☆☆☆〜立川駅〜☆☆☆ Part 16 [machi](★0)
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- 686
- 2016/07/01(金) 03:12:51
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立川駅前も女より男のほうが多いと思う
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- 687
- 2016/07/01(金) 06:08:36
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オタクは男ばっかりだもんな。
あと競馬競輪も。
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- 688
- 2016/07/01(金) 07:22:07
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女もオバちゃん率高し
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- 689
- 2016/07/01(金) 07:33:32
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吉祥寺なんかだと圧倒的に女性率が高いけどね。
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- 690
- 2016/07/01(金) 09:05:56
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街のタイプが違うから
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- 691
- 2016/07/01(金) 09:15:01
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1年限定で立川駅を「新吉祥寺駅」に改名して乗客をだますのだ
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- 692
- 2016/07/01(金) 12:59:40
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妙案！
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- 693
- 2016/07/01(金) 13:19:28
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>>676
Birthdayだってthを使うやんけ
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- 694
- 2016/07/01(金) 17:36:42
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今日は路線価の発表日。
立川はどうだったのかな。
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- 695
- 2016/07/01(金) 18:04:05
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上がってるはず。
全国平均でプラスらしいから。
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- 696
- 2016/07/01(金) 18:37:45
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かなりの上昇だったみたいだよ。
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- 697
- 2016/07/01(金) 18:41:10
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景気が悪化する前の統計だよね。
世界と立川の。
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- 698
- 2016/07/01(金) 19:15:20
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今年で開発は一段落だからな。
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- 699
- 2016/07/01(金) 20:24:03
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でも、国分寺のタワーマンションって立川のより1000〜2000万高い価格でも売れてるから国分寺から東の地価はもっとあがりそう。立川の地価はもう天井なんじゃないか。
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- 700
- 2016/07/01(金) 20:48:02
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もともと駅前だけが一人歩きしているだけ。
所有者はいっぱい税金を納めてくださいな。
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- 701
- 2016/07/01(金) 21:11:17
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立川ほど駅前と駅前以外で地価に格差がある所は珍しいと思う。
伊勢丹前が立川の地価最高地点(多摩地区トップ)なんだけど、
歩いて1分と離れていない昭和ホテル前になると地価が20分の1にまで下がる｡
商業地価は中央線の中でも高いのに、住宅地価は国立以東には遠く及ばない。
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- 702
- 2016/07/01(金) 21:55:16
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よこくめ居たわ。
夏はタンクトップ、短パンに統一すれば、腋毛や脛毛見放題だと思うの。ただしイケメン限定。今日も沢山見たわ。胸毛は論外よ
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- 703
- 2016/07/01(金) 22:02:38
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選挙じゃない時にもちゃんと駅に立ってるのは
自民の小田原きよしと江口元気
あとは公明のせのぶひろと共産の浅川修一くらい
他にもいるかもしれないが
選挙の時だけ頑張っても投票されないかもな
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- 704
- 2016/07/01(金) 22:34:54
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>>699
立川駅周辺の地価の上昇は天井に近いっていうのは同意だけど
国分寺のタワマンと立川のタワマンを値段だけで比較するのはちょっと違うと思う。
まず建築費の増大があって、立川のタワマンも今作ったら500〜1000万くらい価格があがるはず。
次に国分寺のデベは住友なんだけど、住友は一番いい部屋から売っていき、売れ行きによって次の販売を値上げするのが定石。
つまり第1期で買うのが一番お得なので前半売れるのは予想通り。
住友だから絶対に売れ残って数年は在庫抱えるだろうけど、これも住友だからであって国分寺が人気がないって意味じゃない。
どっちのマンションも再開発含んだ地域の地区一マンションだから高くても当然、高くても買う人がいるのも当然。
国分寺の地区一マンションが高いからって武蔵小金井とかにまで波及するかっていうとそれは違う。
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- 705
- 2016/07/01(金) 22:59:30
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建築費の高騰の影響は立川のにも影響あるはずだがなぜ国分寺だけ？
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- 706
- 2016/07/01(金) 23:15:18
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>>705
着工の時期の問題
タクロス作ったときより今のが建築費があがってる
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- 707
- 2016/07/01(金) 23:28:15
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タワマンて今はもてはやされてるけど維持費すごいし権利者大勢で長いスパンで見れば間違いなく不良債権化するよ
頭のいい奴は相続税対策で購入して価値のあるうちに売り抜けるから後に残るのは中途半端な小金持ちや中〇人とかだけになって処置に困って又貨し、競売や差し押さえの名義不詳が横行してスラム化するのは目に見えてる
立川駅前くらいの土地の価値じゃ避けられないと思うね
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- 708
- 2016/07/02(土) 00:11:10
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地価を見た限りでは住宅街が全く評価されてないのが不思議
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- 709
- 2016/07/02(土) 00:27:01
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立川は地方の県庁所在地みたいなもん
都市機能はコンパクトに集中させているが元々高級住宅街ではない
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- 710
- 2016/07/02(土) 00:35:33
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建築費の高騰の影響はもちろんあると思うが、プラウドタワー立川以降、立川駅周辺のマンションもつられて高くなったように思う。バブルっぽいな。
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- 711
- 2016/07/02(土) 01:02:30
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マンション、雑居ビルだらけになってきてしまって・・・
住宅街を捨てて商業都市に特化していくのは誰得？
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- 712
- 2016/07/02(土) 01:17:27
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金持っているなら賃貸マンションで良いけどな
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- 713
- 2016/07/02(土) 01:50:06
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安く繁華街近くに住めるところだからね。
駅直結タワーマンションとか一部を除いて。
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- 714
- 2016/07/02(土) 02:03:50
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不動産関係の知り合い曰く
立川はマンションよりミニ戸建てが割安なエリアらしい。
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- 715
- 2016/07/02(土) 02:11:13
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庭が無い狭い敷地の3階建がやたら多い。
1階が駐車場が定番。
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- 716
- 2016/07/02(土) 02:36:54
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こんなに栄えてる駅なのに安く住めるお得なエリアだと思う。
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- 717
- 2016/07/02(土) 03:21:54
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タワーマンションは突出して高いね
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- 718
- 2016/07/02(土) 07:41:21
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やっと多摩板の管理体制が整いそうな気配。
市スレが荒れに荒れて乱立状態だから、うまくまとめて欲しい。
立川は各駅スレと総合スレ一本で十分だろう。
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- 719
- 2016/07/02(土) 08:36:42
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まともに機能しているのは駅スレだけだね
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- 720
- 2016/07/02(土) 09:29:42
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総合スレは3日間も書き込みが無くなって過疎化してしまった。
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- 721
- 2016/07/02(土) 10:49:13
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地価上昇は新聞にも出てた。
都心と比べても高い部類。
駅前だけだろうけど。
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- 722
- 2016/07/02(土) 11:40:23
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路線価、６カ所で上昇率１５％超え 下落地点は３年連続ゼロ 東京
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160702-00000029-san-l13
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- 723
- 2016/07/02(土) 12:23:38
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>>722
立川駅北口の上昇率5.2%から9.1%か
けっこう驚異的だな
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- 724
- 2016/07/02(土) 12:49:12
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また某中武が悲鳴あげそう
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- 725
- 2016/07/02(土) 12:50:21
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タクロスに住みたいけど、もう完売かな？
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- 726
- 2016/07/02(土) 13:09:33
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>>724
中武は所有者だから関係ないだろ。
地価上昇に合わせてテナント料上げたけどロクな店が集まらず、テナントは埋まらない。
地価が実態に見会わなくなってきてる。
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- 727
- 2016/07/02(土) 14:09:05
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タクロスでセクロス
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- 728
- 2016/07/02(土) 14:45:15
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立川バブルだね
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- 729
- 2016/07/02(土) 15:08:21
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住宅街にまで波及しないんだよな。
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- 730
- 2016/07/02(土) 15:38:15
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タクロスみたいな高層？マンションって、
土地の固定資産税ってどれくらい？
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- 731
- 2016/07/02(土) 16:39:34
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品川駅より上か
俺なら品川買うけど
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- 732
- 2016/07/02(土) 16:57:27
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日本人の為に選挙に行こうぜ
https://www.youtube.com/watch?v=fdJ46Yq0JEw
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- 733
- 2016/07/02(土) 17:12:00
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>>731
勘違いしてそうな恥ずかしい発言だな。
立川駅で地価が高いのは駅前だけだし、品川駅前のほうが高い。
立川駅は品川駅と違って裏路地に一本入っただけで激安だぞ。
立川と湾岸の土地が同じ価格なわけがない。
それどころか中央線でも安値の部類。
品川駅港南口〜718万円/?
立川駅北口〜482万円/?
立川駅路線価最高地点の高島屋から約80m離れた
曙町1丁目30番みずほ銀行裏手〜28万円/?
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- 734
- 2016/07/02(土) 17:52:01
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駅前のマンション出なければマンション用地も安いんだな。
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- 735
- 2016/07/02(土) 18:02:40
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一本裏地でも駅前で便利なのにな。
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- 736
- 2016/07/02(土) 18:19:44
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都区内の方だと寧ろそういう地価安めの所に若者向けの店が出来て面白くなるんだよな
立川はなかなかそうならないね
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- 737
- 2016/07/02(土) 20:54:15
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まあ住宅地は大したことないけど、商業地としては吉祥寺や町田を引き離して多摩地区の一番の商業地になったと思う。
昔は吉祥寺や町田の方が駅前に人が多かったけど、今は立川駅前が一番人が多く感じる。
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