【神戸市北区】■藤原台■鹿の子台■上津台 Part16 [machi] | レス729-780

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729 2011/01/29(土) 18:26:47

発狂しても動けないよ。
とりあえず寝る部屋にはタンスとか置かないようにね。
壁に固定してもビスが抜けたりするから何もないのが一番。

お勉強がんばってね

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730 2011/01/29(土) 21:45:22: 神戸で震災を体験してから、地震の波が遠くから「ゴォーー」と押し寄せてくる音を敏感に感じるようになった。
今回のも一瞬軽い振動を感じた後、数多くの重機が遠くを通っているような音がどんどん近づいてきたので
結構大きいのが来るなと思った。

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731 2011/01/29(土) 23:16:56: >>730((((?G??D?))))

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732 2011/02/04(金) 08:25:27: サイレンうるさいけど何かあったの？

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733 2011/02/04(金) 14:36:27: うち（藤原台南方面）からだと、岡場公園より向こうで黒煙が上がっていた。
西山小学校校区か田尾寺周辺か、それ以北かな？＞火災

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734 2011/02/04(金) 16:21:17: >>733西山小に通う妹から聞いたけど友達達が火事の噂してたってさ
だから多分西山か菖蒲が丘じゃない？
今から偵察しに行きたいけど流石に無礼かな？

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735

734

2011/02/04(金) 16:26:21: やっぱやめとく
流石に不謹慎極まりないからね
偵察しに行きたいとか思った俺が馬鹿だった

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736 2011/02/05(土) 00:20:27: 火事の記事、ありました。
http://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/0003784109.shtml
無人のプレハブ小屋が全焼したそうで、怪我人がないのが救いでした。
丁度、有馬街道を通って通勤途中でしたが、消防車の数が
すごかったです。

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738 2011/02/07(月) 01:11:17: ん？スレ壊れてる？

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739 2011/02/07(月) 22:16:13: あぼーんで壊れてただけのようです。お騒がせしました

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743 2011/02/10(木) 23:36:06: 今日、長田で人身事故があったらしいんだけど誰知ってる？

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744 2011/02/10(木) 23:38:08: >>743入試の帰りに谷上で遅延の旨を知らせるお詫びアナウンスが放送されてたな
現場に居合わせたわけじゃないけど

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745 2011/02/11(金) 15:23:40: >>743
もしかしてこれの事か？
http://www.47news.jp/localnews/hyogo/2011/02/post_20110210144937.html

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747

受験生

2011/02/13(日) 10:32:16: 受験シーズンですね。
高校ですが、三田学園は来年から女子も　募集するのでしょうか？
高校は　あまり倍率も高くないし　関学なら　推薦もあり鈴蘭台や夢野に行くより
入りやすいと聞きました。受験教科も　２科３科目で　うちのように音楽や美術が超苦手
で内申点の取れない子には　いいのではと考えます。
女子を募集するのか　ご存知の方おられますか？

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749 2011/02/13(日) 14:52:32: 上津台で一戸建てを検討しています。二丁目あたりです。
過去の投稿を拝見していると、「上津台は寒い」ということですが、どのくらい寒いのでしょう？

マイナス５度とも書かれていますが、真冬ですと連日ずっと最低気温が−５度になりますか。
わたしは大阪市内在住ですが寒がりで、１１月〜３月は外出時は防寒対策でマスクは欠かせません。
マスクのほか１２月以降はウールの帽子で耳まで覆っています。
こんな人間では上津台に住むのは無理でしょうか？
利便性でウッディタウンを勧める声もありましたが、寒さでも上津台よりウッディのほうがマシですか。

また寒いと暖房費は、いかほど掛かりますでしょうか。
エアコンのみの暖房で過ごすのは無理で、必ず石油ストーブやファンヒーターなどが必要になると考えておいた方が良いですか。

寒さ以外にもなにか「上津台に住むにはこの点を知っといた方が良いよ。」というお話があればお伺いしたいです。

いろいろ質問してすみません。宜しくお願いします。

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750 2011/02/13(日) 15:23:00: 大阪市内と比べたらとりあえず5度は低いと覚悟してないとね。

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751 2011/02/13(日) 17:19:22: >749
近所の藤原台やウッディタウンと比べても、何故だかよくわかりませんが2度くらいは低いですが
日中に氷点下になることはないのではないでしょうか。
ただ、エアコンのみの暖房だとちょっときついと思います。床暖房など輻射熱のタイプがお勧めです。
二丁目だと普段の買い物は徒歩でイオンにいけば問題ないでしょう。
が、車は必需品です。多くの方が冬はスタッドレスと書いてますが、道路に積雪することは
ほとんどなく、私はノーマルで支障をきたしたことはありません。雪が積もったら
車はあきらめる覚悟ですが、５年以上住んでて実際にそうなったことはこれまでありませんでした。

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752 2011/02/13(日) 18:18:38: >>749

田舎生活は要らぬお金がかかるよ。
暖房費、車維持費など。
大阪市内でマンション買う方がいい。

パート仕事も大阪市内と比べると少ない。子供を育てる環境とはよく言うが、子供からしたら絶対に大阪市内がいいと言う。田舎に行くと動きが一人で取れないし、移動するお金も結構かかる。

北区や三田に元々住んでいるのなら別やけど。

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753 2011/02/13(日) 18:19:29: >>749

田舎生活は要らぬお金がかかるよ。
暖房費、車維持費にガソリンなど。
大阪市内でマンション買う方がいい。

パート仕事も大阪市内と比べると少ない。子供を育てる環境とはよく言うが、子供からしたら絶対に大阪市内がいいと言う。田舎に行くと動きが一人で取れないし、移動するお金も結構かかる。

北区や三田に元々住んでいるのなら別やけど。

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754 2011/02/13(日) 19:38:37: CATVとかeonetは利用できるの？
アンテナ立ててもTV大阪映らないんでしょ？

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755 2011/02/13(日) 20:25:31: 基本的にこの地域はケーブルテレビ。
eoテレビでもオケ。
アンテナは場所による。あげてみないと何とも言えない。
うちはアンテナでTVOは問題なく映ってる。

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756 2011/02/13(日) 21:41:13: >>749
百聞は一見に如かず
一度敷金礼金０￥の賃貸に一ヶ月くらい住まれたらどうですか
この辺にもレオパレスはありますよ。冬で無問題なら後は楽勝。
新開店のお店も年に数えるほどで、毎日変化がないのが欠点であり長所でもあるような。

大阪に住んでも移動には電車賃がかかるし、車ではどこに行っても有料駐車場です。
節約すると広い都市でも結局チャリンコで移動できる狭い範囲の生活になり、
それに時々無性に広い公園や山に行きたくなる。（経験者談）

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757 2011/02/13(日) 22:31:45: >749
上津台に住んで数回目の冬を迎えます。
大阪市近郊へ自動車通勤していますが、真冬の最低気温は上津台が5〜6℃低いです。
昼間はもう少しましだと思います。
暖房費は、住宅の断熱性や気密性などで、ずいぶん変わると思います。
我が家はエアコンだけですが、場合によっては、床暖房やファンヒーターなどと併用する必要はありそうです。
フラワータウンにも住んだことはありますが、気温は同じくらいでしょう。
なお、上津台を含む北神地域に住む上での注意点は、高校だと思います。
三田の公立高校へ行くには学校にもよりますが、成績が上位でないと難しいとか、
北区内の学校だと高い電車代を払って長距離を通学させることになります。
これが結構学費にオンされると痛いと思います。
高校という面では三田の方が何かと苦労は少ないと思いますよ。

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758 2011/02/14(月) 00:34:42: ７４９です。みなさん、ご親切にありがとうございます。

＞７５０さん
５度くらい低いですか。ということは大阪で最低気温１０度だと同じ日に上津で５度くらいですね。
天気予報の神戸の気温予想を信じるとダメということですね。

＞７５１さん
ウッディよりも上津が２度くらい低いのですか。どうしてでしょうね。
標高が違うのでしょうかねぇ。
エアコンのみはキツいですか・・・。
上津台の建売広告などには、「窓や壁が断熱構造でエアコン一台で家中快適！」とか書いていますが、実際にはそうでもないんですね。
スタッドレスなしでも、もっと雪の降る場所に行かない限りは、とりあえず大丈夫そうですね。

＞７５２さん
ありがとうございます。
でも、やはり犬などを飼いたいですし、小さくても庭で犬と遊んだりするのが夢なので一戸建てを考えています。
今は大阪市内のマンションですが、子供はいません（できない）ので子育て、通学など子供関連の拘束条件はありません。

＞７５６さん
アドバイス、感謝です。
賃貸で一か月生活体験ですか。
ちょっと自分には無理そうなのですが、検討の余地はあるので一度、考えてみます。
あ、でも難しいかも・・・。
＞節約すると広い都市でも結局チャリンコで移動できる狭い範囲の生活になり・・
そうですよね。同感です。
わたしも最近は、徒歩で３０分以内の場所にしかほとんど行きません。

＞７５７さん
最低気温が５〜６度低いとのこと。
上津台では真冬日(最高気温が零度以下）も、ひと冬に数日くらいはありそうですねぇ。
大阪市内では真冬日は絶対にないと断言できますから、同じ関西というよりは別の地域のような感じでしょうかね。
でも夏は過ごしやすそうですね。大阪は夏暑いけど、冬暖かいです。
京都のように冬寒くて夏暑いより、上津台みたく冬寒いけど夏涼しいのはまだ許せる気がします。

７５７さんちは、暖房がエアコンだけとのこと。かなり優秀な断熱住宅ですね。
たぶん人にも寄るんだと思いますが、わたしは寒がりなのでどうでしょうねぇ。
今、大阪市内のマンションで大体室温は２２度くらいあります。
暖房はエアコンのみで、電気代は真冬で１万円くらいです。上津だと２万円は覚悟でしょうかね〜。

高校のこともアドバイス、ありがとうございます。

でも上にも書きましたが子供がおりませんので、ノープロブレムなんです。どうもすみません。

みなさん、いろいろと有り難うございます。
三千万円台で、土地が５０坪、家が110平米程度の新築一戸建てですと、関西では上津台が数少ない候補になります。
兵庫県でも中古で佐用町とかなら、2000万円以下で土地一千坪、家200平米とか有るんですけどね。

もし住むなら一生住むつもりです。
高齢になってもイオンが有る限りは、とりあえずの日常の買い物は大丈夫そうですね。
とにかく、心配は寒さが一番です。
それと、例えば高齢や病気になったときに在宅看護や在宅治療で最後まで看取れる体制が可能かどうか・・・。（最後は病院ではなく自宅で死にたいです。）

もう少し考えてみます。
とりあえず、上津台の建売の物件が飛ぶように売れて、すぐに契約しないと住めなくなるというわけではなさそうですので。
どうもありがとうございました。
（他にもなにか情報ありましたら、ご教授くださったら嬉しいです。）

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759 2011/02/14(月) 03:00:32: ７４９さん
７５１です。「エアコンのみはキツい」というのは、私自身エアコンを使用しているわけではないので
ちょっと言い過ぎたかもしれません。すみません。どうも温風による暖房には懐疑的で。。。
確かに断熱効果の高い家なら問題ないのかも。

確かに一言で言えば田舎ですが、普段の生活には全く困ることはないし、地域のつながりもあるし、
悪く言えばゴミゴミした都会よりも私自身は上津台を気に入っています。

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760 2011/02/14(月) 10:47:05: ７５１さん、ありがとうございます。
７４９です。おはようございます。

確かにエアコンはあまり暖かいイメージがないという人もいらっしゃいますよね。
私自身も灯油やガスを燃やすほうが、暖かいとは思うのですが、大阪市内のマンションですとまあエアコンの弱運転だけで20度以上になるので良しとしています。
灯油だと燃料補給も面倒ですしね。(ガスは高いですし。）

＞一言で言えば田舎ですが、普段の生活には全く困ることはないし・・・

わたしも、そう思いまして候補になっています。
「田舎」と言ってもなかには、商店が全くなく「買い物弱者」が社会問題になったり、ガソリンスタンドも潰れて無くなる地域もあります。
そういう本当の過疎地の田舎とは、上津台は違うと思います。
まあしかし、政令指定都市・神戸市内としては田舎なのでしょう。

でも神戸は全国ブランドですし、大阪人でも知らない人は「神戸市北区」と聞けば「大阪市北区みたいな感じかな」と思う人は多いですよ。

要は私としましては、生活に困らなくても寒くて生存に困るといけないので悩んでいるわけです。
今日など大阪市の最低気温は０度で、最高気温は５度と予想されています。
ということは、上津台では本日１４日の最低気温−５度、最高気温は０度なんでしょうかね。
もしそうだとすれば、なんか札幌並なのですよね。本当かな。
でもみなさん大阪より５度低いって仰ってますものねぇ。
今度、家を買えばもう二度と買い換えは経済的に出来ない可能性が高いので、悩んでしまいますね。

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761 2011/02/14(月) 12:41:14: そんなに「寒さ」という点にこだわりがあり、寒さが嫌なら上津台などの郊外住宅地が
なぜ候補に入るのか、逆にお尋ねしたいです。

＞同じ関西というよりは別の地域のような感じでしょうかね。
ここに限らず、奈良方面にしても関西一円の内陸部の郊外住宅地ってそんなもんですよ。

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762 2011/02/14(月) 13:31:41: >>749さん

日中の気温はそんなに変わりはないですよ。朝は大阪市内と比較して６℃くらい低いです。

上津台はあんまり売れてないから、様子見てからでどうですか？
週末でも現場確認されてもいいかと。
個人的にはウッディタウンです。近辺に医療モールもあるし、サティもあるし困らないですし、上津台よりウッディの方が満足感があると思います。
あの広い公園で犬の散歩をするのはいいでしょうね。近くに買えれば歩いて行けますがね。

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763 2011/02/14(月) 14:17:44: ＞とにかく、心配は寒さが一番です。

う〜んそれならやっぱりウッディも上津台もやめておいた方が良いと思います。。

さっき西区の人に電話で

「そっちは雪が積もってるって？！やっぱり寒いんだねー！」

と言われたばかり(T-T)

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764 2011/02/14(月) 15:49:25: 雪・・雪・・有馬街道で多数の車立ち往生だって・・・（kissFMより）

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765 2011/02/14(月) 18:07:11: 雪がひどい

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766 2011/02/14(月) 18:56:27: ７４９です。

７６１さん
ですから、その寒さがどの程度のものなのか、在住者の方のご感想をお伺いしようと思ってここに質問した次第です。
候補に入る理由は、価格、広さ、買い物環境で納得出来るからです。
価格、広さ、買い物環境は資料や地図で確認できますが、ひと冬通しての寒さは実際に住んでいる人に聞かないと判らないですから。
テレビの天気予報で言ってる「神戸の気温」は上津台のことじゃないでしょうし。

７６２さん
最高気温はあまり変わらず、最低気温は６度低いというこですね。
そうすると今日１４日の最低気温はマイナス６度くらいなんですねぇ。
おっしゃるようにもうしばらく考えて様子を見ようとは思っております。
できれば、あと半年以内くらいには決めたいです。

７６３さん
そうですか・・・。
アドバイスありがとうございます。よく考えます。
西区って最初、大阪市西区かと思っちゃいましたが、神戸の西区のことですよね、きっと。

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767 2011/02/14(月) 19:52:52: 10年前まで大阪東住吉→5年前まで六アイ→現在大池あたりと変わってきた。
確かに田舎で坂道もきつく、寒いけど嫌にはなってない。
人混みから解放されたのと季節もはっきりしてるし割りと住みよい。
店たくさんあっても全部入る訳ないし。

ネックになるのは坂道と買い物。
車通勤でなければ駅徒歩15分が限界。
これ以上かかるようやと家族が怒ると思う。

買い物は車か原チャ必要。
チャリはランニング代わりの運動器具と化す。
上の二つ以外は、まあ生活の知恵の開発で楽しめる。

冬の寒さは留守してると床が冷え切って足が痛くなるかな。
スタッドレスとチェーンは必要。
虫は蜘蛛が多いがゴキブリは未だ見かけない。

遊びスポットへのドライブは
大池−谷上間に在住したとして
三田と三宮への所要時間は30分。
六甲山町20分、有馬温泉20分かな？？

だが、一番大事なのはご近所さんと仲良くすること。
何よりもこれが大事かと。

あと、安いという理由だけで決めてなければいいけど。。

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768 2011/02/14(月) 19:55:49: 有馬街道動かないよ

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769 2011/02/14(月) 19:58:32: やっぱりヤバかったんだ
イカリスーパーの帰りにめちゃめちゃ混んでて入れなかったよ

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770 2011/02/14(月) 20:20:03: >>749

最低気温でいいですよ。
寒さは中々慣れないですね。わかってはいるけど、マイナス５℃を越えると寒すぎて起きてしまうことがあります。

あと、上津台は複数のハウスメーカーがあるので、車みたいに値下げさせるのも手ですよ。

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771 2011/02/14(月) 20:46:54: 749さん
757です。
確かに皆さんおっしゃるように、昼間晴れていれば、最高気温は大阪市より低くても2、3℃くらいの差だと思います。
朝晩の冷え込みが強いので、この時期、エアコンだけに頼っている我が家の場合、電気代は最も高い月で2万円程度かかります。
ただし、暖房も好みがありますので、例えば最初だけファンヒーターなどで暖めて、後は床暖で維持するという方法もあると思います。
上津台は、買い物はイオンとアウトレットがありますので、日常の買い物に不便は感じませんが、
それ以外のショップ(ホームセンターなど)や医療機関など、どうしても移動に車は欠かせません。
車の運転が苦にならず、通勤も車が使えるのであれば、土地代はウッディなどより安いので、
その分、広い庭を確保したり、上物にお金をかけることができます。
利便性の違いが土地代の違いになっていると言えますね。

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772 2011/02/14(月) 21:49:32: 上津台に住んでもうすぐ8年になりますが寒さで嫌やと思ったことは一度もありません。
買う前は、住宅メーカー等に、あそこは東北北陸並みやからと冗談を言われますが、ありえません。
夏もそんなに涼しくありません。去年の夏の夜はたまらなく暑く、クーラー入れんと安眠は無理でした。
気温はYahooの天気情報で651-1515を見れば見当がつきます。
バスが少ないのが問題ですが、自分で車運転できるうちは何の問題も無いです。
なので、私も車運転できない年寄りになる30〜40年後までは上津台に住もうと思っています。
その先のことは考えてもしょんなかです。

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773 2011/02/15(火) 01:02:47: 石川の金沢や宮城の仙台なんかよりも三田市の方が冬は寒いよ。
ここで検索してみなよ。
http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/index.php
内陸部はどこも寒い。

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774 2011/02/15(火) 01:38:15: 冬はより寒く、夏はより暑い。メリハリがあって良ろしい。

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776 2011/02/15(火) 10:45:41: ７４９です。おはようございます。

７６７さん、いろいろと情報、ありがとうございます。
＞車通勤でなければ駅徒歩15分が限界。
そうですよね。
わたしが昔住んでいた奈良県の親の家が、駅からもの凄い坂道を登って２０分くらいの所でした。
「ここは登山コースか！」っていうくらいの所でしたよ。
それで就職して大阪の賃貸で一人暮らし始めました。

＞だが、一番大事なのはご近所さんと仲良くすること。
そうですね。どこに住むにしても大事ですよね。
仰るように安さだけで決めるとリスキーなんでしょうねぇ。
安いのはそれ相応の理由があるわけですから。
でも、１０万円の商品と見た目同じような商品が３万円で売って場合、安い方は止めた方が無難かなと思いますが、住宅って安いと言っても三千万円以上で庶民にとって大が三つくらい付く大金です。
3000万が安くてリスキーかなと思っても、なかなか5000万以上の商品にしておくという選択肢は選べません。

７７０さん
＞マイナス５℃を越えると寒すぎて起きてしまうことがあります。
勉強になります。
＞車みたいに値下げさせるのも手ですよ。
注文住宅も中古住宅も値引き交渉できるのに、新築の建売だけは値引き交渉出来ないのかなぁと疑問でした。
できるんですよね！言うのはただですから、言うだけでも言ってみます。

７５７（７７１）さん
＞電気代は最も高い月で2万円程度かかります。
どうもありがとうございます！
はじめに暖房費が幾ら掛かるのか質問しましたが、７５７さんが初めて具体的に教えてくださいました。m(__)m
また車には乗りますので、移動の点は大丈夫です。
＞利便性の違いが土地代の違いになっていると言えますね。
そういうことですよね。経済的にやり直しがきかないので、価格と広さと利便性と寒暖の差を総合的に熟慮して決めたいです。

７７２さん
８年もお住まいの方のご感想ですから、参考になります。
８年と言いますと上津台ではかなり古い方なんでしょうね。
＞私も車運転できない年寄りになる30〜40年後までは上津台に住もうと思っています。
いや〜、生きてる限りは必ずその先がやってくるので、どうしても考えてしまうんです。
でも、現在の上津台で満足されておられるなら、たとえ車に乗れなくなっても買い物は不自由しないですよね。クリニックもありますし。

皆さん、だいたい判りました。ありがとうございました。
よく考えて、現地も見て、じっくり検討してみます。お世話になりました。