何もないけど住みやすい町【東久留米】Part97 [machi](★0)
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- 2016/10/24(月) 22:02:00
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●前スレ
何もないけど住みやすい町【東久留米】Part96
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●関連スレ
滝山団地の皆さん!!【Part14】
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東久留米下里､本村(何も無いが)part3
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イオンモール東久留米 #26
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【東久留米】落合川・小渓谷埋め立ての危機【河童のクゥ】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1182498568/
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- 950
- 2017/02/12(日) 18:45:22
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そもそもあの道が出来たとして、そんなに客が増えるとは思えんけどなぁ。だって新青梅街道方面から来る人は小金井街道から新所沢街道で簡単に来られるじゃん。
新しい道で渋滞が緩和されるって意味なら分かるが、客が増えるとは思えん。
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- 951
- 2017/02/12(日) 20:46:25
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>>948 道路整備事業中
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/matidukuri/toshikeikakuzu.files/2016tosikeikakuzu-ura.pdf
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- 952
- 2017/02/12(日) 23:11:22
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https://twitter.com/yamamotofree/status/823356626618839040
山本書店はもう雑誌の取扱いやめて古本の販売＆読み放題に移行したんかよ
あの道じゃ交通の便が悪すぎて幅広い層が雑誌買いづらかったからだろうな…
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- 953
- 2017/02/12(日) 23:43:01
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>>951
をを！一応やってるんだね！
今のままじゃイオンはマジでマズいから朗報だよ！
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- 954
- 2017/02/12(日) 23:50:36
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滝山団地って再開発の話とか出てるんですかね？
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- 955
- 2017/02/13(月) 07:45:04
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>>954
詳細は知らんが聞いた話によると、建て替え高層化は住人の反対多数でなくなったらしい
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- 956
- 2017/02/13(月) 08:03:47
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上の原の西友の後ろの道路どうなるんだ？
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- 957
- 2017/02/13(月) 09:17:47
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>>955
ありがとうございます
廃墟まっしぐらですね
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- 958
- 2017/02/13(月) 12:19:49
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いわゆる昔ながらの５階建て階段だけの団地から
今風の高層階まであるマンションにしちゃうと
賃料が上がって現状でアップアップの人たちは
建て替え後の物件に経済的に入居できないから
反対せざるを得ないんだよ。
ひばりが丘団地だって建て替えを打ち出してから30年以上かかって
いまみたいなところまでようやく来た。
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- 959
- 2017/02/13(月) 14:22:20
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賃貸のところは毎月賃料が増、分譲のところは入居年数によって修繕（改築）積立金に差が。
一筋縄ではイカン問題ですな。
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- 960
- 2017/02/13(月) 18:03:28
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滝山団地は今の風景を残そうみたいな所があるよね。
確かに末期のひばりヶ丘団地とかに比べると団地の外観も補修されていて、庭も綺麗に掃除され雑草も狩られてる。
確か滝山団地は賃貸では無く、部屋を売却もされてるから、建て直しは厳しいんじゃ無いの？
今の状態でも結構住民はいるし、公営団地にしては商店街も店が沢山あるしで、低家賃での需要がある以上、建て替える必要は無いのでは？
なんでもかんでもひばりヶ丘団地みたいに小綺麗な高層マンションにするべきでも無い気がする。
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- 961
- 2017/02/13(月) 18:08:28
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上に廃墟化と言っていた人がいるけど、多分、格差はこれから拡がるので滝山団地みたいな低家賃や安い分譲の所は廃墟化はせず、一定以上の需要があると思うよ。
てか、税金が投入されてる独立行政法人のURなどの存在理由は本来そう言う為にある訳でさ、高価格な小綺麗なマンションを目指すなら完全な民間でやれよと思うわ。
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- 962
- 2017/02/13(月) 18:18:21
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滝山コミューンなるものが形成されるくらいアレな土地柄だからな・・・
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- 963
- 2017/02/13(月) 19:10:03
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ただねえ建築構造物には黙ってても耐用年数があるからねえ。
50年以上経ったら潰さざるを得ないでしょ。
特に私有財産じゃなかったら。
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- 964
- 2017/02/13(月) 20:50:16
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こうしてスラム街化していくんだよ
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- 965
- 2017/02/13(月) 21:01:06
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賃貸なら出てってもらい一体的な大規模再開発ができるけど分譲じゃキツイねー。
滝山団地がどうなのか詳しく知らないが一般的に団地はかなり贅沢にゆったり建てられているのが特徴で、容積率に余裕があると見られ、高層化して増えた分の部屋を新規住人に売却することで既存住人は追い金なしで建て替え可能性あり。
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- 966
- 2017/02/13(月) 22:16:43
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でもマンションやらの共同所有物件については
少数派のご意見の切捨御免を出来る比率が切り下げられて
多数派の運営がしやすくなったんじゃなかったっけ？
ここ最近の流れで。
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- 968
- 2017/02/13(月) 22:42:20
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>>967
滝山団地安くナッチャッタな！以前住んでたときは、\3,000万位のビラが入ってたけどな。
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- 969
- 2017/02/13(月) 23:46:48
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マンションでもなく団地が3000万円で買い手ついたんか
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- 970
- 2017/02/13(月) 23:55:24
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団地って3000万円ないだろ！？
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- 971
- 2017/02/13(月) 23:58:49
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今団地の立ち退きと建て替えをずっとしてる上の原の地区計画、いつまでかかるかな
http://www.city.higashikurume.lg.jp/topics/1004591.html
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- 972
- 2017/02/14(火) 00:45:10
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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_higashikurume/nc_86878450/
やはり団地はスゴイ
こんなゆとりある建て方は民間ではありえない
土地の持分が相当広いのではないか
これで駅近だったら超人気物件だったろう
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- 973
- 2017/02/14(火) 05:20:21
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法定耐用年数47年
>>972 築1970だから、今年が限界。
購入すればババを引く。
安いと思ったら建て替え負担が待っている。
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- 974
- 2017/02/14(火) 09:24:10
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築古でこんなに力いっぱいリフォームしちゃったら、建替え反対だろうなｗｗ
賃貸棟はともかく、分譲棟は触るな危険だわ
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- 975
- 2017/02/14(火) 11:51:02
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築45年の物件の支払いシミュレーションに
30年ローンとかあるんですけどｗ
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- 976
- 2017/02/14(火) 14:31:04
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>>878
あそこが最寄りのスーパーだったので無くなったのは痛い。
閉店してから何度か東久留米店に行ったけど
品揃えも価格もまったく異なるので行かなくなってよ。
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- 977
- 2017/02/14(火) 20:05:53
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>>976
都市計画道路ができるまで持ちこたえてくれたら
よかったのにね
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- 978
- 2017/02/15(水) 03:07:50
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滝山みたいな駅からバス便はいくら安くても人気出ないだろう
安さだけなら別に滝山じゃなくていいし
同じガストでも南沢にある店と、柳窪にある店じゃ
やっぱり雰囲気違うわ
住民の質というか
お行儀の悪い家族は圧倒的に後者に多い
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- 979
- 2017/02/15(水) 03:43:43
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滝山もそのうちどこぞの団地みたいに、中華や東南アジア料理が名物になるんじゃね
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- 980
- 2017/02/15(水) 10:35:35
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次スレ
何もないけど住みやすい町【東久留米】Part98
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1487122365/
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- 981
- 2017/02/15(水) 16:58:27
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ありがとうございます
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- 982
- 2017/02/15(水) 17:59:24
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>>977
採算悪くて撤退したわけじゃないけどな
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- 983
- 2017/02/15(水) 21:23:23
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イオン、ヨゴリーノも今月いっぱいで閉店
ジェラード食べたい人はお早めに
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- 984
- 2017/02/15(水) 23:50:54
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マジかアレを食べながらネコ見るのか良かったのに
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- 985
- 2017/02/16(木) 00:18:46
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>>982
儲かってる店をわざわざ閉じたの？
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- 986
- 2017/02/16(木) 16:40:58
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>>985
地主とどうのこうのって話聞いたよ。
改装したばかりだったのにね。
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- 987
- 2017/02/16(木) 18:26:55
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昔ながらの地主連中ってクソだよねぇ
くだらない畑仕事して一日潰しても生活安泰なんだから
話してみるとなんか知能が足りないようなしゃべり方する奴ばっかり
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- 988
- 2017/02/16(木) 20:27:40
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そういうことならマルフジ側もそれなりの補償金を貰ってるんだろうね
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- 989
- 2017/02/16(木) 23:59:42
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>>985
儲かってたのに閉じさせられた
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- 990
- 2017/02/17(金) 00:02:15
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>>987
小学生かお前わ
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- 991
- 2017/02/17(金) 00:11:37
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>>987
金が無ければそのクソだかカスだかうんこだかの地主に対してどうしようもできないんだよ
文句あれば億だか兆だか自分で買い上げてマルフジに貸してやれ
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- 992
- 2017/02/17(金) 00:12:27
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>>990
やめろや、「わ」
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- 993
- 2017/02/17(金) 00:15:35
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俺には金も土地も無いし署名運動しても法的効力も無いと
すっぱり諦めたのに今さらうだうだ言うお前みたいなのがいらつくわ
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- 994
- 2017/02/17(金) 00:18:42
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文句言うならお前が今すぐ地主から土地買い上げてサンドラッグに補償金払ってマルフジに戻せや
できないなら文句言うなやクソが
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- 995
- 2017/02/17(金) 00:21:05
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街の活性にはコンビニのドミナント化が必須
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- 996
- 2017/02/17(金) 00:22:53
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>>992
ろくでなしブルース世代は わ でいいんだよ
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- 997
- 2017/02/17(金) 00:44:27
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>>987
クソだのカスだの言うのなら今すぐ土地買い上げろや
できないなら文句言うな
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- 998
- 2017/02/17(金) 00:47:27
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ほら くだらない畑仕事してるやつらなんだろ？お前の方がよっぽど財力あるんだろ？
今すぐあそこマルフジに戻してくれよ
頼むよ
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- 999
- 2017/02/17(金) 00:48:46
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>>987
お前に言ってんだよ
ほら やれよ
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- 1000
- 2017/02/17(金) 01:01:56
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八つ当たりしてすまんな
自分で住宅ローンも組めない子供みたいなのがぐだぐた言うのにイラッときてしまった
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