◆■ 【ｲﾁｼﾞｸ】川西ってどない？その85【源氏】 ■◆ [machi] | レス510-560

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510 2008/05/18(日) 22:11:22

すぐ移るわけでもないんだろうし、そんな言い方しなくてもｗ
情報小出しにしてるからって、返しがきつすぎでしょｗ

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511 2008/05/18(日) 22:19:55: 大阪といっても京都との県境です.現在乳児がおりますので、なかなか見に行くことができないのが現状です.
ハウスメーカーや不動産から何件か物件を紹介されており、休みの日にいくつかまとめて見に行こうと考えていますが、
土地勘がないので選定基準が駅からの距離と値段くらいしかなくて選びきれないのが現状です.
そこで、実際に住んでいるみなさんにご意見をお伺いしたかったのですが、頼りすぎてしまったみたいですね.
すみませんでした.
何度も足を運んで確認したいと思います.

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512 2008/05/18(日) 22:20:31: >>486
鼓滝商店街の人に聞いたら、商業ビルが建つらしくて、その１階部分に斜め向いのセブンイレブンが移転してくるみたいと言うてた。

>>507
けやき坂から川西に行く時間帯によって大きく違うと思います。
個人的には朝なら８時以降は通りたくないかな。
あと土日の光風台方面から池田木部ＩＣ。平野→鼓滝（ダイエー前）渋滞してます（昔よりはマシ）

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513

畦野住人 ◆

2008/05/18(日) 22:58:06: >>511
川西は、年に数回雪が降り、場所によって積もる所があります。
その場所によっては、バスが運行停止になることもあります。
クルマで通勤をされるなら、そのあたりの覚悟が必要です。

ただ、南部(川西能勢口より南)は、雪による影響は少ないかと。
能勢電は、積雪の影響で遅延はあっても運休は、1995年以降記憶にありません。
(それ以前は、住民じゃないのでわかりません。)

ちなみに能勢電の通勤ラッシュは、ここ数年で随分緩和している
ように思えます。列車の本数は、あまり変わっていませんが、
これから先減っていくかも知れません。(実際18〜20時台は削られました。)

梅田基準で１時間圏内なら、能勢電は全て圏内じゃないかと。
豊能町については、グリーンロード経由で千里中央もありますが、
ちょっとわかりかねます。

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514 2008/05/18(日) 23:34:26: >>510
あまり気になさらず。ただ聞いただけなのにかわいそう。
ホントに住むなら自分の目でちゃんと確かめますよねえ。
こんなネット情報鵜呑みにして引越しするバカはいないというもの。

善良な川西市民でも508、509みたいなおかしな人はいらっしゃいますって。

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515 2008/05/19(月) 00:02:30: 阪神高速高すぎ

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516

けやき住民

2008/05/19(月) 00:46:25: けやき坂から朝バスでの通勤はお勧めできません。
時間帯にもよると思いますが、いわゆる通勤時間帯は
駅までの道路がものすごく渋滞しますので20分ではまず無理です。
以前雨の日のみバス通勤していましたが、7時台に乗って
1時間前後かかったこともあります。
朝は自家用車で駅まで向かっても、だいたい30分はかかりますよ。
夕方はさほど混んでいないと思います。

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517 2008/05/19(月) 01:15:29: >>511
土地勘がなくても何を選定基準にするのか、優先順位を付けるなり、決めた方がいい。

梅田まで1時間以内を重視するなら、ときわ台や光風台は範囲内。
能勢電・阪急を利用するか513さんのようにグリーンロード利用の千中経由、北大阪急行が早いかも。
全て車の移動なら曜日や時間帯によって1時間超も覚悟しなきゃいけませんし。
新築でも坪数を小さくすれば、もっと近くで買えますよ。

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518 2008/05/19(月) 01:18:07: >>516
バスは優先レーンがあるので自家用車よりはいくらかマシです。
それでも30分以上はかかってますね。一番いいのはやはり原付かな。

>>507
上に書いたとおり渋滞時（特に朝7時〜8時）は20分では無理です。
けやき坂はのんびりしたところなので評価が分かれます。僕は好きですが。
店が少ないので利便性を重視する人には向かないかもしれません。
一度見に来られると雰囲気がわかると思います。
あと高校は川西市内なら自転車でいける距離に公立が何校かあります。
ときわ台とかだと電車通学になると思います。私学なら関係ありませんが。

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519 2008/05/19(月) 01:25:53: >>三田のニュータウンから梅田へは、１時間では無理でーす。
新三田〜大阪まで45分。ウッディタウンの自宅から１時間弱だよ。
カルチャータウン（学園）やガーデンタウン（つつじヶ丘）からだと+10分。

川西のニュータウンより坂は緩いと思われ。
あ、神鉄VS能勢電の話題は不毛だからパスね。

乳幼児が居るなら、ホルム・アルデヒドも抜けて価格もこなれた中古が良いかと。
新築も半年住めば中古物件とあまり変わらないよ〜

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520 2008/05/19(月) 01:42:40: >>519新三田〜大阪まで45分。
最速は43分だったかな？でも平均的には50分弱から1時間。
利用する時間帯の快速の本数や時刻を考慮に入れる必要があります。

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521 2008/05/19(月) 05:27:30: みなさん、ありがとうございます。車を使うのは基本的には休日のみで、
平日は公共機関か、途中まで原付を利用するかになると思います。
実際に不動産屋に土地を案内してもらう前に、まずは能勢電鉄の駅周辺を
第一希望にして実際自分の足で見に行ってみることにします。
できれば自然が多く見晴らしもいいところに、中庭付の一軒家を建てるのが
夢なので、どうしても新築になってしまうのかな？
ただ、中古も視野にいれつつ検討するのがよいかもしれないですね。
みなさんのおかげでだいぶイメージができました。
ありがとうございましすm(_ _)m

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522 2008/05/19(月) 08:29:15: >521
大きな一軒家なら
けやき坂よりはさらに遠くなるけど
つつじが丘や白金は？
けやき坂も「けやき坂口」まで近ければ
20分可能だけどたぶん中まで入ってくるバスにのる
必要性があるでしょ？
つつじが丘や白金なら中まで入ってくるバスに乗る手もあるけど
少し歩いて大通りに出るのも可能。
「つつじが丘」や「パークタウン中央」からなら
6〜7時台なら急行や準急含めて10本程度
昼間で20分に1本ぐらいバスあるし・・・。

一度　「猪名川　白金」　「猪名川　つつじが丘」で検索してみたら？
いっぱい新築でてるからバス停が「○○何丁目」に近くても
「つつじが丘」とか「パークタウン中央」に近いかを見てみる。
基本的に天気が悪くなきゃ、「○○何丁目」でもわりと時間通りに
くるし、そんなに遅れることも少ないよ。
猪名川町だけど。

あと「清和台営業所」のバス停前に一戸建てあるよ。
ここなら特急で川西能勢口までノンストップ！

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523 2008/05/19(月) 09:11:20: 足が原付か能勢電で、見晴らしがよく中庭付きの一軒家
となれば最低50坪以上かな？
萩原台鶯台やグリーンハイツ辺りか、大和団地や日生ニュータウンでも
希望の宅地が見つかるかも知れませんね。

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524 2008/05/19(月) 09:23:25: 清和台最高

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525 2008/05/19(月) 12:04:30: 俺なら２０年後その街がどうなっているかを想像して選ぶなあ。
過疎りそうなところには怖くて行けない。

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526 2008/05/19(月) 20:38:05: JR　阪急まで徒歩圏内　30坪の新築一戸建に住んでるけど
清和台やけやき坂方面の人が並んでバスを待っていたり
冬の夜　遅くなってタクシー乗り場に列をなしているのを見ると
同じような価格で広い家が買えるとしても俺は嫌だね。

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527 2008/05/19(月) 21:28:17: >>526
建坪が30坪？総敷地が30坪？
いくら駅まで徒歩でいけるとしても、そんなネコの額のような…
マンションの方がまだマシ

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528 2008/05/19(月) 22:10:37: >>526
もしかして小戸か小花らへん？
土地の坪単価の実勢価格はいくらだった？
あそこらへんの価格がすげー気になってる

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529 2008/05/20(火) 00:06:55: >>527
30坪をそんなネコの額のような…
そんなデリカシーの無い言い方をする人ってこの川西に居ないと信じていましたが・・
とても残念です。

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530 2008/05/20(火) 01:07:07: >>526
結局どこに価値を見出すかってことだろうね。
僕は逆に駅周辺にはあまり住みたくない。
便利なのは少しうらやましく思うが、静かで
のんびりしてるほうが良い。
大阪とか都心部の高層マンションはもっと嫌。

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531 2008/05/20(火) 08:20:26: 川西で時計の電池交換が500円くらいのところはないですかね？
川西だとジャスコもイズミヤも1000円するんだよな
テラスだと500円だがわざわざJRのって行くのはな

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532 2008/05/20(火) 10:01:05: 川西市って汚れてるんですね・・・
市行政をよくしたいというまじめな気持ちでがんばって2年間も
勉強してきているのに、ショックです。どうしてもなりたいので、
コネがあるその後援会に入って、バイトして献金しまくる戦略に
切り替えようと思います。ところでk市会議員って誰でしょうか？

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533 2008/05/20(火) 11:30:29: ジャスコっていつ完全閉店するの？

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534 2008/05/20(火) 13:23:59: 川西の水道配管が鉛管から変更されるとか予定ないのかな
水が臭すぎる

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535 2008/05/20(火) 15:28:05: 川西の水が臭いのは一庫ダムに沈んだ…の臭い…
(((((((( ；ﾟДﾟ))))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

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536 2008/05/20(火) 19:19:13: 川西は水道代高いですねぇ。
よそから引っ越してきたら倍ぐらいの単価だって。
嫁さんがブツブツ言う。(>_<)

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537 2008/05/20(火) 20:20:18: 確かに高い
伊丹と大違いだ

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538 2008/05/20(火) 21:32:54: 取り口の辺りはゴルフ場の乱立。水道課長さん、給料が高額なんでしょ？
しっかり水質の検査だけはお願いしますよ。今。この国の行政は全く信用できません。
地方だけでも頑張ってくださいよ。

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539 2008/05/21(水) 02:16:19: 水道代が高いのは原水に掛かる費用が高いから（当たり前だが）
一庫ダム建設に掛かった巨額の費用や県の浄水場建設費用も乗っている訳

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540 2008/05/21(水) 06:43:49: 538に同意。事業の失敗などのツケを一般市民に押し付けるのは如何なもん
でしょうね。しかも「公共」料金なんですからね。なぜ役人の不始末を我々
が尻拭いしなきゃならないんでしょう。

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541 2008/05/21(水) 09:13:36: 180億あった川西市の貯金を食いつぶし、腐敗と汚職の芝を進むが失脚した。
民生にいささか期待している。
しかし、借金が760億あるんだな！

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542 2008/05/21(水) 11:52:59: >>541
奥田民生に期待してるのかとおもた・・・w
借金が760億って・・・川西市民１人１人に還元したら
いくらぐらいになるんだろうねぇ。そう思うとムカつく

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543 2008/05/21(水) 19:14:16: 生まれたての赤ちゃんや死にかけの老人にもその760億が背負わされているの
考えれば恐ろしい世の中です。世も末ですな。

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544 2008/05/21(水) 20:13:05: 国家の借金の方がもっと恐ろしい。
平成19年度末時点では849兆2396億円で過去最高を更新中。
国民1人当たりの借金は約665万円。
昨年よりもさらに12万円増えた。
景気も良くならんわけだ。

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545 2008/05/21(水) 21:44:12: 川西市は企業から法人税としてどのくらい毟り取っているかご存知の方、
教えてください。

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546 2008/05/21(水) 22:16:30: 第2一庫ダム建設計画ttp://wwwsoc.nii.ac.jp/jdf/Dambinran/binran/TPage/TPSyosi185.html

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547 2008/05/21(水) 22:35:48: >>545
毟り取れるほどねえよ。
ttp://www.city.kawanishi.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/y_aramasi_h20.pdf
市税収入の状況（4項）に載ってるから自分で確認しなはれ。