松井山手って　ＰＡＲＴ１３ [machi] | レス663-714

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663 2012/08/21(火) 10:23:59

ケチ多い！確かに！

同窓会で貯蓄額の話するか普通？

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664 2012/08/21(火) 11:26:14: あ、するのか。。。すまん、吊ってくる

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665

ななしやねん

2012/08/21(火) 14:09:23: はっ　早まるな！！

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667 2012/08/22(水) 01:01:21: >>655
確か教育大付属の中学が、一番沢山受験できる。（小学校は通学規制があったはず）
田辺・興戸辺り。京都教育大附桃山、奈良教育大附、大阪教育大天王寺、奈良女子大附
私学中も洛南、洛星（男）東大寺（男）西大和、同志社国債など京大合格率の高い学校が通学圏。
小受でも、聖母、京女、同小、帝塚山、育英、四条縄手など通学範囲に。数年後には同志社小、近大附小も近鉄沿線に
開校予定とか。
我が家はもう受験期は終わったので、最新情報ではないかもしれません。
我が家は小学校まで安い公立で貯金（5年生から塾）でした。

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668 2012/08/22(水) 08:19:48: 停電するとエレベーターと水が使えなくなるマンション群
土地の由来や川の位置を考えない低地
盛り土しすぎで耐震性のない高台
迫った裏山
４０年後には限界集落となる新興住宅地
よく調べようね。

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669 2012/08/22(水) 09:25:29: なんか668が可哀相に思えてきた・・・

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670 2012/08/22(水) 10:24:00: 651です。
書き込みが遅くなってしまいました。
皆さん貴重な情報ありがとうございました。
やはり皆さんの書き込みからも、住みやすいのではないかと感じています。他の地域よりもほとんどの方がきちんと答えて下さっているので。
ではROMに戻ります。ありがとうございました。

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671 2012/08/22(水) 11:34:29: 突然雷雨が巻き起こり
突然電車が止まりだし
何かの予言があたる時
何かが終りを告げる時
誰もが勇気を忘れちゃいけない
優しい心も忘れちゃいけない
山手幹線混みだして
京田辺市民
松井松井松井松井松井
山手近辺栄えろ♪

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672 2012/08/22(水) 11:51:13: >>671
ウルトラマンレオ

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673 2012/08/22(水) 11:57:29: >>656
最近凄く開発されて、駅の近所とか綺麗だし、同志社山手住宅（校区三山木小）、ドラッグユタカの裏界隈、
地蔵谷（校区田辺小）辺りには建売が手ごろで一杯ある。住宅ローンは少ない方が楽だしね。
昔のイメージ（笑）とは随分変わってる。
まあ言わんとしてることは（笑）
>>651
校区を確認して　良い物件探しよ〜〜〜。
程々の私立中学だと高校持ち上がり、推薦枠で関関同立、同女、京女辺りに苦労なしだよ（娘がそれで進学した）
府立の商業高校も同志社には推薦枠あるな。

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674 2012/08/22(水) 12:05:15: >>668
昭和のマンションじゃあるまいし自家発電設備位あるがな
それに川とか低地とか高台とか書くとこ間違えてないか？

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675 2012/08/22(水) 17:08:56: 前から思ってたんやけど
朝の7時頃にじゅうじゅうカルビの駐車場に大阪ナンバーの車が何台も停まってるけどあれはなんや？
何台かは車中泊してるみたいやけどその他の奴は駐車場にでもしとるんかな？

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676 2012/08/22(水) 17:49:04: >>674さん、停電時にポンプが止まるので本当に断水しますよ。計画停電の案内書に書いてあったし。
松井山手住民ならご存知のはず。駅前マンションの友人は以前落雷原因の停電でシャワーが止まって苦労したって言ってましたから。

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677 2012/08/22(水) 19:32:23: >>668、676
川とか低地とか高台とかって、どこのことをいっているのやらわからん。
川ってどこのことなんでしょ？松井の高速脇のところ？あれは松井山手と呼ばないし住宅地でもない。
そもそもは山切り開いた僻地なんで盛り土で高台ってのもどこかわからん。盛り土自体はされてるところあるけど基本平面化のためだけでしょ。
長尾丘陵から続く松井山手は硬い地盤の上に軟弱地盤が乗っかってる土地で、何らかの対応した上で家建てないとダメだと認識している。
大抵の戸建ては表層改良か杭打ちしているよ。

マンションのことはあまり興味ないので、松井山手住民でも知らない事だらけなので教えてもらいたいが、計画停電は法定点検じゃないの？
自家発電設備があるかどうかは知らないなぁ。有るとしても、災害時用で何時間も止まる場合しか稼働しないのが普通と思う。
停電って最近はあっても瞬断レベルが多いからその都度自家発電はしないと想像する。無停電装置があるなら別だがどうなんだろ。
ウチはマンションではないけれど、松井山手に越してきて１２年になるが、瞬断以外の停電は経験なし。
ちなみに駅前マンションってのはファインパーク？そこなら友人いるから一度聞いてみるよ。

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678 2012/08/23(木) 06:42:49: 今の世の中年収800万でも凄いと言われる

花住坂や松井が丘、山手あたりで戸建を買うにはそれくらいの年収がないと厳しい。

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679 2012/08/23(木) 11:33:34: >>678
せやねぇ。
奥さんが具合悪くなって仕事が無理で、ローン払えなくなって引越し人いるわ。
残債もかなり残って、苦労してる。
夫婦合算収入で、ローン組むのは冒険だと思うわ。
でも、旧村の地域から見ると、花住とか山手は華やかな町だし、住んでみたいとは思う＠農家嫁

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680 2012/08/23(木) 12:09:03: 松井山手って第二京阪から駅側って終わってるよな？
駅の近くにスタンドとか車屋とか大型パチンコ店とか
別に駅の近くに無くてもいいもんばっかり建っとるし
山手幹線沿いは民家ばっかりが建ってるしなんも無いやん

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681 2012/08/23(木) 13:39:19: 20年以上前から何もなくて静かなのを好んで住んでる者からすると、第二京阪から八幡にかけての混雑っぷりは鬱陶しいだけ。
閑静な住宅地の良さが分からん奴もいるんだな。

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682 2012/08/23(木) 14:17:14: なめんな
スタバがあるゼ

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683 2012/08/23(木) 17:01:07: そうそう、住宅地のある中にコ洒落たお店があるのがいいのよ
第二京阪からむこうは緑があるからそう思うけど、どににでもある
お店ばっかじゃない？八幡山手は、そもそも松井という名前はどこから来たのでしょ？
地主の名前かな＾＾

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684 2012/08/23(木) 17:54:46: コストコはどこにでもある店じゃないだろ。

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685 2012/08/23(木) 18:59:08: 松井っつたら松井ケ丘じゃなくて大住から南八抜ける道の途中のイメージ。

>>681
松井ケ丘も30年前は新田辺からバスに乗って果ての果てだったよなぁ。
油屋あたりが最果てだったね。

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686 2012/08/23(木) 19:17:49: この辺りだと、年収800万でギリギリじゃない？

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687 2012/08/23(木) 19:20:06: そうそう、30年くらい前は、凄く山の中で、そよかぜ幼稚園とかが行き止まりみたいな感じで、
車やっとな山道通って、枚方側に抜けてた。
鹿志館なんて山の中にポツンとあっただけ。

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688 2012/08/23(木) 19:32:25: >>683
どこにでもある店ばっかってのは言い過ぎだと思う。
本当にこの辺の人？

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689 2012/08/23(木) 19:40:52: >>686
他の人も言ってるけどたしかにこの辺がラインだと思う。マンソンは知らない。

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690 2012/08/24(金) 01:05:10: >>671
ｸｿﾜﾛﾀｗｗｗｗ松井山手の歌にしてまえ

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691 2012/08/24(金) 07:44:06: >>686
>>689
フルローンなんか？
うちはもっと収入低いけど援助とかもあって頭金かなり出したから普通に生活できてるし貯金もできてる
おまけに嫁も専業主婦やし
けど近所の人みんなスーツ着て仕事行くし
奥さんとか日傘とか差して格好もセレブっぽいし
三宮にいそうな感じの人ばっかりやしちょっと場違いな所にきたなぁとは思ったな

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692 2012/08/24(金) 08:58:34: 田舎者が一生懸命セレブ（笑）っぽく着飾っても、荒い運転の素行とかスーパーでの半額待ち、走り回るガキなんかを見てると、育ちは隠せないんだなーって思うよ。
三宮とはレベルが違う。
しょせん、八幡は八幡。

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693 2012/08/24(金) 09:17:44: 松井山手は京田辺市ですけど

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694

686

2012/08/24(金) 10:58:41: >>691
ウチはそこそこ頭金いれた。800万ってのは想像で適当に言ってる。
（もしウチが800万だったらきついかなぁって思っただけ）
なので、あてにはならない。

個人的には三宮って感じより、一昔前の千里とか泉北とかの所謂新興住宅地って感じ。

>>692
住民は土着民より、よそから引っ越してきている人が多いと思ったよ。
元々住んでた人もいるけど、そもそも人の少ないところだったしね。
荒い運転とかその他については、それこそ住民より、ほかからの買い物客が多いと思ってた。

>>693
駅は京田辺やね。松井山手って言葉は行政区域じゃなくて駅を含む周辺地区のことだと思うので、
京阪東ローズタウンとして考えると、八幡の一部もコミコミで松井山手地区で良いと思いますよ。

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695 2012/08/24(金) 18:13:49: >>691
いつ買ったか、土地の坪数にもよるだろう。
バブルが弾け終わった後の15年ほど前に花住坂に60坪弱の家を買ったが、
その時でも土地だけで4500万程した。

花住坂の住人の多くは建物込みで6000万くらいはかかってるし、
ローンも4000万以上組んでたでしょう。
年収800万ないとかなり厳しい生活になる

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696 2012/08/24(金) 20:50:59: >>695
ボラれてね？

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697 2012/08/24(金) 21:45:40: 興人から直接買ったから当時はその相場でしたよ。
ただし正確に言うと４２５０万だけど

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698 2012/08/24(金) 23:43:59: 平成に入ってすぐ位かな？松井山手や、木津川台、光台って、定期借地の物件が多かった記憶
普通の建売6000万（50坪程度）ってのがザラで、定借で3980万って感じだった。
新田辺徒歩15分の元の家、昭和61年21坪中古1200万が、バブルの時、5000万で欲しいと不動産屋に言われた。
平成8年に2800万で売れて、大住が丘に引っ越しした。
バブルの頃って日本中おかしかったよね。

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699 2012/08/24(金) 23:56:55: 三宮がそんなにオサレかな＾＾梅田とかわらんし、阪神間の町のイメージとちゃうの？
むかしのフレストとシロモトとすこし離れたイタリアンだけのときのほうがよかったかも
大阪まで30分静かな松井山手でいいと思うけどな。

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700 2012/08/25(土) 02:57:56: なんかどっかからおかしくなってるけど
町のイメージとかじゃなくて服装とかの話だろ？
梅田と三宮じゃそもそもファッションが違うしやっぱ三宮の方が上品やしお洒落やろ

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701 2012/08/25(土) 08:49:13: >>698
平成8年に坪133万とか盛り過ぎやろ
京田辺の人間てこんなんばっかだな

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703 2012/08/25(土) 12:40:58: >>781
バブルの頃は坪それくらいでしたよ

我が家が花住坂に家を買ったときは
南向きの以上が坪72万くらいだった
土地だけで4250万
それに諸費や土地改良費等で家を建てる前に
4500万近く支払った
建物も入れたら6500万は支払ってる

ローンは4000万ほど

花住坂では普通のローン額だと思います。

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704 2012/08/25(土) 13:11:37: ７００さん。この情報化時代どこでも基本的には同じ、見た目ではわからない。
梅田・三宮etcは海外を含め旅行者も多いし、近畿各地から集まります。
心理としては環境がよければ、よそゆきのかっこうでっ買い物や食事にくるでしょ。
松井山手も昔からイメージはいいので同じ、他地域からの赴任家族も多いし、
周辺地域からも多い。お洒落は個人の問題でとやかく言うのがおかしい。