京都府舞鶴市 Part58 [machi](★0)
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- 280
- 2009/10/19(月) 11:07:52
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舞鶴で家を買うか建てようと考えているけど、お薦めの不動産屋とか建築屋
ってあるのかな。西舞鶴で考えてます。ちなみに舞鶴で土地を安く買う方法
も。他地域に比べても土地価格が非常に高い気がする。
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- 281
- 2009/10/19(月) 14:30:04
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来来亭は？
麺が少ないけど大盛りにしたら多過ぎる。
熱烈らーめんは塩ラーメンにバターを入れるとうまい。わかめも入れ放題。
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- 282
- 2009/10/19(月) 17:42:50
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>>280
参考になるか分からないけど、
田園町みたいな比較的大きな分譲地だと、
建築条件が付くけど普通に買うより安く土地が買えますよ。
というのも、そういう分譲地はハウスメーカーが土地を所有しているので、
そのハウスメーカーで家を建築する建築条件だと、ハウスメーカー側も
土地の売買で儲ける必要がないので安く土地が手に入る。という感じです。
ただ個人的には大手ハウスメーカーよりも、
地元の工務店の方が値が張るが、丁寧かつアフターケアーが充実しているので
お勧めだったりしますが。
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- 283
- 2009/10/19(月) 19:21:35
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>>280
小さい所ですが「松翔不動産」さんを強く推薦します。
社長も社員さんも親切丁寧だと思います。僕自身が、土地の取引で
大変お世話になりました。それ以前から知っていましたが、代が変わって
より良くなった気がします。西舞鶴にありますよ。朝代さんのあたりです。
建売住宅は絶対にお勧めしません。柱も壁も手抜きもいいとこですから。
僕が家を立てたのは中○工務店ですが、フォロー良くなくて失敗でした。
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- 284
- 2009/10/19(月) 19:23:08
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>>283
野暮な事聞くが、な○だし工務店？
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- 285
- 2009/10/19(月) 22:50:19
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こびとはCSに載ってから行ってみたけど・・・。
CSを疑うようになりました。
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- 286
- 2009/10/19(月) 23:14:54
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森のこびとは、おいらは結構気に入ったけど、嫁はイマイチだったらしい。
好みが分かれるのかもしれんね。
それぞれ何を食べたのかも忘れちゃったし、参考にならなくてゴメン。
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- 287
- 2009/10/20(火) 12:37:00
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283>
仲井ですか？
あそこは、・・・らしいですね とくにシロアリとか雨漏れとか
強度不足とか・・らしいですね
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- 288
- 2009/10/20(火) 13:19:11
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>>280
うちが家を建てるときの候補は
奥田工務店
http://plaza.rakuten.co.jp/daikunohibi/diary/
岡野建築工房
http://www.geocities.jp/okano_design/
エコビータ
http://www.eco-vita.co.jp/
でした。やはり大手よりも小さなところの方が、こちらの細かい注文に
きちんとこたえてくれると思います。
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- 289
- 2009/10/20(火) 14:46:37
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>>287
ですね。シロアリは後で業者に入ってもらいましたし、お風呂もボイラーを入れる
スイッチが壊れたんですが、10年もたっていないのにそのメーカーがスイッチを扱って
なくて、何でそんなメーカー選んだんだって家族で怒りました。本来ならスイッチだけ
交換したらいいのに、ボイラーから買い替えるハメになりました。
うちは親父が毎日のようにチェックに行っていたので、手抜きとかは無いと思いたい
のですが、仲○なので心配です。
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- 290
- 2009/10/20(火) 17:42:46
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毎日のチェック、必要だと思いますよ。
セキスイハ○ムの家を建てた人が、引渡し間近になって予定と違う
ところがあったらしい。
そこでもめて、もうほとんどできあがっているのに、ずっと放置
されたまま。何ヶ月も経っているのに、ぜんぜん解決しそうにないとか。
相手は大手だから、家の一軒ぐらい放置状態になっていても平気
なのかも。
舞鶴医療センター横に、また大規模な住宅地ができつつあるけど
あれもセキスイハ○ムが仕切っているみたいだし、大手はすごいよ。
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- 291
- 2009/10/20(火) 19:58:33
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セ○スイの家って、積み木みたいに建てるから、台風だとすぐ吹っ飛ぶって
よく聞きますよね…。
本当に建売は買っちゃダメですよ。建売は業者の都合のいいように作られてる
んだから。
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- 292
- 2009/10/20(火) 20:24:49
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オリオン座流星群見るために、東に視界が開けた場所で見たい。
五老ヶ岳か牧山を想定してますが、どちら方向に視界が開けているか
ご存知の方いらっしゃいますか？
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- 293
- 2009/10/20(火) 21:35:39
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>>280
マエダホーム ←最強！
↑最強！！
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- 294
- 2009/10/20(火) 22:40:29
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>>292
両方見られるんじゃないかな？と思うが、五老ヶ岳の方がいいかも。
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- 295
- 2009/10/21(水) 00:05:46
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マエダホームって冗談でしょ…建売の代表じゃん。
ダメ。やめとけ。金をトブに捨てたくなかったらな。
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- 296
- 2009/10/21(水) 00:46:15
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結局自分で手作りが一番納得いくんじゃないですか？
あとは団地に住むかｗ
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- 298
- 2009/10/21(水) 01:25:06
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>>290
大手ハウスメーカーが悪いという訳ではないけど、
結局は大阪や東京の企業やし、地元に密着していない分、
いざとなればすぐに撤退してしまうし、以後のアフターフォローを考えれば
地元企業の方が多少価格が高くても、良いような気がする…。
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- 299
- 2009/10/21(水) 04:44:06
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オリオン座流星群見えました
一個だけだったけど・・・15分で見れたからまぁいいや
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- 300
- 2009/10/21(水) 08:45:02
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>>298
地元の工務店より、大手メーカーの方が価格は高いと思いますよ。
メーカーの価格には、大量の広告宣伝費が含まれていますし、今、地元の
工務店は、大手に負けない様に価格だけでなくサービスにも力をいれて
頑張っているんじゃないかな？
でも、結局は担当者が信用できるか？ってとこが重要だと思います。
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- 301
- 2009/10/21(水) 08:54:42
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マエダさんの広告ってどうなんでしょう。
金利1パーセント台で借りれるわけないし、
誇大広告もええとこです。毎月5万円台の返済につられて
無知な若い世代を落胆させる。ほとんど借地だし
たぶん家もたいしたこと無いでしょう。
安岡の高専側近くや田中・倉谷の建売が10年くらいになりましたが
・・・悲惨ですね。やっぱり家はしっかり注文。予算内で収まる相談
もしてくれる地元工務店はたくさんありますよ。
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- 302
- 2009/10/21(水) 12:40:23
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マエダは、２年前くらいかな・・
潰れてた噂があったんだよねーたしか
もし銀行ローンが通る＝マエダに送金＝マエダが潰れる
家建ててる途中で中止っう事なるから
ハウスメーカーは、大きいほど良いよ（保険だと考えて）
でも小さなメーカーさんより高めだけどね
だいたい大手メーカーさんは、１．５倍ほど高いです
長くなりましたが終わりー
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- 303
- 2009/10/21(水) 13:36:17
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マエダさん、ちょっと前はつぶれていて、「ＭＤホーム」の名前でチラシが
入ってた。
それが最近、マエダの名前で復活してた。
家は一生の買物だから、自分で納得のいくチェックをした方がいいと思う。
建売は、立てている間は買い手が決まってないから、どういう材料で
どういう作り方をしているのかわからない。
近所に家が建ち始めて、なんだか細い柱や筋交いを使っているなあと
思ったが、出来上がったらそんなのは見えない。
そして、出来上がった家が売りだされて、立地条件がいいから売れていた。
もし、建売を買う予定なら、そこの工務店がどこかで建てている最中の
家をこっそり見に行ってみては？だれも見てないところできちんとした
仕事をしているかどうかわかると思う。
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- 304
- 2009/10/21(水) 13:48:18
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久保建設はどうですか？
田園町の分譲地は久保建設みたいなんです。
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- 305
- 2009/10/21(水) 17:39:01
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一生かけて借金するほど価値があるとは思えないんだよなぁ。
資産だって言うんだろうけど
毎年５％位ずつ地価も下がり続けてるわけだし
年に５％値下がりする資産を３％の金利を払って買うのも
冒険というよりギャンブルだなぁと。
まぁ車と同じで趣味の世界だよなぁ。
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- 306
- 2009/10/21(水) 17:46:09
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人間は生きてるうちに何か形に残したいのだよ。
それが家であり、土地であり。
家や土地を残せる人生って少なくとも良い人生じゃないかな？
評判の良い工務店を挙げてほしいです。
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- 307
- 2009/10/21(水) 18:05:30
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夢のマイホームってやつですね。
賃貸とマイホームだと、マイホームは住宅ローンの返済の他にも
修繕費やら税金、もしもの時のリスクを考えると、賃貸の方が有利らしいけど、
「自分の城」というか、何か残したいという気持ちはよく分かります。
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- 309
- 2009/10/21(水) 21:52:55
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>>308
空山への道は今年舗装道路が全面開通しているよ。
槇山登るよりも環境はいいはず？
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- 310
- 2009/10/21(水) 22:52:14
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>>308
空山に行くときは三浜側からではなくて
大山側からいくといいよ。
道が広くてきれいだしカーブが少ないから。
でも道中気をつけてくださいね。
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- 311
- 2009/10/22(木) 08:11:01
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工務店なんてどこも大して変わらんのじゃね？
業態の仕組みから考えるとね。
結局実際の工事をするのは下請けの大工やバイト作業員なわけで。
やってることはピンハネ卸し業とそない変わらんじゃろ？
良い大工を教えてくれ、ならまだ意味は解る。
それと『自分の城』の気持ちは解るんだが
キャッシュで買うならいざ知らずローンを払いきるまでは
銀行に家を借りてるのと何ら変わらん罠。
いや、夢のマイホームに水を差してゴメンね♪
家を建てよう、なんて思える財力・気力が羨ましい、だけさ。
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- 312
- 2009/10/22(木) 19:20:09
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仮に住宅ローンを組むならどこの金融機関が良いん？
京都北都信金か京都銀行が便利そうやけど…。
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- 313
- 2009/10/22(木) 20:53:14
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たまにチラシが入っているハッピーホームってどうですか？
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- 314
- 2009/10/22(木) 20:58:11
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話ぶった切って悪いけど、市内で心療内科のいい病院
教えてください。鬱かもしんない。
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- 315
- 2009/10/22(木) 21:51:23
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>>314
ない！
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- 316
- 2009/10/22(木) 22:56:19
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>>312
あなたが公務員なら別ですが、そうでないなら、なかなか銀行は貸してくれません。
それで今、工務店は苦しんでいるんですから。
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- 317
- 2009/10/23(金) 00:08:39
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316>>
本来、銀行には預金者がお金を貸しているんですけどね。
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- 318
- 2009/10/23(金) 07:59:13
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まっ建てる人達の考えを考慮しながらってやってると、とんでもない金額になるし、
どんだけセンスが有るかって事だろうし、パーツの金額って昔と違って調べりゃ大体解るしね。
アフターって言っても、そんなに無茶な建て方する所って今でもあるのかな。
押し付けで計画変更する工務店はあるだろうけどさ。そう言う所って長持ちしないよな。
歴代潰れた工務店の数々。
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- 319
- 2009/10/23(金) 10:10:41
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今は、不景気で所得も下がる一方 銀行は、融資したい
でも、所得の３倍までしか銀行は、融資できません しかも皆さん今の
不景気に頭金貯金できますか？
年間３００以下の年収の方々に家が買えるはず無いです
まっ丸太小屋ならかえるでしょーね
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- 320
- 2009/10/23(金) 10:37:56
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はじめて とれとれ市場に行ったが、期待はずれもいいとこ。鮮魚の店も少なく、高い。
地元の人はどこで買うのですか。
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- 321
- 2009/10/23(金) 11:22:05
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バザール内の魚屋はうまいって評判聞くけどねぇ。
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- 323
- 2009/10/23(金) 20:14:00
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>>320
お土産等で鮮魚を買う時は、
西の国道27号沿いの「かね和」で買ってますよ。
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- 324
- 2009/10/23(金) 23:00:20
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それはあり得んわ。
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- 326
- 2009/10/24(土) 18:32:42
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医療センターにいい精神科の先生知ってるけど、これ以上患者増えると
困るから教えない。
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- 327
- 2009/10/24(土) 19:38:42
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>>326
なら黙ってろよ
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- 2009/10/24(土) 21:49:24
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>>326
舞鶴医療センターは初診お断りになったんじゃなかったっけ？
紹介状が無いとまともに診察してもらえない。
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- 2009/10/24(土) 22:04:13
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>>328
横から。
外来で初診お断りは内科だけですよーっと
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- 330
- 2009/10/24(土) 22:10:10
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母校の田井小が閉校になって悲しいな〜・・・
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