☆★☆ 田園都市 三田 Part81 ☆★☆ [machi](★0)
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- 773
- 2008/05/18(日) 13:49:34
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赤いダニみたいな虫 いやぁぁぁぁぁぁーーーーーーーーーーーーーー＞＜
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- 774
- 2008/05/18(日) 13:59:02
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>>768
駅近くで大阪から１時間半の許容があって、自然のある風景・・・
消去法でいけば、ニュータウンよりも、道場南口あたりかな？
でも実際住むとなれば、水道料金や水の質、市民サービス等住んでみて初めて判った事もある。
また今後、高齢化社会に向けて、もし自分が老人になったときのことを考えながら家を探すのもいいかもね。
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- 775
- 2008/05/18(日) 14:02:08
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>764
ウッディタウンゆりのき台住人だけど、JRを利用する場合、新三田までバスで15分かかるかどうかなので、
バス停から大阪駅までジャスト60分と考えれば良いと思います。
バスとJRの接続も非常に良いと思います。
ゆりのき以外ならばもう少しバス乗車時間が短くなると思われます。
バスを利用を前提とした場合、バス系統上「ゆりのき台中学校前（=ウッディタウン）」であれば最低でも３系統の
バスが利用できるので便利です。
また、ウッディタウン方面ならば帰宅時のバス乗り継ぎも結構遅い時間まであるので便利です。
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- 776
- 2008/05/18(日) 15:40:55
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小西屋、せめて後１時間閉店時間伸ばして欲しいなぁ。
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- 777
- 2008/05/18(日) 16:02:51
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勤め先や個人の価値観も有るので、色々でしょうが、私の思うところは
鹿の子台、上津台は、JRに行くまでが一苦労。バスor神鉄。毎日の事だとキツイかな。
車が無いと日々の、ちょっとした買い物、銀行、役所も無理。コンビニもなし。
あと、天神等のニュータウン以外は、歴史が有るので人間関係が面倒。
祭りの寄付だの地域の掃除だの。。。やっぱウッディやフラワーが住むのにはいいかな。
特にフラワーは最低限徒歩圏内で済みます。医者。役所。銀行。スーパー等。
自分、元ウッディ、現フラワー住人なんで住めば都なのかな？
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- 778
- 2008/05/18(日) 16:16:36
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>>777さん
色々と事情がおありだと思うのですが
ウッディー→フラワーに住み替えられた訳は
何かあったのでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。
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- 779
- 2008/05/18(日) 16:57:50
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>>778
深い意味はなく、会社が借りてくれた社宅がウッディーで。
今は、持ち家でフラワー。共にマンション。
いざ住んでみると徒歩圏の便利さはフラワーの方が便利な様な気がします。
平日車なしの妻子には特に。深田公園も近いし。家族も満足してます。
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- 780
- 2008/05/18(日) 17:04:32
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たしかに鹿の子台・上津台は、大阪に出るのにはめんどくさいですね、時間かかるし。
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- 781
- 2008/05/18(日) 18:23:20
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便利さはフラワーでもウッデイでも住む場所でかわるんじゃない？
どちらも徒歩圏内で便利な所もあれば車じゃないと不便な所もある
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- 782
- 2008/05/18(日) 19:01:04
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・新住法によるニュータウン：ウッディ・フラワー
・都市計画による区画整理：鹿の子台・上津台・天神・西山
・都市計画とは無関係に造成：つつじが丘・さくら坂
上にいくほど、一般的に施設は充実。あとは通勤の利便性をどう考えるか。
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- 783
- 2008/05/18(日) 19:47:26
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>>773
ちょうど私の家にも出現してるよ。
潰すと最悪だ。
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- 784
- 2008/05/18(日) 19:54:38
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毛虫もそこらじゅうで集会してるな。
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- 785
- 2008/05/18(日) 20:04:25
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タカラダニとか言うらしい。
水道で流すのが手っ取り早いね。
そろそろムカデも出て来るか・・・こいつは噛むから絶対駆除。
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- 786
- 2008/05/18(日) 22:20:59
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赤いダニみたいなやつって、縁石とかベンチのうえにいるやつでしょ？
家の中にいるんですか？？？
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- 787
- 2008/05/18(日) 22:30:25
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どちらにせよ、ＪＲ沿線に住むならそれなりの覚悟はするように。
人身事故が起きれば１時間はストップ。踏切の安全確認や、急病人発生、
濃霧で、５分１０分の遅れは日常茶飯事。５分と言えども、バスが見切り
発車すれば次のバスは３０分後。
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- 788
- 2008/05/19(月) 00:00:55
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>>786
布団干したりして知らぬ間に付いてたりする。
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- 789
- 2008/05/19(月) 00:18:43
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フラワーのマンションからウッディ戸建に引っ越しました。
つつじヶ丘、上津台、友が丘、ウッディといろいろ見て廻りましたが
徒歩圏内にサティ、エルム、オアシス、ミドリ電化、図書館分館もある市民センター。
そのうちコーナンもできるみたいだし、ＪＲまで徒歩20分。
三田に住んでからじっくり選んだので、
フラワーを含めても、我が家にはベストだったと思います。
自然環境を重視し車移動と割り切るなら、つつじヶ丘、上津台より
母子に惹かれ、ウッディと悩んだりした時期もありました。
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- 790
- 2008/05/19(月) 01:12:18
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母子や乙原は定年後に考えたいかも。
今は三宮に勤めてて、大阪あたりへの転職も可能性を残しておきたくて、
ウッディタウン・けやき台４丁目の中央公園近くです。
三宮への特急バスのバス停までは徒歩８分、JR新三田までは徒歩15分、
神鉄南ウッディタウンまでは徒歩10分。
ここに引越す前は吹田市の分譲マンションだったけど、ウルサイ・クサイ・ワズラワシイの三重苦でした。通勤時間も今より長かったし。
フラワー、カルチャー、鹿の子、鈴蘭、名塩あたりも比較しましたが、ここが一番便利で環境も良かったです。
ま、何処に行っても「住めば都」かも知れないけどネ。
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- 791
- 2008/05/19(月) 05:39:58
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764です。いろんなご意見ありがとうございます。
フラワーやウッディーあたりは便利そうで魅力的なのですが、中庭のある広い
家を建てるのが夢なので、そうなると土地代的に少し厳しいかもしれません。
そこをはずして三田周辺だとどうしても駅から離れすぎて原付が必要になりそうですね。
主人はそれでもよいのですが、私の場合子育てしながら大阪への通勤となると
距離がネックになりそうです。
最初は第二希望にしていた川西市内も視野にいれつつ、休日に実際にいろいろ
見てまわりたいと思います。
いろんなご意見ありがとうございますm(_ _)m
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- 792
- 2008/05/19(月) 10:08:07
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三田市内で賃貸の部屋探しをしたいのですが
良心的な不動産屋さんはどこですか？
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- 793
- 2008/05/19(月) 10:13:47
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庭に毛虫がうようよ湧いてる〜〜〜〜
毛虫の季節やね・・・・
駆除が大変だ！
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- 794
- 2008/05/19(月) 16:54:18
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三田駅駅舎は古い独特の瓦屋根。陸橋もなつかしい。止ってるのは貨車か客車。
昔から住む方々は、古きよき時代なんだろね。
[三田駅周辺]
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckk-74-14/c22b/ckk-74-14_c22b_7.jpg
三田ボールは結構車とまってるじゃないかと。
しかし民家は駅中心にかたまり あとはまばら もう、田んぼばっか。
嶋が谷交差点はＮＴ造成着手の中か。
[現ＮＴ周辺（フラワー）]
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckk-74-14/c22b/ckk-74-14_c22b_6.jpg
昭和５０年です。
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- 795
- 2008/05/19(月) 21:01:38
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またＪＲ宝塚線遅れてるらしい。ＫＴＲの特急の故障が原因とか。
この特急、最近しょっちゅう故障してるな。今朝は踏切の非常ボタンが
押されたとかで８分ほど遅れた。阪急沿線に引っ越したい。でも高いからなあ。
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- 796
- 2008/05/19(月) 21:01:40
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ウッディの一戸建てから、ウッディのマンションに移ろうかと
検討中です。
お勧めのマンション、また情報などありませんか？
よければ教えてください。
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- 797
- 2008/05/19(月) 21:07:08
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特急北近畿廃止して欲しいよな こいつのせいで朝晩通過待ちがうざいんですが。
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- 798
- 2008/05/19(月) 22:15:36
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明日も雨かな？
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- 799
- 2008/05/19(月) 23:59:52
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私の家にも毛虫がたくさんおり、どれも特徴として
丸い黄色の頭にハの字の黒い目がついているのですが
これは触ると刺されるタイプなのでしょうか
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- 800
- 2008/05/20(火) 07:19:32
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阪急沿線で、ウッディくらいの地価と環境の所無いかなあ・・・
今、JRからは３Kmほど離れてるのでそれくらいだとありそうだけど、
出来れば徒歩15分圏内がいいなあ
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- 801
- 2008/05/20(火) 08:54:40
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三田ってＵＲの定期借地の物件ってないんですかね？
神戸市北区藤原台とかにはありましたが
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- 802
- 2008/05/20(火) 09:03:52
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定借って損なんちゃうん? ただ同然じゃないと売れんし
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- 803
- 2008/05/20(火) 10:34:07
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>>796
>ウッディのマンションに移ろうかと検討中です
ウッディは新築在庫ジャブジャブだから最低でも１年は待った方がいいですよ
完成在庫につられて中古もかなり安くなってきますしね。
ウッディにお勧めマンションはありません。どれでもいいと思います。
ただし新築は今の値段だと高い（正確には今度値下がりが明らかなので今買うのは損）。
お勧めとして強いて言うなら「パークサイドすずかけ台」の中古が値段相応かな。
あそこだと管理費・修繕費がまだ安いし、ＵＲだから作りがしっかりしてる
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- 804
- 2008/05/20(火) 14:34:00
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中央公園のバス停が使えるところは便利だと思う。
ほとんどの系統のバスが止まるから。
新三田まで、歩こうと思えば歩ける距離だしね。
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- 805
- 2008/05/20(火) 16:12:08
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↑それはありますね。本数が桁違いに多い。
ちなみに、パークサイドすずかけ台は中央公園のすぐそば。
アディールも近いですね。
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- 806
- 2008/05/20(火) 20:32:56
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新阪急ホテルの近くにマンション８階建てのマンションができるらしいね
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- 807
- 2008/05/20(火) 21:31:51
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え〜またマンション？
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- 808
- 2008/05/20(火) 21:48:44
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796です
マンションの情報ありがとうございます。
「パ−クサイドすずかけ台」は他のマンションより比較的
駅が近くではないですが、しっかり作られていると聞けば
魅力的に聞こえますね。
震災以降に建てられたものがいいかなと、「パ−クサイドすずかけ台」と
「東急ドエル・アルス」に絞っているところです。
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- 809
- 2008/05/21(水) 00:44:52
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>>799
その特徴だと，おそらくマイマイガの幼虫だと思われます．
ドクガ科に属しますが，毒針毛は持っていません．
あと，頭部の八の字は模様で，目（側単眼）は横の方についています．
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- 811
- 2008/05/21(水) 01:14:44
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>新阪急ホテルの近くにマンション・・ry
またマンション建てるとは・・このご時世に勇気あるなぁ〜
>>796さん
マンションは管理費・修繕費の金額も考慮したほうがいいですよ。
１０年選手のマンションでもそれぞれ金額が異なってます。
本体価格は安くても管理費・修繕費がむちゃ高かったりとか。
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- 812
- 2008/05/21(水) 07:12:46
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>>810
岡場駅前のドエルアルスですか？
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- 813
- 812
- 2008/05/21(水) 07:16:02
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三田のドエルですね
連投すみません
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- 814
- 2008/05/21(水) 09:14:22
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宝塚駅乗換、更に阪急とJR離れたけど、今やってるあの工事ってJR2階部分を
改札にして歩道橋とつなげるんでしょうか?
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- 815
- 2008/05/21(水) 10:09:55
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>>814
宝塚の話題はこちらとはスレ違いになりますので
レスは宝塚スレに書き込んでおきますね。
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- 816
- 2008/05/21(水) 10:26:42
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すいません 三田から通勤・通学している人も結構いると思いましたんで
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- 817
- 2008/05/21(水) 11:18:32
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けやき台５丁目が第１種高度地区に変更になってますね。
三田市のＨＰに出てました。
ここにマンションが建つってことでしょうか？
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- 818
- 2008/05/21(水) 13:51:54
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三田市弥生が丘で殺人事件があったようですね。
息子が父親を刺殺したとか・・・
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- 819
- 2008/05/21(水) 13:57:01
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ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080520/crm0805201023005-n1.htm
身近で起きると怖いね。
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- 820
- 2008/05/21(水) 19:43:41
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ウッディタウンのクロスモールの横、昔住宅都市公団の事務所跡、今造成しているけれど、何ができるか知りませんか？
それと、弥生が丘で殺人事件？詳しく知りたいです。
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- 821
- 2008/05/21(水) 19:58:12
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無職の次男（３５）ってところでプンプン臭いますね。
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- 822
- 2008/05/21(水) 19:59:35
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コーナンができるらしいよ、あの敷地全部かはわからないけど
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- 823
- 2008/05/21(水) 20:03:03
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精神病ってことは事故みたいなもんかな？
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- 824
- 2008/05/21(水) 21:03:19
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>>820
知り合いに聞いたら、ホームセンターコーナンがまた出来るらしいです。
前にもあったんだけど、また出来るんだね。
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