【神戸】垂水区西部エリアスレ【舞子】 その11 [machi](★0)
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- 782
- 2008/10/02(木) 02:00:46
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お好み焼き 偶のことかな？好みによりますが、
席も個室風で多く、子連れでも気にならない。
ホルモン焼きは私は好きかな・・・
あと、ドリンクバー頼んだらソフトクリームとかも
食べ放題がうれしかった。
お好み焼きは少し柔らかめですが旨いですよん！
店員じゃないけど、ぜひいってみてくださいね！
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- 783
- 2008/10/02(木) 12:06:18
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>>781-782
なんでそんなバレバレの自演するんだ。
逆に印象悪いよ、普通に来て下さいって宣伝すればいいのに…。
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- 784
- 2008/10/02(木) 14:37:15
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<<７８３
自演なんかしてないし！店員でもないし！
フツーにおいしいから７８１さんにすすめただけっすよ。
自分はいったことあるん？
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- 785
- 2008/10/02(木) 23:41:01
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784さんの言ってはる通り
自作自演では決してないので誤解はせんとってください。
たまたまeonet.ne.jpの書き込みが重なっただけですわ。
ホンマに行ったことないから聞いてみただけなんです。
だから783の書き込みが逆にものすごい気分悪いですわ…。
＞782、784
生地はやわめなんやね。覚えときますわ。おおきに。
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- 786
- 2008/10/02(木) 23:50:53
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>>784です。どういたしまして！
７８５さんのオススメのお好み焼き店はありますか？
舞子のお好み焼き店あまり知らないんです<m(__)m>
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- 787
- 2008/10/04(土) 00:00:53
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>>784
やま
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- 788
- 785
- 2008/10/04(土) 00:13:49
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どうも。
舞子って結構飲食店は不毛な土地ですけよね…。
西舞子の商店街にある「やま」くらいですかね。
でかくて安いです。
お好みやじゃないですけど、
博愛の道はさんで向かい側の御蕎麦屋さんは
美味しかったですよ。
屋号はなんか４文字熟語みたいなカンジで
失念しましたけど
前にレンタルビデオ屋だったところの隣です。
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- 789
- 2008/10/04(土) 10:36:11
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神陵台５丁目の土地売りたいんですけど、土地の値段って不動産会社によって結構
違いがあるんですかねー
とりあえずチラシがよく入っている福屋工務店か住友不動産販売あたりに聞いてみ
ようかと思ってるんですけど、どこかおすすめの不動産会社ないでしょうか。
いくつか見積もり出してもらって決めたほうがいいのかな。
家は築30年ぐらいたつし、売れないと思うので土地だけなんですけど。
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- 790
- 2008/10/04(土) 19:48:45
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>>789
http://www.fudousankakaku.net/?gclid=CPHMyvWyjZYCFQzZbgodwi8rEw
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- 791
- 2008/10/05(日) 06:51:30
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>>789
比較的最近家売りましたけど
確認しますけど不動産会社に買い取ってもらうわけやないですよね？ 普通の仲介依頼ですよね？
そーやったら最終決定は自分です。 不動産会社はここ５年ぐらいの近隣の売買事例を参考に”これぐらいが妥当なんじゃないですか？”とアドバイスしてくるだけです。
アドバイスが気に入らなかったら高めに設定してもそれは自由です
気になるなら複数行かれてもいいですが情報は各社共通なんで多少の見解の相違はあっても大差はないかと。。
ちなみに不動産屋への手数料は一律に決まってるわけではなく交渉次第の部分もあるんで、売って→買ってを両方同じとこにまかせするとかならまけてもらえるかも です
その際はＡ社ではこーゆー条件やった って競争させるのは有効かな？ｗ
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- 792
- 2008/10/05(日) 08:33:53
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>789
垂水で不動産関係の仕事してる嫁に聞いてみた。
おおむね >791 と同じ回答だったけど、まず両隣の家に聞いてみた方がいいってさ。
土地つなげて広がると資産価値が大幅にアップするから、不動産会社の査定より
高く売れるかもしれないとのこと。
何社かに見積もりとってみたらどう？
こっちが売る側ならファースト住建がそう悪くない条件提示してくれるらしい。
買う側なら選択肢から除外されるけど。
あとは何坪なの？って気にしてたな・・・ｗ
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- 793
- 2008/10/05(日) 10:29:17
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皆様、いろいろアドバイスありがとうございます。
>>790
不動産にもこんな一括見積もりサービスがあるのですね。
一度見積もりとってみます。ありがとうございます。
>>791
土地売るのは初めてなのでよくわからないのですが（今いろいろネットで調べ中）、
あのあたりは、古くから住んでいた人がいなくなった後、その土地を２つに分けて、
建て売り住宅が作られるケースが多いみたいなんです。
だから、土地を誰か個人に売るというよりも、土地をすぐに買い取ってもらえる建
て売り住宅を販売するような業者に売却できればと考えています。
実際の土地売却の交渉や手続きなどは私もよくわかりませんので、アドバイスして
くるだけというのではなく、全て最後まで面倒みてくれるところにお願いしたいの
です。家の解体費用などもかかりますし、そういうのをお願いしなくちゃいけない
ですし、そういうのもすべて面倒みてくれるようなところですね。
>>792
両隣はまだ土地は売る気はないみたいで。ちなみに60坪ほどです。
ファースト住建も含めて見積もりしてもらおうと思います。
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- 794
- 2008/10/05(日) 11:11:15
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>>793
事情わかりました
ただ業者に売ると売れ残りリスクを業者が負うことになるので買いたたかれますよ、よくて相場の８掛けぐらいじゃないかなぁ
手間暇を掛けたくないんでしたら安くなるのはある程度覚悟したほーがよいでしょー
あと781が言ってる両隣ってのは両隣に買ってもらうってことじゃないです？
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- 795
- 2008/10/05(日) 11:14:01
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↑の発言者は791で、781→792の間違いです すみません
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- 796
- 2008/10/05(日) 13:22:54
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>>794
そうなんですか〜
手間暇かけたくないんで多少安くなるのは仕方ないですけど、
何も知らない素人だからと足元みられたりするのはいやですねー。
ちなみになぜ売却するかというと、私の親が一人暮らしできなくなり施設
に入ることになりまして、息子の私も一人でマンションに住んでいるので
実家（の土地）を売ることに。
神陵台５丁目って年寄りばかりだから、これから土地売る人増えると思う
んですけどねー
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- 797
- 2008/10/05(日) 14:19:41
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舞子のフリマは雨ですね。
土曜はにぎわっていたのに残念。 それにしても舞子フリマは雨が多い。
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- 798
- 794
- 2008/10/05(日) 19:37:24
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>>796
さらに事情わかりましたｗ
全くの余談ですが・・
私が売却の時にちらっと検討した制度があります
○リバースモーゲージ
自宅を担保にした年金制度の一種。自宅を所有しているが現金収入が少ないという高齢者世帯が、
住居を手放すことなく収入を確保するための手段として注目される。
自宅を担保にして銀行などの金融機関から借金をし、その借金を年金という形で受け取る。
年月と共に借金が増えていき、死亡時に自宅の評価額と同じになるように調整する。死亡時に金融機関が契約者の自宅を引き取る。
通常の住宅ローン（モーゲッジ）では年限と共に借金が減っていくが、この制度では増えていくのでリバースモーゲッジと呼ばれる。
中央三井信託銀行、東京スター銀行等もやってるよーですが 何と神戸市もやってるんですよね
うちは相続人全員の同意が得られずお流れになりましたｗが、一度検討なさっては？
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- 799
- 794
- 2008/10/05(日) 19:50:35
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リンク貼るとＮＧが出るみたいなので・・・
↑記事は ウィキペディアの”リバースモーゲージ”で検索してみてください
もっとわからなければ”リバースモーゲージ”でググってみて
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- 800
- 794
- 2008/10/05(日) 19:52:42
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モーゲージじゃないや、モーゲッジだ すまそ (>_<)
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- 801
- 2008/10/07(火) 09:35:34
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>>798
そういう制度もあるのですね。
ちょっと検討してみます。
いろいろありがとうございます。
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- 802
- 2008/10/07(火) 23:16:33
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一龍ラーメンめっちゃうまいですね。最高！皆さんも一度食べてください。病み付きになりますよ。
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- 803
- 2008/10/07(火) 23:45:57
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内科のいいお医者さんを見つけました。
山陽の舞子公園駅前に新しくできているクリニックでとても優しく丁寧に見てもらいました。
風邪でみてもらっただけだけど、お薬をもらってすぐに楽になったような気がします。
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- 804
- 2008/10/08(水) 01:05:56
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女医さんってききましたが良いんですね！
かぜはやってるのでお大事に！
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- 805
- 2008/10/08(水) 22:20:49
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2号線沿いのSOLっていう喫茶店は普通の店なの？
夜の19時からオープンで、夜中までやってるみたい。
風俗とか入っているビルなので、怪しい店なのか気になります。
行かれた事がある人はいませんか？
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- 806
- 785
- 2008/10/08(水) 23:34:37
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一流ラーメンって何時からですか？
お昼は営業してます？
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- 807
- ７８４
- 2008/10/09(木) 00:35:30
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>>７８５さん
「やま」今度いってみます。
さて一龍ラーメンですが、お昼はわからないけど、
午前２時までしてるそう。夜中は深夜料金￥１００？
かかるそうですよ！ 連休中に私もいってみます！
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- 808
- 2008/10/09(木) 08:38:04
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>>806
一龍ラーメン：
メニューはねぎラーメン４００円、牛なんちゃらラーメン６００円、それだけ（あと白飯１００円とカレのなんちゃら一品がある）
営業時間は午後６時〜午前２時で水曜定休日、午後１１時以降は深夜料金でラーメン１００円アップ
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- 809
- 2008/10/09(木) 18:47:50
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ねぎラーメンと牛なんちゃらラーメンのどちらがオススメ？？
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- 810
- 2008/10/09(木) 21:19:02
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ねぎラーメン
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- 811
- 2008/10/12(日) 12:54:36
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西舞子派出所の前で通行止めだったけど事故があったの？
市民記者、現場中継して。
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- 812
- 2008/10/12(日) 15:28:57
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通行止めならだんじりかなーと思った。
コースよく知らんけど。
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- 813
- 2008/10/13(月) 01:16:02
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最近、垂水警察北側のブルメが騒がしいですね。
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- 814
- 2008/10/13(月) 14:56:04
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祭りなんかうるさいだけで近所迷惑「百害あって一利無し」通行止めしてまでやることか？？
暴走族の騒音と同じ
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- 815
- 2008/10/13(月) 23:03:26
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諦めて受け入れな…
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- 816
- 2008/10/13(月) 23:50:54
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一龍ラーメンいってきた！
正直・・・瑞穂やばし！と思った。
私は香草が苦手だから牛ラーメンにしたが、中華風で
肉も野菜も入ってかなりあっさりおいしくいただきました！
友達は、ねぎラーメンが旨い！といってたから
好みはわかれるが、どちらもかなり！美味しかったですよ
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- 817
- 2008/10/14(火) 00:25:14
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/＼＿＿_／＼
／ ⌒ ⌒ ::＼
| （●）, ､ （●）､ ::|
| ,,ノ(､_, )ヽ､, :::|
| ト‐＝‐ｧ' .:::|
＼ ｀ニニ´ .::／
／｀ー‐--
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- 818
- 2008/10/14(火) 01:43:19
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＞814
夏祭りの花火がなくなって喜んでる人？
そういう人なら仕方ないけど。
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- 819
- 2008/10/14(火) 16:11:38
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祭りで喜ぶのは中学生とヤンだけ
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- 820
- 2008/10/14(火) 20:42:22
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＞819
おっさんもおばはんも喜ばれておられます！
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- 821
- 2008/10/14(火) 21:56:14
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朝霧スレでもお伺いしてるのですが
舞子〜朝霧あたりで、コイン精米所をご存じないでしょうか？
明日中に精米しないと、夜のご飯がありませんｗ
よろしくお願いします。
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- 822
- 2008/10/14(火) 22:03:55
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そのルートからちょっと離れるけど、学園都市を北に抜けて流通科学大学を超えた下りのところにある。
どこにもなければそこで。
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- 823
- 2008/10/14(火) 22:37:25
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>>822さん
ありがとうございます。近くにないようでしたらそこに行ってみます。
垂水警察から行くと、駅を越えて、前開の方に行く道ですよね？
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- 824
- 785
- 2008/10/15(水) 00:39:47
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＞823
西区ですけど、
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B1%A0%E4%B8%8A%EF%BC%94%EF%BC%8D%EF%BC%94%EF%BC%8D%EF%BC%91&sll=34.651276,135.011496&sspn=0.00248,0.005348&ie=UTF8&ll=34.660905,134.99963&spn=0.00248,0.005348&z=18
丁度、セブンイレブンの道はさんで向かいです。
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- 825
- 2008/10/15(水) 01:12:39
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＞823
そうです。前開交差点の手前。
左手側にポツーンと精米器置いてあるだけなので見逃しやすいかも。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B1%A0%E4%B8%8A%EF%BC%94%EF%BC%8D%EF%BC%94%EF%BC%8D%EF%BC%91&sll=34.651276,135.011496&sspn=0.00248,0.005348&ie=UTF8&ll=34.660905,134.99963&spn=0.00248,0.005348&z=18
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- 826
- 2008/10/15(水) 01:18:21
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リンク間違えました。↓です。
http://maps.google.co.jp/maps?f=d&saddr=34.689333,135.059438&daddr=&hl=ja&geocode=&mra=mi&mrsp=0&sz=17&sll=34.689281,135.059534&sspn=0.003917,0.007135&date=08%2F10%2F15&time=01:13&ttype=dep&noexp=0&noal=0&sort=time&ie=UTF8&ll=34.689069,135.059974&spn=0.004332,0.008014&z=17&start=0
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- 827
- 821
- 2008/10/15(水) 09:52:22
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824さん、825さん
ありがとうございました。
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- 828
- 2008/10/15(水) 18:03:59
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今朝、新多聞団地でボヤがありましたね・・・消防車や救急車がいっぱい来て
団地の窓から黒い煙がモクモク出ててちょっと怖かったです。
みなさんも気をつけましょう。
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- 829
- 2008/10/16(木) 22:33:16
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怪我をしてしまって舞子近辺で外科を探しています。
自宅から近いところは西舞子の深水クリニックなのですが
混み具合などの情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら
教えていただけませんでしょうか。
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- 830
- 2008/10/16(木) 23:02:58
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怪我はどんな具合？ひどいなら
医院より病院いったほーが・・・
外科単体でしてる医院は少ないしね！
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- 832
- 2008/10/18(土) 00:37:41
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↑
痛そうですね。。。お大事に。
私も喘息が悪化し、つらいっす。どこかにいい呼吸器科ないですか？
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