【田舎？】神戸市西区伊川谷町 Part 32【都会？】 [machi] | レス579-629

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579 2011/01/10(月) 21:17:52

>>575
建物を建てる事に関しては異議を唱えてないんだが。

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580 2011/01/10(月) 21:25:15: 景観汚いのはそういう事情があったのかーへー
で終わりでいいじゃない

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581 2011/01/10(月) 21:31:11: 隣がどうなるか不動産屋に考える余裕など無くなってるって事がわかんないからお花畑。
大きくてきれいな家を建ててるから敵だし余裕があるんだろうと考えるのも不勉強なお花畑。

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582 2011/01/10(月) 21:39:21: >>581
お花畑はお前。
あの小さな区域全体の町並みを考慮することによって得られたであろう便益を失っている。
マンションそのものの価値を上げる外部経済を得る機会を逃してしまっている。
汚い景観はその土地の価値の損失。
不動産屋の体力がないなら、なおさらそういった外部の相乗効果を利用するべきだった。

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583 2011/01/10(月) 21:49:49: そんなん考慮しながら作ってたら予算オーバーでどこも手を出さんやん
お仕着せの安いヤツで適当に作るんで妥協してるから売れるんだし
なんらかの理由で金作らなきゃいけないんだったらなんでもいいから売るだろう
1000円貯めてからいいランチ食った方が身体のためにいいたって、
200円のカップラーメンでとりあえずしのがなきゃやってけないことだってあるんだ

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584 2011/01/10(月) 21:54:34: >>583
予算を使うのは外部経済とは言わない。
あのような小さな区域だと、コースの定理に似た原理によってコストをかけずに解決できるってこと。
それによって、付加価値が付けば賃料も上がっていたはず。

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585 2011/01/10(月) 22:36:02: お前みたいなバカでも儲かってたらあんな僻地でもきれいに整備されてるよ。
出来ない理由すらわからないお花畑君。
あの狭い地域に高い金かけて時間をかけながら整備してスーパーマンションなり複合ビルしたり高級住宅作って誰が買うんだ？

ああやれば良い、こうやれば良いというのは自由だけどなｗ

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586 2011/01/10(月) 22:43:56: >>585
なぜ、「景観を綺麗にする」＝「高い金をかける」っていう風に持っていくんだ。

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587 2011/01/10(月) 22:49:41: 田畑だったてことを考慮した方がいいよ。
大きな工場だったり山だったりすべての土地を買い占める事ができる状況ならお前の言う事も一理ある。

あんな場所に博打張って時間をかけて買い揃える企業のいる時代じゃねぇって
だからバブル時代に付加価値信仰があったが、まだ体力が有った頃ですら崩壊したろ。

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588 2011/01/10(月) 22:50:25: >>584
はず・・・「はず」ね・・・
しかも金をかけずにそれが出来るって？
そんな簡単なことで解決できるて賃料が上げられるなら
ディベロッパーや不動産屋が先にやってるよ・・・

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589 2011/01/10(月) 23:03:52: http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00020.html
神戸市の前開地区の開発についてのサイト。

駅北側も南側のように綺麗にできたはずだ。
西神や学園都市だって、全ての区画を一つの業者が買い取っているわけではない。
神戸市が地主から買い取った時点で、しっかりした区画整備さえしてしていれば、今のようにはならなかった。

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590 2011/01/10(月) 23:08:17: >>588
最初に地主から買い取った神戸市による区画整備、統一された高さ制限、一定の空間作りなど。
個別のデベロッパーではそういうインセンティブが起こらず、合成の誤謬が起こった結果が今の現状。

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591 2011/01/10(月) 23:18:39: >>570？>>579？
だから市が入る意味がある言ったんだが。

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592 2011/01/10(月) 23:33:15: >>591
市が入る意味はあるという意見には反対しとらんよ。
もう手遅れだが。

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593 2011/01/11(火) 18:27:03: >>592
不満あるなら神戸市に言いなよ

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594 2011/01/11(火) 22:55:49: >>592
>>570?

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595 2011/01/12(水) 02:05:09: >>594
市の介入がなかったので、地主や業者による合成の誤謬が起こったってこと。

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596 2011/01/12(水) 02:09:25: あ、>>570では「制限をかけろとは言っていない」って言ってるな。
申し訳ない。
地主から直接業者に売られたと思っていたから訂正するわ。
前開地区は一旦神戸市に売却されたという経緯を知ったからには、神戸市による制限は必要だったということだな。

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597 2011/01/12(水) 03:04:11: 確かに伊川谷の景観は汚い。
パチンコのネオンはテカテカだし、道路もデコボコだしな。

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598 2011/01/12(水) 05:51:07: 後付けジャンケンマンには勝てんわなｗ

降参します。

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599 2011/01/12(水) 09:39:57: 議論を勝ち負けで捉えてるのか。
アホやｗ

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600 2011/01/12(水) 10:02:44: >>597
デイズの近くのビデオショップのグッズ館とか昔は半分ブルセラコーナー
だったしな。
近くに高校や中学があったからかもしれないけど。

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601 2011/01/12(水) 11:09:46: 伊川谷小学校の体育館にボーガンが打ち込まれたみたい。

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602 2011/01/12(水) 11:50:28: ネカフェ「＠スクエア」閉店のもよう。

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603 2011/01/12(水) 13:10:31: >>601
伊川谷有瀬ではいつもの光景でしょ

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604 2011/01/12(水) 18:47:48: ランドセルなら良かったのにね

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605 2011/01/12(水) 21:00:00: >>599
香しい時間の書き込みだなｗ
議論は戦わせてなんぼ。

ゆとりは痛いなｗ

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606 2011/01/13(木) 21:02:32: こんな地域スレで専門用語並び立ててる時点でかなり痛い
というか、それが一般的に通じる用語だと思ってるのかもしれんが・・・

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607 2011/01/17(月) 22:38:35: なんかスゴイ数の警察車両と警察犬が溝を調べてる

もしかして大事件の予感？

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608 2011/01/17(月) 23:38:31: 場所はどの辺り？
犬の種類はシェパード？

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609 2011/01/17(月) 23:52:05: 多分シェパード
場所は大津和のAOKIの裏のマンション

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610 2011/01/18(火) 20:04:57: 麻薬とかかなぁ

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611 2011/01/18(火) 23:05:25: なんやろ〜家近いでめっちゃ気になるわ・・・

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612 2011/01/21(金) 18:24:54: ↑
淡路出身ですか？

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613 2011/01/22(土) 13:39:37: ちがいますけど

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614 2011/01/24(月) 22:19:32: 「の」を省略するのは。淡路と丹波？

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615 2011/01/27(木) 15:20:08: パトカーが走りまくっているが、なんかあったの？

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616 2011/01/28(金) 21:47:10: なにも無くても最近は頻繁に路地裏まで走ってる。

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617

潤和人

2011/01/30(日) 22:34:02: パトカーは、何やら午前中に伊川谷小に、矢が入ったとかって聞いたよ？
それで、有瀬小は早引けになったとか・・
危ないねェ〜

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618 2011/02/01(火) 23:29:34: オーメダルのガチャガチャは、どこにありますか？

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619 2011/02/02(水) 13:32:54: ペットボトルのキャップ、リサイクルで集めてるところ知りませんかー？

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620

潤和人

2011/02/02(水) 17:53:35: キャップ回収は西神戸サテイで（明石も）ペットボトル回収の隣にＢＯＸありますよぉ

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621 2011/02/03(木) 12:35:49: ↑情報ありがとう。サティだったら持って行けそうです。

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622 2011/02/05(土) 09:59:36: 野焼きが大変迷惑です。洗濯ものは臭くなるし、体にも悪影響です。法律でも禁止されており、不妊や胎児にも影響し、ガンにもなりやすいみたいです。毎週伊川谷中学校の部活か、なにかで生徒たちと野焼きをしている先生は何も知らないのでしょうか？教育現場で、法律でも禁止され、体にも悪影響のあることをさせているのが驚きます。田舎なので仕方がないのでしょうか。

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623 2011/02/05(土) 10:10:36: で？

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624 2011/02/05(土) 10:35:12: こんな所に書きこんでも、何の解決にもなりませんよ

ホントに問題があると思うのならば、気がついた人（貴方）が
学校に直接指摘するのが良いと思いますが
電話一本で済みますよ

っていうか、法律で禁止されてるの？マジで知らなかったわ
世知辛い世の中だなぁ・・

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625 2011/02/05(土) 10:41:26: >>622
伊川谷中学校の近所の方ですか？
わざわざレスするより中学校に直接言えばいいのでは？。
全ての野焼きが禁止されてる訳じゃありません。
伊川谷は田舎で農業がまだある土地なので、農家の野焼きはありますよ。
農家のなどの野焼きは法律で認められてるし、市の許可や消防署に届け出があれば野焼きはできますよ。
家庭ゴミなど燃やすのは禁止です。