☆★【今日の山科区・その55】★☆ [machi](★0)
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- 82
- 2010/07/08(木) 12:51:07
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>>79
さぬき庵 見つけたけど道路がタイトですね
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&q=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%B1%B1%E7%A7%91%E5%8C%BA%E8%A5%BF%E9%87%8E%E5%A4%A7%E9%B3%A5%E4%BA%95%E7%94%BA%EF%BC%95%EF%BC%90%E2%88%92%EF%BC%91%EF%BC%90&sll=36.5626,136.362305&sspn=51.506095,78.134766&brcurrent=3,0x60010eec0b7b1aff:0x5cb17b773ae24576,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%B1%B1%E7%A7%91%E5%8C%BA%E8%A5%BF%E9%87%8E%E5%A4%A7%E9%B3%A5%E4%BA%95%E7%94%BA%EF%BC%95%EF%BC%90%E2%88%92%EF%BC%91%EF%BC%90&ll=34.979089,135.805033&spn=0,0.002384&z=19&layer=c&cbll=34.979183,135.805034&panoid=VEN8S1YLx5xYRlRrENkVCg&cbp=12,172.32,,0,7.33
駐車場はどうなってるのかな 有り？無し？
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- 83
- 2010/07/08(木) 15:04:28
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>>76
言ってることは分かるが、
片田舎の山科であの中途半端な大きさの中古テナント、しかも3階4階
決して賃料は高くないと思うよ
それに山科の賃料相場って草津辺りより安いのじゃない？草津って家賃高いよ
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- 84
- 2010/07/08(木) 19:11:28
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空きテンントなんて賃貸契約時に無茶いえば家主（第３セクター）は言いなりｗ
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- 85
- 2010/07/08(木) 21:54:05
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ひねくれてますね
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- 86
- 2010/07/08(木) 22:00:19
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＞空きテンントなんて賃貸契約時に無茶いえば家主（第３セクター）は言いなりｗ
一応再開発前からの関係者もいるのですが。
内部の事情を知らない人は、勝手な事を言うなあ。
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- 87
- 2010/07/08(木) 22:21:14
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>>83
どうなんだろう、
山科と草津で、土地・建物を貸してる人がいたら分かるのだけど。
あと両方で仕事をしている不動産関係の人。
数年前、草津の三王不動産に仕事をしてもらった事があったけど、
その時は山科の方が高かったし。
交通利便性が、駅に近ければ山科の方が便利だし、
草津駅は、実質ＪＲ琵琶湖線だけだから。
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- 88
- 2010/07/08(木) 22:24:21
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>>86
自称情報通ｗ
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- 89
- 2010/07/08(木) 22:27:50
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>>88
一応ラクトの再開発の土地権利者だし。
祖父と父が土地を駅前の再開発部分に持っていた関係で。
いまも京都シティ開発に関係しています。
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- 90
- 2010/07/09(金) 09:01:10
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>>89
それは凄いですね びっくりです
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- 91
- 2010/07/09(金) 10:00:29
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その空きテナントはどうなるの？
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- 92
- 2010/07/09(金) 10:45:45
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さぬき庵 駐車場なし 路駐
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- 93
- 2010/07/09(金) 19:54:53
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>>87
今日入ってたパデシオンの広告を見る限り、山科より草津の地価が高いという
ことはなさそうだけどね
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- 94
- 2010/07/09(金) 20:46:18
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>>93
草津のパデシオンは南草津駅
それに設備内容 草津の方は簡素にしている
周辺には○キの物件をはじめ マンションだらけで飽和状態
なんせ このパデシオンの建設地は倒産した○キが開発予定だったところ
更に この周辺は田んぼや湿地帯だったところ
土壌的にはどうなんだろう？
でも草津もいろいろ開発されて便利になったよ
自然派は琵琶湖も近いし 六地蔵よりいいかも
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- 95
- 2010/07/09(金) 23:28:53
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今日松井が大宅小学校に来てたんだな。
ついこないだ世界を舞台に戦ってたスターがうちのすぐ近くに来ていたとは感激。
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- 96
- 2010/07/10(土) 00:14:25
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>>91
レスが遅くなってしまいました。
狭い山科だけの情報を扱っていると、関係者ってすぐに見つかると思う。
以前の私のように発言はせず、ここを見てるだけって人もいるだろうし。
大丸の後のテナント情報は、こちらにはまだ情報は入ってません。
京都シティ開発の方でまとめてから報告が来て、
後で承認するような形が多いので。
フードショップに入っている方達には、少しずつ情報が入っているかもしれませんが。
再開発以前にあったお店や駐車場などがの持ち主が、
ラクト内に出店している、土地の権利交換（変換）をした、
両方を兼ねているなど現状は色々です。
再開発前から山科に住んでいる人は、現在中に入っているお店が分かるとは思います。
１２年前まであったポンテリカの時に入っていたお店と言えば分かりやすいのかな。
何年か前にあった事ですが、その当時話していたことは、
アバンティを運営していた会社との合併の時も、
当時ラクト山科だけの会社だと運営もうまくいっており、条件は良かったのですが、
アバンティを救済する形で合併が決まって、その後連絡があり事後承諾をしました。
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- 97
- 2010/07/10(土) 00:15:16
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>>82
さぬき庵は名前は「さぬき」ですが讃岐うどんの店ではないです。
麺は柔らかく丸みを帯びており、どちらかというと大阪うどん。
店の周囲に駐車場は見当たりませんでした。
決して綺麗とはいえない店内ですがワカメたっぷりなのが美味しいですよ。
>>83
なぜ草津との比較になるのか分かりませんが山科駅前は充分一等地だと思いますよ。
だからこそ貴方も滋賀で最も栄えている草津を比較対象に出したのではないでしょうか。
草津にもしまむらがありますが、やはり駅前からは少し離れています。
彦根のしまむらもそうです。
ただ関西への出店を強化しているので山科への出店も近いうちにありそうですね。
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- 98
- 2010/07/10(土) 00:42:35
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>>94
三王不動産に仕事をしてもらったのは、南草津駅の野路でした。
いまは数件の一戸建てになっています。
草津の場合、駅にごく近いマンション、一戸建てなら、
駅から遠い、狭いなど条件が悪い場所の山科より高い所も。
ただ最近たまに草津駅に行くと、開発が止まっている土地がありますね。
倒産した所以外の業者の土地だけど。
基本的には御陵や四ノ宮、東野あたりだと、山科の方が価格が高いと思います。
通勤・通学するには、京都市内中心部や大阪まで便利、
滋賀県と違って、利用できる公共交通機関の選択肢がある。
滋賀県南部に比べて、
大規模な小売り店（ショッピングモール、ホームセンターなど）が近くにない、
道路が狭く渋滞しやすいのが弱点かな。
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- 99
- 2010/07/10(土) 01:37:51
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>>94
京都市内各地と草津市の分譲マンションの平均販売価格等が載ってたんだよね（広告だけど）
まあ駅前の路線価を比べても草津が高いとはいえないな
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/osaka/kyoto/prices/html/11122f.htm
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/osaka/shiga/prices/html/05019f.htm
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- 100
- 2010/07/10(土) 02:36:16
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>>99
良い所紹介していただき、ありがとうございます。
ここだと色々便利に比較して調べる事ができます。
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- 101
- 2010/07/10(土) 09:39:17
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>>95
へー、すごいね。
変な芸能人とか来るよりいいよね。
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- 102
- 2010/07/10(土) 10:53:00
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>>95
母校だしな
東レ社宅跡地、すっげぇ広いんだな
マツヤ以外に何が入るんだろう
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- 103
- 2010/07/10(土) 12:21:14
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>>97
駐車場無しですか・・・ バイク乗る機会待ちで
あっ松井選手が読売テレビに出てる 貫禄でたよな
観覧席も大喜び 人気あるなぁ
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- 104
- 2010/07/10(土) 13:49:15
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>>102
ほんと広大。フェンスの間から覗きこんで驚きました。
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- 105
- 2010/07/10(土) 14:23:42
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大宅のサッカーはすごいな。
松井と同級生の現広島の山崎選手もガンバ時代アジア制覇に貢献して
その年のクラブワールドカップでも世界一のマンチェスターユナイテッドからゴールしたり
3位決定戦でも決勝ゴール決めてたし。
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- 106
- 2010/07/10(土) 14:28:22
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自分の息子の小学校時代は山科でサッカーやってたけど大宅小には歯が立たなかったな
今でも大宅小は強いんですかね
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- 107
- 2010/07/10(土) 15:58:17
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>102
廃墟になって行く段階を楽しんでたんだけど取り潰すのはちょっとさびしい。
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- 108
- 2010/07/10(土) 18:41:57
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>>42
遅レスｽﾏｿだが、切り返しなんてしたことないなあｗ
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- 109
- 2010/07/10(土) 21:51:13
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今日の昼過ぎやましな警察の近くで
爆弾が爆発するような音を聞いたのですが
詳細をご存知の方情報をください。
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- 110
- 2010/07/10(土) 22:23:55
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東レ社宅跡地、新しい建物の工事の看板が出てますか。
更地になったのは、Ｄ２に行ったときに見えたのですが。
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- 111
- 2010/07/10(土) 22:36:12
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>>109
ポン菓子じゃないの？
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- 112
- 2010/07/11(日) 08:28:33
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マツヤ＆D２の屋上からみる東レ社宅跡の更地はすっきりしていて気持ちがいいな。
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- 113
- 2010/07/11(日) 18:36:21
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３９さんへ
もう遅いかな？
ハッピーターンのパウダー２５０％のやつ、東野森野町のセブンイレブンに
売ってますよ〜
今さっき行ったら、かなりの数を見ました。棚１段分くらい・・・・
遅すぎてたら申し訳ありません。
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- 114
- 2010/07/12(月) 13:07:52
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GEOの１００円サービス、もう直ぐ終了だと？？
１００円レンタルの先駆けとなったWAVEから客を根こそぎ持って行って潰したんだから
せめてずっとやって欲しかった・・・
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- 115
- 2010/07/12(月) 14:13:49
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消費者が目先の利益で動いたツケさ〜
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- 116
- 2010/07/12(月) 15:39:25
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GEOって全店共通でセールやってるから、
特定の店を潰そうとかそういう意図はないと思うけど
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- 117
- 2010/07/12(月) 16:21:20
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じゃあ、あのうっとおしい路駐が無くなるわけだ
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- 118
- 2010/07/12(月) 16:42:21
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高速道路1000円にみんな釣られてフェリー等の他の交通機関潰れる
高速道路1000円廃止で他の交通機関の選択肢無し、結局出費が増えるみたいな
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- 119
- 2010/07/12(月) 18:37:08
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あの辺交通量があるのに、路駐のせいで危ないからなあ。
路駐が少なくなれば、山科や外環を通る人にとってはいい事だし。
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- 120
- 2010/07/12(月) 21:32:09
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緑のオッサンらも西友前とかウロウロするよりGEO前に常駐してくれればいいのに
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- 121
- 2010/07/13(火) 02:09:48
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>>114
waveはむしろsakula-cycleになって正解かと
joshin 跡地どうなるのか・・・
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- 122
- 2010/07/13(火) 02:57:59
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ジョーシンは建物が相当古いよね。
昭和の匂いが・・・昔ながらのレトロな電器屋って感じだったけど最新家電を求める人には
合わなかったんだな。
あの建物で新しく入る企業あるだろうか？
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- 123
- 2010/07/13(火) 09:18:36
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三条マツヤが東レ社宅跡地に移転なら、元三条マツヤにＧＥＯが来たらいいなぁ…
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- 124
- 2010/07/13(火) 09:45:49
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>>123
ＧＥＯは利用しない人からすると、あまりいい印象がないです。
今の場所を使っている人が、
路駐とか迷惑な事をする人が多いから、
良い印象が持てないせいなのだけど。
移転したら、歩行者や自転車、
Ｄ２と新しいマツヤに出入りする車との事故が多発しそう。
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- 125
- 2010/07/13(火) 11:37:55
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醍醐板より
737 名前：近畿人[] 投稿日：2010/07/13(火) 10:02:48 ID:ugEHoyaQ [ ntkyto171196.kyto.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
パデシオン桃山（外環状線沿いの元池だったところ）の隣にしまむらができるっぽい。
工事予定の看板が立ってる。
駅前ビルのしまむらは無いっぽいね
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- 126
- 2010/07/13(火) 15:00:52
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パチンコ屋とレンタル屋の客層は似たトコあるよね。
店の前で事故が多いって共通点もあるし。
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- 127
- 2010/07/13(火) 18:40:00
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他のレンタル屋（ツタヤとか）はそうでもないんだけどね
GEOだけ異常にヤンキーが多い
パジャマみたいな部屋着と素足にサンダルで
DVD見に来てるヤンキーカップルのなんと多いことか、大声で喋ってるし
車横付けして歩道横切る以外、ほとんど外を歩く事ないからいいと思ってるんだろうが
屋内とはいえレンタルショップも一応人の目があるんだし、もう少しきちんとした服装にしてほしい
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- 128
- 2010/07/13(火) 18:53:23
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そういうカップルの方に早く子供を産んで欲しいね、子供手当ても出るしね。
低賃金で働く人間が増えないと中国に飲み込まれるというか
将来は中国に出稼ぎに行く羽目になるかも
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- 129
- 2010/07/13(火) 19:09:14
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>>126-128
えらい上目線で書き込んでるけど
何様？
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- 130
- 2010/07/13(火) 19:41:29
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バカ殿様だろ
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- 131
- 2010/07/13(火) 20:51:16
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人がどんな格好してようが関係ないと言えばそれまでなんだけどさ
風呂上りみたいな格好してこられては、あんたの家かって言いたくなる
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- 132
- 2010/07/13(火) 22:22:34
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>>131
芦屋にでも住んでるんならともかく、山科なんだから・・・
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