやってもらうことを考えてる(人数集まるかは不明)。もちろん丸投げは無理だから先生と計画練らないといけないけど。
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- 834
- 2014/08/21(木) 23:51:08
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世間知らずの金持ち坊ちゃんの戯れ言にしか聞こえないんだが…
悪い事は言わんからやめとけ
家が第一条件の生活設計なんて、見通しが甘いにも程があるぞ
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- 835
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 00:12:14
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はい、俺もいろいろ考えた結果、無理っぽいことが分かってきたが、まだ可能性は追うつもり。indeedに家の改修をやる求人(朝来市)が載ってたからそこに応募してリフォームの技術を身につけつつ、自分の家(買う家)のリフォームもやる。
ただ問題は(根本的だけど)、リフォームしてまで田舎に住みたいかってこと。
特に住みたくないね。虫嫌いだしw
働きたくないから「広い家、畑→家賃収入、食費削減」と考えたけど、住みたくないとこに住むのもなぁ。
てか、住みたくないというのも、なんとなくそう思う(退屈そう、飽きそう)だけであって、実際に体験して言ってるわけではない。
そういうわけで、一回行ってみるわ。
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- 836
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 00:14:32
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見通し悪いのは自覚してます。
逃避してるだけなのかもしれない、というかたぶんそうだ。
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- 837
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 00:42:00
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ま、住みたくなくても別荘として使うならありか。
そっちの方向で行きますわ。
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- 838
- 2014/08/22(金) 09:14:05
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建築の先生って、大学の教授とかですか？
写真見ただけで判断できる先生なんていないよ。
実務してみて、学校の先生にどれだけ嘘教えられていたかわかるよ。
ワークショップと称して学生を無給労働していた先生もいたね。
学生の頃はよく解らなかったけど、教授であり設計事務所登録していた人はスゴイって思っていた。
今なら突っ込みどころ満載の、総論でしか語る知識のない（中身の無い）痛い人たちだってことがわかるが。
相談するなら学校の先生じゃなくて、ちゃんと実務している設計事務所か中小のゼネコン監督の方がいいと思うよ。
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- 839
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 10:18:25
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いや、そういう知り合いはいないし、大学の先生に頼んだ方が学生を呼べて楽しい感じでリフォームできそうだから、そっちの方向で行くよ。
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- 840
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 10:40:38
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「楽しく」よりちゃんとできる方が重要だろうと思われるけど、リフォームには単調できつい作業も多く含まれるだろうから、楽しくできた方が根を上げずに済んでいいやん。
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- 841
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 13:02:26
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でもちゃんとできないと困るから、構造の先生には相談するよ（構造の先生の意見も参考にならんとか言われるかもだけど、根拠ないと思う）。
っていうか、物件を見てもいない段階でここまで考えるのは早いと思うので、とりあえず今週末見てくる。
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- 842
- 2014/08/22(金) 14:22:23
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30万程度の家で構造の先生が入ってくりゃ、アウト決定だよ。
そもそも基準法通らないだろうし
（ていうか、大学で建築学んでんだったら筋かい・バランス・引き抜き応力など判断出来るでしょ）
先生が東大学閥計ならアウト、京大学閥系なら古い家でも一定の意見が聞けるかもしれませんね。
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- 843
- 2014/08/22(金) 15:05:23
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趣味の範疇だから、楽しんですればいいんでないかねぇ。
近所の人も、ボロ家再生してもらえると助かるだろう。
ただ、車ないと、リフォーム資材の買い付けもできなそうだけど
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- 844
- けろけろ
- 2014/08/22(金) 22:08:49
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車の免許は再来週から取りにいく
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- 845
- 2014/08/23(土) 10:28:42
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皮算用はいいから、何か実のある話をしてくれ
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- 846
- 2014/08/23(土) 10:32:42
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て言うか、ここまでの話の流れで、出てくる人、モノ、一切実体が見えないんだよね。
なんか、ドラマとかである詐欺の展開にそっくり。
多くを語るが、客観的に判断できる材料がなに一つないという
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- 847
- けろけろ
- 2014/08/23(土) 14:47:50
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客観的に語れる材料を書くと、物件を特定されて先に買われる、大学の先生が特定されて迷惑が及ぶ(リフォームして下さい！などの電話がいく)などの危険性があるからね。
ま、ここでぐたぐた皮算用せずさっさと実行に移すわ。リフォーム手伝ってくれる、運転できる友達も見つけたし。では！
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- 848
- 2014/08/23(土) 23:27:48
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和田山のお祭り、なんかしょぼくなかった？
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- 849
- 2014/08/23(土) 23:38:33
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844から847は、一見844に対して、846、847の書き込みがあり、それに対して、844の人が848を書いているように見えるけど、全部同じパンダワールドさんだよね。
パンダワールドさんって、養父の掲示板で悪さをして投稿規制になっている人じゃない？
みんな迷惑していると思うよ。こっちの掲示板を荒らすのはやめてね！！
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- 850
- 2014/08/25(月) 04:36:20
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粟鹿の427号線、田中団地の入り口の所に何か建ってたけど何なんだろ
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- 851
- 2014/08/25(月) 20:14:08
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和田山のまつりは、但馬の三大祭のはず・・・
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- 852
- 2014/08/25(月) 20:33:34
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今日雨凄くなかった？
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- 853
- 2014/08/29(金) 15:48:27
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コーナンプロは急ピッチになって来たねー。
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- 854
- 2014/08/31(日) 08:37:48
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＞＞853
建設ラッシュですね。
パオパオ跡地(コーナン？)、朝来市役所、病院、和田山中学校、だとパオパオ跡地が一番かな？
そのほか、気になるところとして
朝来山観光センターを取り壊したけど、あそこは何ができるんだろ？
竹田城（パチンコ屋跡地）の取り壊しはいつになるんだろう？
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- 855
- 2014/08/31(日) 09:40:42
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朝来市、今日は防災訓練か・・・
災害が起きる予定を、家で待機して待っています。
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- 856
- 2014/09/05(金) 22:46:54
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パオパオの跡地に、コーナンの横断幕・・・
わかりやすいよね。
これでもう、「パオパオのところに何ができるの？」はなしだよ(笑)
和田山中学校の校舎の予算も、議会を通ったみたいだし。どっちが早くできるかな！！
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- 857
- 2014/09/05(金) 23:55:05
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>>856
経済産業省の大店立地法のページには、以前から載ってるはなしだが
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- 858
- 2014/09/06(土) 00:18:38
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＞＞857
え？
＞ 和田山中学校の校舎の予算も、議会を通ったみたいだし。どっちが早くできるかな！！
が、経済産業省の大店立地法のページに、以前から載ってるの？？？
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- 859
- 2014/09/06(土) 09:11:22
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経済産業省に限らず、様々なところに掲載されています。
兵庫県の広報（ネットでも検索可能）でも相当前に掲載されています。
レスを読み直して下さい。
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- 860
- 2014/09/06(土) 13:59:46
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竹田城、冬期間はいけなくなるんだね・・・
なんか方向性間違えてない？
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- 861
- 2014/09/06(土) 17:01:44
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今年自己責任で上がって、それなりにけが人が出たからそうなったんだろ
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- 862
- 2014/09/06(土) 17:56:24
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そもそも、昔から何も変わらない、、、というか、芝生が人が増えて禿げたくらいで、特に宣伝も誘致も何もしてない
ところなんだから、人が減って適正観光客数になった方がいいんだよ。
入城料は数百円しか取れない、地域にお金は落ちない、補修費はとんでもない、なんて状態で、とても割に合わない。
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- 863
- 2014/09/06(土) 21:50:27
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周辺の飲食店他の売上を考慮しないと
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- 864
- 2014/09/06(土) 21:57:13
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>>863
それがそういう店に、お金落とさないからね。
マイカーじゃなく観光バスの客はみんな出石そばか但馬牛を食べに行く。
そもそもとして、朝来で知名度のある料理、というイメージが、竹田城に比べて全くない。
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- 865
- 2014/09/06(土) 22:25:40
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＞＞864
お客さんが大勢来てるのに、地元にお金を落とす仕組みがない・・
それを、お客が悪いように言うのが、朝来クオリティ。
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- 866
- 2014/09/07(日) 20:27:53
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というか 京阪神から朝出発してお城上がって降りて まだお昼時ではないんだよなぁ
出石丹後香住城崎で昼食
お金落ちるわけが無い
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- 867
- 2014/09/10(水) 00:31:38
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おまえらさぁ、平日の昼時に街中？に人様が歩いているだけでも
ありがたく思えよ。
来る人から全部お金が落ちる思うなよ。
正直、贅沢なんだよな。
地名？名前が全国になっただけでも喜べ。
都会でどこ出身ですかと聞かれて「あさご」たってもわかんが
「竹田城」のとこです通用するぞ。
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- 868
- 2014/09/11(木) 02:50:22
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＞＞866
出石ソバいいですね。それなりに有名ですから、やはり昼食は、出石でしょう・・・
＞ まだ昼でない
ということも、まんざら嘘ではないが、それよりも、朝来に有名な食事どころがないということのほうが正解ではないかな？
出石ソバレベルの知名度のある食事どころがあれば、どこか別のところとセットにして、昼に朝来にくるようなスケジュールを立てると思うよ。
京阪神から朝出発して、生野銀山に行って、竹田城に行って、朝来で十分お昼になりました。でも、朝来では食べるところがありません・・・
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- 869
- 2014/09/11(木) 07:43:00
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出石そば、香住カニはイメージと違いすぎて無理だけど、但馬牛ステーキなら竹田城下で出しても問題ないから、そっちで観光客向けの店を作れば良さそうなんだが。
ぶっちゃげ、観光客にしてみたら、「どこ行って」「なに食べて」を「人に自慢できる」という要素っが必要なので、今更一から料理ブランドを作るより、何か既成のものに乗っかった方が効果大だろう。
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- 870
- 2014/09/12(金) 05:17:49
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ＪＲ竹田駅のすぐ近くに大型駐車場完備の但馬牛レストランを作る。
ＪＲ利用客も来るし、バス会社や旅行会社と提携して観光コースに組み込んでもらう事も出来る。
それくらいやらないと駄目だろうな。
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- 871
- 2014/09/18(木) 20:33:57
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竹田城名物、パワーリバースデュアルカレンシー債うどんやそばを
市長が売り出せば、人気爆発間違いなし。
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- 872
- 2014/09/21(日) 17:34:26
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＞＞870
焼肉屋は派手に宣伝してたみたい。
上まで車が行けるころ、上で営業車を待機させてたらしいよ。
そういう活力のある店を、市は応援すべきだと思うけど、現実は・・・
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- 873
- 2014/09/21(日) 17:51:09
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車の客だけじゃなくて、JRで来る徒歩客も集客出来る立地じゃないとアカンで。
やはり駅近やろ。
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- 874
- 2014/09/21(日) 17:58:15
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>>870
但馬牛レストランなら他にいくらでもあるから、第二のあそこ
みたいにならないか。差別性がないし、もし、竹田城ブームが
終焉したら維持管理費含めて多大な市の負担になる。
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- 875
- 2014/09/21(日) 21:05:24
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難しいところが、ステーキは、観光客向けの食材でない、というとこかなぁ。
そばとかカニと違って、大量に一度に作れない料理だし。
出すとしたら、懐石のように、お客さんにちっちゃい鍋出して、一人一人加熱して貰う方式でしかさばけないっぽい。
岩津ネギ料理なんて、観光客は喜ばないだろうし。
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- 876
- 2014/09/21(日) 21:53:51
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＞＞874
第２のあそこってどこのこと？
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- 877
- 2014/09/22(月) 05:58:45
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但馬牛をメインにしつつ、出石そばや日本海の海産物（カニをはじめ色々）も出せば良い。
ついでにみやげ物を売るのも良い。
イメージとしてはJR竹田駅の駅前にあるけど道の駅って感じ。
大型駐車場完備で観光バス大歓迎で。
1箇所で色んなものを食べられるほうが観光客や旅行会社は喜ぶ。
団体客向けに食べ放題コースとかあるとなお良い。
一番重要なのはリーズナブルな価格でそれらが喰える事。
高くて旨い店なら、いくらでもあるからね。
安くてそこそこ旨いというのが一番大事。
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- 878
- 2014/09/22(月) 06:12:25
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>>876
前の山城の郷みたいになるし、パオパオみたいに最高の立地でも多額の借金
で破綻。但馬の人間は設備投資が下手だから金を掛けずにという視点を
持たねば。
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- 879
- 2014/09/23(火) 08:49:08
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＞＞878
山城の郷は竹田城がブームになる前の山の中。
パオパオは本業以外の負債じゃなかったっけ？
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- 880
- 2014/09/23(火) 12:42:58
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>>878
>パオパオみたいに最高の立地
これがもう駄目。
田舎の人はどうしても車中心の思考になるけど、
鉄道利用客まで考えて立地は判断しないといけない。
パオパオの立地は車利用客にだけ便利だった。
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- 881
- 2014/09/23(火) 18:56:23
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＞＞880
鉄道って・・・どこの都会の話をしてるの？？？
播但線なんか乗客が少なくて、いつ廃線になってもおかしくないのに。
実際、赤字路線にお金をかけたくないから、電化もされてないだろ？
田舎だからこそ、車中心に考えないとお客さんが来ないんだよ。
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