■■■■■　府中駅　Part 25　■■■■■ [machi] | レス213-264

231 2017/11/10(金) 01:17:39: 東横インは一等地でも出店するよ
八重洲口に出店したばかりだし。

府中スマートもできたし競馬と競艇もあるし
駅前で近くに天然温泉もあるから南多摩に出店したほうがメリットあるよな。
地価も安いし駐車場も確保しやすそうだしね。
立体駐車場も併設するのかね

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232 2017/11/10(金) 06:29:07: 府中はそこまで地価は高くないよ。
多摩で一番地価が高い立川でさえ駅ビルとしてビジネスホテルが存在してる。
その立川の地価だって銀座の10分の1レベル。

【路線価】多摩地区・各駅最高路線価格（平成25
年→平成26年→平成27年）

立川駅北口442万円（南口176万円）→北口458万円（南口184万円）→北口482万円（南口194万円）
吉祥寺駅北口329万円（南口187万円）→北口344万円（南口194万円）→北口362万円（南口203万円）
八王子駅北口181万円（南口80万円）→北口180万円（南口80万円）→北口186万円（南口82万円）
町田駅北口169万円（南口42万円）→北口176万円（南口42万円）→北口182万円（南口43万円）
三鷹駅南口165万円（北口142万円）→南口168万円（北口144万円）→南口173万円（北口145万円）
京王八王子駅128万円→129万円→132万円
府中駅南口111万円（北口100万円）→南口113万円（北口102万円）→南口万119円（北口104万円）
調布駅北口109万円（南口75万円）→北口112万円（南口78万円）→北口118万円（南口83万円）
武蔵小金井駅南口100万円（北口99万円）→南口103万円（北口101万円）→南口105万円（北口102万円）
武蔵境駅南口98万円（北口92万円）→南口101万円（北口95万円）→南口105万円（北口97万円）
国分寺駅南北口92万円→北口101万円（南口95万円）→北口104万円（南口96万円）
国立駅南口98万円（北口55万円）→南口98万円（北口56万円）→南口100万円（北口56万円）

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233 2017/11/10(金) 06:58:08: 東芝なりNECなりに出張があれど、わざわざ府中に泊まらないんだろう。
競馬の関係者なりが抑えるG1のころホテルが無いのは聞いたことがある。

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234 2017/11/10(金) 07:01:11: もともとホテルの数が少ないじゃん。
分倍なんて一軒もない。

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235 2017/11/10(金) 07:22:14: >>219
分倍なんてどうでもいい

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236 2017/11/10(金) 10:33:52: 東芝出張の場合他にも用があるなら、立川に泊まって北府中駅に出た方が便利かも知れんねえ。

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237 2017/11/10(金) 10:42:03: NECの出張者は立川に泊まる

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238 2017/11/10(金) 11:37:38: 立川のホテルは空室が少なくて予約が取りづらいんだってな。
満室で断られることが多くて青梅線の福生や羽村に流れるって言ってた。
まあ立川に用事がある人だろうけどね。

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239 2017/11/10(金) 11:49:08: 立川は交通の要衝地だからね。
商圏も多摩の中心
府中は足元にも及ばない

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240 2017/11/10(金) 12:53:53: このスレに限った話ではないけれど、駅前の商業エリアの話して、
地価だとかなんだとかでしか街の魅力や優越を語れない人って
余程コンプレックスの強い田舎者か貧乏出身か世間知らずなのかしら？

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241 2017/11/10(金) 12:57:42: 府中市民は住宅エリアとして府中を評価して住んでいるんたし、
府中市民で立川の住宅街に住みたい人なんてそもそもいるの？
いるならうつると思うけどね、あちらのが住宅価格も安いし。
お出かけしたい場所や働きたい場所と住みたい場所は違うでしょう、
それなりにゆとりある家庭の人ならね。

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242 2017/11/10(金) 13:00:12: >>204
結構多くの県でも競技やるらしいよ。
遠くだと札幌でもさ。

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243 2017/11/10(金) 14:52:28: なに言ってんだろうこの人>>240-241
ホテルの進出に地価は関係あるのでは→ないよって話がされただけで、誰も街の魅力の話なんかしてないのに。
単語だけ拾って妄想膨らんじゃう、特殊な思考回路の人かな？

府中市民が田舎者なのは間違いないが。

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244 2017/11/10(金) 16:04:38: 東横イン＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞東急イン

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245 2017/11/10(金) 16:38:55: 府中に、東横インでもいいし、アルファーワンでもいいし、核となるホテル来てほしいね。
潜在需要はあると思うよ。

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246 2017/11/10(金) 17:25:18: >>244
何の大小？胡散臭さ？

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247 2017/11/10(金) 17:30:58: >>201
これだとすぐに稲城大橋渡るから府中市は殆ど関係なさそう

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248 2017/11/10(金) 18:00:41: 調布・府中は都心で働く人のベッドタウン、多分中央線も国立あたりまではギリギリそんなかんじなんだろうけど、
立川はもう地方都市みたいなものだからね。それなりにホテルがあったり商業地として発展してて当然ちゃ当然。
立川やその周辺の人は立川か八王子あたりで働いてる人がほとんどでしょ。

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249 2017/11/10(金) 18:42:37: 中央線のホテル建設が京王線より先行してるだけでしょ
JR東のホテルメッツは国分寺武蔵境立川にあるのに
京王プラザは京王線本線沿線は八王子だけで京王プレッソインなんて沿線以外のところに量産中

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250 2017/11/10(金) 20:18:30: >>246

格

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251 2017/11/10(金) 20:57:31: 松乃屋スマパスクーポンで出来上がりまで35人待ち。この時間混みすぎ。

またロータリーにトイプードル5匹並んでる

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252 2017/11/10(金) 21:28:02: 府中駅周辺にこれ以上のホテル需要はないのでは？？
競馬とか、オリンピックで味スタとなりの施設絡みとかで一時的に需要が高まるときはあるだろうけど。

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253 2017/11/10(金) 22:04:32: 東府中のマロウドでさえ生き残るんだから、潜在的な需要はあるんだろう。
大手が手を出さないのは、ホテルに泊まる目的が手薄なんだろうな。

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254 2017/11/10(金) 22:13:36: 顕在需要も潜在需要も、需要はもちろんあるでしょう。
ただ、府中駅周辺にいくつかあるホテルがありますが、十分供給は足りてる可能性も。
平日なら空室が多いところもあるかも。

その上で大手が進出するとしたら、その小粒に対抗する旨みやメリットがあるか、
そしてもちろん、小粒よりもサービスや価格に優位性を出せるかでしょうね