*:･ﾟ'☆＠｀｡･:* 奈良近鉄学園前スレPart17*:･ﾟ'☆＠｀｡･:* [machi] | レス845-896

853 2010/01/06(水) 20:01:33: 学園前にドンキ？？
絶対反対！
でも地下の食料品と医療フロア以外には、全面的に見直しは必須よ！
いっそ、いま計画中の西部公民館跡地に予定されているフィットネスをパラディに持ってきて、
10階建てという、いまどき流行んない高層マンションの一部をフィットネス部分に移し替えて
建物の高さを低くしてほしい（近隣住民の切なる気持ち・・・・）

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854 2010/01/10(日) 02:05:24: パラディは先ず終業時間を見直せよ。

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855 2010/01/10(日) 21:50:48: ちょっと質問です。

久しぶりに帰省するついでにジーンズを買おうと思うのですが
パラディに「なかよし」というジーンズショップはまだありますか？
最後にそのお店で買ったのは10年くらい前で、当時は
1と2の両方にあったと思うのですが・・・。
あともっと昔は富雄駅前のバス停のところにも支店があったような。

ぐぐってみても、いつ頃の情報が掲載されているのか、いまいちわかりません。

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856 2010/01/10(日) 22:03:32: 鶴舞東町に１７８０万円程度の土地が売り出していますが、どんなところか知っている方がおられたら教えて下さい。小学校の裏手です。宜しくお願いします。

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857 2010/01/11(月) 01:53:55: >>855
なかよし、今はなくなったみたいだね。
ただ、登美ヶ丘や高の原のイオンには、なかよし系の店があったと思う。

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858 2010/01/11(月) 03:46:23: >>856
詳しい場所は分かりませんが、小学校裏という事は鶴舞小の近くって事ですよね？
この辺りは少し高台になっているので、坂がきつい場所です
道が狭い場所がおおく、軽自動車じゃないと、通るのにキツイ場所もあります

近くにある鶴舞団地が取り壊しに伴って、新たな入居者を入れてないので
夜はかなり暗く、正直、夜はこのあたりは歩きたくない感じです
小学校近くなので、それなりの子どもの声や学校の放送などが煩いですよ

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859 2010/01/11(月) 11:40:49: >>855
ありがとう。
パラディが寂れてるのはこのスレでも話題になってるけど
お客がイオンに流れる→お店も流れる→ますます客が減る、という感じなのかな？

新しいお店行ってみたいけど、今回はそんな時間は取れなさそう。

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860 2010/01/11(月) 15:47:59: >>856
多分、俺が思ってる土地だと思う。
858さんがおっしゃるように坂道のとこですね。
俺が、路線価を素にして地価を算出したら、約１５８０万でした。
差額は、業者の利益だろうね。
１?７１０００円で計算しています。たしか５０坪強の土地だと思います。

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861 2010/01/12(火) 09:56:53: >>860
不動産をもう少し勉強しよう。
路線価なんて地価実勢じゃないし、
業者の利益は仲介なら販売額の何％って手数料で決まる。
その手数料の取り分は形態によって変わるが、基本的には売主・買主も把握できる。
いったん業者のものになっていれば好きな値段をつけられるが、いくらで売れるかが問題であって、
買い手がいなければ原価割れもありうる。
言っとくが原価は路線化ではなくて買値。

ま、俺は素人なので専門家の人アドバイスしてあげて。

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862 2010/01/12(火) 10:19:07: >>861
お前、阿保だな。そんなんわかってる
だから、予め路線価に掛け目かけてるよ。素直に路線価算出した
訳じゃないよ。そもそも業者じゃないから買値なんてわかる訳
ないやん。あくまで予想。
それより漢字もっと勉強してきなよ。漢字間違ってるよ。

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863 2010/01/12(火) 20:23:58: 久しぶりに」「サロンのバカ＠心理学用語」が堂々たる登場だな。
かなりの大物と見た。

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864 2010/01/13(水) 12:00:47: >>862
えらそうな割にレスの中に矛盾がいっぱい。
それと今時掲示板で誤字指摘するなんてはやらないよ。
ここは２ちゃんじゃないことも忘れないでね。罵倒観音見苦しい。

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865 2010/01/13(水) 14:24:08: 必死すぎるｗ

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866 2010/01/13(水) 15:11:12: >>856さんの質問の後もめているようだけど、
>>856さん、
お礼を言って終了したら？
放置はいけません。

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868 2010/01/13(水) 23:58:13: 59-190-183-112.eonet.ne.jp氏が何をはしゃいでいるのか全くわからんが、
「買値なんてわかる訳ないやん」と言いながら
「業者の利益」を計算できる世にも稀なる賢者であることだけはわかった。
さすがに偉そうにするだけの事はある。
久しぶりに面白いものを見せて戴いた。いやはや、眼福、眼福。

>>863
勉強になった。今度使わせてもらいます。

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869 2010/01/14(木) 22:17:23: 百楽園2丁目にエステの店できてるな。
あの地域に店舗は開設できるのか？
もしかして医療関係ｗで特例なのか？
不動産のセキスパート>>862氏あたりは知ってるのかな。

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870 2010/01/15(金) 21:25:56: 鶴舞東の件で問い合わせさせていただいたものです。
何か揉め事を引き起こさせてしまいましたが、私にとっては貴重な意見でしたのでありがとうございました。他にも情報があればまた教えて下さい。

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871 2010/01/16(土) 00:26:00: またなんかあれば遊びにおいで。
セキスパートも力まずに来たらいいし。

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872 2010/02/20(土) 19:26:10: あやめ池の周辺は、だいぶ変わりましたか？

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873 2010/02/20(土) 23:15:25: 超絶変わった
道の形も変わって色々と開発中
マンションと近商とその他施設のバーゲンセールになるらしい

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874 2010/02/21(日) 09:41:55: >>873
マンションと近商とその他施設のバーゲンセールになるらしい＜はあ？

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875 2010/02/25(木) 12:46:02: 百楽の山本眼科ってやめたん？
もうずっと休診の看板かかりっぱなしなんだけど

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876 2010/02/27(土) 14:25:33: >>875
やめたんだかやる気がないんだか、だいぶ前から問い合わせしても返事無い
次を探したほうがいいと思われる
ウチの親父も別病院で手術して、手術後のケアをしてもらってたんだが、連絡取れなくなってから
別の眼科に行くことになった

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877 2010/03/04(木) 22:51:05: つーか、普通に医者が重病か逝ったんでね？

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878 2010/03/06(土) 01:52:33: すいません質問です。
あやめ池南口にハーベスが作られてるみたいなんですが、いつごろオープンかわかる人いませんか？

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879 2010/03/06(土) 08:21:29: >>878
「ハーベスあやめ池」とググレば、4月1日(予定)と分かるだろうに。

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880 2010/03/06(土) 11:15:54: あやめ池の再開発では、どんなものができるんでしょうか？

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881 2010/03/06(土) 23:58:09: >>880
近大付属小、幼稚園、ハーベス、ハウスウェディングは知ってる。
それ以外知ってる人は情報お願いします。
宅地とマンションはできるでしょうが。

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882 2010/03/08(月) 00:48:21: >>881
ハウスウェディングはまだ業者未定らしい

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883 2010/03/08(月) 11:15:36: >>882
ハウスウェディングは、奈良公園内にある
ヒルトップテラス奈良系列のウェディング施設
イリス　ウォーターテラス　あやめ池　ができるらしいですよ
http://www.iris-ayameike.com/

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884 2010/03/08(月) 11:56:43: >>883
知らなかった！情報ありがとうございます。

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885 2010/03/08(月) 17:12:27: >>884
いえいえ、でもまだ建っていないような・・・？
挙式受付は始まっているようですね。
あとはフィットネス施設・医療施設もやってくるとか。
平日に急行が止まるようになるみたいですよ！
遊園地がある頃は休日のみ急行止まってましたね〜。
駅前の地価も上がるようで・・・。

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886 2010/03/08(月) 21:33:16: ＞＞878　細かいようですが、北口です。
＞＞879　すみません、どのようにググると４月１日（予定）がわかりますか？「ハーベス　あやめ池」だと建設業者のＨＰしか出てこないのですが・・・・
＞＞883　情報ありがとうございます。ＯＳＫや遊園地が退去して以来、住宅地化して、華やかさがなくなっていましたから、少しうれしくなりました。
地価の上昇はもう結構ですよ。

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887 2010/03/08(月) 21:43:42: >>886
ググルと奈良県のサイトがあるでそ

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888 2010/03/09(火) 03:56:58: >>883

「あやめ」だからIRISか
でも"WATER TERRACE"って・・・こじゃれた名前やけど
・・・名前負けしてるな

あやめ池に30年以上住んでるけど、
あの池っていつも深緑で淀んでるぞ
大規模な浚渫清掃作業でもしないと、
ウォーターテラスって名前のイメージには程遠い気もするが

ハーベスはほぼ完成してるね、4月1日オープン・・・
で、暫くは物珍しさもあって、みんなそこ行くだろうから
南側の、ISOKAWAは大変だろうな
暫くは、Harves　vs　ISOKAWAの安売り合戦が楽しみだ

駅降りてすぐの小学校前の横断歩道も今までは信号がなくって
ここは通学路なのに信号なしじゃヤバイだろ？と思ってたら
まだ稼動はしてない（3月8日現在）が、信号も設置された

あとハーベスの東側にファミレスなんかも出来ると
近所のジイさんが言ってたけど・・・ホント？